Переважне право на купівлю сільгоспземель: труднощі реалізації

Баланс-Агро № 36 від 3 серпня 2020 року «Збереження земельного банку - головне завдання аграрія» Суть проблеми: чимало запитань викликає норма, згідно з якою купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання. Таке право може бути передано орен...

Ірина Висіцька

30.07.2020 57 0 0

Новини

Кабмін прийняв постанову про збереження полезахисних смуг

Баланс-Агро № 36 від 3 серпня 2020 року «Збереження земельного банку - головне завдання аграрія» Кабміном прийнято постанову, якою затверджуються Правила утримання та збереження полезахисних лісових смуг, розташованих на землях сільгосппризначення (далі – Правила). Зокрема, постан...

30.07.2020 51 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 36 від 3 серпня 2020 року «Збереження земельного банку - головне завдання аграрія»

Відкриття ринку землі: готуємося вже зараз! Шановні колеги! Пропонуємо до вашої уваги перший спецвипуск, присвячений питанням відкриття ринку землі. Як відомо, перший етап продажу земель сільськогосподарського призначення розпочнеться із 1 липня 2021 року. Проте аграріям до цієї дати слід бути ма...

30.07.2020 185 0 0

Земля та земельні правовідносини

Переважне право на купівлю сільгоспземель: труднощі реалізації

Суть проблеми: чимало запитань викликає норма, згідно з якою купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання. Таке право може бути передано орендарем іншій особі. При цьому механізм такої процедури в Законі від 31.03.20 р. № 552-IX «Про внесення зм...

29.07.2020 610 0 3

Спецвипуски для агропідприємств

Відкриття ринку землі: готуймося вже зараз!

Пропонуємо до вашої уваги перший спецвипуск, присвячений питанням відкриття ринку землі. Як відомо, перший етап продажу земель сільськогосподарського призначення розпочнеться із 1 липня 2021 року. Проте аграріям до цієї дати слід бути масимально підготовленими: як інформаційно, так і документально. ...

29.07.2020 1131 0 3

Земля та земельні правовідносини

Земля в постійному користуванні голови ФГ: переоформлювати чи ні

Суть проблеми: багато фермерських господарств (далі – ФГ) засновано на земельній ділянці, яка надавалася фізособі на праві постійного користування для створення ФГ. Роки йдуть, а переоформлення права на землю із фізособи-засновника на юрособу-ФГ так і не здійснюється. І проблема не у відсутнос...

29.07.2020 502 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Форма № 1ДФ стара – ознаки доходів нові

О чем эта статья: об изменениях в порядке заполнения формы № 1ДФ, вступивших в силу с 1 июля 2020 года, и новых особенностях заполнения такой отчетности. Для кого эта статья: для налоговых агентов, выплачивающих физлицам доходы, в частности, за аренду у них недвижимости, в т. ч. земельных участков ...

28.07.2020 1700 0 0

Ділові новини

Умови оренди землі власниками фермерських господарств - пояснення ВСУ

Після укладення громадянином договору оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства і створення такого господарства права та обов’язки орендаря за відповідним договором переходять від громадянина до фермерського господарства з дня проведення його державної реєстрації. Після п...

21.07.2020 559 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Плата за землю єдинниками, що надають землю або нерухомість в оренду

Чи є з 01.07.2020 платниками земельного податку суб’єкти господарювання – платники єдиного податку другої або третьої груп, що є власниками земельних ділянок або постійними землекористувачами, у разі здійснення ними діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знахо...

15.07.2020 266 0 0

Правова допомога

Як спадкоємці намагаються достроково розірвати договір оренди: судова практика

Баланс-Агро № 1 від 13 січня 2020 року Три фізособи-спадкоємці, які отримали права на земельні ділянки, об’єднались та подали один позов щодо дострокового розірвання договорів оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: невиплати їм орендної плати. У першій та другій інстанц...

06.07.2020 223 0 0

Оподаткування

Як відобразити у формі № 1ДФ часткову виплату оренди

Баланс-Агро № 2-3 від 20 січня 2020 года Ситуація із практики Підприємство орендує земельні ділянки у фізосіб і в IV кварталі минулого року нарахувало орендну плату всім орендодавцям. Проте фактичну виплату такого доходу здійснено повністю або частково лише деяким орендодавцям. Як відобразити у фо...

05.07.2020 105 0 0

Правова допомога

Зарахування зустрічних вимог вважається виконанням умов договору: судова практика

Баланс-Агро № 2-3 від 20 січня 2020 года Фізособа – орендодавець земельної ділянки, яку він нещодавно успадкував, вирішив достроково розірвати договір оренди землі через порушення орендарем умов договору, а саме: несплату орендної плати і звернувся до суду з відповідним позовом. У першій інст...

05.07.2020 65 0 0

Звітність

Орендна плата за землі комунальної та державної власності: як заповнити декларацію

Баланс-Агро № 7-8 від 10 лютого 2020 року «Річна податкова звітність на 2020 рік» Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної та/або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто є платником орендної плати за земельні ділянки державн...

04.07.2020 99 0 0

Земельні відносини

Ринок землі: аналізуємо останню версію проєкту Закону про ринок землі

Баланс-Агро № 11 від 2 березня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: що змінилось у законопроєкті від 10.10.19 р. № 2178-10 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільгосппризначення» (далі – проєкт № 2178), поданому до Верховної Ради на друге ...

03.07.2020 70 0 0

Земельні відносини

Огляд змін до Земельного кодексу та Закону про оренду землі

Баланс-Агро № 11 від 2 березня 2020 року Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельні ділянки приватної, державної або комунальної власності. Із 16.01.20 р. набув чинності Закон від 05.12.19 р. № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протиді...

03.07.2020 82 0 0

Новини законодавства

З середини місяця почнуть діяти нові правила для оформлення землі

В боротьбі з рейдерством 5 грудня 2019 року парламентом прийнято Закон України №340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» (далі – Закон № 340- IX). Даний законодавчий акт встановлює ряд запобіжників щодо захисту майнових прав власникі...

02.07.2020 681 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Декларування - 2020: земельний пай в оренду - доходи та податки

Ст.67 Конституції України встановлено: кожен громадянин зобов’язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом та щорічно подавати до контролюючих органів за місцем реєстрації декларацію про свій майновий стан і доходи (далі - Декларація) за минулий рік у поряд...

26.06.2020 3581 0 0

Вебінари

Ключові податкові зміни та юридичні рішення для агробізнесу

Матеріали за темою Закон про ринок землі прийнято: чого чекати Оренда земель сільгосппризначення: основні правила та нововведення Чи є підстави для зменшення орендної плати за землі приватної власності через карантин Пролонгація договорів оренди землі по-новому: увага до подробиць Як індексуват...

24.06.2020 1025 13 5

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда землі: нові правила поновлення договору

В Україні запровадили поетапне введення в дію Закону України № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» прийнятого 5 грудня 2019 року, що спрямований на запровадження низки антирейдерських заходів та встановлення дієвих запобіжників щодо за...

23.06.2020 370 0 0

Земельні відносини

Нерозподілені земельні ділянки перейшли у розпорядження сільради: чи треба укладати додаткову угоду?

Баланс-Агро № 30 від 15 червня 2020 року Оренда землі Між сільгосппідприємством і райдержадміністрацією 2009 року укладено договір оренди нерозподіленої земельної ділянки. Чи потрібно переукладати договір із сільрадою, яка тепер розпоряджається цією ділянкою? Ні, переукладати договір та вносити д...

18.06.2020 58 0 0