Орендодавцеві передано покращення з прискореною амортизацією: як це вплине на податковий облік орендаря?

Підприємство – платник податку на прибуток користується будівлею складу на умовах операційної оренди й нараховує податкову амортизацію на об’єкт основних засобів «Покращення орендованої будівлі складу» (далі – ОЗ «Покращення») із застосуванням скороченого ст...

V Вікторія Якимащенко

13.05.2021 83 0 0

Господарські операції

Чи може єдинник третьої групи здавати нерухомість в оренду як фізособа?

Підприємець – платник ЄП є власником третьої групи нежитлового приміщення площею 1 000 м2. Чи може він здавати в оренду це приміщення як звичайна фізособа? І якщо так, то які податки при цьому йому доведеться сплачувати? Ви запитували — ми відповідаємо про: відносини із працівниками, об...

13.05.2021 188 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендар здає приміщення в суборенду: що з ПДВ

Операція Товариства з постачання послуг із суборенди нежитлового приміщення 1 / нежитлового приміщення 2 суборендарю 1 / суборендарю 2 оподатковується ПДВ з нарахуванням податкових зобов’язань з ПДВ за ставкою 20 відсотків. База оподаткування ПДВ такої операції визначається виходячи з договірн...

12.05.2021 697 0 0

Земля та земельні правовідносини

Оренда земельної ділянки в комплексі з водоймою

Суть питання: якщо сільгосппідприємство бажає зайнятися рибництвом, йому треба мати водний об’єкт (природний або штучно створений, наприклад ставок, озеро). Де ж його взяти? Орендувати! Адже такі об’єкти у власність не передаються, виключно в користування. Як отримати водний об’єкт...

12.05.2021 225 0 0

Земля та земельні правовідносини

Строк оренди спливає, орендодавець не бажає його продовжувати: дії орендаря

Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію кількість подібних випадків різко зросте;...

12.05.2021 428 0 1

Оренда та лізинг

Чи можна здати в оренду частину земельної ділянки?

Баланс № 18 від 11 травня 2021 року Запитання – відповіді У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину цієї ділянки іншій юридичній особі під заправку електромобілів? Ні, здати в оренду частину земельної ділянки – не можна. Пояснимо чому. Предмет...

07.05.2021 91 0 0

Оренда та лізинг

Оренда стіни під банер – це рекламна послуга?

Баланс № 18 від 11 травня 2021 року Оренда Підприємство здає в оренду зовнішню стіну своєї будівлі для розміщення на ній банера. Чи є це рекламною послугою? Ні, це не рекламна послуга. Розглянемо ситуацію докладніше. Між власником будівлі і власником банера укладено договір оренди. Згідно зі ст....

07.05.2021 38 0 0

Підприємці

Підприємець-єдинник здає приміщення в оренду: які обмеження за площею?

Баланс № 18 від 11 травня 2021 року Запитання – відповіді Підприємець (спрощена система оподаткування) хоче здати в оренду приміщення. Для єдинників є обмеження за площею, що здається в оренду. Чули, що нещодавно в цьому питанні в законодавстві відбулися зміни. З якого періоду діють ці зміни...

07.05.2021 78 0 0

Випуски online видання «Баланс»

Баланс № 18 від 11 травня 2021 року

Зміст номеру Інтернет для бухгалтера Читати Продовжено дію ставки експортного мита на металобрухт .....с. 2 Читати Унесено зміни до земельного законодавства .....с. 2 Читати Урегульовано питання оподаткування ТЗ, увезених в Україну до 2021 року .....с. 3 Читати Малі та середні підприємства-екс...

07.05.2021 88 0 0

Господарські операції

Чи можна здати в оренду частину земельної ділянки?

У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину цієї ділянки іншій юридичній особі під заправку електромобілів? Яким може бути вихід із цієї ситуації? Запитання – відповіді У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину ц...

06.05.2021 145 0 0

Господарські операції

Оренда стіни під банер – це рекламна послуга?

Підприємство здає в оренду зовнішню стіну своєї будівлі для розміщення на ній банера. Чи є це рекламною послугою? Оренда Підприємство здає в оренду зовнішню стіну своєї будівлі для розміщення на ній банера. Чи є це рекламною послугою? Ні, це не рекламна послуга. Розглянемо ситуацію докладніше. Мі...

