Послуги оренди: оформлення договірних відносин, нарахування та сплата орендної плати

Нормативна база: Цивільний кодекс (далі – ЦК); Податковий кодекс (далі – ПК); Господарський кодекс (ГК); Закон від 06.10.98 р. № 161-XIV (далі – Закон № 161); Закон від 16.07.99 р. № 996-XIV (далі – Закон № 996); Методика визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізосі...

Зінаїда Омельницька

28.04.2016 437 0 1

Новини законодавства

Підприємцям можуть продовжити діючі ставки на оренду комунального майна до кінця 2017 року

Сьогодні на засіданні постійної комісії Київської міської ради з питань власності депутати погодили проект рішення про внесення змін до рішення Київської міської ради від 24 квітня 2015 року «Про затвердження положення про оренду майна територіальної громади міста Києва». Відповідно, даний проект р...

21.04.2016 274 0 0

Новини законодавства

Верховний Суд зробив висновок про переважні права наймача житла

Верховний Суд України дійшов висновку, що за своєю правовою природою договір позики в силу безоплатного характеру не є договором оренди, але до нього застосовуються положення Кодексу про найм (оренду), в т.ч. положення ст. 777 Цивільного кодексу України (ЦК). Крім цього, згідно з ч. 4 ст. 778 ЦК Ук...

15.04.2016 1282 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування орендних платежів при виплаті нерезиденту

Лист ДФС від 12.03.16 р. № 5378/6/99-99-19-02-02-15. ДФС щодо оподаткування орендних платежів при виплаті нерезиденту повідомляє. Так, якщо резидент здійснює будь-яку виплату з доходу з джерелом його походження з України, отриманого нерезидентом від провадження господарської діяльності (у тому чис...

30.03.2016 305 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

РРО у підприємця при здійсненні двох видів деяльності

Підприємець - платник єдиного податку другої групи здійснює два види діяльності: роздрібну торгівлю у магазині і здачу житла в оренду за готівковий розрахунок. У IV кварталі 2015 року сукупний дохід від роздрібної торгівлі перевищив 1 млн грн., і з 1 січня 2016 року підприємець почав...

09.03.2016 274 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Реєстрація договору оренди та права користування нерухомістю

Чи потрібно реєструвати договір оренди приміщення, укладений між юридичними особами приватного права? Якщо так, то за яких умов і хто здійснює таку реєстрацію? Які наслідки нереєстрації та яка відповідальність за нереєстрацію відповідних договорів, якщо їх таки потрібно реєструвати? Рішення Починаю...

24.02.2016 6955 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Хто має звертатися за нормативною грошовою оцінкою земділянки, яку надано в оренду

Для визначення розміру площі, нормативної грошової оцінки та цільового призначенняземельної ділянки, за яку необхідно сплачувати земельний податок, у разі передання в оренду частини будівлі (споруди), зважаючи на норми п. 286.1 ПКУ, власники земельних ділянок і землекористувачі&n...

15.02.2016 111 0 0

Новини законодавства

Оренда - законодавчі обмеження по-новому

Питання оренди землі та діяльності аграрних компаній завжди були важливими в житті як українських громадян, так і економіки в цілому. У зв'язку з чим не раз піднімалося питання про зміну законодавства у цій сфері. Так, народний депутат Шинькович А.В. запропонував свій варіант змін у житті аграріїв...

26.01.2016 143 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як достроково припинити договір оренди землі?

Сільгосппідприємство має намір достроково припинити договір оренди земельної ділянки державної власності. Чи може воно це зробити? Якщо так, то до кого необхідно звертатися? Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 651 Цив...

30.12.2015 1425 0 2

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Основний засіб придбано в лізинг: чи є право на податковий кредит?

Сільгосппідприємство-спецрежимник за договором фінансового лізингу придбало комбайн для використання у власній сільгоспдіяльності. Постачальник (лізингодавець) оформив податкову накладну на повну вартість комбайна та зареєстрував її в Єдиному реєстрі податкових накладних (далі – ЄРПН). Чи має сільго...

30.12.2015 344 0 2

Господарські операції

Нерезидент орендує вагони у резидента: відображення в обліку

Приклад із проведеннями: підприємство надає нерезиденту в оренду вагони, які використовуються за межами митної території України. На що звернути увагу: як визначається місце поставки послуг для цілей обкладення ПДВ; на яку дату визначати дохід і виписувати податкову накладну. Бухгалтерський о...

