Оренда земельних ділянок підприємцями-аграріями у власників паїв – поширена практика для України. За користування землею орендарі повинні сплачувати орендну плату й відповідно оформлювати цю діяльність. Розглянемо правові аспекти оренди земельного паю. Земельний пай та його оренда Об’є...

Редакція

27.06.2019 8522 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності

Орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності сплачується орендарем з дня виникнення права користування земельною ділянкою, а саме з дня реєстрації договору оренди земельної ділянки, якщо інше не встановлено умовами договору. Відповідно до п.п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Податко...

25.06.2019 7083 2 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здача в оренду майна

В сучасних умовах здача в оренду власного майна, кімнати у квартирі, самої квартири, гаража, дачного будиночку, є додатковим і зовсім не зайвим джерелом заробітку. Здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і бе...

24.06.2019 419 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Мінімальні строки амортизації для «поліпшень» орендованих ОЗ

Для розрахунку амортизації в податковому обліку витрати на поліпшення (ремонт) орендованих об'єктів слід зараховувати в окрему податкову групу 9 «інші основні засоби» з мінімально допустимим строком корисного використання 12 років. ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКО...

14.06.2019 1261 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи має право ФОП-«єдинник» надавати авто в суборенду

Обмеження щодо надання в суборенду орендованого транспортного засобу фізичною особою - підприємцем - платником єдиного податку третьої групи юридичній особі пп. З п. 291.4 ст. 291 п. 291.5 ст. 291 ПКУ не встановлені, за умови дотримання вимог глави 1 розділу XIV ПКУ. ГУ ДФС У ВIННИЦЬКIЙ ОБ...

13.06.2019 541 0 0

Господарські операції

Повернення поліпшених об’єктів оренди: облік в орендаря та орендодавця

Ремонти та поліпшення від А до Я Облік операцій із повернення орендованих об'єктів основних засобів (далі – ОЗ), поліпшених орендарем, залежить від умов договору оренди. Як було зазначено в матеріалі «Ремонти та поліпшення орендованих основних засобів: облік в орендаря», оренд...

12.06.2019 1224 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Пай здано в оренду фізособі - оплачуємо податки самостійно

Громадянам, які одноосібно обробляють власні земельні ділянки, необхідно задекларувати свої доходи. Подавати декларацію про майновий стан і доходи повинні одноосібники, які самостійно обробляють власні земельні ділянки (паї) загальною площею понад 2 га та отримують доходи від продажу сільсько...

12.06.2019 400 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

ФОП орендує землю у держорганів: чи сплачувати земельний податок

Фізичні особи - підприємці - платники єдиного податку, які уклали договори оренди землі з органами місцевого самоврядування, є платниками орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 20.05...

31.05.2019 361 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз’яснення держорганів на 17 травня 2019 року

Акцизний склад пересувний, уточнення звітності, фінансова позика, РРО, зарплата, продаж ОЗ, оренда - фахівці Uteka зробили добірку найбільш важливих роз’яснень в зручній табличній формі Реквізити Назва Суть роз’яснень ...

17.05.2019 1007 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Продовження використання орендарем поліпшень приміщення за новим договором оренди

При передачі орендарем орендодавцю поліпшень об’єкта оренди на дату, визначену у п. 187.1 ст. 187 ПКУ, орендар повинен визначити податкові зобов’язання, скласти податкову накладну та зареєструвати її в ЄРПН. База оподаткування ПДВ з такої операції визначається за п. 188.1 ст. 188 ПКУ вих...

14.05.2019 342 0 0

Земля та земельні правовідносини

Унесення змін до договору оренди землі: усе, що слід знати

Для кого ця стаття: для всіх аграріїв, які орендують земельні ділянки державної, комунальної або приватної форми власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: яким є порядок та форма внесення змін до договору оренди земельної ділянки, хто ініціює їх унесення та на яких підставах, які зміни щодо орендної...

14.05.2019 25570 4 3

Ділові новини

Де в Україні найдешевша оренда державних сільгоспземель

За узагальненою інформацією, середня вартість орендної плати в Україні становить 1613,4 грн/га. Натомість у 2017 році власники паїв отримували близько 1369 грн/га. Усього площа орендованих приватних сільгоспземель складає 16,9 млн. гектарів. Найменшу орендну плату за паї в минулому році платили...

13.05.2019 692 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи можна обчислювати земельний податок погодинно

Нормами ПКУ не передбачено ставок земельного податку за площі приміщень, що надаються в оренду на неповний робочий день (кілька годин на тиждень або день). Таким чином, суб’єкти господарювання, які надають в оренду приміщення на неповний робочий день, обчислюють земельний податок на загальних...

07.05.2019 60 0 0

Спецвипуски для комерційних підприємств

Операційна оренда

Рух нематеріальних активів: документальне оформлення Операційна оренда ОЗ: правові аспекти Облік операційної оренди: обидві сторони – юрособи

26.04.2019 468 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда будівлі промисловості промпідприємств – коли платити податок?

Підприємству необхідно отримати експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаних об'єктів нерухомості до певного класу будівель за Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав. У разі визнання економічної діяльн...

25.04.2019 794 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи можуть єдинники групи 3 здавати в оренду свердловини для видобутку підземних вод

Визначена п. 5 пп. 291.5.1 ПКУ заборона перебування на спрощеній системі суб'єктів господарювання, які провадять господарську діяльність з видобування корисних копалин загальнодержавного значення, встановлена для видобування корисних копалин як виду економічної діяльності і не залежить від обсягу ви...

25.04.2019 294 0 0

Ділові новини

Як продовжити оренду землі: судова практика

Боротьба за землю в останні роки зазнає нового оберту загострення. У зону ризику рейдерських атак потрапляють якраз ті господарства, які або перебувають у процесі переукладання договорів оренди з пайовиками, або у яких такий період на підході. Саме тому сільгоспвиробникам, які використовують орендо...

17.04.2019 814 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Односторонньо підписаний акт – що ПДВ-зобов'язаннями?

Підписаний в односторонньому порядку акт може бути визнаний судом недійсним, але лише при визнанні обгрунтуваними мотивів відмови від його підписання ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 12.03.2019 р. № 994/6/99-99-15-03-02-15/ІПК Державна фіскальна служба Ук...

17.04.2019 217 0 0

Господарські операції в агросекторі

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів

Оренда транспорту й техніки Операційна оренда сільгосптехніки: бухоблік та розрахунки сторін Оподаткування оренда сільгосптехніки Як виплатити орендну плату в разі смерті орендодавця Яким документом підтверджується перехід права власності на земельну ділянку після смерті орендодавця? Чи припин...

09.04.2019 1371 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як виплатити орендну плату в разі смерті орендодавця

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів Про що ця стаття: про правильні дії орендаря у разі, якщо після сплати податків з оренди та подання звітності за отриманням орендної плати звертається спадкоємець. Для кого ця стаття: для орендарів земельних ділянок (паїв),...

09.04.2019 717 0 2