Тема:
Погодинна оренда: приклад розрахунку
Бюджетна установа має намір здати приміщення, яке знаходиться на її балансі, в оренду на кілька годин. Як правильно розрахувати суму погодинної орендної плати, визначити річну орендну ставку та незалежну оцінку вартості майна, з’ясуємо в цій консультації. Законодавчі підставі для надання об’єктів в ...
N Наталія Жовницька
12.02.2018 2435 0 0
Гарантійний внесок від орендарів: що з ПДВ?
ДФС у листі від 27.11.2017 р. N 2725/6/99-99-15-03-02-15/ІПК на дату отримання від орендарів коштів, які є оплатою вартості послуг з оренди за останній місяць оренди, товариство повинно визначити податкові зобов’язання, скласти податкову накладну та зареєструвати її в ЄРПН. Кошти, отримані товарист...
30.11.2017 139 0 0
ДФС про повернення орендодавцю поліпшених орендарем необоротних активів
ДФС у листі від 08.11.2017 р. № 2559/ІПК/715-32-12-01-14 нагадала, якщо платником - орендарем понесено витрати на поліпшення об'єкта оренди та такі витрати не компенсовано орендодавцем, то при поверненні об'єкта оренди таке поліпшення вважається безоплатно наданою послугою, яка підлягає оподаткуванн...
15.11.2017 165 0 0
Повернення орендодавцю поліпшених орендарем необоротних активів: що з податком на прибуток?
ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ 08.11.2017 р. № 2559/ІПК/715-32-12-01-14 Головне управління ДФС в Одеській області розглянуло запит про надання податкової консультації щодо оподаткування податком на прибуток операції з повернення орендодавцю поліпшен...
15.11.2017 470 0 0
Спожиті орендарем компослуги: складаємо НН
ДФС в листі від 29.09.2017 р N 2085/6/99-99-15-03-02-15/ІПК нагадала, що основним предметом договору оренди є встановлення розміру орендної плати за користування майном. Якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг і енергоносіїв з їх безпосередніми постачальниками, а...
10.10.2017 203 0 0
Фінансова оренда: бухоблік в орендаря
Нормативні документи: НП(С)БОДС 126 «Оренда», затверджене наказом Мінфіну від 24.12.10 р. № 1629 (далі – НП(С)БОДС 126); Типова кореспонденція субрахунків бухгалтерського обліку для відображення операцій з активами, капіталом та зобов’язаннями розпорядниками бюджетних коштів та де...
31.07.2017 363 0 1
Чи враховується у складі доходів сума коштів, отримана від орендаря?
Неприбуткова організація надає в оренду вільні площі будівлі, що належать їй на праві власності. Чи враховується у складі доходів такої організації сума коштів, отримана від орендаря? Абзацом другим п. 157.11 ст. 157 Податкового кодексу встановлено, що у разі якщо неприбуткова організація отримує д...
11.07.2017 181 0 0
Облік основних засобів сільгосппідприємства в оренді
Сільгосппідприємства можуть здійснювати госпоперації, пов’язані з орендою основних засобів (далі – ОЗ), тобто бути орендарями та орендодавцями. Оренда – це угода, за якою орендар набуває права користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку (П(...
26.06.2017 263 0 1
Чи повинен орендар землі укладати угоду про соціальне партнерство?
Сільгосппідприємство орендує у фізосіб земельні ділянки, що знаходяться на території сільради. Сільрада вимагає укласти з нею угоду про соціальне партнерство. Що це за угода? Чи має право сільрада вимагати її укладання? Укладання та виконання угод про соціальне партнерство – це добровільна справа ко...
12.06.2017 3267 0 1
Визначення відсоткового співвідношення держчастки та частки орендаря по-новому
Фонд державного майна прийняв наказ від 04.04.17 р. № 523 "Про внесення змін до наказу Фонду державного майна України від 27 лютого 2004 року N 376". Викладено у новій редакції Порядок визначення відсоткового співвідношення державної частки та частки орендаря у ринковій вартості єдиного (цілісного)...
11.05.2017 246 0 0
Оренда державного та комунального майна
У консультації розглянемо особливості укладання договорів оренди державного та комунального майна, обліку операцій оренди держмайна та оформлення податкової накладної при сплаті орендних платежів. Правові аспекти Основним документом, який регулює питання оренди державного та комунального майна, є ...
05.05.2017 770 0 1
Передача посівів при зміні орендаря землі: облік
Насамперед зазначимо, що під час реалізації посівів створюються специфічні економічні взаємовідносини. Адже рослини як біологічні активи існують разом із землею. І в разі передання землі іншому господарю рослини, які на ній розміщені, також переходять до нового власника на певній стадії їх вирощуван...
20.04.2017 1258 0 2
Як передати посіви при зміні орендаря земельної ділянки
На практиці нерідко виникає ситуація, коли змінюється орендар земельної ділянки, а попередній орендар посіяв сільгоспкультури, але до закінчення строку дії договору не встиг зібрати врожай. Можливо також, що на дату спливу строку дії договору на земельній ділянці нічого не посіяно, а колишній оренда...
20.04.2017 6491 1 4
Передача посівів при зміні орендаря землі: оподаткування
Розглянемо нюанси обкладення ПДВ та єдиним податком (далі – ЄН) для платників четвертої групи операцій із купівлі-продажу посівів та відшкодування витрат на передпосівний обробіток ґрунту як у попереднього, так і у нового орендаря. Купівля-продаж посівів ПДВ У статті «Як передати посіви при зміні ...
19.04.2017 966 2 2
Мінрегіон розпочинає громадське обговорення проекту Концепції закону України про орендне житло
3 лютого 2017 року об 11:00 за ініціативи Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ та Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву відбудеться громадське обговорення проекту Концепції закону України про орендне житло. До участі у заході запрошені представники Міністерс...
03.02.2017 155 0 0
На що зможуть розраховувати орендарі у разі перебудови житла?
У Верховній Раді був зареєстрований законопроект № 5555 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання відносин власності». Законопроект спрямований на вдосконалення законодавчих підходів до правового регулювання відносин власності на житло. Так, п...
02.02.2017 126 0 0
Відшкодування підприємцю комунальних послуг: чи є ПДВ
ДФС у листі від 06.01.2017 р. № 200/Р/99-99-13-01-02-14 нагадала, що операції з відшкодування (компенсації) орендарем витрат за спожиті комунальні послуги та енергоносії, передбачені договором оренди, є об’єктом оподаткування ПДВ, і відповідно кошти, що отримуються від орендаря як відшкодування (ком...
19.01.2017 182 0 0
Оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем вартості компослуг
Лист ДФС України від 06.01.2017 № 200/Р/99-99-13-01-02-14 «Щодо оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем вартості комунальних послуг та енергоносіїв за договорами оренди нерухомого майна» Державна фіскальна служба України розглянула Ваше звернення б/н б/д (вх. ДФС від 12.12.2016 № Р/492...
19.01.2017 394 0 0
Визнання договору оренди з новим орендарем недійсним у практиці ВСУ
Верховний Суд України прийшов до висновку, що якщо орендар продовжував користуватися спірною земельною ділянкою і вносив орендну плату за закінчення терміну дії договору, то суд відновить договір оренди. Про це йдеться в Постанові Судової палати у цивільних справах ВСУ від 23 листопада 2016 року №6...
04.01.2017 53 0 0
16.12.2016 177 0 0