Квартирне питання: як безпечно зняти і здати житло

Для великих міст життя в орендованому житлі - поширена практика. Не менш поширеним є і квартирне шахрайство. ЯКЩО ВИ ЗДАЄТЕ і у вас немає можливості або бажання співпрацювати з перевіреними агентствами нерухомості, які страхують угоди від будь-яких ризиків, вам варто бути обережним і розбірливими: ...

Редакція

27.12.2017 138 0 0

Земля та земельні правовідносини

Розрахунок орендної плати за землі комунальної власності

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, що орендують земельну ділянку комунальної форми власності або збираються орендувати таку ділянку. Із цієї статті ви дізнаєтеся: на підставі яких нормативно-правових актів здійснюється розрахунок орендної плати та чим необхідно керуватися у разі невідпові...

22.12.2017 1080 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як оподатковувати виплату пайовикам матеріальної допомоги?

Підприємство, яке орендує у фізосіб земельні ділянки сільгосппризначення (паї), вирішило виплатити всім орендодавцям матеріальну допомогу. Як оподаткувати та відобразити у звітності таку виплату? Розмір орендної плати, умови укладання договорів оренди, суб’єкти договірних відносин та інші земельні в...

20.12.2017 3194 0 2

Ділові новини

Зареєстрували квартиранта - чи будуть субсидії?

Якщо квартиранти зареєструють своє місце проживання у орендованій ними квартирі, а власник, який проживає у цій же квартирі, претендує на субсидію, тоді їхні доходи будуть включатись в розрахунок субсидії. І навпаки – якщо живуть, але не зареєстровані, то їхніх доходів ніхто не враховуватиме. Якщо...

12.12.2017 478 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Поліпшення орендованого майна: юридичний аспект

Акценти цієї статті: законодавчі підстави для здійснення бюджетною установою ремонту, реконструкції або поліпшення майна, що їй не належить, зокрема орендованих приміщень; судова практика вирішення спорів щодо відокремлення поліпшення орендованого майна. Законодавча база для ремонту орендованог...

11.12.2017 30586 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Поліпшення орендованого майна: облікові нюанси

Акценти цієї статті: правила обліку операцій із поліпшення орендованого майна; наслідки нехтування законодавчими нормами при обліку цих операцій; обкладення ПДВ таких операцій. Бухгалтерський облік Майно, отримане в операційну оренду, установа-орендар обліковує на позабалансовому субрахунку 0...

08.12.2017 364 0 1

Школа бухгалтера: просто про облік

Особливості договорів оренди нерухомості, землі та транспорту

У Цивільному кодексі (далі – ЦК) названо декілька видів договору оренди, при цьому єдиного критерію для їх розділення не встановлено. Наприклад, виходячи з об'єкта оренди виділяють договори оренди земельних ділянок, будівель та інших капітальних споруд, транспортних засобів. А зважаючи на особливий ...

07.12.2017 1543 0 3

Школа бухгалтера: просто про облік

Укладаємо договір оренди: загальні правила

Загальні положення Підприємства і підприємці у процесі господарської діяльності можуть брати в оренду автомобілі, обладнання, приміщення, земельні ділянки тощо. Тому на практиці договір оренди укладається дуже часто. Правила укладення договорів оренди встановлені гл. 58 та 59 Цивільного кодексу (д...

07.12.2017 931 0 2

Фермерське господарство

Чи треба реєструвати додаткову угоду до договору оренди землі?

Фермерське господарство збирається укласти додаткову угоду до договору оренди землі, який було підписано та зареєстровано у 2013 році. Чи необхідно реєструвати таку додаткову угоду? Нагадаємо, з 01.01.13 р. здійснюється реєстрація права, а не договору. Для цього держреєстратору слід подати документ,...

06.12.2017 11850 0 2

Земля та земельні правовідносини

Як оформити зарахування взаємної заборгованості із власником земельного паю?

Сільгосппідприємство орендує у фізособи земельний пай. Згідно з договором оренди справляння орендних платежів відбувається у грошовій формі. У звітному періоді фізособі – власнику земельного паю було реалізовано сільгосппродукцію. Чи можна здійснити зарахування взаємозаборгованостей підприємства та ...

