Спожиті орендарем компослуги: складаємо НН

ДФС в листі від 29.09.2017 р N 2085/6/99-99-15-03-02-15/ІПК нагадала, що основним предметом договору оренди є встановлення розміру орендної плати за користування майном. Якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг і енергоносіїв з їх безпосередніми постачальниками, а...

Редакція

10.10.2017 205 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Фінансова оренда: бухоблік в орендаря

Нормативні документи: НП(С)БОДС 126 «Оренда», затверджене наказом Мінфіну від 24.12.10 р. № 1629 (далі – НП(С)БОДС 126); Типова кореспонденція субрахунків бухгалтерського обліку для відображення операцій з активами, капіталом та зобов’язаннями розпорядниками бюджетних коштів та де...

31.07.2017 378 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи враховується у складі доходів сума коштів, отримана від орендаря?

Неприбуткова організація надає в оренду вільні площі будівлі, що належать їй на праві власності. Чи враховується у складі доходів такої організації сума коштів, отримана від орендаря? Абзацом другим п. 157.11 ст. 157 Податкового кодексу встановлено, що у разі якщо неприбуткова організація отримує д...

11.07.2017 181 0 0

Школа бухгалтера с/г галузі

Облік основних засобів сільгосппідприємства в оренді

Сільгосппідприємства можуть здійснювати госпоперації, пов’язані з орендою основних засобів (далі – ОЗ), тобто бути орендарями та орендодавцями. Оренда – це угода, за якою орендар набуває права користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку (П(...

26.06.2017 283 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи повинен орендар землі укладати угоду про соціальне партнерство?

Сільгосппідприємство орендує у фізосіб земельні ділянки, що знаходяться на території сільради. Сільрада вимагає укласти з нею угоду про соціальне партнерство. Що це за угода? Чи має право сільрада вимагати її укладання? Укладання та виконання угод про соціальне партнерство – це добровільна справа ко...

12.06.2017 3293 0 1

Новини законодавства

Визначення відсоткового співвідношення держчастки та частки орендаря по-новому

Фонд державного майна прийняв наказ від 04.04.17 р. № 523 "Про внесення змін до наказу Фонду державного майна України від 27 лютого 2004 року N 376". Викладено у новій редакції Порядок визначення відсоткового співвідношення державної частки та частки орендаря у ринковій вартості єдиного (цілісного)...

11.05.2017 247 0 0

Господарські операції

Оренда державного та комунального майна

У консультації розглянемо особливості укладання договорів оренди державного та комунального майна, обліку операцій оренди держмайна та оформлення податкової накладної при сплаті орендних платежів. Правові аспекти Основним документом, який регулює питання оренди державного та комунального майна, є ...

05.05.2017 779 0 1

Господарські операції в агросекторі

Передача посівів при зміні орендаря землі: облік

Насамперед зазначимо, що під час реалізації посівів створюються специфічні економічні взаємовідносини. Адже рослини як біологічні активи існують разом із землею. І в разі передання землі іншому господарю рослини, які на ній розміщені, також переходять до нового власника на певній стадії їх вирощуван...

20.04.2017 1289 0 2

Господарські операції в агросекторі

Як передати посіви при зміні орендаря земельної ділянки

На практиці нерідко виникає ситуація, коли змінюється орендар земельної ділянки, а попередній орендар посіяв сільгоспкультури, але до закінчення строку дії договору не встиг зібрати врожай. Можливо також, що на дату спливу строку дії договору на земельній ділянці нічого не посіяно, а колишній оренда...

20.04.2017 6593 1 4

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Передача посівів при зміні орендаря землі: оподаткування

Розглянемо нюанси обкладення ПДВ та єдиним податком (далі – ЄН) для платників четвертої групи операцій із купівлі-продажу посівів та відшкодування витрат на передпосівний обробіток ґрунту як у попереднього, так і у нового орендаря. Купівля-продаж посівів ПДВ У статті «Як передати посіви при зміні ...

19.04.2017 982 2 2

Новини законодавства

Мінрегіон розпочинає громадське обговорення проекту Концепції закону України про орендне житло

3 лютого 2017 року об 11:00 за ініціативи Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ та Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву відбудеться громадське обговорення проекту Концепції закону України про орендне житло. До участі у заході запрошені представники Міністерс...

03.02.2017 158 0 0

Новини законодавства

На що зможуть розраховувати орендарі у разі перебудови житла?

У Верховній Раді був зареєстрований законопроект № 5555 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання відносин власності». Законопроект спрямований на вдосконалення законодавчих підходів до правового регулювання відносин власності на житло. Так, п...

02.02.2017 130 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Відшкодування підприємцю комунальних послуг: чи є ПДВ

ДФС у листі від 06.01.2017 р. № 200/Р/99-99-13-01-02-14 нагадала, що операції з відшкодування (компенсації) орендарем витрат за спожиті комунальні послуги та енергоносії, передбачені договором оренди, є об’єктом оподаткування ПДВ, і відповідно кошти, що отримуються від орендаря як відшкодування (ком...

19.01.2017 188 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем вартості компослуг

Лист ДФС України від 06.01.2017 № 200/Р/99-99-13-01-02-14 «Щодо оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем вартості комунальних послуг та енергоносіїв за договорами оренди нерухомого майна» Державна фіскальна служба України розглянула Ваше звернення б/н б/д (вх. ДФС від 12.12.2016 № Р/492...

19.01.2017 397 0 0

Новини законодавства

Визнання договору оренди з новим орендарем недійсним у практиці ВСУ

Верховний Суд України прийшов до висновку, що якщо орендар продовжував користуватися спірною земельною ділянкою і вносив орендну плату за закінчення терміну дії договору, то суд відновить договір оренди. Про це йдеться в Постанові Судової палати у цивільних справах ВСУ від 23 листопада 2016 року №6...

04.01.2017 53 0 0

Новини законодавства

Визнання договору оренди з новим орендарем недійсним у практиці ВСУ

16.12.2016 179 0 0

Господарські операції

Суборенда держземлі: як оформити і хто сплачує за землю до бюджету

Із цієї статті ви дізнаєтеся: за яких умов орендар землі державної або комунальної власності може передати її в суборенду; хто сплачує до бюджету орендну плату за землю у випадку суборенди земельної ділянки. Що можна зробити на практиці: укласти договір суборенди земельної ділянки або його ...

18.11.2016 14522 0 1

Ділові новини

Претендувати на субсидію від уряду можуть і орендарі житла (зразок договору)

Українці, які не змогли оформити субсидію через відсутність так званої офіційної «прописки», мають можливість звернутися до органів соціального захисту. Безповоротна допомога держави у сплаті житлово-комунальних послуг – субсидія – оформлюється виключно на зареєстрованих у житловому приміщенні люде...

14.11.2016 246 0 0

Новини законодавства

Уряд зменшив навантаження на орендарів держмайна

Уряд прийняв постанову від 02.11.16 р. № 783 "Деякі питання управління державним майном". Рішення прийнято для призупинення тенденції до зменшення кількості договорів оренди державного майна, зменшення фінансового навантаження на орендарів, збільшення привабливості оренди державного майна та забезп...

10.11.2016 184 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Відшкодування фізособі-орендодавцю комунальних платежів: що з ПДФО?

Податковим агентом платника податку - орендодавця щодо доходу, отриманого від надання в оренду нерухомого майна, є орендар. Тож, податковий агент при виплаті доходу фізичній особі - орендодавцю, у вигляді сум комунальних платежів, зобов’язаний нарахувати, утримати та сплатити (перераховувати) ПДФО ...

30.09.2016 237 0 0