Як передати посіви при зміні орендаря земельної ділянки

На практиці нерідко виникає ситуація, коли змінюється орендар земельної ділянки, а попередній орендар посіяв сільгоспкультури, але до закінчення строку дії договору не встиг зібрати врожай. Можливо також, що на дату спливу строку дії договору на земельній ділянці нічого не посіяно, а колишній оренда...

Z Зінаїда Козюк

20.04.2017 6638 1 4

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Передача посівів при зміні орендаря землі: оподаткування

Розглянемо нюанси обкладення ПДВ та єдиним податком (далі – ЄН) для платників четвертої групи операцій із купівлі-продажу посівів та відшкодування витрат на передпосівний обробіток ґрунту як у попереднього, так і у нового орендаря. Купівля-продаж посівів ПДВ У статті «Як передати посіви при зміні ...

19.04.2017 990 2 2

Новини законодавства

Мінрегіон розпочинає громадське обговорення проекту Концепції закону України про орендне житло

3 лютого 2017 року об 11:00 за ініціативи Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ та Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву відбудеться громадське обговорення проекту Концепції закону України про орендне житло. До участі у заході запрошені представники Міністерс...

03.02.2017 163 0 0

Новини законодавства

На що зможуть розраховувати орендарі у разі перебудови житла?

У Верховній Раді був зареєстрований законопроект № 5555 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання відносин власності». Законопроект спрямований на вдосконалення законодавчих підходів до правового регулювання відносин власності на житло. Так, п...

02.02.2017 134 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Відшкодування підприємцю комунальних послуг: чи є ПДВ

ДФС у листі від 06.01.2017 р. № 200/Р/99-99-13-01-02-14 нагадала, що операції з відшкодування (компенсації) орендарем витрат за спожиті комунальні послуги та енергоносії, передбачені договором оренди, є об’єктом оподаткування ПДВ, і відповідно кошти, що отримуються від орендаря як відшкодування (ком...

19.01.2017 188 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем вартості компослуг

Лист ДФС України від 06.01.2017 № 200/Р/99-99-13-01-02-14 «Щодо оподаткування ПДВ операцій з компенсації орендарем вартості комунальних послуг та енергоносіїв за договорами оренди нерухомого майна» Державна фіскальна служба України розглянула Ваше звернення б/н б/д (вх. ДФС від 12.12.2016 № Р/492...

19.01.2017 399 0 0

Новини законодавства

Визнання договору оренди з новим орендарем недійсним у практиці ВСУ

Верховний Суд України прийшов до висновку, що якщо орендар продовжував користуватися спірною земельною ділянкою і вносив орендну плату за закінчення терміну дії договору, то суд відновить договір оренди. Про це йдеться в Постанові Судової палати у цивільних справах ВСУ від 23 листопада 2016 року №6...

04.01.2017 53 0 0

Новини законодавства

Визнання договору оренди з новим орендарем недійсним у практиці ВСУ

16.12.2016 180 0 0

Господарські операції

Суборенда держземлі: як оформити і хто сплачує за землю до бюджету

Із цієї статті ви дізнаєтеся: за яких умов орендар землі державної або комунальної власності може передати її в суборенду; хто сплачує до бюджету орендну плату за землю у випадку суборенди земельної ділянки. Що можна зробити на практиці: укласти договір суборенди земельної ділянки або його ...

18.11.2016 14652 0 1

Ділові новини

Претендувати на субсидію від уряду можуть і орендарі житла (зразок договору)

Українці, які не змогли оформити субсидію через відсутність так званої офіційної «прописки», мають можливість звернутися до органів соціального захисту. Безповоротна допомога держави у сплаті житлово-комунальних послуг – субсидія – оформлюється виключно на зареєстрованих у житловому приміщенні люде...

