Баланс-Бюджет № 6 від 10 лютого 2020 року Із 1 лютого 2020 року набуває чинності Закон від 03.10.19 р. № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 157), який змінив правила оренди державного та комунального майна. Розглянемо, хто тепер може брати в оренд...

A Анна Ляшенко

10.02.2020 146 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Орендуємо майно за новими правилами

Із 1 лютого 2020 року набуває чинності Закон від 03.10.19 р. № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 157), який змінив правила оренди державного та комунального майна. Розглянемо, хто тепер може брати в оренду державне та комунальне майно та як оформи...

05.02.2020 1081 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Сплата податку на доходи фізосіб у разі надання квартири в оренду

У разі укладення договору оренди нерухомого майна між фізичними особами, які не є суб'єктами господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату податку на доходи фізичних осіб до бюджету, є платник податку - орендодавець. До прикладу, у разі надання в оренду квартири або іншого ж...

05.02.2020 637 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Орендна плата за землі комунальної та державної власності: як заповнити декларацію

Річна податкова звітність на 2020 рік Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної та/або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто є платником орендної плати за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, в якому розмірі с...

04.02.2020 975 0 1

Новини законодавства

Правила оренди державного та комунального майна у 2020 році

З 1 лютого 2020 року вступають в силу положення прийнятого в жовтні минулого року Закону № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна». Закон запроваджує просту і прозору процедуру надання у оренду державного та комунального майна, яка повинна стати більш вигідною завдяки вільн...

30.01.2020 1563 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання в оренду земельного паю: як оподатковується отриманий дохід?

Доходи, отримані від надання в оренду (суборенду) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою 18 %. Такі доходи також підлягають оподаткуванню військовим збором. Ставка вій...

29.01.2020 166 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Чи потрібно дисконтувати орендні платежі за земельні паї?

Згідно з умовами договорів оренди земельних ділянок сільгосппідприємство щороку проводить розрахунки з фізособами – власниками цих ділянок. Чи застосовується в такому разі вимога дисконтування заборгованостей? Відповідь на це запитання залежить від того, якими стандартами керується підприємст...

28.01.2020 1409 0 0

Земля та земельні правовідносини

Суборенда землі: строки і правила

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як передати земельну ділянку в суборенду. Порядок передання земельної ділянки або її частини в суборенду визначено ст. 8 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161). Аби точніше зрозуміти аспекти суборенди землі, наведемо в...

28.01.2020 844 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Отримання податкової знижки внутрішньо переміщеними особами

Громадяни, які вимушені були покинути окуповані території в Україні, мають право скористатися податковою знижкою у разі оренди житла. Нагадаємо, що податкова знижка - це документально підтверджена сума витрат, на яку зменшується оподатковуваний дохід у вигляді заробітної плати, в результ...

27.01.2020 87 0 0

Новини законодавства

Оренда державного й комунального майна: новий закон – нові правила

З 1 лютого 2020 року вводиться в дію новий закон, що регламентує питання оренди державного і комунального майна (Закон від 03.10.19 р. № 157-IX, далі – Закон № 157, набув чинності з 27.12.19 р.). Закон № 157 прийшов на заміну Закону від 10.04.92 р. № 2269-XII, який раніше регламентував ці пита...

24.01.2020 2590 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендовані об’єкти: чи потрібно декларувати?

Пунктом 63.3 ст. 63 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) встановлено, що з метою проведення податкового контролю платники податків підлягають реєстрації або взяттю на облік у контролюючих органах за місцезнаходженням юридичних осіб, відокремлених підрозділів юридичних осіб, місцем прожив...

23.01.2020 204 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Лізинг сільгосптехніки: облік у лізингоотримувача

Із цієї статті ви дізнаєтесь: про особливості бухгалтерського обліку та оподаткування операцій лізингу (фінансової оренди) на прикладі конкретної ситуації. Ситуація Сільгосппідприємство – платник податку на прибуток і ПДВ у жовтні 2019 року придбало за договором фінансового лізингу два комбай...

14.01.2020 776 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як відобразити у формі № 1ДФ часткову виплату оренди

Ситуація із практики Підприємство орендує земельні ділянки у фізосіб і в IV кварталі минулого року нарахувало орендну плату всім орендодавцям. Проте фактичну виплату такого доходу здійснено повністю або частково лише деяким орендодавцям. Як відобразити у формі № 1ДФ нарахування орендної плати в IV ...

14.01.2020 587 0 2

Юридичні консультації

Зарахування зустрічних вимог вважається виконанням умов договору: судова практика

Фізособа – орендодавець земельної ділянки, яку він нещодавно успадкував, вирішив достроково розірвати договір оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: несплату орендної плати і звернувся до суду з відповідним позовом. У першій інстанції суд став на бік орендодавця і достро...

14.01.2020 587 0 0

Новини законодавства

Правила оренди державного та комунального майна: що зміниться з 1 лютого

З’являться бази публічних переліків державного та комунального майна, що здається в оренду. З 1 лютого відбудуться деякі зміни у правилах оренди державного та комунального майна. Передача в оренду державного та комунального майна включатиме наступні етапи: приймають рішення про намір пере...

09.01.2020 898 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Компенсація орендарем комунальних послуг: коли в орендодавця немає ПДВ?

У вартості орендної плати за рухоме/нерухоме майно орендар має здійснювати економічне відшкодування (компенсацію) всіх елементів витрат, пов'язаних з послугами з надання майна в оренду, у тому числі й такої складової, як комунальні послуги. ОФІС ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКІВ ПОДАТКІВ ДПС ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВ...

26.12.2019 399 0 0

Новини законодавства

Підписано закон про оренду державного та комунального майна

Підписано Закон «Про оренду державного та комунального майна» № 157-ІХ, який Верховна Рада ухвалила третього жовтня 2019 року. Цей закон впроваджує просту й прозору процедуру надання в оренду державного та комунального майна, яка є більш вигідною завдяки вільній конкуренції. Докум...

26.12.2019 653 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як спадкоємці намагаються достроково розірвати договір оренди: судова практика

Три фізособи-спадкоємці, які отримали права на земельні ділянки, об’єднались та подали один позов щодо дострокового розірвання договорів оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: невиплати їм орендної плати. У першій та другій інстанціях позивачі отримали відмову. Тому звер...

24.12.2019 909 1 2

Щоденний бухгалтерський огляд

За яких умов ФОП-єдинник не сплачує земподаток

ФОП - платник єдиного податку 1-3 групи, який має у власності земельну ділянку і яку він використовує для провадження підприємницької діяльності, звільнений від обов’язку нараховувати, сплачувати та подавати податкову звітність із земподатку. Але потрібно враховувати підпункт 291.5.3 ПКУ,...

24.12.2019 281 0 1

Новини законодавства

Оподаткування фінлізингу зміниться: ВРУ прийняла закон

Зміни-2020: будь на хвилі! Верховная Рада Украины приняла Закон № 2358 «О внесение изменений в Налоговый кодекс Украины в связи с совершенствованием процедуры проведения финансовой реструктуризации и по совершенствованию налогообложения операций финансового лизинга». Закон розроблений з...

21.12.2019 205 0 0