Оренда авто з викупом: як оформити договір

Автомобіль на підприємстві: придбання, оформлення, облік, страхування, списання У підприємства є бажання придбати автомобіль, але на поточний момент немає необхідної суми. Виручить у такому випадку оренда автомобіля з подальшим викупом. У консультації розповімо, як це оформити документально. Загальн...

Анастасія Шевченко

22.07.2019 3235 0 1

Господарські операції в агросекторі

Складаємо первинні документи щодо оренди майна

Для кого ця стаття: для всіх підприємств, які надають та/або отримують необоротні активи в операційну оренду. Із цієї статті ви дізнаєтеся: які первинні документи слід оформлювати під час орендних відносин, щоб не порушити бухгалтерського та податкового законодавства. Загальні положення Попри змін...

15.07.2019 1960 0 2

Школа бухгалтера: просто про облік

Поліпшення орендованого майна

Що належить до поліпшень Поліпшення – це роботи з модернізації, модифікації, добудови, дообладнання, реконструкції тощо об'єкта ОЗ, які приводять до збільшення майбутніх економічних вигод, первісно очікуваних від використання об'єкта (у т. ч. до збільшення строку його корисної експлуатації) (...

01.07.2019 22740 0 6

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи буде орендар приміщення, обладнаного газовим котлом, платником екоподатку

Підприємство, що використовує газовий котел орендованого приміщення, є платником екологічного податку як особа, що здійснює викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами забруднення (у т. ч. за відсутності укладеного окремого договору оренди опалювальної системи). ДЕ...

19.06.2019 382 0 0

Земля та земельні правовідносини

Прокурор збільшує орендну плату через суд: варіанти захисту орендаря

Орендні правовідносини: як відстояти свои права Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельні ділянки державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про спори, які порушує прокурор щодо орендних відносин, аналіз судової практики та поради орендарю, аби перем...

18.06.2019 1524 0 0

Господарські операції

Повернення поліпшених об’єктів оренди: облік в орендаря та орендодавця

Ремонти та поліпшення від А до Я Облік операцій із повернення орендованих об'єктів основних засобів (далі – ОЗ), поліпшених орендарем, залежить від умов договору оренди. Як було зазначено в матеріалі «Ремонти та поліпшення орендованих основних засобів: облік в орендаря», оренд...

12.06.2019 1203 0 0

Земля та земельні правовідносини

Продовження договору оренди землі, якщо фізособа уже уклала договір з іншим орендарем

Орендні правовідносини: як відстояти свои права Доволі частими є випадки, коли фізособи-орендодавці, уклавши договір оренди з однією юридичною особою, не бажають його продовжувати після завершення строку дії і в порушення закону укладають договір оренди з іншим сільгоспвиробником, чим фактично пору...

11.06.2019 921 0 0

Юридичні консультації

Хто несе відповідальність за пожежну безпеку

Відповідальність підприємства та посадових осіб Предмет спору Відповідальність за пожежну безпеку несе орендодавець, якщо договором оренди цей обов’язок не покладено на орендаря. Ситуація У травні 2018 року районним відділом ГУ Державної служби з надзвичайних ситуацій (далі – орган ДС...

31.05.2019 10736 0 3

Школа бухгалтера: просто про облік

Гарантійний платіж при операційній оренді

Операційна оренда: оформлення, податки, гарантійний платіж У деяких випадках договором оренди передбачається гарантійний платіж. Такий платіж сплачується орендарем при укладенні договору оренди як гарантія, що збитки орендодавця будуть компенсовані у разі дострокового розірвання договору орендарем. ...

31.05.2019 12779 0 2

Господарські операції в агросекторі

Операційна оренда сільгосптехніки: бухоблік та розрахунки сторін

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Для кого ця стаття: для всіх підприємств, які надають та/або отримують сільгосптехніку в операційну оренду. Із цієї статті ви дізнаєтесь: якими первинними документами слід оформлювати орендні відносини, щоб не порушити бухга...

