Розраховуємо орендну плату за держмайно за новою методикою

Баланс-Бюджет № 29 від 26 липня 2021 року Постановою КМУ від 28.04.21 р. № 630 затверджено нову Методику розрахунку орендної плати за державне майно (далі – Методика № 630). Як і обіцяли, ми розповімо про всі нюанси її застосування та механізм розрахунку орендної плати залежно від періоду, на...

A Анна Ляшенко

23.07.2021 99 0 0

Бухгалтерський облік

Розраховуємо орендну плату за держмайно за новою методикою

Постановою КМУ від 28.04.21 р. № 630 затверджено нову Методику розрахунку орендної плати за державне майно (далі – Методика № 630). Як і обіцяли, ми розповімо про всі нюанси її застосування та механізм розрахунку орендної плати залежно від періоду, на який майно надається в оренду. Постановою ...

19.07.2021 1161 0 1

Земельні відносини

Змінити цільове призначення землі стане простіше

Баланс-Агро № 28 від 19 липня 2021 року Суть питання: із 24.07.21 р. процедуру зміни категорії та/або виду цільового призначення приватної землі буде значно спрощено. Тепер не треба виготовляти документацію із землеустрою та отримувати рішення місцевої ради, як це було раніше. Щоправда, стосовно ко...

16.07.2021 112 0 0

Земля та земельні правовідносини

Змінити цільове призначення землі стане простіше

Суть питання: із 24.07.21 р. процедуру зміни категорії та/або виду цільового призначення приватної землі буде значно спрощено. Тепер не треба виготовляти документацію із землеустрою та отримувати рішення місцевої ради, як це було раніше. Щоправда, стосовно комунальних земель розпорядники все-таки по...

14.07.2021 918 0 0

Оренда та лізинг

Чи можливе повернення орендної плати орендареві?

Баланс № 27 від 12 липня 2021 року Запитання – відповіді Орендну плату за користування приміщенням від орендаря отримав представник орендодавця за дорученням. Орендодавець (довіритель) відмовився від отримання цих грошей. Чи може його представник повернути гроші орендареві? Ні, не може. Для...

09.07.2021 61 0 0

Господарські операції

Чи можливе повернення орендної плати орендареві?

Орендну плату за користування приміщенням від орендаря отримав представник орендодавця за дорученням. Орендодавець (довіритель) відмовився від отримання цих грошей. Чи може його представник повернути гроші орендареві? Як слід було вчинити в такій ситуації, щоб гроші можна було повернути орендареві?...

08.07.2021 106 0 0

Земельні відносини

Переважне право орендаря на купівлю сільгоспземлі: як скористатися

Баланс-Агро № 21 від 31 травня 2021 року Суть проблеми: 01.07.21 р. відкривається ринок сільгоспземлі. Тобто власники підмораторних земельних ділянок зможуть їх продати, а зацікавлені сільгосппідприємства – придбати. Більшість сільгоспділянок приватної власності передано в користування сільго...

28.05.2021 379 0 0

Земля та земельні правовідносини

Переважне право орендаря на купівлю сільгоспземлі: як скористатися

Суть проблеми: 01.07.21 р. відкривається ринок сільгоспземлі. Тобто власники підмораторних земельних ділянок зможуть їх продати, а зацікавлені сільгосппідприємства – придбати. Більшість сільгоспділянок приватної власності передано в користування сільгосппідприємствам на правах оренди, тому оре...

26.05.2021 647 0 3

Правова допомога

Строк оренди спливає, орендодавець не бажає його продовжувати: дії орендаря

Баланс-Агро № 19 від 17 травня 2021 року Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію...

14.05.2021 161 0 0

Земля та земельні правовідносини

Строк оренди спливає, орендодавець не бажає його продовжувати: дії орендаря

Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію кількість подібних випадків різко зросте;...

12.05.2021 425 0 1

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Як відшкодування орендарем суми комунальних витрат відображається в доходах єдинника?

