Гарантійне забезпечення договору оренди: нюанси обліку

У договорі оренди комунального майна прописано вимогу щодо внесення забезпечувального депозиту, який виступає гарантією виконання умов договору орендарем. Саме через це постає багато запитань: як обліковувати забезпечувальний депозит; коли його слід повертати, а якщо він не повертається, чи треба йо...

A Анна Ляшенко

01.06.2021 865 0 1

Бюджет. Новини законодавства

З орендної плати за землі державної та комунальної власності знімуть обмеження

У Верховній Раді України зареєстровано проект Закону «Про внесення змін до статті 288 Податкового кодексу України (щодо скасування граничного розміру орендної плати)» № 5515. Змінами до ст. 288 ПКУ пропонується виключити пп. 288.5.2, яким обмежено граничний розмір річної орендної плати ...

26.05.2021 47 0 0

Бухгалтерський облік

Обов’язкове переоцінювання об’єктів оренди у балансоутримувача

Баланс-Бюджет № 20 від 24 травня 2021 року Балансоутримувачі потенційного об’єкта оренди держмайна повинні обов’язково проводити його переоцінку. За якими правилами переоцінюється таке майно та як відобразити операції з переоцінення в обліку балансоутримувача, розглянемо в цій статті. О...

21.05.2021 124 0 0

Інтернет для бухгалтера

Орендарі державного і комунального майна отримали право змінювати цільове призначення за договорами, укладеними до набуття чинності нового Закону про оренду

Баланс-Бюджет № 20 від 24 травня 2021 року Набув чинності наказ Фонду державного майна від 22.03.21 р. № 453 «Про затвердження Переліку цільових призначень, в межах яких можливе внесення змін до договорів оренди, укладених до набрання чинності Законом України «Про оренду державного та к...

21.05.2021 86 0 0

Випуски online видання «Баланс-Бюджет»

Баланс-Бюджет № 20 від 24 травня 2021 року

Зміст номеру Новини тижня Читати Перебування на держслужбі після досягнення 65-річного віку .....с. 2 Інтернет для бухгалтера Читати Особливості залучення до роботи неповнолітніх працівників .....с. 3 Читати Орендарі державного і комунального майна отримали право змінювати цільове призначення ...

21.05.2021 76 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Податківці нагадали, коли треба подавати форму № 20-ОПП

Індустріальна ДПІ ГУ ДПС у Харківській області нагадує, що відповідно до пункту 63.3 статті 63 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – Кодекс) платник податків зобов'язаний стати на облік у відповідних контролюючих органах за основним та ...

14.05.2021 125 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз'яснення держорганів на 14 травня 2021 року

Чи може ФОП надавати поворотну безпроцентну фіндопомогу на спрощеній системі, що з ПДВ, якщо орендар здає приміщення в суборенду, яка дата виникнення зобов'язань по ПДВ, якщо документи складаються в електронній формі, як заповнити 20-ОПП, якщо змінилася адміністративно-територіальна одиниця – ...

14.05.2021 446 0 2

Правова допомога

Оренда земельної ділянки в комплексі з водоймою

Баланс-Агро № 19 від 17 травня 2021 року Суть питання: якщо сільгосппідприємство бажає зайнятися рибництвом, йому треба мати водний об’єкт (природний або штучно створений, наприклад ставок, озеро). Де ж його взяти? Орендувати! Адже такі об’єкти у власність не передаються, виключно в кор...

14.05.2021 140 0 0

Правова допомога

Строк оренди спливає, орендодавець не бажає його продовжувати: дії орендаря

Баланс-Агро № 19 від 17 травня 2021 року Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію...

14.05.2021 161 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 19 від 17 травня 2021 року

Зміст номеру Оподаткування Читати Як погасити недоплату і штраф за УР за рахунок від’ємного значення в декларації .....с. 2 Практика обліку Читати Як продати незавершене виробництво у вигляді посівів сільгоспкультур .....с. 4 Юридична практика Читати Купив будівлю – отримай землю ...

