Визнання договору оренди з новим орендарем недійсним у практиці ВСУ

Верховний Суд України прийшов до висновку, що якщо орендар продовжував користуватися спірною земельною ділянкою і вносив орендну плату за закінчення терміну дії договору, то суд відновить договір оренди. Про це йдеться в Постанові Судової палати у цивільних справах ВСУ від 23 листопада 2016 року №6...

Редакція

16.12.2016 180 0 0

Господарські операції

Суборенда держземлі: як оформити і хто сплачує за землю до бюджету

Із цієї статті ви дізнаєтеся: за яких умов орендар землі державної або комунальної власності може передати її в суборенду; хто сплачує до бюджету орендну плату за землю у випадку суборенди земельної ділянки. Що можна зробити на практиці: укласти договір суборенди земельної ділянки або його ...

18.11.2016 14573 0 1

Ділові новини

Претендувати на субсидію від уряду можуть і орендарі житла (зразок договору)

Українці, які не змогли оформити субсидію через відсутність так званої офіційної «прописки», мають можливість звернутися до органів соціального захисту. Безповоротна допомога держави у сплаті житлово-комунальних послуг – субсидія – оформлюється виключно на зареєстрованих у житловому приміщенні люде...

14.11.2016 247 0 0

Новини законодавства

Уряд зменшив навантаження на орендарів держмайна

Уряд прийняв постанову від 02.11.16 р. № 783 "Деякі питання управління державним майном". Рішення прийнято для призупинення тенденції до зменшення кількості договорів оренди державного майна, зменшення фінансового навантаження на орендарів, збільшення привабливості оренди державного майна та забезп...

10.11.2016 184 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Відшкодування фізособі-орендодавцю комунальних платежів: що з ПДФО?

Податковим агентом платника податку - орендодавця щодо доходу, отриманого від надання в оренду нерухомого майна, є орендар. Тож, податковий агент при виплаті доходу фізичній особі - орендодавцю, у вигляді сум комунальних платежів, зобов’язаний нарахувати, утримати та сплатити (перераховувати) ПДФО ...

30.09.2016 237 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендна плата за землю у разі смерті орендодавця: чи відображається у ф. № 1ДФ?

ДФС у листі від 30.08.2016 № 18794/6/99-99-13-02-03-15 нагадала, що у разі смерті платника податку-орендодавця ПДФО (за відсутності податкових зобов'язань як нерезидента згідно з ПКУ) за останній податковий період справляється з нарахованих на його користь доходів. Останнім податковим періодом вважа...

12.09.2016 450 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо включення до бази оподаткування ПДВ отриманої від орендаря компенсації земподатку

ГУ ДФС у Рівненській області у листі від 12.08.2016р. № 1975/10/17-00-12-01-07 повідомило: отримання компенсації за понесені витрати зі сплати земельного податку не може розцінюватись як операція з постачання послуг для цілей оподаткування ПДВ. Таким чином, кошти, які надійшли у вигляді компенсац...

25.08.2016 249 2 0

Господарські операції

Чи може орендар продати об'єкт фінлізингу

Із цієї статті ви узнаєте: чи переходить право власності на об'єкт фінлізингу при його передачі орендарю; чи має право орендар продати такий об'єкт. Що можна зробити на практиці: якщо орендар знайде покупця на взятий ним у фінлізинг об'єкт, він може здати цей об'єкт у сублізинг. Так орендар не ...

18.08.2016 313 0 1

Новини законодавства

ВСУ зробив висновок про переважне право орендаря на укладення договору оренди

Верховний Суд прийшов до висновку, що переважне право орендаря, яке підлягає захисту відповідно до ст. 3 ЦПК України, буде порушеним в разі укладення договору оренди з новим орендарем при дотриманні процедури повідомлення попереднього орендаря про намір реалізувати переважне право. Про це йдеться в...

23.06.2016 225 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Передача та повернення майна із фінлізингу: що з ПДВ?

