Отказ в возобновлении договора аренды земли из-за намерения провести относительно нее торги

Между райгосадминистрацией и сельхозпредприятием был заключен договор аренды земельного участка, срок действия которого истекает в 2020 году. Теперь этим участком распоряжается областное управление Госгеокадастра. В установленный договором срок арендатор обратился с намерением обновить договор (закл...

O Ольга Бильченко

09.12.2020 318 0 1

Земля и земельные правоотношения

Как списать расходы по аренде земли, которую не стали засевать

Сельхозпредприятие в 2020 году заключило договор аренды земли государственной собственности. Эту землю начнут обрабатывать и засевать сельхозкультурами в 2021 году. Куда в бухучете отнести затраты на арендную плату, уплаченную в этом году? Аренда Сельхозпредприятие в 2020 году заключило договор аре...

09.12.2020 434 0 0

Деловые новости

Как правильно заключить договор аренды земли или внести в него изменения

Заключение договора аренды земельного участка производится: *в отношении земель частной собственности: *по согласию арендодателя и лица, которое вправе приобретать право аренды на такой земельный участок; в отношении земель государственной или коммунальной собственности на основании решения соответ...

07.12.2020 896 0 2

Деловые новости

Заключение и внесение изменений в договор аренды земли

Договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями обязательства и требованиями земельного законодательства. З...

04.12.2020 288 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Когда договор аренды земельного участка на стадии переоформления

Согласно п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) плата за землю - обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемый в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (далее - арендная плата). Арен...

01.12.2020 166 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как индексировать арендную плату, которая не выплачивалась несколько лет

Сельхозпредприятие два года подряд не выплачивало арендную плату, поскольку арендодатель умер в 2018 году, а его наследник только в 2020 году оформил права собственности на земельный участок. Теперь сельхозпредприятие желает погасить долг перед новым собственником земельного участка и выплатить ему ...

25.11.2020 417 0 1

Фермерское хозяйство

Фермерская земля: последняя судебная практика и перспективы на будущее

Суть проблемы: судьба земли, которая была предоставлена государством учредителю фермерского хозяйства (далее – ФХ) для создания ФХ, всегда волновала фермеров из-за неопределенности законодательства. И не зря. Ведь, несмотря на то что такую землю разрешили приватизировать, на пути к ее владению...

17.11.2020 774 0 1

Фермерским хозяйствам

Фермерская земля: последняя судебная практика и перспективы на будущее

Баланс-Агро № 53-54 от 23 ноября 2020 года «Фермерские хозяйства: создание, деятельность, реорганизация, ликвидация» Суть проблемы: судьба земли, которая была предоставлена государством учредителю фермерского хозяйства (далее – ФХ) для создания ФХ, всегда волновала фермеров из-за ...

16.11.2020 186 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как платить налоги и подавать отчетность, если землю арендовали на новой территории

Сельхозпредприятие заключило с физлицом договор аренды земельного участка на территории, где раньше у него не было арендованных участков. Эта территория относится к иному налоговому органу, нежели тот, где зарегистрировано предприятие. Куда и как платить за такую землю НДФЛ, единый налог (далее &nda...

04.11.2020 311 0 1

Земля и земельные правоотношения

Надо ли отражать в реестре прав право аренды на земельный участок, которое возникло до 2013 года?

В 2011 году фермерское хозяйство (далее – ФХ) взяло в аренду у физлица земельный участок сроком на 10 лет. К тому времени были выполнены все необходимые действия и договор аренды земли прошел госрегистрацию в Государственном реестре земель. Впрочем, стороны решили не ждать окончания срока дейс...

04.11.2020 278 0 2

Земля и земельные правоотношения

Нужно ли отражать в реестре прав информацию о прекращении права аренды?

Фермерское хозяйство (далее – ФХ), которое арендует земельные участки, получило решение суда о досрочном прекращении действия договора аренды земельного участка. Решение вступило в силу с 01.03.19 г. ФХ считает, что право пользования прекращено 01.03.19 г., земельный участок освобожден от сель...

04.11.2020 216 0 1

Земля и земельные правоотношения

Можно ли передать в субаренду часть арендованного земельного участка?

Сельхозпредприятие желает передать часть арендованного земельного участка в субаренду другому предприятию. Можно ли это сделать? Аренда Сельхозпредприятие желает передать часть арендованного земельного участка в субаренду другому предприятию. Можно ли это сделать? Да, можно, но для этого арендатор...

04.11.2020 327 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как определить дату представления уточняющих деклараций по плате за землю и единому налогу при аренде земель государственной и коммунальной собственности

Сельхозпредприятие заключило с сельсоветом 23 сентября 2020 года договор аренды земельного участка. Договор зарегистрирован в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество 15 октября. Когда предприятию нужно представить уточняющие декларации (далее – УД) по плате за землю и по ед...

04.11.2020 370 1 1

Земельные отношения

Как платить налоги и подавать отчетность, если землю арендовали на новой территории?

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Договор аренды Сельхозпредприятие заключило с физлицом договор аренды земельного участка на территории, где раньше у него не было арендованных участков. Эта территория относится к иному налоговому органу, н...

04.11.2020 72 0 0

Земельные отношения

Надо ли отражать в реестре прав право аренды на земельный участок, которое возникло до 2013 года?

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Право аренды В 2011 году фермерское хозяйство (далее – ФХ) взяло в аренду у физлица земельный участок сроком на 10 лет. К тому времени были выполнены все необходимые действия и договор аренды земли пр...

04.11.2020 71 0 0

Земельные отношения

Нужно ли отражать в реестре прав информацию о прекращении права аренды?

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Договор аренды Фермерское хозяйство (далее – ФХ), которое арендует земельные участки, получило решение суда о досрочном прекращении действия договора аренды земельного участка. Решение вступило в силу...

04.11.2020 52 0 0

Земельные отношения

Можно ли передать в субаренду часть арендованного земельного участка?

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Аренда Сельхозпредприятие желает передать часть арендованного земельного участка в субаренду другому предприятию. Можно ли это сделать? Да, можно, но для этого арендатор должен быть наделен правом передава...

04.11.2020 101 0 0

Налогообложение

Как определить дату представления уточняющих деклараций по плате за землю и единому налогу при аренде земель государственной и коммунальной собственности?

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Уточняющие декларации Сельхозпредприятие заключило с сельсоветом 23 сентября 2020 года договор аренды земельного участка. Договор зарегистрирован в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имуществ...

04.11.2020 79 0 0

Выпуски online издания «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы»

Доход от аренды сельхозземель в форме № 1ДФ: с признаком «106» или «195»? Этот номер мы практически полностью посвятили вопросам, поступающим в адрес нашей редакции и на консультационную линию. Лидером октября стал вопрос о том, с каким признаком отражать в форме № 1ДФ вып...

04.11.2020 205 0 0

Новости законодательства

Верховный Суд озвучил основание расторжения договора аренды земли

Прекращение арендатором хозяйственной деятельности по непосредственному целевому использованию арендованной у арендодателя земельного участка и передача права аренды на него по разделительному балансу другому лицу без согласия арендодателя свидетельствует о невыполнении арендатором обязанностей, явл...

30.10.2020 195 0 1