Із цієї статті ви дізнаєтеся: як передати земельну ділянку в суборенду. Порядок передання земельної ділянки або її частини в суборенду визначено ст. 8 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161). Аби точніше зрозуміти аспекти суборенди землі, наведемо в...

Z Зінаїда Козюк

28.01.2020 844 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Отримання податкової знижки внутрішньо переміщеними особами

Громадяни, які вимушені були покинути окуповані території в Україні, мають право скористатися податковою знижкою у разі оренди житла. Нагадаємо, що податкова знижка - це документально підтверджена сума витрат, на яку зменшується оподатковуваний дохід у вигляді заробітної плати, в результ...

27.01.2020 85 0 0

Новини законодавства

Оренда державного й комунального майна: новий закон – нові правила

З 1 лютого 2020 року вводиться в дію новий закон, що регламентує питання оренди державного і комунального майна (Закон від 03.10.19 р. № 157-IX, далі – Закон № 157, набув чинності з 27.12.19 р.). Закон № 157 прийшов на заміну Закону від 10.04.92 р. № 2269-XII, який раніше регламентував ці пита...

24.01.2020 2590 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендовані об’єкти: чи потрібно декларувати?

Пунктом 63.3 ст. 63 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) встановлено, що з метою проведення податкового контролю платники податків підлягають реєстрації або взяттю на облік у контролюючих органах за місцезнаходженням юридичних осіб, відокремлених підрозділів юридичних осіб, місцем прожив...

23.01.2020 202 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Лізинг сільгосптехніки: облік у лізингоотримувача

Із цієї статті ви дізнаєтесь: про особливості бухгалтерського обліку та оподаткування операцій лізингу (фінансової оренди) на прикладі конкретної ситуації. Ситуація Сільгосппідприємство – платник податку на прибуток і ПДВ у жовтні 2019 року придбало за договором фінансового лізингу два комбай...

14.01.2020 762 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як відобразити у формі № 1ДФ часткову виплату оренди

Ситуація із практики Підприємство орендує земельні ділянки у фізосіб і в IV кварталі минулого року нарахувало орендну плату всім орендодавцям. Проте фактичну виплату такого доходу здійснено повністю або частково лише деяким орендодавцям. Як відобразити у формі № 1ДФ нарахування орендної плати в IV ...

14.01.2020 586 0 2

Юридичні консультації

Зарахування зустрічних вимог вважається виконанням умов договору: судова практика

Фізособа – орендодавець земельної ділянки, яку він нещодавно успадкував, вирішив достроково розірвати договір оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: несплату орендної плати і звернувся до суду з відповідним позовом. У першій інстанції суд став на бік орендодавця і достро...

14.01.2020 587 0 0

Новини законодавства

Правила оренди державного та комунального майна: що зміниться з 1 лютого

З’являться бази публічних переліків державного та комунального майна, що здається в оренду. З 1 лютого відбудуться деякі зміни у правилах оренди державного та комунального майна. Передача в оренду державного та комунального майна включатиме наступні етапи: приймають рішення про намір пере...

09.01.2020 896 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Компенсація орендарем комунальних послуг: коли в орендодавця немає ПДВ?

У вартості орендної плати за рухоме/нерухоме майно орендар має здійснювати економічне відшкодування (компенсацію) всіх елементів витрат, пов'язаних з послугами з надання майна в оренду, у тому числі й такої складової, як комунальні послуги. ОФІС ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКІВ ПОДАТКІВ ДПС ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВ...

26.12.2019 398 0 0

Новини законодавства

Підписано закон про оренду державного та комунального майна

Підписано Закон «Про оренду державного та комунального майна» № 157-ІХ, який Верховна Рада ухвалила третього жовтня 2019 року. Цей закон впроваджує просту й прозору процедуру надання в оренду державного та комунального майна, яка є більш вигідною завдяки вільній конкуренції. Докум...

26.12.2019 652 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як спадкоємці намагаються достроково розірвати договір оренди: судова практика

Три фізособи-спадкоємці, які отримали права на земельні ділянки, об’єднались та подали один позов щодо дострокового розірвання договорів оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: невиплати їм орендної плати. У першій та другій інстанціях позивачі отримали відмову. Тому звер...

