Оренда земельної ділянки в комплексі з водоймою

Суть питання: якщо сільгосппідприємство бажає зайнятися рибництвом, йому треба мати водний об’єкт (природний або штучно створений, наприклад ставок, озеро). Де ж його взяти? Орендувати! Адже такі об’єкти у власність не передаються, виключно в користування. Як отримати водний об’єкт...

O Оксана Литвин

12.05.2021 220 0 0

Земля та земельні правовідносини

Поновлення договору оренди невитребуваних паїв: чи можливо?

Із цієї статті ви дізнаєтеся: Законом від 05.06.03 р. № 899-IV «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (далі – Закон № 899) передбачено право місцевих рад передавати в оренду нерозподілені земельні ділянки та невитребуван...

12.05.2021 696 0 1

Земля та земельні правовідносини

Строк оренди спливає, орендодавець не бажає його продовжувати: дії орендаря

Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію кількість подібних випадків різко зросте;...

12.05.2021 423 0 1

Земля та земельні правовідносини

Купив будівлю – отримай землю в оренду: коли запрацює нововведення

Суть проблеми: у разі придбання об’єкта нерухомості власник повинен автоматично отримати й право користування землею замість колишнього власника. Але на практиці ця норма не виконувалася. Доводилося довго й важко переоформлювати права на земельну ділянку. Нарешті цю проблему розв’язали т...

12.05.2021 292 0 0

Спецвипуски для агропідприємств

Взаємовідносини та розрахунки зі спадкоємцем власника земельного паю

У діяльності сільгосппідприємств, що орендують земельні ділянки у фізосіб, трапляється, що помирає орендодавець – власник ділянки. Як діяти орендареві в такій ситуації? Чи продовжувати нараховувати орендну плату? Як бути з ПДФО і військовим збором? Про все це йтиметься у спецвипуску . Чи зали...

11.05.2021 2598 0 5

Оренда та лізинг

Чи можна здати в оренду частину земельної ділянки?

Баланс № 18 від 11 травня 2021 року Запитання – відповіді У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину цієї ділянки іншій юридичній особі під заправку електромобілів? Ні, здати в оренду частину земельної ділянки – не можна. Пояснимо чому. Предмет...

07.05.2021 89 0 0

Господарські операції

Чи можна здати в оренду частину земельної ділянки?

У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину цієї ділянки іншій юридичній особі під заправку електромобілів? Яким може бути вихід із цієї ситуації? Запитання – відповіді У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину ц...

06.05.2021 139 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Яка площа земельної ділянки є об’єктом оподаткування для єдинника?

Якщо у договорі оренди (найму, позики) земельної ділянки та/або нерухомого майна, що знаходиться на такій земельній ділянці, розмір земельної ділянки, право користування якою передається по договору оренди (найму, позики) не визначений, податок за таку земельну ділянку та земельну ділянку під такими...

22.04.2021 221 0 0

Юридичні питання

Оренда водних об’єктів: тепер разом із землею

Баланс-Бюджет № 14 від 12 квітня 2021 року 2 березня 2021 року набув чинності Закон від 04.11.20 р. № 963-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення порядку передачі в оренду водних об’єктів у комплексі із земельними ділянками» (далі – Закон № ...

07.04.2021 114 0 0

Юридичні питання

Оренда водних об’єктів: тепер разом із землею

2 березня 2021 року набув чинності Закон від 04.11.20 р. № 963-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення порядку передачі в оренду водних об’єктів у комплексі із земельними ділянками» (далі – Закон № 963). Цей Закон сприяє усуненню правових кол...

06.04.2021 173 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як визначити розмір орендної плати за земельну ділянку?

Відповідно до п. п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності – обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ...

31.03.2021 760 1 1

Новини

Орендарі забезпечуватимуть пожежну безпеку земель

Баланс № 13 від 5 квітня 2021 року З метою посилення захисту лісів, запобігання пожежам на землях лісового та водного фонду, на торфовищах та землях інших категорій унесено зміни до законодавства, зокрема: забороняється випалювання з порушенням установленого порядку сухої рослинності або її зали...

31.03.2021 65 0 0

Новини законодавства

Орендарі забезпечуватимуть пожежну безпеку земель

З метою посилення захисту лісів, запобігання пожежам на землях лісового та водного фонду, на торфовищах та землях інших категорій унесено зміни до законодавства, зокрема: забороняється випалювання з порушенням установленого порядку сухої рослинності або її залишків у прибережних захисних сму...

30.03.2021 54 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Бюджет, до якого треба сплатити податковому агенту суми ПДФО від доходу за оренду землі

Відповідно до п. п. 168.4.9 п. 168.4 ст. 168 розд. IV Податкового кодексу України (далі – ПКУ) суми податку на доходи фізичних осіб, нараховані податковим агентом з доходів, або фізичною особою, яка отримує доходи від особи, яка не є податковим агентом, за здавання фізичними особами в оренду (...

16.03.2021 48 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз’яснення держорганів на 05 березня 2021 року

Ставка ПДВ, декларування податкових зобов'язань, оренда землі, готельні послуги, фіскальний касовий чек, переоцінка об'єкта оренди - фахівці Uteka зробили добірку найбільш важливих роз’яснень в зручній табличній формі № Реквізити Назва Суть роз&rs...

05.03.2021 612 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання в оренду землі цільового призначення

При обчисленні річних сум податкових зобов’язань підприємства з земельного податку слід застосовувати коефіцієнт функціонального використання земельних ділянок із значенням 2,5 для таких частин земельних ділянок, які зазначені у договорах оренди нерухомого майна. ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРА...

03.03.2021 180 0 0

Земельні відносини

Як укласти договір оренди землі, якщо власник – неповнолітня особа

Баланс-Агро № 9 від 9 березня 2021 року Оренда Сільгосппідприємство бажає укласти договір оренди земельної ділянки, власником якої є дитина віком 16 років. Як правильно укласти такий договір? Чи може неповнолітній підписувати договір оренди землі? Чи потрібно посвідчувати договір у нотаріуса й отр...

03.03.2021 145 1 1

Земельні відносини

Хто сплачує орендну плату за землю, яка орендована фізособою, а використовується фермерським господарством

Баланс-Агро № 9 від 9 березня 2021 року Оренда Фермерське господарство (далі – ФГ) користується земельною ділянкою, яку орендує фізособа – голова ФГ. Хто має сплачувати за оренду ділянки – голова ФГ як фізособа чи ФГ як юрособа? Орендну плату зобов’язаний сплачувати оренда...

03.03.2021 168 0 0

Земельні відносини

Бажаєте оформити оренду земельної ділянки з управителем? Ми розповімо як

Баланс-Агро № 9 від 9 березня 2021 року Суть проблеми: на території України є сільгоспземлі, які, на перший погляд, не мають свого розпорядника. Ідеться про ділянки, які не оформлені у спадщину з різних причин, або землі КСП колективної форми власності (такі досі є). Якщо потенційний орендар бажає ...

03.03.2021 112 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 9 від 9 березня 2021 року

Зміст номеру Довідкова інформація Читати Корисні цифри .....с. 2 Огляд законодавства Читати Карантин продовжено до 30 квітня поточного року .....с. 3 Вивчаємо нове разом Читати Із 1 березня ставка ПДВ на постачання сільгосппродукції – 14 % .....с. 4 Читати Із 1 березня діють нові форми...

03.03.2021 352 0 0