Предоставление недвижимости в аренду: как заполнить форму № 20-ОПП

При предоставлении в аренду объекта недвижимого имущества или его части уведомление по форме № 20-ОПП подается в контролирующие органы как собственником недвижимого имущества - арендодателем, так и арендатором в порядке и сроки, определенные пунктами 8.3 - 8.5 раздела VIII Порядка учета налогоп...

Редакция

07.06.2018 607 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендатор платит за пользование земельным участком по КЭКР 2240

Как определено в Налоговом кодексе (далее – НК): земельный налог – это обязательный платеж, который взимается с собственников земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянных землепользователей (пп. 14.1.72); плата за землю – обязательный платеж в составе налога ...

25.05.2018 796 0 1

Земля и земельные правоотношения

Земля унаследована иностранцем: как действовать арендатору

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий – арендаторов земельного участка, собственником которого стал гражданин иностранного государства. Из этой статьи вы узнаете: каковы особенности права собственности иностранцев на сельхозземлю в Украине, как на это влияет мораторий, каковы отношения ...

23.05.2018 550 0 3

Ежедневный бухгалтерский обзор

Особенности бухгалтерского учета операций финансового лизинга

Практика купли-продажи основных средств на условиях финансового лизинга сегодня достаточно распространена среди субъектов хозяйствования, а следовательно, актуальна и тема учета лизинговых операций. Что нужно знать бухгалтеру об отражении в учете операций финансового лизинга – далее. Признаки...

03.05.2018 3911 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Сдаете в аренду недвижимое имущество - предоставьте уведомление по ф. № 20-ОПП

Налогоплательщик обязан стать на учет в соответствующих контролирующих органах по основному и неосновному месту учета, сообщать обо всех объектах налогообложения и объектах, связанных с налогообложением, контролирующие органы по основному месту учета согласно Порядку учета плательщиков налогов, утве...

02.05.2018 2220 0 2

Хозяйственные операции в агросекторе

Продажа посевов сельхозкультур при смене арендатора земельного участка

Продажа посевов сельхозкультур – нередкое явление в деятельности сельскохозяйственных предприятий. Чаще всего такая ситуация возникает, когда истекает срок действия договора аренды земельного участка и собственник земли заключает договор с новым арендатором. При этом предыдущий арендатор уже п...

24.04.2018 3447 0 3

Ежедневный бухгалтерский обзор

Как облагается обеспечительный взнос

Сумма средств, которая по договоренности сторон определена в качестве обеспечительного взноса, полученная физическим лицом-арендодателем от физического лица - арендатора, облагается НДФЛ и военным сбором на общих основаниях. Средства, полученные физическим лицом - арендодателем от физического лица ...

23.04.2018 259 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Кто является плательщиком рентной платы за воду

Для проведения хозяйственной деятельности по поставке (реализации) объемов воды субъект хозяйствования арендует водозаборные установки для осуществления забора воды из водного объекта, которые наполняются арендодателем таких установок. При этом арендатор компенсирует владельцу водного объекта суммы ...

18.04.2018 646 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Аренда активов: учет у арендодателя и арендатора

Из этой статьи вы узнаете: какие имеются виды аренды, на основании чего и какими проводками отражаются в бухучете арендованные активы. Виды аренды Аренда (от лат. arendare – отдавать в долг) – это наем или сдача имущества, оформленные договором, в соответствии с которым одна сторона (вл...

12.04.2018 704 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Некоторые вопросы по упрощенной системе налогообложения

Включаются ли в состав дохода юридического лица-плательщика единого налога суммы от арендаторов гарантийных взносов, которые обеспечивают выполнение обязательств по договорам аренды? Главное управление ГФС в Николаевской области сообщает, что согласно п.291.2 ст.291 Налогового кодекса Украины (дале...

