Підприємець-загальносистемник ремонтує орендоване приміщення своїми силами: чи є право на витрати?

Чи може підприємець, який перебуває на загальній системі оподаткування, самостійно виконати косметичний ремонт орендованого приміщення (поклейку шпалер, білення стелі) і включити до витрат вартість матеріалів, що придбаваються для такого ремонту? Перелік витрат, які зменшують дохід підприємця-загаль...

N Наталя Кривунь

11.11.2016 405 0 1

Облік, податки та звiтнiсть

Земля частково використовується в госпдіяльності: чи звільняється єдинник від сплати земельного податку?

Юрособа – платник єдиного податку (далі – ЄП) третьої групи має у власності земельну ділянку з розташованими на ній об'єктами нерухомості. Основний вид його діяльності – здавання будівель в оренду. При цьому декілька будівель тимчасово простоюють у зв'язку з відсутністю орендарів. Чи звільняється єд...

10.11.2016 382 0 1

Новини законодавства

Уряд зменшив навантаження на орендарів держмайна

Уряд прийняв постанову від 02.11.16 р. № 783 "Деякі питання управління державним майном". Рішення прийнято для призупинення тенденції до зменшення кількості договорів оренди державного майна, зменшення фінансового навантаження на орендарів, збільшення привабливості оренди державного майна та забезп...

10.11.2016 184 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування ПДВ компенсації орендної плати за землю комунальної власності

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області інформує щодо оподатку- вання ПДВ компенсації орендної плати за землю, отриманої орендарем земельної ділянки, яка перебуває у комунальній власності, від підприємства, яке фактично здійснює свою господарську діяльність на такій земельній ділянці. За...

08.11.2016 498 0 0

Новини законодавства

Кабмін знизив вартість оренди державної власності

Кабінет міністрів України на засіданні в середу вирішив терміном на три роки ввести знижений до 0,7 коефіцієнт розрахунку вартості оренди об'єктів державної власності. З метою зменшення фінансового навантаження на орендарів, збільшення привабливості оренди держмайна і забезпечення стабільних надход...

03.11.2016 161 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Договір оренди ТЗ юрособи у фізособи підлягає нотаріальному посвідченню

Договори оренди основних засобів укладаються на підставі норм Цивільного Кодексу України. Що стосується оренди (позички) транспортного засобу юридичної особи у фізичної особи, то така операція має бути підтверджена відповідним договором оренди (найму) транспортного засобу, який обов’язково складаєт...

28.10.2016 300 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Визначення операції як оперативний лізинг

ДФС розглянула лист від 03.10.2016 № 21417/6/99-99-15-02-02-15 щодо визначення операції як оперативний лізинг. Лізингова (орендна) операція – господарська операція (крім операцій з фрахтування (чартеру) морських суден та інших транспортних засобів) фізичної чи юридичної особи (орендодавця), що пере...

27.10.2016 182 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи має право ФОП – єдинник здавати в оренду частину нерухомості як фізособа, а іншу частину як ФОП?

Відповідно до п.п.291.5.3 п.291.5 ст.291 ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ від 02.12.2010 №2755-VI із змінами та доповненнями (далі – Кодекс) не можуть бути платниками єдиного податку, зокрема, фізичні особи – підприємці (далі – ФОП), які надають в оренду: - житлові приміщення та/або їх частини, загальна...

25.10.2016 653 0 0

Ділові новини

Договір оренди нежитлового приміщення: як скласти правильно

Оренда нежитлового приміщення (офіс, склад, торгові площі) - серйозний крок для кожного підприємця, значно впливає на розвиток подальшого бізнесу. Як домовлятися Правовідносини в сфері оренди нежитлових приміщень регулюють Господарського та Цивільного кодексів України, нагадав керівник партнер АО ...

25.10.2016 11614 0 0

Ділові новини

Де поселити стартап: стало відомо, скільки коштує оренда офісів в мегаполісах

Експерти склали рейтинг вартості оренди офісів для стартап-проектів в найбільших містах світу. Наприклад, оренда офісного приміщення в межах 56 кв. м (600 кв. футів), на яких можна комфортно розмістити чотирьох співробітників, в районі Шордітч в Лондоні обійдеться в $ 66 706 в рік. Це дорожче, ніж ...