14.11.2016 247 0 0

Новини законодавства

Уряд зменшив навантаження на орендарів держмайна

Уряд прийняв постанову від 02.11.16 р. № 783 "Деякі питання управління державним майном". Рішення прийнято для призупинення тенденції до зменшення кількості договорів оренди державного майна, зменшення фінансового навантаження на орендарів, збільшення привабливості оренди державного майна та забезп...

10.11.2016 184 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Відшкодування фізособі-орендодавцю комунальних платежів: що з ПДФО?

Податковим агентом платника податку - орендодавця щодо доходу, отриманого від надання в оренду нерухомого майна, є орендар. Тож, податковий агент при виплаті доходу фізичній особі - орендодавцю, у вигляді сум комунальних платежів, зобов’язаний нарахувати, утримати та сплатити (перераховувати) ПДФО ...

30.09.2016 241 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендна плата за землю у разі смерті орендодавця: чи відображається у ф. № 1ДФ?

ДФС у листі від 30.08.2016 № 18794/6/99-99-13-02-03-15 нагадала, що у разі смерті платника податку-орендодавця ПДФО (за відсутності податкових зобов'язань як нерезидента згідно з ПКУ) за останній податковий період справляється з нарахованих на його користь доходів. Останнім податковим періодом вважа...

12.09.2016 452 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо включення до бази оподаткування ПДВ отриманої від орендаря компенсації земподатку

ГУ ДФС у Рівненській області у листі від 12.08.2016р. № 1975/10/17-00-12-01-07 повідомило: отримання компенсації за понесені витрати зі сплати земельного податку не може розцінюватись як операція з постачання послуг для цілей оподаткування ПДВ. Таким чином, кошти, які надійшли у вигляді компенсац...

25.08.2016 251 2 0

Господарські операції

Чи може орендар продати об'єкт фінлізингу

Із цієї статті ви узнаєте: чи переходить право власності на об'єкт фінлізингу при його передачі орендарю; чи має право орендар продати такий об'єкт. Що можна зробити на практиці: якщо орендар знайде покупця на взятий ним у фінлізинг об'єкт, він може здати цей об'єкт у сублізинг. Так орендар не ...

18.08.2016 317 0 1

Новини законодавства

ВСУ зробив висновок про переважне право орендаря на укладення договору оренди

Верховний Суд прийшов до висновку, що переважне право орендаря, яке підлягає захисту відповідно до ст. 3 ЦПК України, буде порушеним в разі укладення договору оренди з новим орендарем при дотриманні процедури повідомлення попереднього орендаря про намір реалізувати переважне право. Про це йдеться в...

23.06.2016 226 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Передача та повернення майна із фінлізингу: що з ПДВ?

Як визначається база оподаткування ПДВ операцій з передачі майна у фінансовий лізинг та повернення майна, переданого у фінансовий лізинг? Податківці у ЗІР, категорія 101.06 зазначили, що операції з передачі майна у фінансовий лізинг та повернення майна, переданого у фінансовий лізинг, є об’єктом оп...

21.06.2016 423 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Вартість комунальних послуг відшкодовується орендарем: чи застосовувати касовий метод?

Ситуація. Підприємство здає в оренду об'єкт нерухомості. За умовами договору вартість комунальних послуг орендодавець відшкодовує орендарю на підставі виставленого рахунка (окремо від орендної плати). Запитання. Чи повинен орендодавець оформляти податкову накладну на дату отримання від орендаря від...

23.05.2016 269 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендовані сільгоспугіддя та землі водного фонду: що в декларації єдинника?

Чи включаються до декларації платника ЄП четвертої групи площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, що надані йому на умовах оренди (суборенди)? До декларації платника єдиного податку четвертої групи включаються площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, що н...

04.05.2016 244 0 0

Фермерське господарство

Орендовану землю передано у приватну власність: що робити орендарю?

Фермерське господарство (далі – ФГ) у 2011 році уклало з райдержадміністрацією договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 7 років. Договір зареєстровано в Держземагентстві. У 2016 році до ФГ звернувся громадянин, який має свідоцтво про право власності на орендован...

20.04.2016 418 0 1