Повернення поліпшених об’єктів оренди: облік в орендаря та орендодавця

Ремонти та поліпшення від А до Я Облік операцій із повернення орендованих об'єктів основних засобів (далі – ОЗ), поліпшених орендарем, залежить від умов договору оренди. Як було зазначено в матеріалі «Ремонти та поліпшення орендованих основних засобів: облік в орендаря», оренд...

V Вікторія Якимащенко

12.06.2019 1202 0 0

Земля та земельні правовідносини

Продовження договору оренди землі, якщо фізособа уже уклала договір з іншим орендарем

Орендні правовідносини: як відстояти свои права Доволі частими є випадки, коли фізособи-орендодавці, уклавши договір оренди з однією юридичною особою, не бажають його продовжувати після завершення строку дії і в порушення закону укладають договір оренди з іншим сільгоспвиробником, чим фактично пору...

11.06.2019 918 0 0

Юридичні консультації

Хто несе відповідальність за пожежну безпеку

Відповідальність підприємства та посадових осіб Предмет спору Відповідальність за пожежну безпеку несе орендодавець, якщо договором оренди цей обов’язок не покладено на орендаря. Ситуація У травні 2018 року районним відділом ГУ Державної служби з надзвичайних ситуацій (далі – орган ДС...

31.05.2019 10672 0 3

Школа бухгалтера: просто про облік

Гарантійний платіж при операційній оренді

Операційна оренда: оформлення, податки, гарантійний платіж У деяких випадках договором оренди передбачається гарантійний платіж. Такий платіж сплачується орендарем при укладенні договору оренди як гарантія, що збитки орендодавця будуть компенсовані у разі дострокового розірвання договору орендарем. ...

31.05.2019 12706 0 2

Господарські операції в агросекторі

Операційна оренда сільгосптехніки: бухоблік та розрахунки сторін

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Для кого ця стаття: для всіх підприємств, які надають та/або отримують сільгосптехніку в операційну оренду. Із цієї статті ви дізнаєтесь: якими первинними документами слід оформлювати орендні відносини, щоб не порушити бухга...

09.04.2019 747 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як впливає всеукраїнська НГО на орендну плату

Правила використання всеукраїнської НГО при заповненні єдинниками четвертої групи декларації у 2019 році Витяги про НГО землі потрібно оновити Показники НГО по областях та коефіцієнти індексації Для кого ця стаття: для землевласників та землекористувачів, у яких за договором орендна плата обчислює...

26.03.2019 1333 2 3

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Погодинна оренда: як розрахувати суму оплати експлуатаційних послуг?

Комунальне неприбуткове підприємство з 1 лютого 2019 року орендує приміщення першого поверху 5-поверхової будівлі. Балансоутримувачем будівлі є інша бюджетна установа. Орендоване приміщення використовується погодинно – з 9.00 до 14.00. Матеріальні цінності (оргтехніка, навчальні посібники, при...

06.03.2019 1648 0 0

Новини законодавства

Нововведення в оренді житла: скільки квартирантів можна буде селити до квартири

У Верховній Раді зареєстровано відразу кілька законопроектів, які передбачають ввести нові обмеження з використання житлового фонду. Законопроекти №№6424, 6424-д і 6424-1 з однаковою назвою «Про внесення змін до Житлового кодексу та інших законодавчих актів щодо забезпечення прав власників (ко...

11.12.2018 535 1 1

Земля та земельні правовідносини

Коли «натуральний» коефіцієнт можна не застосовувати

ЗАПИТ Державна фіскальна служба України Щодо застосування коефіцієнта, передбаченого п. 164.5 ПК ГО «Всеукраїнський бухгалтерський клуб» звертається із проханням надати роз’яснення щодо застосування сільгосптоваровиробниками коефіцієнта, передбаченого п. 16...

05.12.2018 1623 0 3

Господарські операції

Чи подається копія договору оренди приміщення разом з декларацією з землі?

