Оренда активів: облік в орендодавця та орендаря

Із цієї статті ви дізнаєтеся: які є види оренди, на підставі чого та якими проведеннями відображаються в бухобліку орендовані активи. Види оренди Оренда (від лат. arendare – віддавати в борг) – це наймання або здача майна, оформлені договором, відповідно до якого одна сторона (власни...

A Анна Ляшенко

12.04.2018 706 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Коли набуває статусу платника земельного податку фізособа, яка викупила орендовану земельну ділянку

Відповідно до статей 269, 270 Податкового кодексу платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) або землекористувачі, а об’єктами оподаткування земельним податком — земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (п...

05.04.2018 191 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як достроково розірвати договір оренди землі

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або надають в оренду землі. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про способи дострокового розірвання договору оренди землі та про те, як укласти відповідну угоду. Як відомо, життя непередбачуване, тому зрозуміло, що навіть за наявності довгостроко...

05.04.2018 3723 0 5

Щоденний бухгалтерський огляд

Декларування в разі здачі в оренду житлової або іншої нерухомості

З’ясуємо: чи треба подавати декларацію про майновий стан і доходи, якщо ви протягом минулого року здавали в оренду житлову чи іншу нерухомість. Отже, доходи, отримані від здачі в оренду житлових приміщень, гаражів, дачних будинків та земельних ділянок підлягають декларуванню. Такі доход...

03.04.2018 335 0 0

Господарські операції

Комунальні витрати

Як орендарю відобразити комунальні витрати в обліку, а також як правильно орендодавцю оформити податкову накладну (далі – ПН). Зазначимо, що умови оплати комунальних послуг, як правило, визначаються в договорі. Порядок відображення в обліку комунальних платежів залежить від способу їх сплати. Розгля...

30.03.2018 2771 0 2

Схеми бухгалтерських проводок

Облік витрат орендаря

Розглянемо документальне оформлення витрат орендаря, облік операцій зі сплати орендних платежів, у тому числі у випадку, коли орендодавцем є підприємець. Документальне оформлення Майно передається орендарю відразу після укладання договору або у встановлений договором строк (ст. 765 ЦК) (докладніше...

28.03.2018 1241 0 1

Юридичні консультації

Оренда та позичка офісного приміщення: особливості оформлення

У будь-якого суб'єкта господарювання (далі – СГ) може виникнути необхідність узяти або передати в користування приміщення під офіс. Ррозповімо, коли СГ може оформити договір безплатного користування майном або, як його ще інакше називають, договір позички, а коли – договір оренди, і чим відрізняєтьс...

28.03.2018 3202 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Про плату за землю

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.03.2018 р. N 1037/6/99-99-12-02-03-15/ІПК Про плату за землю Державна фіскальна служба України на запит Товариства щодо плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє. Товарис...

27.03.2018 420 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Відшкодування витрат у разі погодинної оренди

Розглянемо, як балансоутримувач – бюджетна установа, надаючи майно в погодинну оренду, розподіляє комунальні витрати, якщо приміщенням користуються як орендар, так і балансоутримувач. Нормативна база Питання розрахунку суми погодинної орендної плати ми вже розглядали в одному з попередніх номері...

19.03.2018 860 0 1

Новини законодавства

Про уточнення порядку передачі в оренду водних об’єктів у комплексі з земельними ділянками

На засіданні Комітету з питань аграрної політики та земельних відносин народні депутати України – члени Комітету розглянули підготовлений до другого читання проект Закону України про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення порядку передачі в оренду водних об’єкт...

16.03.2018 1818 0 0

Господарські операції в агросекторі

Форма № 20-ОПП: хто та в яких випадках подає

Фінзвітність, плата за землю, податок на нерухомість, транспортний податок, ПДВ, форма 20-ОПП Для кого ця стаття: для сільськогосподарських товаровиробників, які мають об’єкти оподаткування та об’єкти, пов’язані з оподаткуванням. Із цієї статті ви дізнаєтеся: в яких випадках та в ...

15.03.2018 4504 0 6

Новини законодавства

Законодавчі умови для оренди нерухомості внутрішньо переміщеними особами

Комітетами ВРУ розглядається проект Закону про внесення доповнень до статті 165 Податкового кодексу України (щодо включення доходів, отриманих від надання в оренду житла внутрішньо переміщеній особі, до переліку доходів, що не включаються до розрахунку загального місячного (річного) оподатковуваного...

08.03.2018 436 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Дохід від оренди на користь спадкоємців: за якою ознакою відображати у формі № 1ДФ

ДФС в листі від 09.02.2018 р № 538/6/99-99-13-02-03-15/ІПК нагадала, що в разі смерті платника податку (за відсутності податкових зобов'язань як нерезидента згідно з Податковим кодексом) податок за останній податковий період справляється з нарахованих на його користь доходів. Відповідно до цього ост...

23.02.2018 517 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Про оподаткування окремого виду доходу: дохід від оренди

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 09.02.18 р. № 538/6/99-99-13-02-03-15/ІПК Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - ПКУ), розглянула звернення щодо оподаткування окремого виду доходу і в межах компетенції повідомляє, що ві...

23.02.2018 307 0 0

Земля та земельні правовідносини

Підприємство орендує землю в зоні АТО: чи дійсний договір оренди?

Сільгосппідприємство уклало з районною радою у 2010 році договір оренди земельної ділянки сільгосппризначення державної власності. Ділянка знаходиться у населеному пункті, що відноситься до лінії зіткнення (Донецька область). Наразі райрада, з якою був укладений договір, не здійснює свої повноваженн...

19.02.2018 461 0 1

Фермерське господарство

Землю орендує голова фермерського господарства, а користується нею господарство: хто має сплачувати орендну плату?

Фермерське господарство (далі – ФГ) користується земельною ділянкою, яка надана в оренду голові цього господарства із земель державної власності для ведення ФГ. Договір суборенди ділянки між ФГ та його головою не укладений. Звідси виникає низка запитань, відповіді на які надаємо в цій статті. Хто ...

14.02.2018 3458 2 2

Бухгалтерський облік і звітність.

Погодинна оренда: приклад розрахунку

Бюджетна установа має намір здати приміщення, яке знаходиться на її балансі, в оренду на кілька годин. Як правильно розрахувати суму погодинної орендної плати, визначити річну орендну ставку та незалежну оцінку вартості майна, з’ясуємо в цій консультації. Законодавчі підставі для надання об’єктів в ...

12.02.2018 2483 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендар – фізособа, яка не є суб’єктом господарювання: декларування доходів від здачі кварири в оренду

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області нагадує, що відповідно до п.п.170.1.5 п.170.1 ст.170 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), якщо орендар – фізична особа, яка не є суб’єктом господарювання, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) пода...

06.02.2018 496 0 0

Земля та земельні правовідносини

Із 1 лютого Держгеокадастр не може одноосібно розпоряджатися сільгоспземлями

31.01.18 р. Кабмін ухвалив розпорядження, яким починаючи з 01.02.18 р. Держгеокадастр та його територіальні органи позбавлені права самостійно приймати рішення щодо розпорядження сільгоспземлями державної власності, розташованими за межами населених пунктів. Відтепер ці рішення мають погоджуватися з...

06.02.2018 1446 0 1

Оплата праці та податки.

Орендная плата: індексація

Розмір орендної плати – одна з істотних умов договору оренди незалежно від об'єкта оренди (нерухомість, транспорт чи інше). Орендодавець може забажати переглянути розмір орендної плати, щонайменше з урахуванням індексу інфляції. За яких умов обов’язково це робити та як розібратися з розрахунками, з’...

02.02.2018 2101 0 1