Как индексировать арендную плату, которая не выплачивалась несколько лет

Сельхозпредприятие два года подряд не выплачивало арендную плату, поскольку арендодатель умер в 2018 году, а его наследник только в 2020 году оформил права собственности на земельный участок. Теперь сельхозпредприятие желает погасить долг перед новым собственником земельного участка и выплатить ему ...

O Оксана Литвин

25.11.2020 409 0 1

Фермерское хозяйство

Фермерская земля: последняя судебная практика и перспективы на будущее

Суть проблемы: судьба земли, которая была предоставлена государством учредителю фермерского хозяйства (далее – ФХ) для создания ФХ, всегда волновала фермеров из-за неопределенности законодательства. И не зря. Ведь, несмотря на то что такую землю разрешили приватизировать, на пути к ее владению...

17.11.2020 771 0 1

Фермерским хозяйствам

Фермерская земля: последняя судебная практика и перспективы на будущее

Баланс-Агро № 53-54 от 23 ноября 2020 года «Фермерские хозяйства: создание, деятельность, реорганизация, ликвидация» Суть проблемы: судьба земли, которая была предоставлена государством учредителю фермерского хозяйства (далее – ФХ) для создания ФХ, всегда волновала фермеров из-за ...

16.11.2020 177 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как платить налоги и подавать отчетность, если землю арендовали на новой территории

Сельхозпредприятие заключило с физлицом договор аренды земельного участка на территории, где раньше у него не было арендованных участков. Эта территория относится к иному налоговому органу, нежели тот, где зарегистрировано предприятие. Куда и как платить за такую землю НДФЛ, единый налог (далее &nda...

04.11.2020 303 0 1

Земля и земельные правоотношения

Надо ли отражать в реестре прав право аренды на земельный участок, которое возникло до 2013 года?

В 2011 году фермерское хозяйство (далее – ФХ) взяло в аренду у физлица земельный участок сроком на 10 лет. К тому времени были выполнены все необходимые действия и договор аренды земли прошел госрегистрацию в Государственном реестре земель. Впрочем, стороны решили не ждать окончания срока дейс...

04.11.2020 276 0 2

Земля и земельные правоотношения

Нужно ли отражать в реестре прав информацию о прекращении права аренды?

Фермерское хозяйство (далее – ФХ), которое арендует земельные участки, получило решение суда о досрочном прекращении действия договора аренды земельного участка. Решение вступило в силу с 01.03.19 г. ФХ считает, что право пользования прекращено 01.03.19 г., земельный участок освобожден от сель...

04.11.2020 215 0 1

Земля и земельные правоотношения

Можно ли передать в субаренду часть арендованного земельного участка?

Сельхозпредприятие желает передать часть арендованного земельного участка в субаренду другому предприятию. Можно ли это сделать? Аренда Сельхозпредприятие желает передать часть арендованного земельного участка в субаренду другому предприятию. Можно ли это сделать? Да, можно, но для этого арендатор...

04.11.2020 325 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как определить дату представления уточняющих деклараций по плате за землю и единому налогу при аренде земель государственной и коммунальной собственности

Сельхозпредприятие заключило с сельсоветом 23 сентября 2020 года договор аренды земельного участка. Договор зарегистрирован в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество 15 октября. Когда предприятию нужно представить уточняющие декларации (далее – УД) по плате за землю и по ед...

04.11.2020 364 1 1

Земельные отношения

Как платить налоги и подавать отчетность, если землю арендовали на новой территории?

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Договор аренды Сельхозпредприятие заключило с физлицом договор аренды земельного участка на территории, где раньше у него не было арендованных участков. Эта территория относится к иному налоговому органу, н...

04.11.2020 67 0 0

Земельные отношения

Надо ли отражать в реестре прав право аренды на земельный участок, которое возникло до 2013 года?

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Право аренды В 2011 году фермерское хозяйство (далее – ФХ) взяло в аренду у физлица земельный участок сроком на 10 лет. К тому времени были выполнены все необходимые действия и договор аренды земли пр...

