Відшкодування вартості комунальних послуг при оренді

Нормативні документи: Цивільний кодекс (далі – ЦК); Закон від 24.06.04 р. № 1875-IV «Про житлово-комунальні послуги» (далі – Закон № 1875); Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджена постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 (далі – Методика № 78...

T Тетяна Ларікова

27.07.2017 1037 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Поняття оперативної та фінансової оренди

Нормативні документи: НП(С)БОДС 126 «Оренда», затверджене наказом Мінфіну від 24.12.10 р. № 1629; Порядок застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку в державному секторі, затверджений наказом Мінфіну від 29.12.15 р. № 1219 (далі – Наказ № 1219, Порядок № 1219); Типова кореспонденція суб...

27.07.2017 1044 0 1

Ділові новини

Оренда під викуп: що забудовники придумали для новоселів

Українські забудовники вводять нову послугу - оренда нерухомості з викупом. Вона пропонується в квартирах, що здаються хоча б з мінімальним ремонтом. Варіант «оренда з викупом» тільки обкатується і впроваджується в якості пілотного проекту. Зазвичай забудовники вдаються до оренди з викупом з двох ...

25.07.2017 212 0 0

Новини законодавства

Нова форма Інформації рієлтерів про укладені за їх посередництвом договори оренди нерухомості

Мінфін прийняв наказ від 13.05.2017 N 497 "Про затвердження форми Інформації суб'єктів господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтерів), про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди)" Нагадаємо, що згідно з пп...

17.07.2017 251 0 0

Новини законодавства

Мінекономрозвитку пропонує дозволити державі отримувати плату за оренду газорозподільних мереж

12 липня Уряд підтримав проект Закону України, який знімає заборону на концесію та оренду газорозподільних систем (ГРС) або їх складових, власником яких є держава. Як відомо, сьогодні частина газорозподільної системи знаходиться у приватній власності, а частина залишається державною. До 2017 ...

13.07.2017 125 0 0

Новини законодавства

Коли договір лізингу визнається нікчемним: позиція ВССУ

(викладено мовою оригіналу) ВССУ: за своєю правовою природою договір лізингу є змішаним договором та містить елементи договорів оренди (найму) та купівлі-продажу або договору поставки. Якщо стороною у цьому договорі виступає фізична особа, то згідно з частиною другою статті 799 ЦК України договір п...

12.07.2017 200 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи враховується у складі доходів сума коштів, отримана від орендаря?

Неприбуткова організація надає в оренду вільні площі будівлі, що належать їй на праві власності. Чи враховується у складі доходів такої організації сума коштів, отримана від орендаря? Абзацом другим п. 157.11 ст. 157 Податкового кодексу встановлено, що у разі якщо неприбуткова організація отримує д...

11.07.2017 181 0 0

Ділові новини

Умови та порядок укладання договору оренди землі

Згідно Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельн...

11.07.2017 3562 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нюанси відображення перерахованих коштів у формі №1ДФ

Підприємство орендує приміщення в фізичної особи-підприємця. Щомісячно перераховує йому орендну плату і відшкодування комунальних послуг. При поданні податкового розрахунку за формою №1ДФ підприємству за кодом 157 необхідно відображати всю суму перерахованих фізичній особі-підприємцю коштів чи за мі...

06.07.2017 659 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нюанси сплати ПДФО та військового збору

ТзОВ орендує приміщення у фізичної особи. Чи потрібно сплачувати податок на доходи фізичних осіб і військовий збір? Під яким кодом відображати в формі №1ДФ? В який район сплачувати? Відповідно до пп. 14.1.54 п. 14.1 ст. 14 розділу І Податкового кодексу України (далі – ПКУ) дохід з джерелом їх поход...

05.07.2017 5591 0 0

Новини законодавства

Затверджено стратегію удосконалення механізму управління с/г землями

Кабмін затвердив Стратегію удосконалення механізму управління у сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними (далі – Стратегія). Визначено, що вимоги Стратегії стосуються усіх органів виконавчої влади, які здійснюють державне управ...

04.07.2017 754 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Визначаємо коди послуг у податкових накладних

Зараз дуже важливо відрізняти постачання послуг від постачання товарів. Від цього залежить правильність заповнення податкової накладної. Нижче в таблиці ми навели перелік окремих операцій, які є постачанням послуг, і вказали правильні коди послуг для кожної операції. Скорочення, які використано в т...

03.07.2017 191322 5 11

Фермерське господарство

Чи можна орендувати землю для фермерського господарства менш ніж на 7 років?

Фермерське господарство (далі – ФГ) збирається укласти договір оренди земельної ділянки, переданої фізичній особі у власність, для ведення ФГ. Чи можна оформити такий договір менш ніж на 7 років? Узагалі-то ні, але можна вдатися до певних хитрощів. Перш ніж розкрити їх суть, розглянемо, якими нормам...

26.06.2017 1430 0 1

Школа бухгалтера с/г галузі

Облік основних засобів сільгосппідприємства в оренді

Сільгосппідприємства можуть здійснювати госпоперації, пов’язані з орендою основних засобів (далі – ОЗ), тобто бути орендарями та орендодавцями. Оренда – це угода, за якою орендар набуває права користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку (П(...

26.06.2017 283 0 1

Ділові новини

Що потрібно знати при оренді машини

На що звертати увагу при оренді автомобіля? Які ризики існують в сфері прокату? Хто платить за машину при ДТП? Щоб уберегти себе від можливих ризиків недобросовісних компаній, експерти радять уважно читати договір і брати копії всіх документів, зокрема, дієвого страхового поліса, що покриває всі не...

23.06.2017 146 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Про укладання додаткових договорів суборенди единником 4 групи

ДФС у листі від 15.06.2017 р. N 669/6/99-99-12-02-03-15/ІПК нагадала, що за наявності документів, що підтверджують передачу Фізичною особою права користування земельними ділянками (права оренди) до складеного капіталу Господарства, зокрема статуту Господарства, акта прийому-передачі права оренди зем...

22.06.2017 211 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Про єдиний податок четвертої групи

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.06.2017 р. N 669/6/99-99-12-02-03-15/ІПК Про єдиний податок четвертої групи Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), надає індивідуальну податкову консультацію на...

22.06.2017 374 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Залучення транспортних засобів сторонніх осіб для потреб установи

Із цієї статті ви дізнаєтеся: про правові аспекти договору оренди, зокрема істотні умови договору оренди та договору позички, відмінності між договором позички та договором оренди автотранспорту; як правильно відобразити в обліку безоплатне використання транспортного засобу (далі – ТЗ) від фізич...

21.06.2017 487 0 2

Облік, податки та звiтнiсть

Чи є пільги з орендної плати за землю для неприбуткових організацій?

Неприбуткова організація має на балансі дитячий санаторно-курортний та оздоровчий табір. Земельна ділянка, на якій розташована територія табору, знаходиться в організації в користуванні згідно з угодою оренди земель державної та комунальної власності. Чи є в неприбуткової організації пільги з орендн...

14.06.2017 2437 0 1

Ділові новини

Як орендувати машину в Україні та за кордоном?

Для того, щоб взяти напрокат машину економ або середнього класу, водієві повинно виповнитися 21 рік з водійським стажем не менше двох років. Якщо хочете керувати автомобілем бізнес, люкс або престиж-класу, Вам повинно бути більше 25 років. Якщо Ви відповідаєте всім перерахованим критеріям, то может...

02.06.2017 177 0 0