На землі АР Криму пропонують збільшити відсоток оренди

У Верховній Раді був зареєстрований законопроект № 5551 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо плати за землю». Так, метою законопроекту є залучення частини плати за землю до фінансування капітальних видатків місцевих громад шляхом введення додаткової частини такої плати за землю. ...

Редакція

16.05.2017 126 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Поліпшено об’єкт оренди: що з ПДВ?

Чи є об’єктом оподаткування ПДВ сума витрат, понесена орендарем у зв’язку з поліпшенням об’єкта оренди, при його поверненні орендодавцю? Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважа...

15.05.2017 188 0 0

Схеми бухгалтерських проводок

Облік операційної оренди

Оренда – це угода, за якою орендар за плату придбаває право користування необоротним активом протягом строку, узгодженого з орендодавцем. Операційною вважається оренда інша, ніж фінансова (ознаки фінансової оренди наведено в п. 4 П(С)БО 14). Зі статті ви дізнаєтеся, як орендодавцю та орендарю вести ...

12.05.2017 1517 0 2

Господарські операції

Оренда державного та комунального майна

У консультації розглянемо особливості укладання договорів оренди державного та комунального майна, обліку операцій оренди держмайна та оформлення податкової накладної при сплаті орендних платежів. Правові аспекти Основним документом, який регулює питання оренди державного та комунального майна, є ...

05.05.2017 784 0 1

Робота з приватними підприємцями

Оренда майна в підприємця-загальносистемника

Здача в оренду власного або орендованого рухомого та нерухомого майна підприємцем на загальній системі оподаткування має свої особливості документального оформлення та оподаткування. Що слід урахувати сторонам договору оренди, розповімо в цій статті. Правовий і податковий статуси орендодавця Фізос...

05.05.2017 435 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Декларування – 2017: земельний пай в оренду – доходи та податки

Податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю) є орендар. Доходи від надання в оренду нерухомого майна оподатковуються податковим агентом під час їх виплати за їх рахунок. Податкови...

26.04.2017 2578 0 0

Новини законодавства

Оприлюднено проект Закону про фінансовий лізинг

Зареєстровано законопроект № 6395 "Про фінансовий лізинг". Основні положення пропонованого законопроекту: - з огляду на те, що статтею 2 чинного Закону визначено, що до договору фінансового лізингу застосовуються загальні положення про найм (оренду) (при цьому, регулювання відносин найму (ор...

24.04.2017 452 0 0

Новини законодавства

Уряд вніс зміни до Методики розрахунку орендної плати за держмайно

Кабінет Міністрів вніс зміни до пункту 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу. Проект відповідної постанови, розроблений Пенсійним фондом України, було ухвалено на засіданні Уряду. Розрахунок орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу врегу...

20.04.2017 310 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Вибір групи платника єдиного податку при наданні нерухомості в оренду

Фізична особа-підприємець планує надавати нерухоме майно в оренду. Яку групу платника єдиного податку слід обрати? Відповідно до ст. 42 Господарського кодексу України підприємництво – це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність, що здійснюється суб’єктами госп...

11.04.2017 86 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здавання паю в оренду: чи потрібно декларувати доходи?

Маю пай, який здаю в оренду фермерському господарству. Чи зобов’язаний я подавати декларацію про майновий стан і доходи та сплачувати податки? До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (стр...

06.04.2017 1279 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Здавати в оренду нерухомість можна без реєстрації підприємцем

Чернівецька ОДПІ звертає увагу, що статтею 170 ПКУ визначено особливості оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду), житловий найм (піднайм). Згідно п.п.170.1.2. п.170.1 ст.170 ПКУ податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в орен...

05.04.2017 392 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування додаткового джерела заробітку

Державна податкова інспекція у м. Полтаві інформує, що здача в оренду власного майна є додатковим джерелом заробітку, а це може бути одна кімната у квартирі, сама квартира, гараж, дачний будинок тощо. Юридичне оформлення таких правовідносин відбувається шляхом підписання договору про найм (оренду) н...

04.04.2017 32 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як правильно відображати у податковому розрахунку 1 ДФ орендні платежі

Податковим агентом на користь фізичних осіб на підставі договорів оренди рухомого майна (транспортний засіб, обладнання, устаткування, інше майно) виплачуються суми орендних платежів. За якою ознакою доходу відображаються такі суми у формі № 1 ДФ? Поняття «майно» вживається у значенні, наведеному у...

29.03.2017 470 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда з компенсацією компослуг: заповнюємо ПН

Податкова накладна складається постачальником (орендодавцем) на суму орендної плати, яка включає в себе відшкодування (компенсацію) витрат, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого майна. У податковій накладній в окремих рядках зазначаються обов’язкові реквізити, зокрема: &nbs...

27.03.2017 220 0 0

Ділові новини

В Україні можуть змінити правила лізингу

Лізингові компанії-шахраї, які збирають з клієнтів аванси і в підсумку не надають у користування автомобілі або сільгосптехніку, заполонили український ринок. Псевдо-лізингові компанії домовляються з клієнтом про початковий платіж, який інколи може доходити до 50% від вартості техніки, але після пі...

24.03.2017 135 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Дохід, отриманий у 2016 році за надання в оренду авто фізособі, необхідно задекларувати

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області нагадує, що деклараційна кампанія – 2017 триває. Щороку фізичні особи звітують про отримані доходи перед державою шляхом подання податкових декларацій про майновий стан і доходи (далі – Декларація). Нагадуємо, що Декларація у 2017 році про отриман...

19.03.2017 145 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда майна у нерезидента: хто є податковим агентом?

Згідно з пп. 170.1.3 п. 170.1 ст. 170 ПКУ нерухомість, що належить фізичній особі — нерезиденту, надається в оренду виключно через фізичну особу — підприємця або юридичну особу — резидента (уповноважених осіб), що виконують представницькі функції такого нерезидента на підставі письмового догов...

17.03.2017 578 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нововведення по орендній платі за земельні ділянки

Нововведення з 01.01.2017 по орендній платі за земельні ділянки. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори ор...

10.03.2017 1166 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Повернення поліпшеного об'єкта оренди: що з ПДВ?

ДФС у листі від 06.02.2017 р. № 2101/6/99-99-15-03-02-15 нагадала, якщо платником – орендарем понесено витрати на поліпшення об'єкта оренди та такі витрати не компенсовано орендодавцем, то при поверненні об'єкта оренди таке поліпшення вважається безоплатно наданою послугою. Відповідно вона підлягає ...

07.03.2017 236 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо необхідності нарахування ПДВ при поверненні поліпшеного об’єкта оренди

Лист ДФС від 06.02.2017 № 2101/6/99-99-15-03-02-15 Про розгляд листа Державна фіскальна служба України розглянула листи платника щодо необхідності нарахування податкових зобов’язань з ПДВ при поверненні об’єкта оренди з поліпшенням та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - ПКУ)...

07.03.2017 381 0 0