Через що виник конфлікт: підприємство має у власності декілька складських будівель, розташованих на земельній ділянці, яка належить йому на праві власності. Одну з будівель підприємство здає в оренду. Інспектор ДФС вимагає, щоб підприємство подало до податкового органу копію договору про здачу цієї ...

08.10.2018 1236 0 1

Господарські операції

Оперативна оренда: облікові та податкові особливості

Акценти статті: як орендодавцеві та орендареві вести бухоблік операцій, здійснюваних у рамках договору оперативної (операційної) оренди; якими документами підтверджуються орендні операції; чи виникають податкові різниці при оренді; як вести ПДВ-облік орендних операцій, у тому числі при поверне...

24.09.2018 579 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Хто обчислює податок на нерухомість

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — податок на нерухомість), відповідно до ст. 266 Податкового кодексу є фізичні та юридичні особи — власники об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. База оподаткування об’єктів житлової та нежитло...

05.09.2018 164 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендні відносини між фізичними особами: що с ПДФО

Орендна плата – 1 грн.: хто та коли сплачує Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом господарювання, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець. При цьому такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує ...

03.09.2018 209 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Відступили право вимоги боргу: чи коригувати податкові зобов’язання з ПДВ

Отримавши аванс від Орендаря-1, має нарахувати податкові зобов’язання з ПДВ. Відступлення права вимоги між орендарями не спричинює податкових наслідків з ПДВ для Орендодавця. На дату заміни кредитора він не коригує податкових зобов’язань з ПДВ, адже для цього немає підстав. Також не пот...

27.08.2018 535 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Який код застосовується для сплати земельного податку

Компенсація земельного податку сплачується орендарем у складі орендної плати або як відшкодування таких витрат орендодавця. ДЕРЖАВНА КАЗНАЧЕЙСЬКА СЛУЖБА УКРАЇНИ ЛИСТ від 02.08.2018 р. № 16/10/135-12657 Державна казначейська служба України розглянула лист щодо сплати земельного податку та повідомл...

15.08.2018 814 0 0

Ділові новини

Особливості поновлення договору оренди земельної ділянки

Як достроково розірвати договір оренди землі Земельні відносини між підприємством і засновником: кому вигідно платити орендну плату? Підприємство орендує землю в зоні АТО: чи дійсний договір оренди? Міністерство юстиції України разом з Онлайн-будинком юстиції за підтримки Міжнародного фонду «В...

06.08.2018 690 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нарахування орендної плати за земельну ділянку

Для здійснення невід'ємних поліпшень орендованого держмайна потрібна згода орендодавця Орендні операції Якщо орендна плата видана наперед Головне управління ДФС у Дніпропетровській області інформує, що відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI із змінами та доповненн...

02.08.2018 2109 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Компенсація земельного податку у складі орендної плати: чи буде ПДВ

Земля під будівлями передана в оренду єдиннику: чи сплачувати за них земельний та єдиний податки? Земельные отношения между предприятием и учредителем: кому выгоднее платить арендную плату? У складі орендної плати орендар має відшкодовувати всі елементи витрат, пов’язані з наданням майна в оре...

20.07.2018 1219 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи може ОСББ укласти з орендарем приміщення договір щодо внеску на утримання будинку

Асоціації ОСББ: правові аспекти Асоціація ОСББ: особливості обліку Всі договори щодо внесків на утримання будинків та прибудинкових територій повинні укладатися лише з власниками квартир та нежитлових приміщень ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 12.07...

18.07.2018 1377 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Поліпшили об’єкт оренди. Як оподатковувати такі витрати ПДВ?

Оренда та позичка офісного приміщення: особливості оформлення Поліпшення орендованого майна: юридичний аспект ПДВ у держсекторі Звітність з ПДВ: від А до Я Об’єктом оподаткування ПДВ є операції, зокрема, з постачання товарів, у тому числі операції з безоплатної передачі, та послуг, місце поста...

17.07.2018 458 0 0