Взаємозалік орендної плати і вартості поточного ремонту: правові аспекти, оформлення

Ситуація. Підприємство орендує нежитлове приміщення у свого засновника-фізособи. За свій рахунок орендар зробив поточний ремонт цього приміщення і хоче зарахувати вартість ремонту в рахунок майбутніх орендних платежів (вартість ремонту приблизно дорівнює сумі орендної плати за 5 місяців). Запитання...

Олена Кантерман

30.06.2016 774 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як власнику нерухомості отримати права на нерозпайовану землю під нею?

У 2006 році сільгосппідприємство придбало нерухоме майно (нежитлові будівлі, свинарник, корівник тощо) колишнього колективного сільгосппідприємства (далі – КСП). Це майно знаходиться на нерозпайованій земельній ділянці, що перебуває в колективній власності (на земельну ділянку видано державний акт н...

24.06.2016 394 0 1

Новини законодавства

ВСУ зробив висновок про переважне право орендаря на укладення договору оренди

Верховний Суд прийшов до висновку, що переважне право орендаря, яке підлягає захисту відповідно до ст. 3 ЦПК України, буде порушеним в разі укладення договору оренди з новим орендарем при дотриманні процедури повідомлення попереднього орендаря про намір реалізувати переважне право. Про це йдеться в...

23.06.2016 225 0 0

Господарські операції

Операційна оренда основних засобів

У цій консультації ми розглянемо орендні операції з основними засобами (далі – ОЗ) в орендаря та орендодавця з позиції бухгалтерського та податкового обліку. Загальні положення За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендарю) за плату на певний строк у корист...

22.06.2016 72305 0 5

Земля та земельні правовідносини

Зміна площі землі: уточнюємо орендну плату

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної та/або комунальної власності. Подання декларації з плати за землю Відповідно до п. 286.2 Податкового кодексу (далі – ПК) платники плати за землю самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не піз...

14.06.2016 2090 0 1

Школа бухгалтера: просто про облік

Первинні документи при оренді

Нормативна база: Цивільний кодекс (далі – ЦК); лист ДФС від 19.01.16 р. № 919/6/99-99-19-03-02-15 (далі – Листі № 919). ТЕОРЕТИЧНИЙ МІНІМУМ Передачу майна в оренду і факт надання орендних послуг необхідно підтвердити документально. І тут одним договором оренди не обійтися. Наприклад, як випли...

07.06.2016 1581 0 1

Новини законодавства

ВСУ зробив висновок про оренду землі

У постанові від 11.05.2016, прийнятому в справі №6-824цс16 про визнання недійсним договору оренди землі, ВС дійшов висновку: обов'язок по орендній платі є нормативно врегульованою і не може визначатися або змінюватися і припинятися сторонами договору за власним волевиявленням. Для визначення розмір...

02.06.2016 164 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Відшкодування вартості спожитої орендарем електроенергії: яка роль контрольних лічильників?

Орендар ініціює встановлення на своєму обладнанні технічного (контрольного) лічильника обліку електроенергії. Чи повинна бюджетна установа виконувати таку вимогу та чи потрібно ставити на облік такий лічильник, якщо орендар установить його за власні кошти? Витрати на утримання орендованого майна та ...

31.05.2016 2075 0 1

Новини законодавства

Верховний Суд поставив крапку в питанні орендної плати за землю

Багато експертів і судді стверджують, що земельні спори - одна з найважчих категорій справ. Мало того, що виникають питання з приводу підвідомчості земельних спорів, що негативно позначається на суб'єктах звернення до суду, а також породжує ризики використання сторонами правової невизначеності в неп...

30.05.2016 235 0 0

Новини законодавства

Уряд хоче ввести обов'язкове нотаріальне посвідчення договорів оренди паїв

У Верховній Раді зареєстровано законопроект № 4695 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо захисту законних прав власників земельних часток (паїв)". Законопроект передбачає, що договори оренди землі, укладені з фізособою (крім випадків, коли орендодавцем виступає ФОП), підлягають обов'...