09.04.2019 754 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як впливає всеукраїнська НГО на орендну плату

Правила використання всеукраїнської НГО при заповненні єдинниками четвертої групи декларації у 2019 році Витяги про НГО землі потрібно оновити Показники НГО по областях та коефіцієнти індексації Для кого ця стаття: для землевласників та землекористувачів, у яких за договором орендна плата обчислює...

26.03.2019 1336 2 3

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Погодинна оренда: як розрахувати суму оплати експлуатаційних послуг?

Комунальне неприбуткове підприємство з 1 лютого 2019 року орендує приміщення першого поверху 5-поверхової будівлі. Балансоутримувачем будівлі є інша бюджетна установа. Орендоване приміщення використовується погодинно – з 9.00 до 14.00. Матеріальні цінності (оргтехніка, навчальні посібники, при...

06.03.2019 1652 0 0

Новини законодавства

Нововведення в оренді житла: скільки квартирантів можна буде селити до квартири

У Верховній Раді зареєстровано відразу кілька законопроектів, які передбачають ввести нові обмеження з використання житлового фонду. Законопроекти №№6424, 6424-д і 6424-1 з однаковою назвою «Про внесення змін до Житлового кодексу та інших законодавчих актів щодо забезпечення прав власників (ко...

11.12.2018 535 1 1

Земля та земельні правовідносини

Коли «натуральний» коефіцієнт можна не застосовувати

ЗАПИТ Державна фіскальна служба України Щодо застосування коефіцієнта, передбаченого п. 164.5 ПК ГО «Всеукраїнський бухгалтерський клуб» звертається із проханням надати роз’яснення щодо застосування сільгосптоваровиробниками коефіцієнта, передбаченого п. 16...

05.12.2018 1625 0 3

Господарські операції

Чи подається копія договору оренди приміщення разом з декларацією з землі?

Через що виник конфлікт: підприємство має у власності декілька складських будівель, розташованих на земельній ділянці, яка належить йому на праві власності. Одну з будівель підприємство здає в оренду. Інспектор ДФС вимагає, щоб підприємство подало до податкового органу копію договору про здачу цієї ...

08.10.2018 1246 0 1

Господарські операції

Оперативна оренда: облікові та податкові особливості

Акценти статті: як орендодавцеві та орендареві вести бухоблік операцій, здійснюваних у рамках договору оперативної (операційної) оренди; якими документами підтверджуються орендні операції; чи виникають податкові різниці при оренді; як вести ПДВ-облік орендних операцій, у тому числі при поверне...

24.09.2018 581 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Хто обчислює податок на нерухомість

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — податок на нерухомість), відповідно до ст. 266 Податкового кодексу є фізичні та юридичні особи — власники об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. База оподаткування об’єктів житлової та нежитло...

05.09.2018 166 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендні відносини між фізичними особами: що с ПДФО

Орендна плата – 1 грн.: хто та коли сплачує Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом господарювання, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець. При цьому такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує ...

03.09.2018 210 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Відступили право вимоги боргу: чи коригувати податкові зобов’язання з ПДВ

Отримавши аванс від Орендаря-1, має нарахувати податкові зобов’язання з ПДВ. Відступлення права вимоги між орендарями не спричинює податкових наслідків з ПДВ для Орендодавця. На дату заміни кредитора він не коригує податкових зобов’язань з ПДВ, адже для цього немає підстав. Також не пот...

27.08.2018 537 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Який код застосовується для сплати земельного податку

Компенсація земельного податку сплачується орендарем у складі орендної плати або як відшкодування таких витрат орендодавця. ДЕРЖАВНА КАЗНАЧЕЙСЬКА СЛУЖБА УКРАЇНИ ЛИСТ від 02.08.2018 р. № 16/10/135-12657 Державна казначейська служба України розглянула лист щодо сплати земельного податку та повідомл...

15.08.2018 814 0 0