Потребленные арендатором комуслуги: составляем НН

ГФС в письме от 29.09.2017 г. N 2085/6/99-99-15-03-02-15/ІПК напомнила, что основным предметом договора аренды является установление размера арендной платы за пользование имуществом. Если арендатор самостоятельно не заключает договоры на потребление коммунальных услуг и энергоносителей с их непосред...

Редакция

10.10.2017 205 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Финансовая аренда: бухучет у арендатора

Нормативные документы: НП(С)БУГС 126 «Аренда», утвержденное приказом Минфина от 24.12.10 г. № 1629 (далее – НП(С)БУГС 126); Типовая корреспонденция субсчетов бухгалтерского учета для отражения операций с активами, капиталом и обязательствами распорядителями бюджетных ...

31.07.2017 378 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Учитывается ли в составе доходов сумма средств, полученная от арендатора?

Неприбыльная организация предоставляет в аренду свободные площади здания, принадлежащие ему на праве собственности. Учитывается ли в составе доходов такой организации сумма средств, полученная от арендатора? Абзацем вторым п. 157.11 ст. 157 Налогового кодекса установлено, что в случае если неприбыл...

11.07.2017 181 0 0

Школа бухгалтера с/х отрасли

Учет основных средств сельхозпредприятия в аренде

Сельхозпредприятия могут осуществлять хозоперации, связанные с арендой основных средств (далее – ОС), то есть быть арендаторами и арендодателями. Аренда – это соглашение, по которому арендатор приобретает право пользования необоротным активом за плату в течение согласованного с арендода...

26.06.2017 283 0 1

Земля и земельные правоотношения

Должен ли арендатор заключать соглашение о социальном партнерстве?

Сельхозпредприятие арендует у физических лиц земельные участки, которые находятся на территории сельсовета. Сельсовет требует заключить с ним соглашение о социальном партнерстве. Что это за соглашение? Имеет ли право сельсовет требовать его заключения? Заключение и выполнение соглашений о социальном...

12.06.2017 3293 0 1

Новости законодательства

Определение процентного соотношения госдоли и доли арендатора по-новому

Фонд государственного имущества принял приказ от 04.04.17 г. № 523 "О внесении изменений в приказ Фонда государственного имущества Украины от 27 февраля 2004 года N 376". В новой редакции изложен Порядок определения процентного соотношения государственной доли и доли арендатора в рыночной стоимости...

11.05.2017 247 0 0

Хозяйственные операции

Аренда государственного и коммунального имущества

В консультации рассмотрим особенности заключения договоров аренды государственного и коммунального имущества, учета операций аренды госимущества и оформления налоговой накладной при уплате арендных платежей. Правовые аспекты Основным документом, который регулирует вопросы аренды государственного и...

05.05.2017 779 0 1

Хозяйственные операции в агросекторе

Передача посевов при смене арендатора земли: учет

Прежде всего отметим, что во время реализации посевов создаются специфические экономические взаимоотношения. Ведь растения как биологические активы существуют вместе с землей. И в случае передачи земли другому хозяину растения, которые на ней размещены, также переходят к новому собственнику на опред...

20.04.2017 1289 0 2

Хозяйственные операции в агросекторе

Как передать посевы при смене арендатора земельного участка

На практике нередко возникает ситуация, когда сменяется арендатор земельного участка, а предыдущий арендатор посеял сельхозкультуры, но до окончания срока действия договора не успел собрать урожай. Возможно также, что на дату истечения срока действия договора на земельном участке ничего не посеяно, ...

20.04.2017 6593 1 4

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Передача посевов при смене арендатора земли: налогообложение

Рассмотрим нюансы обложения НДС и единым налогом (далее – ЕН) для плательщиков четвертой группы операций по купле-продаже посевов и возмещению расходов на предпосевную обработку почвы как у предыдущего, так и у нового арендатора. Купля-продажа посевов НДС В статье «Как передать посевы при смене ар...

19.04.2017 982 2 2

Новости законодательства

Минрегион начинает общественное обсуждение проекта Концепции закона Украины о арендное жилье

3 февраля 2017 года в 11:00 по инициативе Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ и Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству состоится общественное обсуждение проекта Концепции закона Украины об арендном жилье. К участию в мероприятии приглашены предста...

03.02.2017 158 0 0

Новости законодательства

На что смогут рассчитывать арендаторы в случае перестройки жилья?

В Верховной Раде был зарегистрирован законопроект № 5555 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования правового регулирования отношений собственности». Законопроект направлен на совершенствование законодательных подходов к правовому регулированию отн...

02.02.2017 130 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Возмещение предпринимателю коммунальных услуг: есть ли НДС

ГФС в письме от 06.01.2017 г. № 200/Р/99-99-13-01-02-14 напомнила, что операции по возмещению (компенсации) арендатором расходов за потребленные коммунальные услуги и энергоносители, предусмотренные договором аренды, является объектом налогообложения НДС, и соответственно средства, получаемые от аре...

19.01.2017 188 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Налогообложения НДС операций по компенсации арендатором стоимости комуслуг

Лист ДФС України від 06.01.2017 № 200/Р/99-99-13-01-02-14 «Щодо оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем вартості комунальних послуг та енергоносіїв за договорами оренди нерухомого майна» Державна фіскальна служба України розглянула Ваше звернення б/н б/д (вх. ДФС від 12.12.2016 № Р/492...

19.01.2017 397 0 0

Новости законодательства

Признание договора аренды с новым арендатором, недействительным в практике ВСУ

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что если арендатор продолжал пользоваться спорным земельным участком и вносил арендную плату по истечении срока действия договора, то суд возобновит договор аренды. Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 23 ноября 2016 год...

04.01.2017 53 0 0

Новости законодательства

Признание договора аренды с новым арендатором недействительным в практике ВСУ

16.12.2016 179 0 0

Хозяйственные операции

Субаренда госземли: как оформить и кто платит за землю в бюджет

Из этой статьи вы узнаете: при каких условиях арендатор земли государственной или коммунальной собственности может передать ее в субаренду; кто уплачивает в бюджет арендную плату за землю в случае субаренды земельного участка. Что можно сделать на практике: заключить договор субаренды земел...

18.11.2016 14521 0 1

Деловые новости

Претендовать на субсидию от правительства могут и арендаторы жилья (образец договора)

Украинцы, которые не смогли оформить субсидию из-за отсутствия так называемой официальной «прописки», имеют возможность обратиться в органы социальной защиты. Безвозвратная помощь государства в оплате жилищно-коммунальных услуг – субсидия – оформляется исключительно на зарегистрированных в жилом по...

14.11.2016 246 0 0

Новости законодательства

Правительство уменьшило нагрузку на арендаторов госимущества

Правительство приняло постановление от 02.11.16 г. № 783 "Некоторые вопросы управления государственным имуществом". Решение принято для приостановления тенденции к уменьшению количества договоров аренды государственного имущества, уменьшение финансовой нагрузки на арендаторов, увеличение привлекате...

10.11.2016 184 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Возмещение физлицу-арендодателю коммунальных платежей: что с НДФЛ?

Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя по доходу, полученному от предоставления в аренду недвижимого имущества, является арендатор. Поэтому, налоговый агент при выплате дохода физическому лицу - арендодателю, в виде сумм коммунальных платежей, обязан начислить, удержать и уплатить (пер...

30.09.2016 237 0 0