Компенсація орендарем комунальних послуг: коли в орендодавця немає ПДВ?

У вартості орендної плати за рухоме/нерухоме майно орендар має здійснювати економічне відшкодування (компенсацію) всіх елементів витрат, пов'язаних з послугами з надання майна в оренду, у тому числі й такої складової, як комунальні послуги. ОФІС ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКІВ ПОДАТКІВ ДПС ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВ...

Редакція

26.12.2019 395 0 0

Новини законодавства

Підписано закон про оренду державного та комунального майна

Підписано Закон «Про оренду державного та комунального майна» № 157-ІХ, який Верховна Рада ухвалила третього жовтня 2019 року. Цей закон впроваджує просту й прозору процедуру надання в оренду державного та комунального майна, яка є більш вигідною завдяки вільній конкуренції. Докум...

26.12.2019 652 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як спадкоємці намагаються достроково розірвати договір оренди: судова практика

Три фізособи-спадкоємці, які отримали права на земельні ділянки, об’єднались та подали один позов щодо дострокового розірвання договорів оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: невиплати їм орендної плати. У першій та другій інстанціях позивачі отримали відмову. Тому звер...

24.12.2019 901 1 2

Щоденний бухгалтерський огляд

За яких умов ФОП-єдинник не сплачує земподаток

ФОП - платник єдиного податку 1-3 групи, який має у власності земельну ділянку і яку він використовує для провадження підприємницької діяльності, звільнений від обов’язку нараховувати, сплачувати та подавати податкову звітність із земподатку. Але потрібно враховувати підпункт 291.5.3 ПКУ,...

24.12.2019 281 0 1

Новини законодавства

Оподаткування фінлізингу зміниться: ВРУ прийняла закон

Зміни-2020: будь на хвилі! Верховная Рада Украины приняла Закон № 2358 «О внесение изменений в Налоговый кодекс Украины в связи с совершенствованием процедуры проведения финансовой реструктуризации и по совершенствованию налогообложения операций финансового лизинга». Закон розроблений з...

21.12.2019 202 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда обладнання у нерезидента: що включати до податкового кредиту з ПДВ

Платник ПДВ сплачує митним органам: суму ПДВ, розраховану за основною ставкою ПДВ, за вирахуванням уже сплаченої на підставі умовного часткового звільнення суми ПДВ; суму процентів із сум податкових зобов'язань, які підлягали б сплаті в разі, якби щодо таких сум надавалося розстрочення податкови...

10.12.2019 662 0 0

Публічні закупівлі.

Відшкодування вартості комунальних послуг орендарем

Установою заплановано згідно з кошторисними призначеннями до кінця цього року виділити на оплату комунальних послуг такі суми: на послуги з теплопостачання – 150 тис. грн, на послуги з постачання електроенергії – 110 тис. грн і на послуги з водопостачання та водовідведення – 50 тис...

04.12.2019 1050 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Використовуємо телефон працівника: які податкові ризики

Стаття-аналіз ситуації. На балансі сільгосппідприємства мобільних телефонів немає – працівники користуються особистими телефонами в господарських цілях. Водночас оплату послуг мобільного зв’язку підприємство включає до складу витрат діяльності. Чи існує небезпека визнання цих витрат конт...

26.11.2019 639 0 0

Школа бухгалтера с/г галузі

Чи можна підприємству приймати готівку за оренду без РРО?

Розрахунки із застосуванням РРО Спецпроект «РРО: путівник для юридичних осіб та ФОП» Ситуація із практики Підприємство здає в оренду складське приміщення. За договором орендні платежі здійснюються в готівковій формі. Чи потрібно підприємству-орендодавцю застосовувати РРО в такій ситуац...

12.11.2019 825 0 0

Школа бухгалтера с/г галузі

Використання відомості на виплату готівки в разі розрахунків із пайовиками

Порядок ведення касових операцій Коли готівку виплачують на підставі Відомості Необхідність використання Відомості на виплату готівки передбачено Положенням про ведення касових операцій у національній валюті в Україні, затвердженим постановою Правління НБУ від 29.12.17 р. № 148 (далі – Положе...

