Чи можна орендувати землю для фермерського господарства менш ніж на 7 років?

Фермерське господарство (далі – ФГ) збирається укласти договір оренди земельної ділянки, переданої фізичній особі у власність, для ведення ФГ. Чи можна оформити такий договір менш ніж на 7 років? Узагалі-то ні, але можна вдатися до певних хитрощів. Перш ніж розкрити їх суть, розглянемо, якими нормам...

Z Зінаїда Козюк

26.06.2017 1432 0 1

Школа бухгалтера с/г галузі

Облік основних засобів сільгосппідприємства в оренді

Сільгосппідприємства можуть здійснювати госпоперації, пов’язані з орендою основних засобів (далі – ОЗ), тобто бути орендарями та орендодавцями. Оренда – це угода, за якою орендар набуває права користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку (П(...

26.06.2017 284 0 1

Ділові новини

Що потрібно знати при оренді машини

На що звертати увагу при оренді автомобіля? Які ризики існують в сфері прокату? Хто платить за машину при ДТП? Щоб уберегти себе від можливих ризиків недобросовісних компаній, експерти радять уважно читати договір і брати копії всіх документів, зокрема, дієвого страхового поліса, що покриває всі не...

23.06.2017 146 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Про укладання додаткових договорів суборенди единником 4 групи

ДФС у листі від 15.06.2017 р. N 669/6/99-99-12-02-03-15/ІПК нагадала, що за наявності документів, що підтверджують передачу Фізичною особою права користування земельними ділянками (права оренди) до складеного капіталу Господарства, зокрема статуту Господарства, акта прийому-передачі права оренди зем...

22.06.2017 212 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Про єдиний податок четвертої групи

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.06.2017 р. N 669/6/99-99-12-02-03-15/ІПК Про єдиний податок четвертої групи Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), надає індивідуальну податкову консультацію на...

22.06.2017 378 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Залучення транспортних засобів сторонніх осіб для потреб установи

Із цієї статті ви дізнаєтеся: про правові аспекти договору оренди, зокрема істотні умови договору оренди та договору позички, відмінності між договором позички та договором оренди автотранспорту; як правильно відобразити в обліку безоплатне використання транспортного засобу (далі – ТЗ) від фізич...

21.06.2017 488 0 2

Облік, податки та звiтнiсть

Чи є пільги з орендної плати за землю для неприбуткових організацій?

Неприбуткова організація має на балансі дитячий санаторно-курортний та оздоровчий табір. Земельна ділянка, на якій розташована територія табору, знаходиться в організації в користуванні згідно з угодою оренди земель державної та комунальної власності. Чи є в неприбуткової організації пільги з орендн...

14.06.2017 2442 0 1

Ділові новини

Як орендувати машину в Україні та за кордоном?

Для того, щоб взяти напрокат машину економ або середнього класу, водієві повинно виповнитися 21 рік з водійським стажем не менше двох років. Якщо хочете керувати автомобілем бізнес, люкс або престиж-класу, Вам повинно бути більше 25 років. Якщо Ви відповідаєте всім перерахованим критеріям, то может...

02.06.2017 177 0 0

Новини законодавства

Вдосконалюється порядок продажу права оренди на земельні ділянки сільгосппризначення

Зареєстровано законопроект № 6513 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку продажу права оренди на земельні ділянки сільгосппризначення» Основною метою законопроекту є введення повної заборони на продаж земель сільськогосподарського призначення, які забезпе...

30.05.2017 184 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Витрати на ремонт орендованих основних засобів: що з амортизацією?

Відповідно до п. п. 134.1.1 п. 134.1 ст. 134 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) об’єктом оподаткування податком на прибуток підприємств є прибуток із джерелом походження з України та за її межами, який визначається шляхом коригування (збільшення або зменшення) фінансового результату до оподатк...

26.05.2017 1327 0 0

Юридичні питання.

Зміни в договорі оренди майна: судова практика

Унесення законодавчих змін до Методики, за якою розраховують розмір орендної плати за державне майно, є підставою для зміни розміру орендної плати та зміни умов договору оренди такого майна в цій частині (постанова Верховного Суду України від 18.03.15 р. у справі № 3-19гс15). Суть справи Позивач – ...

23.05.2017 3743 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Об’єкт оренди відремонтовано: що з ПДВ при поверненні власнику

Згідно з п. 185.1 ст. 185 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) об’єктом оподаткування ПДВ є операції платників податку, зокрема, з постачання товарів, у тому числі операції з безоплатної передачі, та послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ...

22.05.2017 133 0 0

Новини законодавства

Уточнено порядок передачі в оренду водних об’єктів у комплексі з земділянками

Прийнято за основу проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення порядку передачі в оренду водних об’єктів у комплексі з земельними ділянками» (законопроект № 3157). Проектом пропонується уточнити положення Водного та Земельного кодексів, які стосуються оренди...

19.05.2017 826 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Особливості надання нерухомого майна в оренду фізичною особою-підприємцем

У Головному управлінні ДФС у Луганській області роз’яснили. Згідно з підпунктом 291.5.3 пункту 291.5 статті 291 Податкового кодексу України не можуть бути платниками єдиного податку першої-третьої груп фізичні особи-підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2...

16.05.2017 141 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда частини приміщень: чи подається повідомлення за ф. №20-ОПП?

Суб’єкт господарювання – власник нерухомого майна у разі надання в оренду частини приміщень (окремих кімнат, офісів, квадратних метрів), які розташовані за одним місцезнаходженням, у повідомленні за ф. №20-ОПП відображає їх у вигляді одного об’єкта оподаткування. Якщо однотипні об’єкти оподаткування...

16.05.2017 329 0 0

Новини законодавства

На землі АР Криму пропонують збільшити відсоток оренди

У Верховній Раді був зареєстрований законопроект № 5551 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо плати за землю». Так, метою законопроекту є залучення частини плати за землю до фінансування капітальних видатків місцевих громад шляхом введення додаткової частини такої плати за землю. ...

16.05.2017 122 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Поліпшено об’єкт оренди: що з ПДВ?

Чи є об’єктом оподаткування ПДВ сума витрат, понесена орендарем у зв’язку з поліпшенням об’єкта оренди, при його поверненні орендодавцю? Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважа...

15.05.2017 181 0 0

Схеми бухгалтерських проводок

Облік операційної оренди

Оренда – це угода, за якою орендар за плату придбаває право користування необоротним активом протягом строку, узгодженого з орендодавцем. Операційною вважається оренда інша, ніж фінансова (ознаки фінансової оренди наведено в п. 4 П(С)БО 14). Зі статті ви дізнаєтеся, як орендодавцю та орендарю вести ...

12.05.2017 1504 0 2

Господарські операції

Оренда державного та комунального майна

У консультації розглянемо особливості укладання договорів оренди державного та комунального майна, обліку операцій оренди держмайна та оформлення податкової накладної при сплаті орендних платежів. Правові аспекти Основним документом, який регулює питання оренди державного та комунального майна, є ...

05.05.2017 780 0 1

Робота з приватними підприємцями

Оренда майна в підприємця-загальносистемника

Здача в оренду власного або орендованого рухомого та нерухомого майна підприємцем на загальній системі оподаткування має свої особливості документального оформлення та оподаткування. Що слід урахувати сторонам договору оренди, розповімо в цій статті. Правовий і податковий статуси орендодавця Фізос...

05.05.2017 428 0 1