Як індексувати орендну плату, яка не виплачувалася декілька років

Сільгосппідприємство два роки поспіль не виплачувало орендну плату, оскільки орендодавець помер у 2018 році, а його спадкоємець тільки 2020 року оформив права власності на земельну ділянку. Наразі сільгосппідприємство бажає погасити борг перед новим власником земельної ділянки та виплатити йому оре...

O Оксана Литвин

25.11.2020 409 0 1

Фермерське господарство

Фермерська земля: остання судова практика та перспективи на майбутнє

Суть проблеми: доля землі, яка була надана державою засновнику фермерського господарства (далі – ФГ) для створення ФГ, завжди хвилювала фермерів через невизначеність законодавства. І не даремно. Адже, незважаючи на те що таку землю дозволили приватизувати, на шляху до її володіння фермери зуст...

17.11.2020 771 0 1

Фермерським господарствам

Фермерська земля: остання судова практика та перспективи на майбутнє

Баланс-Агро № 53-54 від 23 листопада 2020 року «Фермерські господарства: створення, діяльність, реорганізація, ліквідація» Суть проблеми: доля землі, яка була надана державою засновнику фермерського господарства (далі – ФГ) для створення ФГ, завжди хвилювала фермерів через невизна...

16.11.2020 177 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як сплачувати податки та подавати звітність, якщо землю орендували на новій території

Сільгосппідприємство уклало з фізособою договір оренди земельної ділянки на території, де раніше у нього не було орендованих ділянок. Ця територія відноситься до іншого податкового органу, ніж та, де зареєстроване підприємство. Куди і як сплачувати за таку землю ПДФО, єдиний податок (далі – ЄП...

04.11.2020 303 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи треба відображати в реєстрі прав право оренди на земельну ділянку, яке виникло до 2013 року?

У 2011 році фермерське господарство (далі – ФГ) взяло в оренду у фізособи земельну ділянку строком на 10 років. На той час було виконано всі потрібні дії та договір оренди землі пройшов держреєстрацію в Державному реєстрі земель. Утім, сторони вирішили не чекати закінчення строку дії договору ...

04.11.2020 276 0 2

Земля та земельні правовідносини

Чи треба відображати в реєстрі прав інформацію про припинення права оренди?

Фермерське господарство (далі – ФГ), яке орендує земельні ділянки, отримало рішення суду про дострокове припинення дії договору оренди земельної ділянки. Рішення набуло чинності з 01.03.19 р. ФГ уважає, що право користування припинено 01.03.19 р., земельна ділянка звільнена від сільгосптехніки...

04.11.2020 215 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи можна передати в суборенду частину орендованої земельної ділянки?

Сільгосппідприємство бажає передати частину орендованої земельної ділянки в суборенду іншому підприємству. Чи можна це зробити? Оренда Сільгосппідприємство бажає передати частину орендованої земельної ділянки в суборенду іншому підприємству. Чи можна це зробити? Так, можна, але для цього орендар м...

04.11.2020 326 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Як визначити дату подання уточнюючих декларацій із плати за землю та єдиного податку при оренді земель державної та комунальної власності

Сільгосппідприємство уклало із сільрадою 23 вересня 2020 року договір оренди земельної ділянки. Договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15 жовтня. Коли підприємству слід подати уточнюючі декларації (далі – УД) із плати за землю та з єдиного податку платника ч...

04.11.2020 364 1 1

Земельні відносини

Як сплачувати податки та подавати звітність, якщо землю орендували на новій території?

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Договір оренди Сільгосппідприємство уклало з фізособою договір оренди земельної ділянки на території, де раніше у нього не було орендованих ділянок. Ця територія відноситься до іншого податкового орг...

04.11.2020 67 0 0

Земельні відносини

Чи треба відображати в реєстрі прав право оренди на земельну ділянку, яке виникло до 2013 року?

