Відмова у поновленні договору оренди землі через намір провести щодо неї торги

Між райдержадміністрацією та сільгосппідприємством було укладено договір оренди земельної ділянки, строк дії якого спливає у 2020 році. Наразі цією ділянкою розпоряджається обласне управління Держгеокадастру. У встановлений договором строк орендар звернувся із наміром поновити договір (укласти додат...

O Ольга Більченко

09.12.2020 318 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як списати витрати з оренди землі, яку не стали засівати

Сільгосппідприємство в 2020 році уклало договір оренди землі державної власності. Цю землю почнуть обробляти й засівати сільгоспкультурами в 2021 році. Куди в бухобліку віднести затрати на орендну плату, сплачену цього року? Оренда Сільгосппідприємство в 2020 році уклало договір оренди землі держав...

09.12.2020 434 0 0

Ділові новини

Як правильно укласти договір оренди землі або внести до нього зміни

Укладення договору оренди земельної ділянки здійснюється: щодо земель приватної власності: за згодою орендодавця та особи, яка вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку; щодо земель державної або комунальної власності: на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу ...

07.12.2020 896 0 2

Ділові новини

Укладання та внесення змін до договору оренди землі

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Укла...

04.12.2020 288 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Коли договір оренди земельної ділянки на стадії переоформлення

Згідно з п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) плата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (далі – орендна ...

01.12.2020 166 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як індексувати орендну плату, яка не виплачувалася декілька років

Сільгосппідприємство два роки поспіль не виплачувало орендну плату, оскільки орендодавець помер у 2018 році, а його спадкоємець тільки 2020 року оформив права власності на земельну ділянку. Наразі сільгосппідприємство бажає погасити борг перед новим власником земельної ділянки та виплатити йому оре...

25.11.2020 417 0 1

Фермерське господарство

Фермерська земля: остання судова практика та перспективи на майбутнє

Суть проблеми: доля землі, яка була надана державою засновнику фермерського господарства (далі – ФГ) для створення ФГ, завжди хвилювала фермерів через невизначеність законодавства. І не даремно. Адже, незважаючи на те що таку землю дозволили приватизувати, на шляху до її володіння фермери зуст...

17.11.2020 774 0 1

Фермерським господарствам

Фермерська земля: остання судова практика та перспективи на майбутнє

Баланс-Агро № 53-54 від 23 листопада 2020 року «Фермерські господарства: створення, діяльність, реорганізація, ліквідація» Суть проблеми: доля землі, яка була надана державою засновнику фермерського господарства (далі – ФГ) для створення ФГ, завжди хвилювала фермерів через невизна...

16.11.2020 186 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як сплачувати податки та подавати звітність, якщо землю орендували на новій території

Сільгосппідприємство уклало з фізособою договір оренди земельної ділянки на території, де раніше у нього не було орендованих ділянок. Ця територія відноситься до іншого податкового органу, ніж та, де зареєстроване підприємство. Куди і як сплачувати за таку землю ПДФО, єдиний податок (далі – ЄП...

04.11.2020 311 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи треба відображати в реєстрі прав право оренди на земельну ділянку, яке виникло до 2013 року?

У 2011 році фермерське господарство (далі – ФГ) взяло в оренду у фізособи земельну ділянку строком на 10 років. На той час було виконано всі потрібні дії та договір оренди землі пройшов держреєстрацію в Державному реєстрі земель. Утім, сторони вирішили не чекати закінчення строку дії договору ...

04.11.2020 278 0 2

Земля та земельні правовідносини

Чи треба відображати в реєстрі прав інформацію про припинення права оренди?

Фермерське господарство (далі – ФГ), яке орендує земельні ділянки, отримало рішення суду про дострокове припинення дії договору оренди земельної ділянки. Рішення набуло чинності з 01.03.19 р. ФГ уважає, що право користування припинено 01.03.19 р., земельна ділянка звільнена від сільгосптехніки...

04.11.2020 216 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи можна передати в суборенду частину орендованої земельної ділянки?

Сільгосппідприємство бажає передати частину орендованої земельної ділянки в суборенду іншому підприємству. Чи можна це зробити? Оренда Сільгосппідприємство бажає передати частину орендованої земельної ділянки в суборенду іншому підприємству. Чи можна це зробити? Так, можна, але для цього орендар м...

04.11.2020 327 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як визначити дату подання уточнюючих декларацій із плати за землю та єдиного податку при оренді земель державної та комунальної власності

Сільгосппідприємство уклало із сільрадою 23 вересня 2020 року договір оренди земельної ділянки. Договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15 жовтня. Коли підприємству слід подати уточнюючі декларації (далі – УД) із плати за землю та з єдиного податку платника ч...

04.11.2020 370 1 1

Земельні відносини

Як сплачувати податки та подавати звітність, якщо землю орендували на новій території?

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Договір оренди Сільгосппідприємство уклало з фізособою договір оренди земельної ділянки на території, де раніше у нього не було орендованих ділянок. Ця територія відноситься до іншого податкового орг...

04.11.2020 72 0 0

Земельні відносини

Чи треба відображати в реєстрі прав право оренди на земельну ділянку, яке виникло до 2013 року?

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Право оренди У 2011 році фермерське господарство (далі – ФГ) взяло в оренду у фізособи земельну ділянку строком на 10 років. На той час було виконано всі потрібні дії та договір оренди землі пр...

04.11.2020 71 0 0

Земельні відносини

Чи треба відображати в реєстрі прав інформацію про припинення права оренди?

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Договір оренди Фермерське господарство (далі – ФГ), яке орендує земельні ділянки, отримало рішення суду про дострокове припинення дії договору оренди земельної ділянки. Рішення набуло чинності ...

04.11.2020 52 0 0

Земельні відносини

Чи можна передати в суборенду частину орендованої земельної ділянки?

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Оренда Сільгосппідприємство бажає передати частину орендованої земельної ділянки в суборенду іншому підприємству. Чи можна це зробити? Так, можна, але для цього орендар має бути наділений правом пер...

04.11.2020 101 0 0

Оподаткування

Як визначити дату подання уточнюючих декларацій із плати за землю та єдиного податку при оренді земель державної та комунальної власності?

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Уточнюющі декларації Сільгосппідприємство уклало із сільрадою 23 вересня 2020 року договір оренди земельної ділянки. Договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15 жовт...

04.11.2020 79 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання»

Дохід від оренди сільгоспземель у формі № 1ДФ: з ознакою «106» чи «195»? Цей номер ми практично повністю присвятили запитанням, які надходять на адресу нашої редакції та на консультаційну лінію. Лідером жовтня стало запитання про те, з якою ознакою відображати у формі № 1Д...

04.11.2020 205 0 0

Новини законодавства

Верховний Суд озвучив підставу розірвання договору оренди землі

Припинення орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої у орендодавця земельної ділянки та передача права оренди на нього за розподільчим балансом іншій особі без згоди орендодавця свідчить про невиконання орендарем обов'язків, є підставою для дострокового ...

30.10.2020 195 0 1