Надання нерухомості в оренду: як заповнити форму № 20-ОПП

У разі надання в оренду об’єкта нерухомого майна або його частини повідомлення за формою № 20-ОПП подається до контролюючих органів як власником нерухомого майна — орендодавцем, так і орендарем у порядку та строки, визначені пунктами 8.3 — 8.5 розділу VIII Порядку обліку платн...

Редакція

07.06.2018 607 0 0

Фермерське господарство

Чи може ФГ орендувати земельну ділянку, призначену для ведення особистого селянського господарства?

Чи може фермерське господарство (далі – ФГ) укласти із фізичною особою договір оренди земельної ділянки з видом цільового призначення – для ведення особистого селянського господарства (далі – ОСГ)? Чи установлено мінімальний строк оренди таких земель? Так, може, і мінімальний строк...

31.05.2018 974 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Особливості обліку ремонту кондиціонера в орендованому офісі

Підприємство спіткала неприємність: поламався кондиціонер в орендованому приміщенні. Полагодити його — прямий обов’язок орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди. Як же облікувати встановлення і ремонт кондиціонера в орендованому приміщенні? Ремонт коштом орендаря Конди...

31.05.2018 1812 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендар сплачує за користування земельною ділянкою за КЕКВ 2240

Як визначено у Податковому кодексі (далі – ПК): земельний податок – це обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (пп. 14.1.72); плата за землю – обов’язковий платіж у складі под...

25.05.2018 798 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Здаєте майно в оренду - сплатіть податок

Якщо громадяни надають в оренду житлову чи іншу нерухомість, а також рухоме майно, то за отримані доходи необхідно сплачувати ПДФО. Доходи, отримані від здачі в оренду не лише житлових приміщень, але й гаражів, дачних будинків, присадибних та інших земельних ділянок підлягають декларуванню. Якщо н...

23.05.2018 216 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Спеціальне використання води: рентна плата

Згідно з частинами другою та третьою ст. 42 Водного кодексу України від 06 червня 1995 року № 213/95-ВР, зі змінами і доповненнями, водокористувачі можуть бути первинними і вторинними. Первинні водокористувачі - це ті, що мають власні водозабірні споруди і відповідне обладнання для забору води. З...

17.05.2018 382 0 0

Ділові новини

В Україні подорожчала оренда сільгоспземель

Територіальні органи Держгеокадастру за 4 місяці 2018 року на земельних торгах реалізували 639 прав оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності. Загальна площа переданих в оренду ділянок становить 14,5 тис. га. Стартова річна орендна плата за користування земе...

14.05.2018 161 0 0

Ділові новини

Оренда землі сільгосппризначення: законодавча база та зміни

Україна все ж таки залишається аграрною країною. За недавніми підрахунками Державної статистики України, в 2017 році експорт сільськогосподарської продукції збільшився на 24,3% в порівнянні 2016 м, і дана тенденція тільки набирає обертів. У зв'язку зі сформованими обставинами, оренда сільськогоспода...

10.05.2018 3447 0 1

Новини законодавства

Оренда майна в закладах освіти

У ВРУ зареєстровано проект Закону України № 8334 «Про внесення змін до Закону України «Про освіту» (щодо використання об’єктів та майна державних і комунальних закладів освіти)» Основною метою законопроекту є забезпечення освітнього процесу належними умовами для ...

10.05.2018 632 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання майна в оренду нерезидентом через уповноважену особу: хто має відображати орендну плату у формі № 1ДФ

Сума орендної плати, що перераховується юридичною особою (фізичною особою — підприємцем) іншій фізичній особі — підприємцю (уповноваженій особі), яка виконує представницькі функції стосовно надання майна в оренду фізичною особою — нерезидентом за договором оренди нерухомого майна, ...

07.05.2018 222 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Земельний податок для ФО - власника земельної ділянки переданої в оренду платнику ЄП IV групи

Физические лица - собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи освобождаются от уплаты земельного налога при условии передачи таких участков в аренду плательщику ЕН IV группы только земель сельскохозяйственных угодий и/или земель водного фонда. ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБ...

04.05.2018 240 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

За яких умов ФОП — «єдинник» не може бути платником єдиного податку

Відповідно до п. 1 ст. 320 Цивільного кодексу власник майна має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Ця норма також стосується використання майна, яке надається в оренду ФОП, який знаходиться на спрощеній системі оподаткуван...

03.05.2018 305 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здаєте в оренду нерухоме майно - надайте повідомлення за ф. № 20-ОПП

Платник податків зобов’язаний стати на облік у відповідних контролюючих органах за основним та неосновним місцем обліку, повідомляти про всі об’єкти оподаткування і об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, контролюючі органи за основним місцем обліку згідно з Порядком обліку плат...

02.05.2018 2220 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування доходів нерезидентів

Згідно з пп. 141.4.1 Податкового кодексу (далі – ПК) оподаткуванню підлягають доходи, отримані нерезидентом з джерела походження з України, зокрема, доходи у вигляді: лізингової/орендної плати, яка вноситься резидентом згідно з договорами оперативного лізингу/оренди (пп. «ґ»); брок...

27.04.2018 911 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи всі платежі по договору оренди оподатковуються ПДВ

На дату отримання від орендарів коштів, які є оплатою вартості послуг з оренди за останній місяць оренди, незалежно від того, у рамках якого договору (попереднього чи основного) здійснюється така оплата, товариство (орендодавець - платник ПДВ) повинно визначити податкові зобов’язання з ПД...

25.04.2018 2698 0 0

Господарські операції в агросекторі

Продаж посівів сільгоспкультур при зміні орендаря земельної ділянки

Продаж посівів сільгоспкультур – нерідке явище в діяльності сільськогосподарських підприємств. Найчастіше така ситуація виникає, коли спливає строк дії договору оренди земельної ділянки і власник землі укладає договір із новим орендарем. При цьому попередній орендар уже посіяв на цій ділянці ...

24.04.2018 3453 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Про обчислення податку на нерухомість

Яким чином застосовується пільга із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для ФО, яка протягом кількох місяців звітного року здавала об’єкт житлової нерухомості в оренду? Відповідно до п.п. 266.2.1 ПКУ об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмін...

23.04.2018 340 0 0

Ділові новини

В Україні почала діяти заборона на здачу в оренду приміщень шкіл і ВНЗ

Державні органи підготують зміни до закону «Про освіту» з метою скасувати заборону на оренду приміщень в навчальних закладах для науково-методичного супроводу освітнього процесу. Після прийняття нового закону «Про освіту» будь-яка оренда приміщень навчальних закладів стала н...

20.04.2018 361 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Хто є платником рентної плати за воду

Для провадження господарської діяльності з постачання (реалізації) обсягів води суб'єкт господарювання орендує водозабірні установки для здійснення забору води з водного об'єкта, які наповнюються орендодавцем таких установок. При цьому орендар компенсує власнику водного об'єкта суми рентної плати за...

18.04.2018 646 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування операцій фінансового лізингу: на що звернути увагу

З точки зору податкового законодавства фінансовий лізинг (оренда) — це господарська операція, що здійснюється фізичною або юридичною особою і передбачає передачу орендарю майна, яке є основним засобом і придбане або виготовлене орендодавцем, а також усіх ризиків та винагород, пов'язаних і...

16.04.2018 6636 0 0