12.11.2019 998 0 5

Щоденний бухгалтерський огляд

Повторне поліпшення орендованих основних засобів – це новий об’єкт

Відповідно до пп. 14.1.138 п. 14.1 ст. 14 Кодексу основні засоби - матеріальні активи, у тому числі запаси корисних копалин наданих у користування ділянок надр (крім вартості землі, незавершених капітальних інвестицій, автомобільних доріг загального користування, бібліотечних і архівних фондів, мате...

29.10.2019 110 0 0

Земля та земельні правовідносини

Заборгованість з орендної плати та невикористання земельної ділянки ще треба довести: судова практика

Фізособа-орендодавець земельної ділянки вирішив достроково розірвати укладений договір оренди землі через невикористання орендарем цієї ділянки, яка поросла бур’янами та дикорослими кущами. До того ж за минулий рік орендар виплатив орендну плату в неповному розмірі. Орендодавець звернувся до с...

29.10.2019 887 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Витрати на оренду в підприємця-загальносистемника

Чи має право ФОП на загальній системі оподаткування включити до складу витрат суму попередньо оплачених орендних платежів за наступний рік ? Відповідно до п. 177.2 ст. 177 розділу ІV Податкового кодексу України (далі – ПКУ) об’єктом оподаткування є чистий оподатковуваний дохід, тобто р...

28.10.2019 359 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здавання в оренду майна: як заповнити заяву на реєстрацію єдинником

Чи необхідно ФОП - платнику ЄП, який здає в оренду власне нерухоме майно, зазначати у графі «Місце провадження господарської діяльності» заяви про застосування спрощеної системи адреси майна, яке буде здаватися в оренду? Відповідно до пп. 298.1.1 п. 298.1 ст. 298 Податкового кодексу Укр...

28.10.2019 137 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Поліпшення об’єкта оренди та гарантійні платежі не повертають: які ПДВ-наслідки

Якщо після закінчення дії договору оренди поліпшення об'єкта оренди, зроблені орендарем, орендодавцю не передаватимуться або повторно окремі додаткові угоди на операції з передачі не складаються, а поліпшення продовжує використовувати орендар в рамках нового договору оренди, то і підстав для нарахув...

25.10.2019 262 0 0

Господарські операції в агросекторі

Утеплення орендованого приміщення: як обліковувати витрати

Ситуація: підприємство проводить переобладнання приміщення, яке орендує. Проведено заміну старих дерев’яних вікон та дверей на нові металопластикові. Крім того, заплановано замінити газову котельню на електричну теплогенераторну. Як правильно відобразити такі операції в бухгалтерському обліку?...

15.10.2019 590 0 0

Ділові новини

Названо області з найвищою вартістю оренди сільгоспземлі

Середня вартість оренди за земельні ділянки для сільського господарства зросла з 3,16 тис. грн у 2018 році до 3,74 тис. грн цьогоріч. Найвища плата за користування землею встановлена у таких областях: Полтавська (44,14% від нормативної грошової оцінки (НГО); Львівська (33,63% від НГО); Чернігі...

08.10.2019 360 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання майна в оренду «єдинником»: за яких умов можливе?

Якщо загальна площа кожного окремого виду майна та/або їх частки, яке надається в оренду, не перевищує норми, встановлені пп. 3 п. 291.5 ст. 291 ПКУ, то така фізична особа — підприємець, що здійснює діяльність з надання оренду власної нерухомості, має право перебувати на спрощеній системі опод...

07.10.2019 323 0 0

Новини законодавства

Ухвалено законопроєкт про оренду державного майна

Верховна Рада ухвалила в цілому проєкт Закону №1055-1 про оренду державного та комунального майна. Закон ухвалено з техніко-юридичними правками. Згідно з пояснювальною запискою, передача в оренду державного та комунального майна згідно з проектом Закону замість застарілої процедури проведення конк...

04.10.2019 750 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Дохід нерезидента за надання в оренду залізничних вагонів: як оподатковується?

Нерезидент, який отримує дохід від господарської діяльності на території України у вигляді надання послуг, а саме — здачі в оренду залізничних вагонів, повинен створити постійне представництво та сплачувати податок на прибуток на загальних підставах. Враховуючи те, що залізничні вагони належа...

24.09.2019 924 0 0