24.12.2019 905 1 2

Щоденний бухгалтерський огляд

За яких умов ФОП-єдинник не сплачує земподаток

ФОП - платник єдиного податку 1-3 групи, який має у власності земельну ділянку і яку він використовує для провадження підприємницької діяльності, звільнений від обов’язку нараховувати, сплачувати та подавати податкову звітність із земподатку. Але потрібно враховувати підпункт 291.5.3 ПКУ,...

24.12.2019 281 0 1

Новини законодавства

Оподаткування фінлізингу зміниться: ВРУ прийняла закон

Зміни-2020: будь на хвилі! Верховная Рада Украины приняла Закон № 2358 «О внесение изменений в Налоговый кодекс Украины в связи с совершенствованием процедуры проведения финансовой реструктуризации и по совершенствованию налогообложения операций финансового лизинга». Закон розроблений з...

21.12.2019 203 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда обладнання у нерезидента: що включати до податкового кредиту з ПДВ

Платник ПДВ сплачує митним органам: суму ПДВ, розраховану за основною ставкою ПДВ, за вирахуванням уже сплаченої на підставі умовного часткового звільнення суми ПДВ; суму процентів із сум податкових зобов'язань, які підлягали б сплаті в разі, якби щодо таких сум надавалося розстрочення податкови...

10.12.2019 669 0 0

Публічні закупівлі.

Відшкодування вартості комунальних послуг орендарем

Установою заплановано згідно з кошторисними призначеннями до кінця цього року виділити на оплату комунальних послуг такі суми: на послуги з теплопостачання – 150 тис. грн, на послуги з постачання електроенергії – 110 тис. грн і на послуги з водопостачання та водовідведення – 50 тис...

04.12.2019 1056 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Використовуємо телефон працівника: які податкові ризики

Стаття-аналіз ситуації. На балансі сільгосппідприємства мобільних телефонів немає – працівники користуються особистими телефонами в господарських цілях. Водночас оплату послуг мобільного зв’язку підприємство включає до складу витрат діяльності. Чи існує небезпека визнання цих витрат конт...

26.11.2019 652 0 0

Школа бухгалтера с/г галузі

Чи можна підприємству приймати готівку за оренду без РРО?

Розрахунки із застосуванням РРО Спецпроект «РРО: путівник для юридичних осіб та ФОП» Ситуація із практики Підприємство здає в оренду складське приміщення. За договором орендні платежі здійснюються в готівковій формі. Чи потрібно підприємству-орендодавцю застосовувати РРО в такій ситуац...

12.11.2019 826 0 0

Школа бухгалтера с/г галузі

Використання відомості на виплату готівки в разі розрахунків із пайовиками

Порядок ведення касових операцій Коли готівку виплачують на підставі Відомості Необхідність використання Відомості на виплату готівки передбачено Положенням про ведення касових операцій у національній валюті в Україні, затвердженим постановою Правління НБУ від 29.12.17 р. № 148 (далі – Положе...

12.11.2019 1014 0 5

Щоденний бухгалтерський огляд

Повторне поліпшення орендованих основних засобів – це новий об’єкт

Відповідно до пп. 14.1.138 п. 14.1 ст. 14 Кодексу основні засоби - матеріальні активи, у тому числі запаси корисних копалин наданих у користування ділянок надр (крім вартості землі, незавершених капітальних інвестицій, автомобільних доріг загального користування, бібліотечних і архівних фондів, мате...

29.10.2019 110 0 0

Земля та земельні правовідносини

Заборгованість з орендної плати та невикористання земельної ділянки ще треба довести: судова практика

Фізособа-орендодавець земельної ділянки вирішив достроково розірвати укладений договір оренди землі через невикористання орендарем цієї ділянки, яка поросла бур’янами та дикорослими кущами. До того ж за минулий рік орендар виплатив орендну плату в неповному розмірі. Орендодавець звернувся до с...

29.10.2019 889 0 0