Организационные принципы арендных операций

Нормативные документы: Закон от 07.02.91 г. № 698-ХII «О предпринимательстве» (далее – Закон № 698); Закон от 04.03.92 г. № 2163-XII «О приватизации государственного имущества» (далее – Закон № 2163); Закон от 10.04.92 г. № 2269-ХІІ «Об аренде государст...

E Елена Цятковская

01.08.2017 353 0 1

Бухгалтерский учет и отчетность.

Операционная аренда: бухучет у арендатора

Нормативные документы: Типовая корреспонденция субсчетов бухгалтерского учета для отражения операций с активами, капиталом и обязательствами распорядителями бюджетных средств и государственными целевыми фондами, утвержденная Приказом № 1219 (далее – Типовая корреспонденция № 1219); План сч...

31.07.2017 3142 0 1

Бухгалтерский учет и отчетность.

Финансовая аренда: бухучет у арендатора

Нормативные документы: НП(С)БУГС 126 «Аренда», утвержденное приказом Минфина от 24.12.10 г. № 1629 (далее – НП(С)БУГС 126); Типовая корреспонденция субсчетов бухгалтерского учета для отражения операций с активами, капиталом и обязательствами распорядителями бюджетных ...

31.07.2017 380 0 1

Бухгалтерский учет и отчетность.

Финансовая аренда: учет у арендодателя

Нормативные документы: НП(С)БУГС 126 «Аренда», утвержденное приказом Минфина от 24.12.10 г. № 1629 (далее – НП(С)БУГС 126 «Аренда»). Субъект госсектора, которому законодательство предоставляет соответствующее право (арендодатель), отражает в бухучете актив...

31.07.2017 568 0 1

Новости законодательства

Решен вопрос предоставления в аренду с/х земель, принадлежащих учебным заведениям

Зарегистрирован законопроект № 7001 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо забезпечення ефективного використання державного майна закладів освіти, підприємств, установ та організацій, що відносяться до сфери освіти і науки)». Предложено передавать в пользование субъектам хозя...

28.07.2017 98 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Примеры проводок по операциям по аренде

Пример 1 Бюджетное учреждение взяло в аренду помещение общей площадью 450 м2. У арендатора это помещение отражается на аналитическом счете 1013.1.1 «Здания, сооружения и передаточные устройства, взятые в финансовую аренду». По договору финансовой аренды объектов, заключенному между аренд...

28.07.2017 578 0 1

Бухгалтерский учет и отчетность.

Раскрытие информации об аренде в финотчетности

Нормативные документы: НП(С)БУГС 101 «Представление финансовой отчетности», утвержденное приказом Минфина от 24.12.10 г. № 1629. Финотчетность арендатора Информация о финансовой аренде В форме № 1-дс «Баланс» (приложение 1 к НП(С)БУГС 101 «Представление финансовой...

28.07.2017 368 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

О налогообложении операций по предоставлению в аренду недвижимого имущества

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 20.07.2017 р. № 1273/ІПК/11-28-12-01-16 Щодо оподаткування операцій з надання в оренду нерухомого майна Роз’яснення щодо особливостей оподаткування ПДВ операцій з відшкодування (компенсації) орендарем сум вартості комунал...

28.07.2017 758 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Возмещение стоимости коммунальных услуг при аренде

Нормативные документы: Гражданский кодекс (далее – ГК); Закон от 24.06.04 г. № 1875-IV «О жилищно-коммунальных услугах» (далее – Закон № 1875); Методика расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденная постановлением КМУ от 0...

27.07.2017 1046 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Понятие оперативной и финансовой аренды

Нормативные документы: НП(С)БУГС 126 «Аренда», утвержденное приказом Минфина от 24.12.10 г. № 1629; Порядок применения Плана счетов бухгалтерского учета в государственном секторе, утвержденный приказом Минфина от 29.12.15 г. № 1219 (далее – Приказ № 1219, Порядок № 1219); Типо...

27.07.2017 1049 0 1

Деловые новости

Аренда под выкуп: что застройщики придумали для новоселов

Украинские застройщики вводят новую услугу — аренда недвижимости с выкупом. Она предлагается в квартирах, сдающихся хотя бы с минимальным ремонтом. Вариант «аренда с выкупом» только обкатывается и внедряется в качестве пилотного проекта. Обычно застройщики прибегают к аренде с выкупом по двум прич...

25.07.2017 212 0 0

Новости законодательства

Новая форма Информации риэлторов о заключенных при их посредничестве договорах аренды недвижимости

Минфин принял приказ от 13.05.2017 N 497 "Об утверждении формы Информации субъектов хозяйствования, которые осуществляют посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторов), о заключенных при их посредничестве гражданско-правовые договоры (соглашения)" ...

17.07.2017 251 0 0

Новости законодательства

Минэкономразвития предлагает разрешить государству получать плату за аренду газораспределительных сетей

12 июля Правительство поддержало проект Закона Украины, который снимает запрет на концессию и аренду газораспределительных систем (ГРС) или их составляющих, владельцем которых является государство. Как известно, сегодня часть газораспределительной системы находится в частной собственности, а часть ...

13.07.2017 125 0 0

Новости законодательства

Когда договор лизинга признается ничтожным: позиция ВССУ

(викладено мовою оригіналу) ВССУ: за своєю правовою природою договір лізингу є змішаним договором та містить елементи договорів оренди (найму) та купівлі-продажу або договору поставки. Якщо стороною у цьому договорі виступає фізична особа, то згідно з частиною другою статті 799 ЦК України договір п...

12.07.2017 200 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Учитывается ли в составе доходов сумма средств, полученная от арендатора?

Неприбыльная организация предоставляет в аренду свободные площади здания, принадлежащие ему на праве собственности. Учитывается ли в составе доходов такой организации сумма средств, полученная от арендатора? Абзацем вторым п. 157.11 ст. 157 Налогового кодекса установлено, что в случае если неприбыл...

11.07.2017 182 0 0

Деловые новости

Условия и порядок заключения договора аренды земли

Согласно Закону Украины «Об аренде земли» договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями обязательства и тр...

11.07.2017 3562 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Нюансы отражения перечисленных средств в форме № 1ДФ

Предприятие арендует помещение у физического лица-предпринимателя. Ежемесячно перечисляет ему арендную плату и возмещение коммунальных услуг. При подаче налогового расчета по форме № 1ДФ предприятию по коду 157 необходимо отражать всю сумму перечисленных физическому лицу-предпринимателю средств или ...

06.07.2017 661 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Нюансы уплаты НДФЛ и военного сбора

ООО арендует помещение у физического лица. Нужно ли платить налог на доходы физических лиц и военный сбор? Под каким кодом отражать в форме № 1ДФ? В какой район платить? В соответствии с пп. 14.1.54 п. 14.1 ст. 14 раздела I Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) доход с источником их происхождени...

05.07.2017 5595 0 0

Новости законодательства

Утверждена стратегия усовершенствования механизма управления с/х землями

Кабмин утвердил Стратегию усовершенствования механизма управления в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности и распоряжения ими (далее – Стратегия). Определено, что требования Стратегии касаются всех органов исполнительной власти, осуществляю...

04.07.2017 754 0 0

Учет, налоги и отчетность

Определяем коды услуг в налоговых накладных

Сейчас очень важно отличать поставку услуг от поставки товаров. От этого зависит правильность заполнения налоговой накладной. Ниже в таблице мы привели перечень отдельных операций, которые являются поставкой услуг, и указали правильные коды услуг для каждой операции. Сокращения, которые использован...

03.07.2017 192407 5 11