Коли «натуральний» коефіцієнт можна не застосовувати

ЗАПИТ Державна фіскальна служба України Щодо застосування коефіцієнта, передбаченого п. 164.5 ПК ГО «Всеукраїнський бухгалтерський клуб» звертається із проханням надати роз’яснення щодо застосування сільгосптоваровиробниками коефіцієнта, передбаченого п. 16...

S Сергій Наумов

05.12.2018 1635 0 3

Господарські операції

Чи подається копія договору оренди приміщення разом з декларацією з землі?

Через що виник конфлікт: підприємство має у власності декілька складських будівель, розташованих на земельній ділянці, яка належить йому на праві власності. Одну з будівель підприємство здає в оренду. Інспектор ДФС вимагає, щоб підприємство подало до податкового органу копію договору про здачу цієї ...

08.10.2018 1276 0 1

Господарські операції

Оперативна оренда: облікові та податкові особливості

Акценти статті: як орендодавцеві та орендареві вести бухоблік операцій, здійснюваних у рамках договору оперативної (операційної) оренди; якими документами підтверджуються орендні операції; чи виникають податкові різниці при оренді; як вести ПДВ-облік орендних операцій, у тому числі при поверне...

24.09.2018 589 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Хто обчислює податок на нерухомість

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — податок на нерухомість), відповідно до ст. 266 Податкового кодексу є фізичні та юридичні особи — власники об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. База оподаткування об’єктів житлової та нежитло...

05.09.2018 168 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендні відносини між фізичними особами: що с ПДФО

Орендна плата – 1 грн.: хто та коли сплачує Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом господарювання, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець. При цьому такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує ...

03.09.2018 213 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Відступили право вимоги боргу: чи коригувати податкові зобов’язання з ПДВ

Отримавши аванс від Орендаря-1, має нарахувати податкові зобов’язання з ПДВ. Відступлення права вимоги між орендарями не спричинює податкових наслідків з ПДВ для Орендодавця. На дату заміни кредитора він не коригує податкових зобов’язань з ПДВ, адже для цього немає підстав. Також не пот...

27.08.2018 540 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Який код застосовується для сплати земельного податку

Компенсація земельного податку сплачується орендарем у складі орендної плати або як відшкодування таких витрат орендодавця. ДЕРЖАВНА КАЗНАЧЕЙСЬКА СЛУЖБА УКРАЇНИ ЛИСТ від 02.08.2018 р. № 16/10/135-12657 Державна казначейська служба України розглянула лист щодо сплати земельного податку та повідомл...

15.08.2018 816 0 0

Ділові новини

Особливості поновлення договору оренди земельної ділянки

Як достроково розірвати договір оренди землі Земельні відносини між підприємством і засновником: кому вигідно платити орендну плату? Підприємство орендує землю в зоні АТО: чи дійсний договір оренди? Міністерство юстиції України разом з Онлайн-будинком юстиції за підтримки Міжнародного фонду «В...

06.08.2018 692 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нарахування орендної плати за земельну ділянку

Для здійснення невід'ємних поліпшень орендованого держмайна потрібна згода орендодавця Орендні операції Якщо орендна плата видана наперед Головне управління ДФС у Дніпропетровській області інформує, що відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI із змінами та доповненн...

02.08.2018 2115 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Компенсація земельного податку у складі орендної плати: чи буде ПДВ

Земля під будівлями передана в оренду єдиннику: чи сплачувати за них земельний та єдиний податки? Земельные отношения между предприятием и учредителем: кому выгоднее платить арендную плату? У складі орендної плати орендар має відшкодовувати всі елементи витрат, пов’язані з наданням майна в оре...

20.07.2018 1224 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи може ОСББ укласти з орендарем приміщення договір щодо внеску на утримання будинку

Асоціації ОСББ: правові аспекти Асоціація ОСББ: особливості обліку Всі договори щодо внесків на утримання будинків та прибудинкових територій повинні укладатися лише з власниками квартир та нежитлових приміщень ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 12.07...

18.07.2018 1381 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Поліпшили об’єкт оренди. Як оподатковувати такі витрати ПДВ?

Оренда та позичка офісного приміщення: особливості оформлення Поліпшення орендованого майна: юридичний аспект ПДВ у держсекторі Звітність з ПДВ: від А до Я Об’єктом оподаткування ПДВ є операції, зокрема, з постачання товарів, у тому числі операції з безоплатної передачі, та послуг, місце поста...

17.07.2018 462 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання нерухомості в оренду: як заповнити форму № 20-ОПП

У разі надання в оренду об’єкта нерухомого майна або його частини повідомлення за формою № 20-ОПП подається до контролюючих органів як власником нерухомого майна — орендодавцем, так і орендарем у порядку та строки, визначені пунктами 8.3 — 8.5 розділу VIII Порядку обліку платн...

07.06.2018 607 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендар сплачує за користування земельною ділянкою за КЕКВ 2240

Як визначено у Податковому кодексі (далі – ПК): земельний податок – це обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (пп. 14.1.72); плата за землю – обов’язковий платіж у складі под...

25.05.2018 807 0 1

Земля та земельні правовідносини

Землю успадковано іноземцем: як діяти орендарю

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств – орендарів земельної ділянки, власником якої став громадянин іноземної держави. Із цієї статті ви дізнаєтеся: якими є особливості права власності іноземців на сільгоспземлю в Україні, як на це впливає мораторій, якими є стосунки між власником земл...

23.05.2018 551 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Особливості бухгалтерського обліку операцій фінансового лізингу

Практика купівлі-продажу основних засобів на умовах фінансового лізингу сьогодні досить поширена серед суб’єктів господарювання, а отже, актуальна й тема обліку лізингових операцій. Що потрібно знати бухгалтеру про відображення в обліку операцій фінансового лізингу – далі. Ознаки фінанс...

03.05.2018 3958 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здаєте в оренду нерухоме майно - надайте повідомлення за ф. № 20-ОПП

Платник податків зобов’язаний стати на облік у відповідних контролюючих органах за основним та неосновним місцем обліку, повідомляти про всі об’єкти оподаткування і об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, контролюючі органи за основним місцем обліку згідно з Порядком обліку плат...

02.05.2018 2223 0 2

Господарські операції в агросекторі

Продаж посівів сільгоспкультур при зміні орендаря земельної ділянки

Продаж посівів сільгоспкультур – нерідке явище в діяльності сільськогосподарських підприємств. Найчастіше така ситуація виникає, коли спливає строк дії договору оренди земельної ділянки і власник землі укладає договір із новим орендарем. При цьому попередній орендар уже посіяв на цій ділянці ...

24.04.2018 3478 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Як оподатковується забезпечувальний внесок

Сума коштів, яка за домовленістю сторін визначена як забезпечувальний внесок, отримана фізичною особою- орендодавцем від фізичної особи - орендаря, оподатковується ПДФО та військовим збором на загальних підставах. Кошти, отримані фізичною особою - орендодавцем від фізичної особи - орендаря мають бу...

23.04.2018 260 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Хто є платником рентної плати за воду

Для провадження господарської діяльності з постачання (реалізації) обсягів води суб'єкт господарювання орендує водозабірні установки для здійснення забору води з водного об'єкта, які наповнюються орендодавцем таких установок. При цьому орендар компенсує власнику водного об'єкта суми рентної плати за...

18.04.2018 647 0 0