Передали поліпшення орендованого об’єкта: що з ПДВ?

Як оподатковувати ПДВ повернення об'єкта оренди разом із його поліпшенням? Якщо витрати на поліпшення об'єкта оренди понесли за згодою орендодавця та не компенсували орендарю, то при поверненні об'єкта оренди вартість поліпшення вважають безоплатно наданою послугою. Як наслідок, таку вартість полі...

Редакція

20.08.2019 89 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здаєте в оренду земельний пай? – не забудьте про оподаткування

Досить часто громадяни, маючи земельну ділянку сільськогосподарського призначення або земельну частку (пай), надають їх в користування (оренду). Доходи, отримані від таких операцій, підлягають оподаткуванню. Докладніше про це – далі. Згідно з п.п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Податкового ко...

19.08.2019 3012 1 2

Господарські операції

Укладаємо договір оренди нерухомості: схема дій

Крок 1. Перевірка потенційного контрагента Отримання даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців і громадських формувань (далі – ЄДР) на офіційному сайті Мін’юсту. Порядок отримання відомостей з ЄДР затверджений наказом Мін’юсту від 10.06...

15.08.2019 442 0 1

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Облік витрат на ремонт в орендованому приміщенні

У процесі експлуатації бюджетними установами орендованих будівель або приміщень часто виникає потреба у проведенні ремонту. Хто та чиїм коштом має здійснювати ремонт (орендар чи орендодавець), за яким КЕКВ оплачувати витрати, як обліковувати відповідні операції, з’ясуємо в цій консультації. Ре...

14.08.2019 1084 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як видати матеріальну допомогу орендодавцю з каси підприємства?

Виплата оренди – 2019 Практична ситуація Фізособа-орендодавець звернулася до сільгосптовариства із заявою про надання їй нецільової благодійної допомоги для вирішення побутових проблем в сумі 20 000 грн. Виплата здійснюватиметься через касу. Як оформити таку виплату? Як її оподатковувати...

13.08.2019 1258 0 0

Земля та земельні правовідносини

Коли набувають чинності зміни до договору оренди землі щодо збільшення орендної плати?

Виплата оренди – 2019 Практична ситуація Між фізособою (орендодавець) та фермерським господарством (орендар) у 2009 році укладено договір оренди землі строком на 20 років. За умовами договору орендна плата становить 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки...

13.08.2019 805 2 0

Земля та земельні правовідносини

Виплата орендної плати наперед: коли дозволяється та як підтвердити

Виплата оренди – 2019 Акценти цієї статті: чи дозволяється виплачувати орендну плату наперед; як упевнитися, що орендар має право на авансову виплату, яка зарахується як виконання зобов’язання за договором оренди земельної ділянки; як проводиться індексація у разі такої виплати...

13.08.2019 7684 0 7

Земля та земельні правовідносини

Орендна плата в натуральній формі: нові підходи

Виплата оренди – 2019 Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які нараховують та виплачують або мають намір виплачувати орендну плату фізособам у негрошовій формі. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про оподаткування доходів у вигляді орендної плати, які виплачуються фізичним особам; зас...

13.08.2019 2285 0 2

Земля та земельні правовідносини

Орендна плата після проведення всеукраїнської НГО

Виплата оренди – 2019 Із цієї статті ви дізнаєтеся: чи впливає автоматично на розрахунок орендної плати проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки (далі – всеукраїнська НГО) земель сільгосппризначення; коли цьогорічна орендна плата обчислюється ...

13.08.2019 1250 0 3

Земля та земельні правовідносини

Орендна плата – 2019: нарахування та виплата

Виплата оренди – 2019 Акценти статті: строки і форма виплати орендної плати; строки сплати податків з орендних платежів; відображення орендної плати у формі № 1ДФ; бухгалтерський облік оренди. За договором оренди землі орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві зе...

13.08.2019 2283 0 4

Господарські операції

Підприємець-єдинник здає в оренду нерухомість: відповідаємо на ваші запитання

Із цієї статті ви дізнаєтеся: які обмеження встановлено законодавством для підприємців-єдинників, які здають в оренду нерухоме майно; як застосовується законодавче обмеження в конкретних практичних ситуаціях. Обмеження в ПК Розглянемо, які є обмеження для підприємців-єдинників при здачі в...

08.08.2019 576 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда нерухомості фізособами: сплата ПДФО

До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку на доходи фізичних осіб (далі – ПДФО) включаються, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому п. 170.1 ст. 170 Податково...

06.08.2019 180 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Ремонт і поліпшення орендованого приміщення: ПДВ-наслідки для орендаря та орендодавця

Не кожне підприємство може дозволити собі мати власний офіс, складське приміщення або виробничий цех. Саме тому приміщення беруть у тимчасове користування на умовах оренди, тобто за певну плату. З часом об’єкт оренди потребує проведення ремонту. За чий кошт і хто має його робити? Про які подат...

05.08.2019 2695 0 0

Новини законодавства

В уряді пропонують законодавчо регулювати ринок оренди житла

Сьогодні із всього орендного житла, яке є в Україні, близько 90% перебуває в тіні та ніяк не регулюється. Тому Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України було ініційовано і наразі завершується розробка відповідного законопроекту, який зможе впровад...

05.08.2019 300 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз’яснення держорганів на 02 серпня 2019 року

Відпустка, розрахунок відпускних, грошова винагорода, ліміт каси, собівартість продукції, оренда - фахівці Uteka зробили підбірку найбільш важливих роз'яснень в зручній табличній формі Реквізити Назва Суть роз...

02.08.2019 1665 0 0

Школа бухгалтера: просто про облік

Ремонт і поліпшення майна, орендованого у фізособи

У «Ремонти орендованого майна» ми розглянули класифікацію ремонтів, а в «Поліпшення орендованого майна» – облік поліпшень. У цій консультації ми розглянемо ситуацію, коли орендодавцем є фізична особа – резидент (не підприємець). У такій ситуації діють особлив...

01.08.2019 500 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Переведення боргу за договором оренди: що з ПДВ

Після переведення боргу первісним боржником (орендодавцем 1) на нового боржника (орендодавця 2), перераховану кредитором (орендарем) передоплату (аванс) за послуги оренди на рахунок первісного боржника (орендодавця 1) перераховують на рахунок нового боржника (орендодавця 2), а не кредитора (орендаря...

29.07.2019 686 0 0

Господарські операції

Застосування норм витрати палива і списання ПММ

Автомобіль на підприємстві: придбання, оформлення, облік, страхування, списання Найголовніше у статті: чи обов'язково застосовувати встановлені законодавством норми витрати палива; як розрахувати норми витрати палива для автомобіля (приклад); як документально оформити списання палива та інших ...

23.07.2019 8899 0 10

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда земельного паю: бухгалтерський та податковий облік

Бухоблік за П(С)БО та МСФЗ Оренда земельних ділянок підприємцями-аграріями у власників паїв – поширена практика для України. За користування землею орендарі повинні сплачувати орендну плату й відповідно оформлювати цю діяльність. Як відобразити в обліку оренду земельного паю? Бухгалтерський о...

19.07.2019 7068 0 1

Господарські операції в агросекторі

Складаємо первинні документи щодо оренди майна

Для кого ця стаття: для всіх підприємств, які надають та/або отримують необоротні активи в операційну оренду. Із цієї статті ви дізнаєтеся: які первинні документи слід оформлювати під час орендних відносин, щоб не порушити бухгалтерського та податкового законодавства. Загальні положення Попри змін...

15.07.2019 1971 0 2