25.10.2016 147 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Компенсація орендної плати орендарем за землі комунальної власності оподатковується ПДВ

Державна фіскальна служба України у листі від 13.09.2016 № 19853/6/99-99-15-03-02-15 роз’яснила особливості оподаткування ПДВ компенсації орендної плати за землю, отриманої орендарем земельної ділянки, яка перебуває у комунальній власності, від підприємства, яке фактично здійснює свою господарську д...

20.10.2016 714 0 0

Ділові новини

Як грамотно оформити лізинг авто

Далеко не кожен українець сьогодні може дозволити собі купити нове або вживане авто «остаточно і безповоротно» - прийти в автосалон, оплатити покупку і виїхати щасливим володарем чотириколісного друга. Мало в нашій країні і тих, хто може скористатися розстрочкою або банківським кредитом, щоб оплатит...

17.10.2016 484 0 0

Ділові новини

Як грамотно здати житло в оренду

Як відомо, в уряді анонсували багато винятків із загальних правил надання субсидій. Зокрема й те, що державна допомога може надаватися людям, які проживають на знімних квартирах. Причому договір оренди може бути складений в будь-якому вигляді, досить просто підписів орендодавця і наймача. Юридична ...

11.10.2016 497 0 0

Ділові новини

Що робити, якщо орендодавець відмовляється продовжувати договір оренди землі

Що робити, якщо у вас закінчується термін договору оренди землі, а власник не дає гарантій на пролонгацію договору і/або є передумови, що він уже збирається укласти договір з іншим контрагентом? Законодавець визначив два механізму дій для пролонгації договору оренди землі, які універсальні для земе...

04.10.2016 1051 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Застосування «натурального» коефіцієнта ПДФО при виплаті орендної плати громадянам

Для кого ця стаття: для сільськогосподарських підприємств, які орендують у фізичних осіб земельні ділянки сільгосппризначення та здійснюють виплату орендної плати в негрошовій формі, наприклад сільгосппродукцією власного виробництва. Про що дізнаєтесь: у яких ситуаціях при виплаті орендної плати гр...

27.09.2016 8393 0 5

Ділові новини

Субсидія без "прописки" можлива на підставі договору оренди житла

Громадяни України, які не змогли оформити субсидію через відсутність так званої офіційної прописки, мають можливість повторно звернутися до органів соціального захисту, оформивши договір оренди житла у довільній формі. Безповоротна допомога Уряду у сплаті житлово-комунальних послуг - субсидія...

26.09.2016 647 0 0

Документообiг

Оренда приміщення: оформлюємо документи правильно

Акценти цієї статті: найважливіший документ при оренді майна – акт приймання-передачі. Це підтверджує і суд, рішення якого наведено у статті; усі обов’язкові реквізити повинні бути присутніми в актах. Зверніть увагу на дати складання та підписання, а також на наявність інформації щодо розміру ор...

22.09.2016 92207 0 8

Новини законодавства

Щодо встановлення мінімального терміну оренди земділянок

Верховна Рада прийняла Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо встановлення мінімального терміну оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, на яких проводиться гідротехнічна меліорація» (законопроект № 2920). Згідно з документом, для ведення товарного с/...

21.09.2016 290 0 1

Ділові новини

Українські переселенці будуть отримувати допомогу на оренду житла

Згідно з проектом державного бюджету на наступний рік, українські переселенці будуть отримувати щомісячну допомогу на оренду житла. Проект державного бюджету України на 2017 рік передбачає 3,2 млрд гривень на виплату щомісячної допомоги вимушеним переселенцям для оплати вартості оренди житла. Згід...

20.09.2016 330 0 0

Ділові новини

Чи впливає наявність субсидії на вартість оренди квартири

У зв'язку із зростанням вартості комунальних послуг все більше українців виявляються нездатними оплачувати рахунки і звертаються за субсидіями. Так, за статистикою в цьому році субсидії отримуватимуть близько 9 млн домогосподарств. При цьому громадяни, які змушені знімати житло, знаходяться в менш ...

19.09.2016 1999 0 0