14.05.2021 181 0 0

Оподаткування

Орендодавцеві передано покращення з прискореною амортизацією: як це вплине на податковий облік орендаря?

Баланс № 19 від 17 травня 2021 року «Відповіді на ваші запитання» Оренда Підприємство – платник податку на прибуток користується будівлею складу на умовах операційної оренди й нараховує податкову амортизацію на об’єкт основних засобів «Покращення орендованої будівлі с...

14.05.2021 57 0 0

Підприємці

Чи може єдинник третьої групи здавати нерухомість в оренду як фізособа?

Баланс № 19 від 17 травня 2021 року «Відповіді на ваші запитання» Податки Підприємець – платник ЄП є власником третьої групи нежитлового приміщення площею 1 000 м2. Чи може він здавати в оренду це приміщення як звичайна фізособа? І якщо так, то які податки при цьому йому доведеть...

14.05.2021 71 0 0

Господарські операції

Орендодавцеві передано покращення з прискореною амортизацією: як це вплине на податковий облік орендаря?

Підприємство – платник податку на прибуток користується будівлею складу на умовах операційної оренди й нараховує податкову амортизацію на об’єкт основних засобів «Покращення орендованої будівлі складу» (далі – ОЗ «Покращення») із застосуванням скороченого ст...

13.05.2021 82 0 0

Господарські операції

Чи може єдинник третьої групи здавати нерухомість в оренду як фізособа?

Підприємець – платник ЄП є власником третьої групи нежитлового приміщення площею 1 000 м2. Чи може він здавати в оренду це приміщення як звичайна фізособа? І якщо так, то які податки при цьому йому доведеться сплачувати? Ви запитували — ми відповідаємо про: відносини із працівниками, об...

13.05.2021 188 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендар здає приміщення в суборенду: що з ПДВ

Операція Товариства з постачання послуг із суборенди нежитлового приміщення 1 / нежитлового приміщення 2 суборендарю 1 / суборендарю 2 оподатковується ПДВ з нарахуванням податкових зобов’язань з ПДВ за ставкою 20 відсотків. База оподаткування ПДВ такої операції визначається виходячи з договірн...

12.05.2021 685 0 0

Земля та земельні правовідносини

Оренда земельної ділянки в комплексі з водоймою

Суть питання: якщо сільгосппідприємство бажає зайнятися рибництвом, йому треба мати водний об’єкт (природний або штучно створений, наприклад ставок, озеро). Де ж його взяти? Орендувати! Адже такі об’єкти у власність не передаються, виключно в користування. Як отримати водний об’єкт...

12.05.2021 223 0 0

Земля та земельні правовідносини

Строк оренди спливає, орендодавець не бажає його продовжувати: дії орендаря

Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію кількість подібних випадків різко зросте;...

12.05.2021 425 0 1

Оренда та лізинг

Чи можна здати в оренду частину земельної ділянки?

Баланс № 18 від 11 травня 2021 року Запитання – відповіді У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину цієї ділянки іншій юридичній особі під заправку електромобілів? Ні, здати в оренду частину земельної ділянки – не можна. Пояснимо чому. Предмет...

07.05.2021 89 0 0

Оренда та лізинг

Оренда стіни під банер – це рекламна послуга?

Баланс № 18 від 11 травня 2021 року Оренда Підприємство здає в оренду зовнішню стіну своєї будівлі для розміщення на ній банера. Чи є це рекламною послугою? Ні, це не рекламна послуга. Розглянемо ситуацію докладніше. Між власником будівлі і власником банера укладено договір оренди. Згідно зі ст....

07.05.2021 38 0 0

Підприємці

Підприємець-єдинник здає приміщення в оренду: які обмеження за площею?

Баланс № 18 від 11 травня 2021 року Запитання – відповіді Підприємець (спрощена система оподаткування) хоче здати в оренду приміщення. Для єдинників є обмеження за площею, що здається в оренду. Чули, що нещодавно в цьому питанні в законодавстві відбулися зміни. З якого періоду діють ці зміни...

07.05.2021 77 0 0