04.11.2020 70 0 0

Земельные отношения

Нужно ли отражать в реестре прав информацию о прекращении права аренды?

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Договор аренды Фермерское хозяйство (далее – ФХ), которое арендует земельные участки, получило решение суда о досрочном прекращении действия договора аренды земельного участка. Решение вступило в силу...

04.11.2020 50 0 0

Земельные отношения

Можно ли передать в субаренду часть арендованного земельного участка?

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Аренда Сельхозпредприятие желает передать часть арендованного земельного участка в субаренду другому предприятию. Можно ли это сделать? Да, можно, но для этого арендатор должен быть наделен правом передава...

04.11.2020 96 0 0

Налогообложение

Как определить дату представления уточняющих деклараций по плате за землю и единому налогу при аренде земель государственной и коммунальной собственности?

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы» Уточняющие декларации Сельхозпредприятие заключило с сельсоветом 23 сентября 2020 года договор аренды земельного участка. Договор зарегистрирован в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имуществ...

04.11.2020 77 0 0

Выпуски online издания «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 52 от 9 ноября 2020 года «Подборка ответов на актуальные вопросы»

Доход от аренды сельхозземель в форме № 1ДФ: с признаком «106» или «195»? Этот номер мы практически полностью посвятили вопросам, поступающим в адрес нашей редакции и на консультационную линию. Лидером октября стал вопрос о том, с каким признаком отражать в форме № 1ДФ вып...

04.11.2020 202 0 0

Новости законодательства

Верховный Суд озвучил основание расторжения договора аренды земли

Прекращение арендатором хозяйственной деятельности по непосредственному целевому использованию арендованной у арендодателя земельного участка и передача права аренды на него по разделительному балансу другому лицу без согласия арендодателя свидетельствует о невыполнении арендатором обязанностей, явл...

30.10.2020 191 0 1

Практика учета

Аренда земли: что делать, если арендодатель умер

Баланс-Агро № 50 от 26 октября 2020 года Ситуация. На практике у сельхозпредприятий, которые арендуют земельные участки у физлиц, часто возникает ситуация, когда умирает арендодатель – собственник участка. Правовые нюансы пользования такой землей, выплаты арендной платы мы рассмотрели в &laqu...

26.10.2020 198 0 0

Выпуски online издания «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 50 от 26 октября 2020 года

Содержание номера Тема номера Читать Покупка земли ЛКХ: правовые вопросы .....с. 2 Читать Налогообложение доходов физлиц от продажи земель для ведения ЛКХ .....с. 5 Практика учета Читать Аренда земли: что делать, если арендодатель умер .....с. 8 Читать Списываем с баланса непригодные основные...

26.10.2020 107 0 0

Земля и земельные правоотношения

Аренда земли: что делать, если арендодатель умер

Ситуация. На практике у сельхозпредприятий, которые арендуют земельные участки у физлиц, часто возникает ситуация, когда умирает арендодатель – собственник участка. Правовые нюансы пользования такой землей, выплаты арендной платы мы рассмотрели в «Арендодатель умер: кому и как платить за...

21.10.2020 612 0 0

Аренда и лизинг

Как перезаключить договор аренды земли по новым правилам

Баланс № 41 от 12 октября 2020 года «Отвечаем на ваши вопросы с консультационной линии» Практическая ситуация Слышали, что с июля 2020 года изменились правила перезаключения договоров аренды земельных участков. Мы оформили договор аренды земельного участка частной собственности в 2015 ...

11.10.2020 260 0 0

Земельные отношения

Наследуются ли права аренды, субаренды, эмфитевзиса

Баланс-Агро № 47 от 12 октября 2020 года Суть вопроса: пользователи или потенциальные пользователи земельных участков по договорам аренды, субаренды или эмфитевзиса должны знать правила наследования таких прав, их особенности. К тому же у них часто возникает вопрос, наследуются ли права при пользов...

10.10.2020 139 0 0