Оренда автомобіля у фізособи: як призупинити договір на період воєнного стану

Підприємство з 01.01.2022 орендувало автомобіль у фізособи, договір укладено на два роки. Зараз у зв’язку із запровадженням воєнного стану у підприємства немає можливості використовувати автомобіль за його прямим призначенням, але розривати договір не хочемо. Чи можна тимчасово «поставит...

Олена Кантерман

13.05.2022 1560 0 4

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендар переходить з єдиного податку четвертої групи на третю групу єдиного податку за ставкою 2%

Згідно з п. 281.3 ст. 281 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) від сплати земельного податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в о...

03.05.2022 72 0 0

Правова допомога

Сплата орендної плати: способи та докази

Баланс-Агро № 10-11 від 14 березня 2022 року На жаль, зустрічаються недобросовісні орендодавці: знаючи, що достатньо двічі не отримати орендну плату, щоб вимагати в судовому порядку розірвання орендних відносин, вони свідомо ухиляються від її отримання. Особливо це актуально у випадках, коли сторон...

04.03.2022 241 0 0

Земля та земельні правовідносини

Сплата орендної плати: способи та докази

На жаль, зустрічаються недобросовісні орендодавці: знаючи, що достатньо двічі не отримати орендну плату, щоб вимагати в судовому порядку розірвання орендних відносин, вони свідомо ухиляються від її отримання. Особливо це актуально у випадках, коли сторони домовилися про готівкову сплату орендної пла...

02.03.2022 710 0 0

Ділові новини

На порталі Дія.Бізнес запустили розділ для землевласників і фермерів

Земельна реформа відкриває нові можливості для землевласників, фермерів, громад та усіх українців, які раніше не мали змоги придбати та розпоряджатися землею. На порталі Дія.Бізнес доступний новий розділ — «Земельна реформа». Тепер підприємці отримуватимуть усю актуальну інформаці...

07.12.2021 35 0 0

Земельні відносини

Чи може власник земельної ділянки подарувати її без згоди орендаря?

Баланс-Агро № 44 від 8 листопада 2021 року Практична ситуація Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку. Орендодавець має намір найближчим часом подарувати цю ділянку своєму родичеві. Чи може він зробити це без згоди орендаря чи повинен запропонувати йому купити земельну ділянку, оскільки орен...

05.11.2021 312 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи може власник земельної ділянки подарувати її без згоди орендаря?

Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку. Орендодавець має намір найближчим часом подарувати цю ділянку своєму родичеві. Чи може він зробити це без згоди орендаря чи повинен запропонувати йому купити земельну ділянку, оскільки орендар є суб’єктом переважного права і тільки в разі його від...

03.11.2021 231 0 0

Бухгалтерський облік

Чи повинен орендар в умовах карантину сплачувати забезпечувальний депозит та авансовий платіж як попередню оплату?

Баланс-Бюджет № 42 від 25 жовтня 2021 року Практична ситуація Чи зобов’язаний орендар сплачувати забезпечувальний депозит та авансовий платіж, ураховуючи норми постанови КМУ від 02.12.2020 № 1198 (далі – Постанова № 1198), якими розпорядникам (одержувачам) бюджетних коштів забороняєтьс...

22.10.2021 88 0 0

Бухгалтерський облік

Договір оренди не підписано: чи повернуть переможцю сплачені суми авансового внеску та забезпечувального депозиту?

Баланс-Бюджет № 42 від 25 жовтня 2021 року Практична ситуація Чи підлягають поверненню переможцю електронного аукціону (потенційному орендарю) сплачені суми авансового внеску та забезпечувального депозиту за договором оренди, який так і не було укладено? Закон від 03.10.2019 № 157-IX «Про ...

22.10.2021 81 0 0

Бухгалтерський облік

Чи зобов’язаний орендар сплачувати забезпечувальний депозит та авансовий платіж, ураховуючи норми постанови КМУ від 02.12.2020 № 1198 (далі – Постанова № 1198), якими розпорядникам (одержувачам) бюджетних коштів забороняється на період дії карантину здійснювати передоплату товарів, робіт...