Як визначається база оподаткування ПДВ операцій з передачі майна у фінансовий лізинг та повернення майна, переданого у фінансовий лізинг? Податківці у ЗІР, категорія 101.06 зазначили, що операції з передачі майна у фінансовий лізинг та повернення майна, переданого у фінансовий лізинг, є об’єктом оп...

21.06.2016 422 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Вартість комунальних послуг відшкодовується орендарем: чи застосовувати касовий метод?

Ситуація. Підприємство здає в оренду об'єкт нерухомості. За умовами договору вартість комунальних послуг орендодавець відшкодовує орендарю на підставі виставленого рахунка (окремо від орендної плати). Запитання. Чи повинен орендодавець оформляти податкову накладну на дату отримання від орендаря від...

23.05.2016 266 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендовані сільгоспугіддя та землі водного фонду: що в декларації єдинника?

Чи включаються до декларації платника ЄП четвертої групи площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, що надані йому на умовах оренди (суборенди)? До декларації платника єдиного податку четвертої групи включаються площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, що н...

04.05.2016 241 0 0

Фермерське господарство

Орендовану землю передано у приватну власність: що робити орендарю?

Фермерське господарство (далі – ФГ) у 2011 році уклало з райдержадміністрацією договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 7 років. Договір зареєстровано в Держземагентстві. У 2016 році до ФГ звернувся громадянин, який має свідоцтво про право власності на орендован...

20.04.2016 413 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Кошти від орендатора за комунальні послуги: що з ПДВ?

Відповідно до пп. «б» п. 185.1 ПКУ об’єктом оподаткування податком на додану вартість (далі – ПДВ) є операції платників податку з постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ. Згідно з п. 188.1 ПКУ база оподаткування операцій з постачан...

11.04.2016 440 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Декларування зарплати та орендної плати

Столичні податківці повідомили, що у разі отримання фізособою заробітної плати протягом року від одного роботодавця та орендної плати від податкових агентів, незалежно від їх кількості, така фізособа не зобов’язана декларувати свої доходи. Лише у разі, якщо орендар є фізособою-непідприємцем, відпові...

07.04.2016 231 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Земельний пай - в оренду: чи потрібно декларувати?

До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування). Відповідно до пп. 170.1.1 ПКУ податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від ...

30.03.2016 729 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як обліковувати придбаний котел та витрати на його монтаж орендатору приміщення?

Підприємство (загальна система оподаткування) орендує приміщення у фізичної особи - підприємця (3 група). Було придбано електричний опалювальний котел вартістю 8 500 грн. і проведено його монтаж за 3200 грн (1450 грн - запчастини для монтажу, 1750 грн - монтажні роботи). До якої групи...

16.03.2016 7045 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендар складу для зберігання ПММ — платник екоподатку

Лист ДФС від 19.02.2016 № 3724/6/99-99-15-04-01-15 За інформацією податківців, у разі оренди складу для зберігання ПММ платником екологічного податку за здійснення викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами забруднення є орендар. Адже саме під час прова...

02.03.2016 475 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Сплачений завдаток в розмірі орендної плати - до доходів майбутніх періодів

Лист ДКСУ від 29.01.2016 р. № 14-08 / 121-1702 Держказначейство в листі від 29.01.2016 р. № 14-08/121-1702 розглянуло питання віднесення до доходів майбутніх періодів сплаченого орендарем завдатку в розмірі орендної плати. Згідно з пунктом 1.4 Порядку складання фінансової, бюджетної та і...

26.02.2016 1323 0 0

Господарські операції

Заміна орендаря за договором оренди: як бути з гарантійними платежами?

Чим цінна ця стаття: ви дізнаєтеся, як правильно передбачити в договорі оренду нерухомості та відобразити в обліку сплату гарантійних платежів, а також, що робити в разі заміни орендаря за таким договором. Від чого допоможе захиститися: від вибору таких договірних умов, які можуть спричинити ...

21.08.2014 4116 0 2