Бібліотека Баланс № 8 «Співпраця підприємства з підприємцем-єдинником: як убезпечити себе при оптимізації» Чи включаються до доходу ФОП – платника ЄП другої та третьої групи відшкодована орендарем сума комунальних платежів? Згідно з п. 292.1 ст. 292 Податкового кодексу України ...

21.04.2021 94 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як відшкодування орендарем суми комунальних витрат відображається в доходах єдинника?

Співпраця підприємства з підприємцем-єдинником: як убезпечити себе при оптимізації Чи включаються до доходу ФОП – платника ЄП другої та третьої групи відшкодована орендарем сума комунальних платежів? Згідно з п. 292.1 ст. 292 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) доходом платника ...

15.04.2021 3407 0 1

Новини

Орендарі забезпечуватимуть пожежну безпеку земель

Баланс № 13 від 5 квітня 2021 року З метою посилення захисту лісів, запобігання пожежам на землях лісового та водного фонду, на торфовищах та землях інших категорій унесено зміни до законодавства, зокрема: забороняється випалювання з порушенням установленого порядку сухої рослинності або її зали...

31.03.2021 66 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як орендарю компенсувати витрати по сплаті податку на нерухомість

Якщо орендодавцем (крім бюджетної установи) виходять кошти від орендаря як відшкодування (компенсації) податку на нерухоме майно, то такі кошти є складовою орендної плати і включаються орендодавцем в базу оподаткування і оподатковуються ПДВ у загальновстановленому порядку, в тому числі за умови, якщ...

25.01.2021 368 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Правові аспекти орендних відносин

У зв’язку з пандемією багато компаній перевели своїх працівників на віддалену роботу. Проте залишилися бізнеси, які змушені орендувати приміщення для розміщення своїх офісів чи виробничих потужностей на умовах оперативної оренди. Пригадаємо важливі нюанси таких орендних відносин. Правові аспе...

11.01.2021 243 0 0

Новини

Поступки з оренди, пов’язані з пандемією «COVID-19»: зміни до МСФЗ 16

Баланс № 45 від 9 листопада 2020 року Згідно з документом «Поступки з оренди, пов’язані з пандемією «COVID-19» (далі – Поступки) МСФЗ 16 «Оренда» доповнено п. 46А, 46Б, 60А, В1А, В20А та В20Б. Установлено, що орендар має застосовувати цю зміну для річних пер...

05.11.2020 119 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Поступки з оренди, пов’язані з пандемією «COVID-19»: зміни до МСФЗ 16

Згідно з документом «Поступки з оренди, пов’язані з пандемією «COVID-19» (далі – Поступки) МСФЗ 16 «Оренда» доповнено п. 46А, 46Б, 60А, В1А, В20А та В20Б. Установлено, що орендар має застосовувати цю зміну для річних періодів, що починаються 01.01.20 р. або ...

04.11.2020 137 0 0

Земельні відносини

Чи може розмір орендної плати бути менше 3 % від нормативної грошової оцінки землі?

Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Оренда Чи можна в договорі оренди земель сільгосппризначення встановлювати орендну плату в розмірі меншому, ніж 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО), як це передбачено Указом Президента від 02.02.02 р. № 92/2002 (далі – Указ № 92)? Ч...

10.10.2020 141 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи може розмір орендної плати бути менше 3 % від нормативної грошової оцінки землі?

Чи можна в договорі оренди земель сільгосппризначення встановлювати орендну плату в розмірі меншому, ніж 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО), як це передбачено Указом Президента від 02.02.02 р. № 92/2002 (далі – Указ № 92)? Чи може держреєстратор відмовити в реєстрації права...

07.10.2020 501 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Передання артезіанської свердловини в оренду

Оскільки об’єктом оподаткування екологічним податком за викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами забруднення визначено, зокрема обсяги та види таких викидів (пп. 242.1.1 ст. 242 ПКУ), то платником екологічного податку є орендар, під час діяльності якого здійснюю...

01.10.2020 593 0 0