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Право оренди У 2011 році фермерське господарство (далі – ФГ) взяло в оренду у фізособи земельну ділянку строком на 10 років. На той час було виконано всі потрібні дії та договір оренди землі пр...

04.11.2020 70 0 0

Земельні відносини

Чи треба відображати в реєстрі прав інформацію про припинення права оренди?

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Договір оренди Фермерське господарство (далі – ФГ), яке орендує земельні ділянки, отримало рішення суду про дострокове припинення дії договору оренди земельної ділянки. Рішення набуло чинності ...

04.11.2020 50 0 0

Земельні відносини

Чи можна передати в суборенду частину орендованої земельної ділянки?

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Оренда Сільгосппідприємство бажає передати частину орендованої земельної ділянки в суборенду іншому підприємству. Чи можна це зробити? Так, можна, але для цього орендар має бути наділений правом пер...

04.11.2020 96 0 0

Оподаткування

Як визначити дату подання уточнюючих декларацій із плати за землю та єдиного податку при оренді земель державної та комунальної власності?

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання» Уточнюющі декларації Сільгосппідприємство уклало із сільрадою 23 вересня 2020 року договір оренди земельної ділянки. Договір зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15 жовт...

04.11.2020 77 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 52 від 9 листопада 2020 року «Добірка відповідей на актуальні запитання»

Дохід від оренди сільгоспземель у формі № 1ДФ: з ознакою «106» чи «195»? Цей номер ми практично повністю присвятили запитанням, які надходять на адресу нашої редакції та на консультаційну лінію. Лідером жовтня стало запитання про те, з якою ознакою відображати у формі № 1Д...

04.11.2020 202 0 0

Новини законодавства

Верховний Суд озвучив підставу розірвання договору оренди землі

Припинення орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої у орендодавця земельної ділянки та передача права оренди на нього за розподільчим балансом іншій особі без згоди орендодавця свідчить про невиконання орендарем обов'язків, є підставою для дострокового ...

30.10.2020 191 0 1

Практика обліку

Оренда землі: що робити, якщо орендодавець помер

Баланс-Агро № 50 від 26 жовтня 2020 року Ситуація. На практиці в сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки у осіб, часто виникає ситуація, коли помирає орендодавець – власник ділянки. Правові нюанси користування такою землею, виплати орендної плати ми розглянули в «Орендодавец...

26.10.2020 198 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 50 від 26 жовтня 2020 року

Зміст номеру Тема номера Читати Купівля землі ОСГ: правові питання .....с. 2 Читати Оподаткування доходів фізосіб від продажу земель для ведення ОСГ .....с. 5 Практика обліку Читати Оренда землі: що робити, якщо орендодавець помер .....с. 8 Читати Списуємо з балансу непридатні основні засоби ...

26.10.2020 107 0 0

Земля та земельні правовідносини

Оренда землі: що робити, якщо орендодавець помер

Ситуація. На практиці в сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки у осіб, часто виникає ситуація, коли помирає орендодавець – власник ділянки. Правові нюанси користування такою землею, виплати орендної плати ми розглянули в «Орендодавець помер: кому і як платити за оренду?&raqu...

21.10.2020 613 0 0

Оренда та лізинг

Як переукласти договір оренди землі за новими правилами

Баланс № 41 від 12 жовтня 2020 року «Відповідаємо на ваші запитання з консультаційної лінії» Практична ситуація Чули, що з липня 2020 року змінилися правила переукладання договорів оренди земельних ділянок. Ми оформили договір оренди земельної ділянки приватної власності в 2015 році на...

11.10.2020 260 0 0

Земельні відносини

Чи спадкуються права оренди, суборенди, емфітевзису

Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Суть питання: користувачі або потенційні користувачі земельних ділянок за договорами оренди, суборенди чи емфітевзису мають знати правила спадкування таких прав, їх особливості. До того ж у них часто виникає запитання, чи спадкуються права при користуванні з...

10.10.2020 139 0 0