Земля в постійному користуванні голови ФГ: переоформлювати чи ні

Суть проблеми: багато фермерських господарств (далі – ФГ) засновано на земельній ділянці, яка надавалася фізособі на праві постійного користування для створення ФГ. Роки йдуть, а переоформлення права на землю із фізособи-засновника на юрособу-ФГ так і не здійснюється. І проблема не у відсутнос...

O Оксана Литвин

29.07.2020 508 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Форма № 1ДФ стара – ознаки доходів нові

О чем эта статья: об изменениях в порядке заполнения формы № 1ДФ, вступивших в силу с 1 июля 2020 года, и новых особенностях заполнения такой отчетности. Для кого эта статья: для налоговых агентов, выплачивающих физлицам доходы, в частности, за аренду у них недвижимости, в т. ч. земельных участков ...

28.07.2020 1700 0 0

Ділові новини

Умови оренди землі власниками фермерських господарств - пояснення ВСУ

Після укладення громадянином договору оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства і створення такого господарства права та обов’язки орендаря за відповідним договором переходять від громадянина до фермерського господарства з дня проведення його державної реєстрації. Після п...

21.07.2020 573 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Плата за землю єдинниками, що надають землю або нерухомість в оренду

Чи є з 01.07.2020 платниками земельного податку суб’єкти господарювання – платники єдиного податку другої або третьої груп, що є власниками земельних ділянок або постійними землекористувачами, у разі здійснення ними діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знахо...

15.07.2020 270 0 0

Правова допомога

Як спадкоємці намагаються достроково розірвати договір оренди: судова практика

Баланс-Агро № 1 від 13 січня 2020 року Три фізособи-спадкоємці, які отримали права на земельні ділянки, об’єднались та подали один позов щодо дострокового розірвання договорів оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: невиплати їм орендної плати. У першій та другій інстанц...

06.07.2020 227 0 0

Оподаткування

Як відобразити у формі № 1ДФ часткову виплату оренди

Баланс-Агро № 2-3 від 20 січня 2020 года Ситуація із практики Підприємство орендує земельні ділянки у фізосіб і в IV кварталі минулого року нарахувало орендну плату всім орендодавцям. Проте фактичну виплату такого доходу здійснено повністю або частково лише деяким орендодавцям. Як відобразити у фо...

05.07.2020 109 0 0

Правова допомога

Зарахування зустрічних вимог вважається виконанням умов договору: судова практика

Баланс-Агро № 2-3 від 20 січня 2020 года Фізособа – орендодавець земельної ділянки, яку він нещодавно успадкував, вирішив достроково розірвати договір оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: несплату орендної плати і звернувся до суду з відповідним позовом. У першій інст...

05.07.2020 71 0 0

Звітність

Орендна плата за землі комунальної та державної власності: як заповнити декларацію

Баланс-Агро № 7-8 від 10 лютого 2020 року «Річна податкова звітність на 2020 рік» Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної та/або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто є платником орендної плати за земельні ділянки державн...

04.07.2020 101 0 0

Земельні відносини

Ринок землі: аналізуємо останню версію проєкту Закону про ринок землі

Баланс-Агро № 11 від 2 березня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: що змінилось у законопроєкті від 10.10.19 р. № 2178-10 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільгосппризначення» (далі – проєкт № 2178), поданому до Верховної Ради на друге ...

03.07.2020 72 0 0

Земельні відносини

Огляд змін до Земельного кодексу та Закону про оренду землі

Баланс-Агро № 11 від 2 березня 2020 року Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельні ділянки приватної, державної або комунальної власності. Із 16.01.20 р. набув чинності Закон від 05.12.19 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протиді...

03.07.2020 84 0 0

Новини законодавства

З середини місяця почнуть діяти нові правила для оформлення землі

В боротьбі з рейдерством 5 грудня 2019 року парламентом прийнято Закон України №340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» (далі – Закон № 340- IX). Даний законодавчий акт встановлює ряд запобіжників щодо захисту майнових прав власникі...

02.07.2020 684 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Декларування - 2020: земельний пай в оренду - доходи та податки

Ст.67 Конституції України встановлено: кожен громадянин зобов’язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом та щорічно подавати до контролюючих органів за місцем реєстрації декларацію про свій майновий стан і доходи (далі - Декларація) за минулий рік у поряд...

26.06.2020 3594 0 0

Вебінари - архів

Ключові податкові зміни та юридичні рішення для агробізнесу

Матеріали за темою Закон про ринок землі прийнято: чого чекати Оренда земель сільгосппризначення: основні правила та нововведення Чи є підстави для зменшення орендної плати за землі приватної власності через карантин Пролонгація договорів оренди землі по-новому: увага до подробиць Як індексуват...

24.06.2020 1027 13 5

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда землі: нові правила поновлення договору

В Україні запровадили поетапне введення в дію Закону України № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» прийнятого 5 грудня 2019 року, що спрямований на запровадження низки антирейдерських заходів та встановлення дієвих запобіжників щодо за...

23.06.2020 371 0 0

Земельні відносини

Нерозподілені земельні ділянки перейшли у розпорядження сільради: чи треба укладати додаткову угоду?

Баланс-Агро № 30 від 15 червня 2020 року Оренда землі Між сільгосппідприємством і райдержадміністрацією 2009 року укладено договір оренди нерозподіленої земельної ділянки. Чи потрібно переукладати договір із сільрадою, яка тепер розпоряджається цією ділянкою? Ні, переукладати договір та вносити д...

18.06.2020 59 0 0

Оподаткування

Чи можна сплатити земельний податок за фізособу-орендодавця

Баланс-Агро № 30 від 15 червня 2020 року У чому проблема: сільгоспвиробники, які цьогоріч стали платниками податку на прибуток, стикаються з тим, що фізособи, які надають їм земельні ділянки в оренду, втратили пільгу із земельного податку. На практиці за домовленістю сільгосппідприємства відшкодову...

18.06.2020 92 0 0

Земля та земельні правовідносини

Нерозподілені земельні ділянки перейшли у розпорядження сільради: чи треба укладати додаткову угоду?

Оренда землі Між сільгосппідприємством і райдержадміністрацією 2009 року укладено договір оренди нерозподіленої земельної ділянки. Чи потрібно переукладати договір із сільрадою, яка тепер розпоряджається цією ділянкою? Ні, переукладати договір та вносити до нього зміни немає потреби, якщо тільки н...

17.06.2020 398 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Чи можна сплатити земельний податок за фізособу-орендодавця

У чому проблема: сільгоспвиробники, які цьогоріч стали платниками податку на прибуток, стикаються з тим, що фізособи, які надають їм земельні ділянки в оренду, втратили пільгу із земельного податку. На практиці за домовленістю сільгосппідприємства відшкодовують цей податок орендодавцям. Чим допомо...

17.06.2020 522 0 6

Земля та земельні правовідносини

Як орендувати нерозподілені земельні ділянки та невитребувані паї

Суть питання: сільгосппідприємствам та фізособам-підприємцям, які зацікавлені в оренді нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних часток/паїв, слід звернутися до місцевої ради для їх формування та присвоєння кадастрового номера. Адже без цього не вдасться зареєструвати право оренди в Державн...

10.06.2020 945 0 1

Земельні відносини

Як орендувати нерозподілені земельні ділянки та невитребувані паї

Баланс-Агро № 28-29 від 15 червня 2020 року Суть питання: сільгосппідприємствам та фізособам-підприємцям, які зацікавлені в оренді нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних часток/паїв, слід звернутися до місцевої ради для їх формування та присвоєння кадастрового номера. Адже без цього не ...

10.06.2020 64 0 0