04.12.2017 7284 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання нерухомості в оренду платником єдиного податку: за яких умов?

Головне управління ДФС у Луганській області інформує, що відповідно до підпункту 291.5.3 Податкового кодексу України не можуть бути платниками єдиного податку фізичні особи – підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх ча...

01.12.2017 490 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Гарантійний внесок від орендарів: що з ПДВ?

ДФС у листі від 27.11.2017 р. N 2725/6/99-99-15-03-02-15/ІПК на дату отримання від орендарів коштів, які є оплатою вартості послуг з оренди за останній місяць оренди, товариство повинно визначити податкові зобов’язання, скласти податкову накладну та зареєструвати її в ЄРПН. Кошти, отримані товарист...

30.11.2017 141 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування ПДВ операції з отримання орендодавцем коштів у вигляді гарантійного внеску

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 27.11.2017 р. N 2725/6/99-99-15-03-02-15/ІПК Про оподаткування ПДВ Державна фіскальна служба України розглянула звернення щодо порядку оподаткування ПДВ операції з отримання орендодавцем коштів у вигляді гарантійного внес...

30.11.2017 239 0 0

Новини законодавства

"Укрзалізниця" зможе продавати і здавати в оренду майно через електронні аукціони

Кабінет Міністрів України ухвалив Постанову «Про затвердження Порядку розпорядження майном публічного акціонерного товариства «Укрзалізниця», який розробляло Міністерство економічного розвитку і торгівлі України. Порядок встановлює нові чіткі правила щодо списання, відчуження, передачі в користуван...

27.11.2017 277 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Оренда держмайна: готуємо документи для договору

Із цієї консультації ви дізнаєтесь: як бюджетній установі укласти договір оренди нерухомого майна площею більш як 200 м2; на які особливості слід звернути увагу, укладаючи договір оренди; якими нормативно-правовими актами регулюється це питання; чи потрібно орієнтуватися на типовий договір тощо. Пр...

27.11.2017 977 0 1

Новини законодавства

Внесено зміни до Порядку проведення конкурсу на право оренди держмайна

Уряд прийняв постанову від 22 листопада 2017 р. № 886 «Про внесення змін до Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна» Постановою запроваджено сплату гарантійного внеску або можливість надання банківської гарантії на відповідну суму для всіх учасників конкурсу на право оренди дер...

24.11.2017 191 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Сплата ПДФО при виплатах за договорами оренди земельних ділянок

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ от 13.11.2017 г. N 2604/6/99-99-13-01-01-15/ІПК Государственная фискальная служба Украины, руководствуясь ст. 52 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ), рассмотрела обращение на получение индивидуальной налоговой ко...

24.11.2017 186 0 0

Новини законодавства

Відповідальність для недобросовісних переможців конкурсів оренди держмайна

Кабінет Міністрів України змінив правила оренди державного майна, ввівши норму, яка фінансово каратиме недобросовісних переможців конкурсу. Уряд підтримав ініціативу Фонду щодо посилення боротьби з недобросовісними переможцями конкурсів з оренди. Тепер всі компанії, які беруть участь в конкурсі на...

23.11.2017 118 0 0

Земля та земельні правовідносини

Оподаткування орендної плати в разі смерті орендодавця

Акценти статті: останній податковий період у разі смерті фізичної особи; оподаткування після смерті орендодавця; оподаткування під час виплати спадкоємцям; оподаткування під час виплати нотаріусу; можливі помилки та шляхи їх усунення. Орендна плата, нарахована померлому орендодавцю Згідно з...

23.11.2017 895 0 3

Земля та земельні правовідносини

Як користуватися землею після смерті власника та як бути з орендною платою

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки. Із цієї статті ви дізнаєтеся: як законно користуватися землею у разі смерті орендодавця-фізособи, як належним чином виконати свої зобов’язання з виплати орендної плати та як таку виплату відобразити в бухгалтерському облік...

22.11.2017 993 0 1