25.05.2016 204 0 0

Ділові новини

Наслідки несправедливих щодо лізингоодержувача умов договору фінлізингу

Останній містить самостійні підстави визнання недійсними умов договорів, що обмежують права споживача. Це, зокрема, умови, які: виключають чи обмежують права споживача (лізингоодержувача) стосовно виконавця (лізингодавця) у разі повного або часткового невиконання чи неналежного виконання виконавцем ...

25.05.2016 171 0 0

Новини законодавства

Судова практика в питанні оренди земельної ділянки

Багато експертів і суддів стверджують, що земельні спори - одна з найважчих категорій справ. Мало того, що виникають питання з приводу підвідомчості земельних спорів, що негативно позначається на суб'єктах звернення до суду, а також породжує ризики використання сторонами правової невизначеності в н...

24.05.2016 193 0 0

Господарські операції

Оренда держмайна: як оформити податкові накладні

Акценти цієї статті: підказки орендарю в ситуації, коли орендодавцем є держава: як розподіляти суму орендної плати; на яку базу нараховувати податкові зобов'язання; які особливості оформлення податкової накладної. Кому платити за оренду держмайна Припустимо, ви орендуєте нерухоме майно, яке з...

24.05.2016 2028 0 2

Ділові новини

Щодо дозволу на продаж і передачу в заставу прав оренди землі

Одним із головних пріоритетів розвитку аграрної галузі є завершення земельної реформи. Наша позиція щодо земельної реформи полягає в тому, щоб дозволити продаж і заставу прав на оренду землі сільськогосподарського призначення. Це саме той підхід, який дає можливість залучити додатковий капітал і вр...

24.05.2016 184 0 0

Новини законодавства

ВСУ висловився про несправедливі положеннях договору фінансового лізингу

Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 11 травня 2016 року розглянув справу № 6-3020цс15 за позовом лізингоодержувача до лізингодавця про визнання недійсним договору фінансового лізингу та стягнення грошових коштів. При розгляді була сформована наступна правова позиці...

23.05.2016 545 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Оренда приміщення з передоплатою: чи можна оформити зведену податкову накладну?

Ситуація. Платник ПДВ здає в оренду приміщення на умовах 50%-вої передоплати. Сума передоплати повинна надійти до 10-го числа поточного місяця, а решта 50 % – до 5-го числа наступного місяця. Запитання. Чи можна за таких умов оформляти зведену податкову накладну (далі – ПН)? Коротка відповідь. Офо...

20.05.2016 974 0 2

Ділові новини

У Мінагрополітики мають намір дозволити сільським жителям брати кредити під заставу землі і продавати права оренди

Міністерство аграрної політики і продовольства в ході реформування системи земельних відносин в Україні планує дозволити сільським жителям продавати права оренди на землю сільськогосподарського призначення, а також отримувати під них кредити в банках. На даний момент мова йде лише про права оренди,...

20.05.2016 184 0 0

Ділові новини

Як правильно читати договір?

Договір - важливий документ, від якого може залежати, наприклад, чи заплатить вам страхова, не зажадає чи господар вашої знімною квартири незрозумілих компенсацій за протічку труби та інші важливі питання. Я не особливо ділова людина, навіщо мені все це? Це не важливо, ділової ви чи ні: будь-який ...

20.05.2016 650 0 1

Ділові новини

Як отримати субсидію на оплату ЖКП орендарям квартир

Як повідомляє Domik.ua, в Україні стрімко дорожчають комунальні послуги - з 1 травня підвищилася вартість природного газу. Також подорожчає гаряча вода і опалення, вартість яких споживачі зможуть оцінити в майбутньому опалювальному сезоні. У зв'язку з підвищенням тарифів багато українців не зможуть...

17.05.2016 2230 0 0

Ділові новини

Міноборони представило програму забезпечення військових житлом

Міноборони розробило проект забезпечення житлом військовослужбовців. Відомо, що ця програма передбачає забезпечення житлом військовослужбовців шляхом будівництва Міністерством житла, а також реконструкцією існуючих житлових фондів, придбанням житла або виплатою компенсації для отримання війсь...

12.05.2016 152 0 0