Орендна плата за землі приватної власності

Орендна плата – одна з істотних умов договору оренди землі. Крім самого розміру орендної плати, сторони також повинні передбачити в договорі строк її сплати, спосіб та умови розрахунків, порядок унесення та перегляду, індексації, а також відповідальність за її несплату. Як це правильно відобра...

M Маргарита Майоренко

02.11.2021 282 0 0

Господарські операції

Як укласти договір оренди землі сільгосппризначення

У консультації ми розглянемо порядок укладання договору оренди землі сільгосппризначення, яка знаходиться в приватній або в державній і комунальній власності. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування У консультації ми розглянемо...

02.11.2021 955 0 2

Господарські операції

Оренда приватних і державних несільськогосподарських земель: порядок укладення договорів

У цій консультації ми розглянемо, яких правил потрібно дотримуватися під час укладання договору оренди землі, що перебуває в приватній, а також у державній і комунальній власності. Ітиметься про оренду земель несільськогосподарського призначення. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Опер...

02.11.2021 174 0 1

Податковий облік.

Як заповнити форму № 20-ОПП у разі придбання/оренди МНМА, пов’язаного з оподаткуванням?

Яким чином заповнити та подати повідомлення за формою № 20-ОПП у разі придбання/оренди об’єкта малоцінних необоротних матеріальних активів (далі – МНМА), пов’язаного з оподаткуванням? Практична ситуація Яким чином заповнити та подати повідомлення за формою № 20-ОПП у разі придбанн...

02.11.2021 182 0 0

Ділові новини

ФОП – news (18-22.10.2021)

Дайджест подій Приватбанк встановив обмеження щодо переказів з картки на картку ПриватБанк на своєму сайті розмістив інформацію, що з жовтня 2021 року вносить корективи до правил здійснення р2р переказів щодо лімітів на перекази з картки на картку Visa/Mastercard через усі канали. Ліміти встановлю...

25.10.2021 471 0 0

Бюджет. Бухгалтерський огляд

ПДВ: порядок оподаткування операцій з надання в оренду державного майна

Відповідно до п.п. «б» п. 185.1 ст. 185 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) об’єктом оподаткування є операції платників податку з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України...

25.10.2021 16 0 0

Бухгалтерський облік

Чи повинен орендар в умовах карантину сплачувати забезпечувальний депозит та авансовий платіж як попередню оплату?

Баланс-Бюджет № 42 від 25 жовтня 2021 року Практична ситуація Чи зобов’язаний орендар сплачувати забезпечувальний депозит та авансовий платіж, ураховуючи норми постанови КМУ від 02.12.2020 № 1198 (далі – Постанова № 1198), якими розпорядникам (одержувачам) бюджетних коштів забороняєтьс...

22.10.2021 91 0 0

Бухгалтерський облік

Чи зобов’язаний орендар сплачувати забезпечувальний депозит та авансовий платіж, ураховуючи норми постанови КМУ від 02.12.2020 № 1198 (далі – Постанова № 1198), якими розпорядникам (одержувачам) бюджетних коштів забороняється на період дії карантину здійснювати передоплату товарів, робіт...

Карантин

18.10.2021 176 0 0

Юридичні питання

Договір суборенди: правила та особливості складання

Баланс-Бюджет № 41 від 18 жовтня 2021 року Ситуація: установа орендує приміщення на підставі договору оренди. Проте частина орендованих приміщень не використовується. Запитання: За яких умов установа-орендар може передати невикористовувані приміщення в суборенду? Які зобов’язання в таком...

13.10.2021 96 0 0

Юридичні питання

Договір суборенди: правила та особливості складання

Ситуація: установа орендує приміщення на підставі договору оренди. Проте частина орендованих приміщень не використовується. Запитання: За яких умов установа-орендар може передати невикористовувані приміщення в суборенду? Які зобов’язання в такому разі беруть на себе орендар і суборендар? ...

12.10.2021 336 0 0

Юридичні питання

Комунальне майно: компетенції власників, балансоутримувачів та орендодавців

Баланс-Бюджет № 40 від 11 жовтня 2021 року Проблема: для більш ефективного використання нерухомого майна, яке є комунальною власністю, органи місцевого самоврядування нерідко передають його в оренду суб’єктам господарювання. Запитання: У чому різниця між переданням майна в господарське в...

08.10.2021 82 0 0

Юридичні питання

Комунальне майно: компетенції власників, балансоутримувачів та орендодавців

Проблема: для більш ефективного використання нерухомого майна, яке є комунальною власністю, органи місцевого самоврядування нерідко передають його в оренду суб’єктам господарювання. Запитання: У чому різниця між переданням майна в господарське відання та оперативне управління? Якими лока...

06.10.2021 211 0 0

Оподаткування

Фінлізинг: ПДВ-облік у сторін

Баланс № 39 від 4 жовтня 2021 року У статті розглянемо: як визначити базу оподаткування при переданні об’єкта у фінлізинг; як обкладаються ПДВ операції в рамках договору фінлізингу, укладеного між резидентами (страхування об’єкта фінлізингу; лізингові платежі; ремонт і поліпшення об...

01.10.2021 69 0 0

Оподаткування

Фінансовий лізинг: облік на прикладах

Баланс № 39 від 4 жовтня 2021 року У цій статті: ми розглянемо, що слід розуміти під фінансовим лізингом; на практичних прикладах покажемо, як відобразити в обліку операції за договором фінлізингу, укладеним між резидентами – платниками податку на прибуток і ПДВ (страхування; лізингові пл...

01.10.2021 155 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Фінлізинг: ПДВ-облік у сторін

У статті розглянемо: як визначити базу оподаткування при переданні об’єкта у фінлізинг; як обкладаються ПДВ операції в рамках договору фінлізингу, укладеного між резидентами (страхування об’єкта фінлізингу; лізингові платежі; ремонт і поліпшення об’єкта; повернення об’єкт...

30.09.2021 176 0 0

Господарські операції

Фінансовий лізинг: облік на прикладах

У цій статті: ми розглянемо, що слід розуміти під фінансовим лізингом; на практичних прикладах покажемо, як відобразити в обліку операції за договором фінлізингу, укладеним між резидентами – платниками податку на прибуток і ПДВ (страхування; лізингові платежі; ремонт; повернення об’є...

30.09.2021 507 0 1

Бюджет. Бухгалтерський огляд

Застосування коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель

Плата за землю – це обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (далі – орендна плата). Норми встановлені п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу Україн...

24.09.2021 37 0 0

Спецвипуски для агропідприємств

Орендна плата: варіанти виплати, оподаткування та способи економії

Запровадження нової моделі обігу земель сільськогосподарського призначення неодмінно спричинило трансформацію відносин в аграрному секторі. Наразі аграріям важливо проаналізувати умови договорів оренди, зокрема і щодо періодичності, форми та варіантів виплати орендної плати за користування земельним...

22.09.2021 11474 0 6

Бюджет. Бухгалтерський огляд

Як довго платник сплачує орендну плату за земельні ділянки державної і комунальної власності у разі припинення або розірвання договору оренди?

Плата за землю - це обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Норми встановлені п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі – ПКУ). Орендна плат...

22.09.2021 42 0 0

Практика обліку

Власник землі помер, а спадкоємців немає: чи треба нараховувати в бухобліку орендну плату?

Баланс-Агро № 37 від 20 вересня 2021 року Ситуація. Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку у фізичної особи. Але власник землі помер, а спадкоємці померлого ще не оформили спадщину. Запитання. Чи повинен бухгалтер сільгосппідприємства нараховувати в бухобліку орендну плату за період із дат...

17.09.2021 205 0 0