Карантин

18.10.2021 173 0 0

Бухгалтерський облік

Чи підлягають поверненню переможцю електронного аукціону (потенційному орендарю) сплачені суми авансового внеску та забезпечувального депозиту за договором оренди, який так і не було укладено? Практична ситуація Чи підлягають поверненню переможцю електронного аукціону (потенційному орендарю) сплач...

18.10.2021 135 0 0

Земельні відносини

Зміна власника землі посеред року: кому та як сплачувати орендну плату

Баланс-Агро № 41 від 18 жовтня 2021 року Це запитання час від часу виникає в орендарів землі, які сплачують орендну плату раз на рік. Так, якщо одна фізособа продала іншій земельну ділянку, наприклад, 01.08.21 р., то орендареві слід визначитися, кому він сплачує орендну плату та в якому розмірі: но...

13.10.2021 224 0 0

Земля та земельні правовідносини

Зміна власника землі посеред року: кому та як сплачувати орендну плату

Це запитання час від часу виникає в орендарів землі, які сплачують орендну плату раз на рік. Так, якщо одна фізособа продала іншій земельну ділянку, наприклад, 01.08.21 р., то орендареві слід визначитися, кому він сплачує орендну плату та в якому розмірі: новому власнику за весь рік чи старому за сі...

12.10.2021 1362 0 4

Відповіді на питання

Що загрожує орендарю за встановлення суборендної плати, більшої за орендну?

Баланс-Агро № 35 від 6 вересня 2021 року Пратична ситуація Сільгосппідприємство планує передати орендовану ним земельну ділянку в суборенду і хоче встановити суборендну плату в більшому, ніж орендна, розмірі. Чи це дозволено? Якщо ні, то які наслідки чекають на орендаря? Усе залежить від того, пр...

03.09.2021 139 0 0

Земля та земельні правовідносини

Що загрожує орендарю за встановлення суборендної плати, більшої за орендну?

Сільгосппідприємство планує передати орендовану ним земельну ділянку в суборенду і хоче встановити суборендну плату в більшому, ніж орендна, розмірі. Чи це дозволено? Якщо ні, то які наслідки чекають на орендаря? Пратична ситуація Сільгосппідприємство планує передати орендовану ним земельну ділянку...

02.09.2021 322 0 0

Бухгалтерський облік

Розраховуємо орендну плату за держмайно за новою методикою

Баланс-Бюджет № 29 від 26 липня 2021 року Постановою КМУ від 28.04.21 р. № 630 затверджено нову Методику розрахунку орендної плати за державне майно (далі – Методика № 630). Як і обіцяли, ми розповімо про всі нюанси її застосування та механізм розрахунку орендної плати залежно від періоду, на...

23.07.2021 98 0 0

Бухгалтерський облік

Розраховуємо орендну плату за держмайно за новою методикою

Постановою КМУ від 28.04.21 р. № 630 затверджено нову Методику розрахунку орендної плати за державне майно (далі – Методика № 630). Як і обіцяли, ми розповімо про всі нюанси її застосування та механізм розрахунку орендної плати залежно від періоду, на який майно надається в оренду. Постановою ...

19.07.2021 1156 0 1

Земельні відносини

Змінити цільове призначення землі стане простіше

Баланс-Агро № 28 від 19 липня 2021 року Суть питання: із 24.07.21 р. процедуру зміни категорії та/або виду цільового призначення приватної землі буде значно спрощено. Тепер не треба виготовляти документацію із землеустрою та отримувати рішення місцевої ради, як це було раніше. Щоправда, стосовно ко...

16.07.2021 112 0 0

Земля та земельні правовідносини

Змінити цільове призначення землі стане простіше

Суть питання: із 24.07.21 р. процедуру зміни категорії та/або виду цільового призначення приватної землі буде значно спрощено. Тепер не треба виготовляти документацію із землеустрою та отримувати рішення місцевої ради, як це було раніше. Щоправда, стосовно комунальних земель розпорядники все-таки по...

14.07.2021 917 0 0

Оренда та лізинг

Чи можливе повернення орендної плати орендареві?

Баланс № 27 від 12 липня 2021 року Запитання – відповіді Орендну плату за користування приміщенням від орендаря отримав представник орендодавця за дорученням. Орендодавець (довіритель) відмовився від отримання цих грошей. Чи може його представник повернути гроші орендареві? Ні, не може. Для...

09.07.2021 59 0 0