11.04.2018 347 0 0

Хозяйственные операции

Благоустройство прилегающей территории: учетные аспекты

Благоустройство прилегающей территории: правовые аспекты Под элементами благоустройства территории понимаются не только парки с лавками и цветниками, но и дорожки, фонари, вывески. Поэтому даже в центре мегаполиса у предприятия могут возникнуть такие расходы. Рассмотрим учет этих объектов в случаях,...

03.04.2018 4040 0 1

Хозяйственные операции

Содержание офисного помещения

Речь пойдет о ремонтах и обслуживании офисного здания. Мы рассмотрим учет таких работ в собственном и арендованном зданиях. Классификация работ Офисное помещение, будь то собственное или арендованное, – это лицо предприятия. Клиенты и посетители, заходя в него, оценивают не только чистоту вн...

03.04.2018 2146 0 1

Хозяйственные операции

Коммунальные расходы

Как арендатору отразить коммунальные расходы в учете, а также как правильно арендодателю оформить налоговую накладную (далее – НН). Отметим, что условия оплаты коммунальных услуг, как правило, определяются в договоре. Порядок отражения в учете коммунальных платежей зависит от способа их уплаты. Расс...

30.03.2018 2765 0 2

Юридические консультации

Аренда и ссуда офисного помещения: особенности оформления

У любого субъекта хозяйствования (далее – СХ) может возникнуть необходимость взять или передать в пользование помещение под офис. Расскажем, когда СХ может оформить договор бесплатного пользования имуществом или, как его еще иначе называют, договор ссуды, а когда – договор аренды, и чем ...

28.03.2018 3191 0 3

Бухгалтерский учет и отчетность.

Возмещение расходов в случае почасовой аренды

Рассмотрим, как балансодержатель – бюджетное учреждение, предоставляя имущество в почасовую аренду, распределяет коммунальные расходы, если помещением пользуются как арендатор, так и балансодержатель. Нормативная база Вопросы расчета суммы почасовой арендной платы мы уже рассматривали в ...

19.03.2018 859 0 1

Фермерское хозяйство

Землю арендует председатель фермерского хозяйства, а пользуется ею хозяйство: кто должен платить арендную плату?

Фермерское хозяйство (далее – ФХ) пользуется земельным участком, который предоставлен в аренду председателю этого хозяйства из земель государственной собственности для ведения ФХ. Договор субаренды участка между ФХ и его председателем не заключен. Отсюда возникает ряд вопросов, ответы на котор...

14.02.2018 3441 2 2

Бухгалтерский учет и отчетность.

Почасовая аренда: пример расчета

Бюджетное учреждение намерено сдать помещение, которое находится на его балансе, в аренду на несколько часов. Как правильно рассчитать сумму почасовой арендной платы, определить годовую арендную ставку и независимую оценку стоимости имущества, выясним в данной консультации. Законодательные основания...

12.02.2018 2477 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Гарантийный взнос от арендаторов: что с НДС?

ГФС в письме от 27.11.2017 г. N 2725/6/99-99-15-03-02-15/ИПК на дату получения от арендаторов средств, которые являются оплатой стоимости услуг по аренде за последний месяц аренды, общество должно определить налоговые обязательства, составить налоговую накладную и зарегистрировать ее в ЕРНН. Средст...

30.11.2017 141 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

ГФС о возвращении арендодателю улучшенных арендатором необоротных активов

ГФС в письме от 08.11.2017 г. № 2559/ИПК/715-32-12-01-14 напомнила, если плательщиком - арендатором понесены расходы на улучшение объекта аренды и такие расходы не компенсировано арендодателем, то при возврате объекта аренды такое улучшение считается безвозмездно предоставленной услугой, которая под...

15.11.2017 167 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Возвращение арендодателю улучшенных арендатором необоротных активов: что с налогом на прибыль?

ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ 08.11.2017 р. № 2559/ІПК/715-32-12-01-14 Головне управління ДФС в Одеській області розглянуло запит про надання податкової консультації щодо оподаткування податком на прибуток операції з повернення орендодавцю поліпшен...

15.11.2017 498 0 0