Арендодателю переданы улучшения с ускоренной амортизацией: как это повлияет на налоговый учет арендатора?

Предприятие – плательщик налога на прибыль пользуется зданием склада на условиях операционной аренды и начисляет налоговую амортизацию на объект основных средств «Улучшение арендованного здания склада» (далее – ОС «Улучшение») с применением сокращенного срока поле...

V Виктория Якимащенко

13.05.2021 83 0 0

Хозяйственные операции

Может ли единщик третьей группы сдавать недвижимость в аренду как физлицо?

Предприниматель – плательщик ЕН является собственником третьей группы нежилого помещения площадью 1 000 м2. Может ли он сдавать в аренду это помещение как обычное физлицо? И если да, то какие налоги при этом ему придется уплачивать? Вы спрашивали — мы отвечаем про: отношения с ра...

13.05.2021 188 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендатор сдает помещение в субаренду: что с НДС

Операция Общества по поставке услуг по субаренде нежилого помещения 1 / нежилого помещения 2 субарендатору 1 / субарендатору 2 облагается НДС с начислением налоговых обязательств по НДС по ставке 20 процентов. База налогообложения НДС такой операции определяется исходя из договорной стоимости услуг ...

12.05.2021 697 0 0

Земля и земельные правоотношения

Аренда земельного участка в комплексе с водоемом

Суть вопроса: если сельхозпредприятие желает заняться рыбоводством, ему надо иметь водный объект (природный или искусственно созданный, например, пруд, озеро). Где же его взять? Арендовать! Ведь такие объекты в собственность не передаются, исключительно в пользование. Как получить водный объект в ар...

12.05.2021 225 0 0

Земля и земельные правоотношения

Срок аренды истекает, арендодатель не желает его продлевать: действия арендатора

Ситуация. Действие договора аренды земли заканчивается, собственник земли не хочет возобновлять аренду. Эти обстоятельства уже знакомы арендаторам сельхозземель. Что же делать арендатору? Усложним ситуацию дополнительными факторами: с учетом ожидаемой отмены моратория количество подобных случаев...

12.05.2021 428 0 1

Аренда и лизинг

Можно ли сдать в аренду часть земельного участка?

Баланс № 18 от 11 мая 2021 года Вопросы – ответы У предприятия имеется в собственности земельный участок. Можем ли мы сдать в аренду часть этого участка другому юридическому лицу под заправку электромобилей? Нет, сдать в аренду часть земельного участка – нельзя. Объясним почему. Пред...

07.05.2021 91 0 0

Аренда и лизинг

Аренда стены под баннер – это рекламная услуга?

Баланс № 18 от 11 мая 2021 года Аренда Предприятие сдает в аренду внешнюю стену своего здания для размещения на ней баннера. Является ли это рекламной услугой? Нет, это не рекламная услуга. Рассмотрим ситуацию подробнее. Между собственником здания и владельцем баннера заключен договор аренды. Со...

07.05.2021 38 0 0

Предприниматели

Предприниматель-единщик сдает помещение в аренду: каковы ограничения по площади?

Баланс № 18 от 11 мая 2021 года Вопросы – ответы Предприниматель (упрощенная система налогообложения) хочет сдать в аренду помещение. Для единщиков есть ограничения по площади, сдаваемой в аренду. Слышали, что недавно в этом вопросе в законодательстве произошли изменения. С какого периода де...

07.05.2021 78 0 0

Выпуски online издания «Баланс»

Баланс № 18 от 11 мая 2021 года

Содержание номера Интернет для бухгалтера Читать Продлено действие ставки экспортной пошлины на металлолом .....с 2 Читать Внесены изменения в земельное законодательство .....с 2 Читать Урегулирован вопрос налогообложения ТС, ввезенных в Украину до 2021 года .....с 3 Читать Малые и средние пре...

07.05.2021 88 0 0

Хозяйственные операции

Можно ли сдать в аренду часть земельного участка?

У предприятия имеется в собственности земельный участок. Можем ли мы сдать в аренду часть этого участка другому юридическому лицу под заправку электромобилей? Каким может быть выход из данной ситуации? Вопросы – ответы У предприятия имеется в собственности земельный участок. Можем ли мы сдат...

06.05.2021 145 0 0

Хозяйственные операции

Аренда стены под баннер – это рекламная услуга?