06.05.2021 107 0 1

Господарські операції

Підприємець-єдинник здає приміщення в оренду: які обмеження за площею?

Підприємець (спрощена система оподаткування) хоче здати в оренду приміщення. Для єдинників є обмеження за площею, що здається в оренду. Чули, що нещодавно в цьому питанні в законодавстві відбулися зміни. З якого періоду діють ці зміни? Приміщення якою площею підприємець-єдинник може здати в оренду н...

06.05.2021 198 0 0

Бюджет. Бухгалтерський огляд

Чи складається орендодавцем – бюджетною установою податкова накладна при отриманні коштів, що надійшли від орендаря ?

Чи складається орендодавцем - бюджетною установою податкова накладна при отриманні коштів, що надійшли від орендаря у вигляді компенсації витрат на утримання наданого в оренду нерухомого майна, комунальних послуг і енергоносіїв? Відповідно до п.п. «б» п. 185.1 ст. 185 Податкового к...

23.04.2021 29 0 0

Бюджет. Новини законодавства

Будівлі ліквідованих шкіл дозволять здавати в оренду

Парламентський Комітет з питань освіти, науки та інновацій рекомендує Верховній Раді ухвалити законопроєкт, що дозволить місцевій владі вільно використовувати майно ліквідованих закладів середньої освіти для потреб місцевої громади. Відповідне рішення ухвалено членами Комітету Верховної Ради з пита...

23.04.2021 73 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Оренда нерухомості: чи може підприємець з таким видом діяльності здавати нерухомість юридичній особі як звичайна фізична особа?

Бібліотека Баланс № 8 «Співпраця підприємства з підприємцем-єдинником: як убезпечити себе при оптимізації» Чи може ФОП – платник ЄП другої групи надати в оренду нерухомість ЮО як ФО, якщо такий вид діяльності зазначено у реєстрі платників ЄП? Відповідно до пп. 2 п. 291.4 ст. 29...

21.04.2021 67 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Як відшкодування орендарем суми комунальних витрат відображається в доходах єдинника?

Бібліотека Баланс № 8 «Співпраця підприємства з підприємцем-єдинником: як убезпечити себе при оптимізації» Чи включаються до доходу ФОП – платника ЄП другої та третьої групи відшкодована орендарем сума комунальних платежів? Згідно з п. 292.1 ст. 292 Податкового кодексу України ...

21.04.2021 95 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Співпраця підприємства з підприємцем-єдинником: як убезпечити себе при оптимізації Чи може ФОП – платник ЄП другої групи надати в оренду нерухомість ЮО як ФО, якщо такий вид діяльності зазначено у реєстрі платників ЄП? Відповідно до пп. 2 п. 291.4 ст. 291 Податкового кодексу України (далі ...

15.04.2021 86 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як відшкодування орендарем суми комунальних витрат відображається в доходах єдинника?

Співпраця підприємства з підприємцем-єдинником: як убезпечити себе при оптимізації Чи включаються до доходу ФОП – платника ЄП другої та третьої групи відшкодована орендарем сума комунальних платежів? Згідно з п. 292.1 ст. 292 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) доходом платника ...

15.04.2021 3434 0 1

Юридичні питання

Оренда водних об’єктів: тепер разом із землею

Баланс-Бюджет № 14 від 12 квітня 2021 року 2 березня 2021 року набув чинності Закон від 04.11.20 р. № 963-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення порядку передачі в оренду водних об’єктів у комплексі із земельними ділянками» (далі – Закон № ...

07.04.2021 114 0 0

Інтернет для бухгалтера

За наявності заборгованості з орендної плати більше ніж за три місяці договори оренди держмайна припинятимуться в односторонньому порядку без звернення до суду

Баланс-Бюджет № 14 від 12 квітня 2021 року Фонд державного майна (далі – Фонд) переглянув підходи до взаємодії з орендарями держмайна, які не сплачували орендну плату протягом трьох і більше місяців поспіль за договорами, укладеними до набуття чинності нових примірних договорів оренди, затвер...

07.04.2021 64 0 0