30.12.2015 2046 0 1

Робота з приватними підприємцями

Підприємець надає в аренду авто: чи потрібно нотаріально засвідчувати договір?

Фізособа-підприємець (здійснює діяльність із надання в оренду автотранспорту) передає в оренду юрособі власний автомобіль. Чи треба нотаріально засвідчувати договір оренди транспортного засобу? За яких умов юрособа не буде податковим агентом? Взаємовідносини за договором оренди регулюються гл. 58 Ц...

16.12.2015 294 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як орендодавцю обліковувати поліпшення основних засобів

Лист ГУ ДФС у м. Києві від 30.11.2015 № 18201/10/26-15-15-03-11 Податківці нагадали, що витрати, спрямовані орендодавцем на поліпшення орендованих основних засобів, включаються до первісної вартості основних засобів та підлягають амортизації. Адже первісна вартість основних засобів збільшується на...

07.12.2015 21 0 0

Земля та земельні правовідносини

Право користування земельною ділянкою, на якій розташована власна нерухомість, не зникає через тривале оформлення документів, необхідних для укладення договору оренди землі (Постанова ВГСУ від 20.05.15 р.)

Сторони спору Позивач – міська рада, відповідач – ТОВ (далі – підприємство). Обставини справи У 2006 році підприємство стало власником нежитлового приміщення, розташованого на земельній ділянці, яка належить територіальній громаді міста, і звернулося до міськради з приводу передачі в оренду цієї ...

04.12.2015 474 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо податкового обліку необоротних матеріальних активів

МІЖРЕГІОНАЛЬНЕ ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС - ЦЕНТРАЛЬНИЙ ОФІС З ОБСЛУГОВУВАННЯ ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКІВ ЛИСТ від 27.11.2015 р. N 26114/10/28-10-06-11 Щодо податкового обліку необоротних матеріальних активів Міжрегіональне головне управління ДФС - Центральний офіс з обслуговування великих платників розглянул...

03.12.2015 197 0 0

Земля та земельні правовідносини

Судова практика щодо зміни розміру орендної плати

Чинне рішення органу місцевого самоврядування є підставою для внесення змін до договору оренди в частині визначення розміру орендної плати земельної ділянки комунальної власності (постанова Верховного Суду України від 07.10.15 р. у справі № 3-481гс15). Суть справи Позивач – міська рада (далі – Поз...

02.12.2015 1573 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Особливості нарахування податкової амортизації основних засобів

Лист МГУ ДФС ― ЦООВП від 27.11.2015 № 26114/10/28-10-06-11 Податківці нагадали базові правила нарахування податкової амортизації основних засобів. По-перше, вони не проти нарахування податкової амортизації безоплатно отриманих основних засобів з урахуванням обмежень, встановлених підпунк...

02.12.2015 147 0 0

Робота з приватними підприємцями

Чи може єдинник, який здає в оренду власну нерухомість,скористатися правом на щорічну відпустку згідно з п. 295.5 ПК?

Основний вид діяльності фізособи – єдинника другої групи – здача в оренду власної нерухомості (КВЕД ДК 009:2010, група 68.2, клас 68.20). Найманих працівників у єдинника немає. Чи може такий єдинник піти у відпустку, передбачену п. 295.5 Податкового кодексу (далі – ПК), і не сплачувати за цей період...

01.12.2015 208 0 0

Новини законодавства

Уряд планує відмінити процедуру передачі сільськогосподарських угідь в оренду без конкурсу

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру має намір скасувати право на позаконкурсну оренду землі сільськогосподарського призначення для ведення комерційної діяльності, зокрема фермерського господарства. Про це заявив глава відомства Максим Мартинюк. «На сьогоднішній...

30.11.2015 115 0 0

Земля та земельні правовідносини

Одна ділянка – два орендарі: як захистити свої права

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які стикнулися із ситуацією, коли орендовану ними земельну ділянку повторно передано в оренду іншому сільгосппідприємству. Що допоможе зробити: звернутися до суду за захистом своїх прав із позовом про визнання недійсним такого договору оренди. Актуальні...

26.11.2015 511 0 1