Як убезпечити себе від припинення договору оренди землі в разі смерті орендодавця?

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Фермерське господарство збирається укласти договір оренди земельної ділянки із фізособою строком на 30 років. Власник землі – чоловік похилого віку. Які умови варто прописати в договорі, аби убезпечити себе від його при...

Z Зінаїда Козюк

09.04.2019 578 0 2

Земля та земельні правовідносини

Орендна плата новому власнику земельної ділянки

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів До орендаря із проханням виплатити орендну плату звернувся новий власник земельної ділянки, який успадкував її після смерті фізособи, з якою укладався договір. Новий орендодавець направив письмове повідомлення, як того вимага...

09.04.2019 478 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи припиняється договір суборенди у разі смерті власника земельної ділянки?

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Щодо земельної ділянки укладено договори оренди та суборенди. Суборендарю стало відомо, що в лютому цього року орендодавець – власник земельної ділянки помер. Чи припиниться у такому разі договір суборенди? Передусім сл...

09.04.2019 638 0 3

Земля та земельні правовідносини

Яким документом підтверджується перехід права власності на земельну ділянку після смерті орендодавця?

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів У 2014 році сільгосппідприємство уклало із фізособою договір оренди земельної ді-лянки сільгосппризначення строком на 20 років. У грудні 2018 року, якраз напередодні виплати орендної плати, власник землі – орендодавець ...

09.04.2019 668 0 2

Господарські операції в агросекторі

Операційна оренда сільгосптехніки: бухоблік та розрахунки сторін

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Для кого ця стаття: для всіх підприємств, які надають та/або отримують сільгосптехніку в операційну оренду. Із цієї статті ви дізнаєтесь: якими первинними документами слід оформлювати орендні відносини, щоб не порушити бухга...

09.04.2019 777 0 1

Господарські операції в агросекторі

Оренда транспорту й техніки

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Із цієї статті ви дізнаєтеся: які вимоги до наповнення договору оренди транспортного засобу (далі під ТЗ розуміємо автомобіль та сільгосптехніку), коли такий договір посвідчується нотаріально, які особливості оренди з обслуго...

09.04.2019 1253 1 5

Господарські операції в агросекторі

Оподаткування оренди сільгосптехніки

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Із цієї статті ви дізнаєтеся: як обкладаються ПДВ операції з оренди сільгосптехніки, у тому числі разом з екіпажем, а також як виписати податкову накладну (далі – ПН) на такі операції. Оренда техніки – оподатковув...

09.04.2019 1210 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Договір оперативної оренди припинено: які податкові наслідки

У разі припинення договору оперативної оренди платник податку - орендар на підставі положень абзацу четвертого п. 138.1 та абзацу третього п. 138.2 ст. 138 ПКУ має збільшити фінрезультат на суму недоамортизованої частини витрат на ремонт/поліпшення орендованих основних засобів, визначеної відпо...

08.04.2019 388 0 0

Новини законодавства

Коли договір оренди земельної ділянки продовжується автоматично?

Особливості договору оренди землі Початок року – нові договори оренди землі Суть справи: орендатор звернувся з позовом до місцевої держадміністрації про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим на тих самих умовах. Позов мотивовано тим, що позивач продовжує користуватися ділянкою...

04.04.2019 551 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Договір оренди між фізособами: хто сплачує ПДФО

Оподаткування виплат за договором оренди та порядок сплати податків До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника ПДФО включаються, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому п. 17...

04.04.2019 607 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування плати за оренду обладнання резидентом Білорусі

Різниці при роботі з нерезидентами Платежі за оренду обладнання, одержувані резидентом України - орендодавцем від резидента Республіки Білорусь - орендаря, підпадають під термін «роялті», визначений п. 3 ст. 12 Угоди між Урядом України та Урядом Республіки Білорусь про уникнення подвійно...

25.03.2019 274 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Сільгосптоваровиробник здає в оренду частку власної будівлі: що з оподаткуванням

Оренда нерухомості у фізособи: оформлення, облік і звітність Об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. Не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне в...

19.03.2019 150 0 0

Господарські операції

Оренда: облікові нюанси

Господарські договори: поради, зразки, практика У консультації розповімо про особливості бухгалтерського та податкового обліку операцій оренди майна на території України, у тому числі майна державної або комунальної власності. Облік в орендодавця Передача об'єкта в оренду Бухгалтерський облік. Вар...

18.03.2019 557 0 2

Земля та земельні правовідносини

Особливості договору оренди землі

Господарські договори: поради, зразки, практика При укладанні договору оренди землі потрібно враховувати деякі особливості, передбачені нормативними документами для таких правовідносин. У консультації розглянемо, у чому полягають ці особливості та які умови повинен містити договір. Нормативне регулю...

18.03.2019 1023 0 1

Господарські операції

Договори оренди державного та комунального майна: правові особливості

Господарські договори: поради, зразки, практика Якщо предметом договору оренди виступає державне або комунальне майно, то при укладанні такого договору крім вимог ЦК необхідно враховувати положення спеціальних нормативних документів. Які це документи та що слід включити до договору оренди, розглянем...

15.03.2019 1282 0 1

Господарські операції

Договір оренди: правові нюанси

Господарські договори: поради, зразки, практика У цій консультації ми розглянемо правила укладання договору оренди та особливості окремих різновидів оренди. Загальні вимоги законодавства За договором оренди орендодавець передає або зобов'язується передати орендарю майно в користування за плату на п...

15.03.2019 967 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Повернення об'єкта оренди з поліпшеннями: як визначити базу оподаткування?

В Індивідуальній податковій консультації ДФС від 13.02.19 р. № 521/6/99-99-15-03-02-15/ІПК (далі – ІПК № 521) розглянуто особливості нарахування податкових зобов’язань з ПДВ при поверненні орендарем об’єкта оренди з поліпшеннями. На думку ДФС, передача поліпшення орендованого об&r...

15.03.2019 216 0 0

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Оплата комунальних послуг орендарем

Як розрахувати вартість комунальних послуг у разі оренди нерухомого державного майна; хто та як повинен оплачувати їх; як документально підтвердити обсяг послуг, що підлягають компенсації, – відповіді на ці та інші запитання ви знайдете в консультації. Загальні положення Відносини між орендод...

13.03.2019 1866 0 1

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Облік орендних операцій у бюджетних установах

Практично всі бюджетні установи в процесі своєї діяльності стикаються з необхідністю орендувати будівлю, приміщення або обладнання. На сторінках нашого журналу ми неодноразово висвітлювали цю тему (див., наприклад, «Особливості оренди нерухомого майна державної та комунальної власності»,...

13.03.2019 2798 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Податкова знижка щодо оренди житла для внутрішньо переміщених осіб

Що потрібно знати про податкову знижку Реалізуємо своє право на податкову знижку Законом України від 6 вересня 2018 року № 2530-VIII «Про внесення змін до Митного кодексу України та деяких інших законів України щодо запровадження механізму «єдиного вікна» та оптимізації здійснення...

07.03.2019 489 0 0