Тема:
Розраховуємо орендну плату за держмайно за новою методикою
Постановою КМУ від 28.04.21 р. № 630 затверджено нову Методику розрахунку орендної плати за державне майно (далі – Методика № 630). Як і обіцяли, ми розповімо про всі нюанси її застосування та механізм розрахунку орендної плати залежно від періоду, на який майно надається в оренду. Постановою ...
A Анна Ляшенко
19.07.2021 952 0 1
Змінити цільове призначення землі стане простіше
Баланс-Агро № 28 від 19 липня 2021 року Суть питання: із 24.07.21 р. процедуру зміни категорії та/або виду цільового призначення приватної землі буде значно спрощено. Тепер не треба виготовляти документацію із землеустрою та отримувати рішення місцевої ради, як це було раніше. Щоправда, стосовно ко...
16.07.2021 105 0 0
Суть питання: із 24.07.21 р. процедуру зміни категорії та/або виду цільового призначення приватної землі буде значно спрощено. Тепер не треба виготовляти документацію із землеустрою та отримувати рішення місцевої ради, як це було раніше. Щоправда, стосовно комунальних земель розпорядники все-таки по...
14.07.2021 903 0 0
Чи можливе повернення орендної плати орендареві?
Баланс № 27 від 12 липня 2021 року Запитання – відповіді Орендну плату за користування приміщенням від орендаря отримав представник орендодавця за дорученням. Орендодавець (довіритель) відмовився від отримання цих грошей. Чи може його представник повернути гроші орендареві? Ні, не може. Для...
09.07.2021 54 0 0
Орендну плату за користування приміщенням від орендаря отримав представник орендодавця за дорученням. Орендодавець (довіритель) відмовився від отримання цих грошей. Чи може його представник повернути гроші орендареві? Як слід було вчинити в такій ситуації, щоб гроші можна було повернути орендареві?...
08.07.2021 90 0 0
Переважне право орендаря на купівлю сільгоспземлі: як скористатися
Баланс-Агро № 21 від 31 травня 2021 року Суть проблеми: 01.07.21 р. відкривається ринок сільгоспземлі. Тобто власники підмораторних земельних ділянок зможуть їх продати, а зацікавлені сільгосппідприємства – придбати. Більшість сільгоспділянок приватної власності передано в користування сільго...
28.05.2021 372 0 0
Суть проблеми: 01.07.21 р. відкривається ринок сільгоспземлі. Тобто власники підмораторних земельних ділянок зможуть їх продати, а зацікавлені сільгосппідприємства – придбати. Більшість сільгоспділянок приватної власності передано в користування сільгосппідприємствам на правах оренди, тому оре...
26.05.2021 639 0 3
Строк оренди спливає, орендодавець не бажає його продовжувати: дії орендаря
Баланс-Агро № 19 від 17 травня 2021 року Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію...
14.05.2021 157 0 0
Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію кількість подібних випадків різко зросте;...
12.05.2021 418 0 1
Як відшкодування орендарем суми комунальних витрат відображається в доходах єдинника?
Бібліотека Баланс № 8 «Співпраця підприємства з підприємцем-єдинником: як убезпечити себе при оптимізації» Чи включаються до доходу ФОП – платника ЄП другої та третьої групи відшкодована орендарем сума комунальних платежів? Згідно з п. 292.1 ст. 292 Податкового кодексу України ...
21.04.2021 85 0 0
Співпраця підприємства з підприємцем-єдинником: як убезпечити себе при оптимізації Чи включаються до доходу ФОП – платника ЄП другої та третьої групи відшкодована орендарем сума комунальних платежів? Згідно з п. 292.1 ст. 292 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) доходом платника ...
15.04.2021 3315 0 1
Орендарі забезпечуватимуть пожежну безпеку земель
Баланс № 13 від 5 квітня 2021 року З метою посилення захисту лісів, запобігання пожежам на землях лісового та водного фонду, на торфовищах та землях інших категорій унесено зміни до законодавства, зокрема: забороняється випалювання з порушенням установленого порядку сухої рослинності або її зали...
31.03.2021 58 0 0
Як орендарю компенсувати витрати по сплаті податку на нерухомість
Якщо орендодавцем (крім бюджетної установи) виходять кошти від орендаря як відшкодування (компенсації) податку на нерухоме майно, то такі кошти є складовою орендної плати і включаються орендодавцем в базу оподаткування і оподатковуються ПДВ у загальновстановленому порядку, в тому числі за умови, якщ...
25.01.2021 341 0 0
Правові аспекти орендних відносин
У зв’язку з пандемією багато компаній перевели своїх працівників на віддалену роботу. Проте залишилися бізнеси, які змушені орендувати приміщення для розміщення своїх офісів чи виробничих потужностей на умовах оперативної оренди. Пригадаємо важливі нюанси таких орендних відносин. Правові аспе...
11.01.2021 239 0 0
Поступки з оренди, пов’язані з пандемією «COVID-19»: зміни до МСФЗ 16
Баланс № 45 від 9 листопада 2020 року Згідно з документом «Поступки з оренди, пов’язані з пандемією «COVID-19» (далі – Поступки) МСФЗ 16 «Оренда» доповнено п. 46А, 46Б, 60А, В1А, В20А та В20Б. Установлено, що орендар має застосовувати цю зміну для річних пер...
05.11.2020 103 0 0
Згідно з документом «Поступки з оренди, пов’язані з пандемією «COVID-19» (далі – Поступки) МСФЗ 16 «Оренда» доповнено п. 46А, 46Б, 60А, В1А, В20А та В20Б. Установлено, що орендар має застосовувати цю зміну для річних періодів, що починаються 01.01.20 р. або ...
04.11.2020 133 0 0
Чи може розмір орендної плати бути менше 3 % від нормативної грошової оцінки землі?
Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Оренда Чи можна в договорі оренди земель сільгосппризначення встановлювати орендну плату в розмірі меншому, ніж 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО), як це передбачено Указом Президента від 02.02.02 р. № 92/2002 (далі – Указ № 92)? Ч...
10.10.2020 125 0 0
Чи можна в договорі оренди земель сільгосппризначення встановлювати орендну плату в розмірі меншому, ніж 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО), як це передбачено Указом Президента від 02.02.02 р. № 92/2002 (далі – Указ № 92)? Чи може держреєстратор відмовити в реєстрації права...
07.10.2020 444 0 2
Передання артезіанської свердловини в оренду
Оскільки об’єктом оподаткування екологічним податком за викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами забруднення визначено, зокрема обсяги та види таких викидів (пп. 242.1.1 ст. 242 ПКУ), то платником екологічного податку є орендар, під час діяльності якого здійснюю...
01.10.2020 518 0 0
Забезпечення водопостачанням/водовідведенням орендарів
Обов’язок платника рентної плати за п. 255.1 ст. 255 ПКУ покладено на первинних водокористувачів — суб’єктів, що мають власні водозабірні споруди та відповідне обладнання для забору води з водних об’єктів (частина третя ст. 42 Водного кодексу України). Таким чином, у разі ві...
01.10.2020 40 0 0