Предприятие сдает в аренду внешнюю стену своего здания для размещения на ней баннера. Является ли это рекламной услугой? Аренда Предприятие сдает в аренду внешнюю стену своего здания для размещения на ней баннера. Является ли это рекламной услугой? Нет, это не рекламная услуга. Рассмотрим ситуацию...

06.05.2021 107 0 1

Хозяйственные операции

Предприниматель-единщик сдает помещение в аренду: каковы ограничения по площади?

Предприниматель (упрощенная система налогообложения) хочет сдать в аренду помещение. Для единщиков есть ограничения по площади, сдаваемой в аренду. Слышали, что недавно в этом вопросе в законодательстве произошли изменения. С какого периода действуют эти изменения? Помещение какой площадью предприни...

06.05.2021 198 0 0

Бюджет. Бухгалтерский обзор

Составляется ли арендодателем - бюджетным учреждением налоговая накладная при получении средств, поступивших от арендатора?

Составляется ли арендодателем - бюджетным учреждением налоговая накладная при получении средств, поступивших от арендатора в виде компенсации расходов на содержание предоставленного в аренду недвижимого имущества, коммунальных услуг и энергоносителей? Согласно п «б» п. 185.1 ст. 185 Нал...

23.04.2021 29 0 0

Бюджет. Новости законодательства

Здания ликвидированных школ позволят сдавать в аренду

Парламентский Комитет по вопросам образования, науки и инноваций рекомендует Верховной Раде принять законопроект, который позволит местным властям свободно использовать имущество ликвидированных учреждений среднего образования для нужд местной общины. Соответствующее решение принято членами Комитет...

23.04.2021 73 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Аренда недвижимости: может ли предприниматель с таким видом деятельности сдавать недвижимость юридическому лицу как обычное физическое лицо?

Библиотека Баланс № 8 «Сотрудничество предприятия с предпринимателем-единщиком: как обезопасить себя при оптимизации» Может ли ФЛП – плательщик ЕН второй группы предоставить в аренду недвижимость ЮЛ как ФЛ, если такой вид деятельности указан в реестре плательщиков ЕН? В соответ...

21.04.2021 67 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Как возмещение арендатором суммы коммунальных расходов отражается в доходах единщика?

Библиотека Баланс № 8 «Сотрудничество предприятия с предпринимателем-единщиком: как обезопасить себя при оптимизации» Включается ли в доход ФЛП – плательщика ЕН второй и третьей группы возмещенная арендатором сумма коммунальных платежей? Согласно п. 292.1 ст. 292 Налогового код...

21.04.2021 95 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Сотрудничество предприятия с предпринимателем-единщиком: как обезопасить себя при оптимизации Может ли ФЛП – плательщик ЕН второй группы предоставить в аренду недвижимость ЮЛ как ФЛ, если такой вид деятельности указан в реестре плательщиков ЕН? В соответствии с пп. 2 п. 291.4 ст. 291 Налого...

15.04.2021 86 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Как возмещение арендатором суммы коммунальных расходов отражается в доходах единщика?

Сотрудничество предприятия с предпринимателем-единщиком: как обезопасить себя при оптимизации Включается ли в доход ФЛП – плательщика ЕН второй и третьей группы возмещенная арендатором сумма коммунальных платежей? Согласно п. 292.1 ст. 292 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) дох...

15.04.2021 3434 0 1

Юридические вопросы

Аренда водных объектов: теперь вместе с землей

Баланс-Бюджет № 14 от 12 апреля 2021 года 2 марта 2021 года вступил в силу Закон от 04.11.20 г. № 963-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно уточнения порядка передачи в аренду водных объектов в комплексе с земельными участками» (далее – Зак...

07.04.2021 114 0 0

Интернет для бухгалтера

При наличии задолженности по арендной плате более чем за три месяца договоры аренды госимущества будут прекращаться в одностороннем порядке без обращения в суд

Баланс-Бюджет № 14 от 12 апреля 2021 года Фонд государственного имущества (далее – Фонд) пересмотрел подходы к взаимодействию с арендаторами госимущества, которые не платили арендную плату на протяжении трех и более месяцев подряд по договорам, заключенным до вступления в силу новых примерных...

07.04.2021 64 0 0