Возможен ли возврат арендной платы арендатору?

Арендную плату за пользование помещением от арендатора получил представитель арендодателя по доверенности. Арендодатель (доверитель) отказался от получения этих денег. Может ли его представитель вернуть деньги арендатору? Как следовало поступить в такой ситуации, чтобы деньги можно было вернуть аре...

V Вита Василенко

08.07.2021 104 0 0

Земельные отношения

Преимущественное право арендатора на покупку сельхозземли: как воспользоваться

Баланс-Агро № 21 от 31 мая 2021 года Суть проблемы: 01.07.21 г. открывается рынок сельхозземли. То есть собственники подмораторных земельных участков смогут их продать, а заинтересованные сельхозпредприятия – приобрести. Большинство сельхозучастков частной собственности передано в пользование...

28.05.2021 378 0 0

Земля и земельные правоотношения

Преимущественное право арендатора на покупку сельхозземли: как воспользоваться

Суть проблемы: 01.07.21 г. открывается рынок сельхозземли. То есть собственники подмораторных земельных участков смогут их продать, а заинтересованные сельхозпредприятия – приобрести. Большинство сельхозучастков частной собственности передано в пользование сельхозпредприятиям на правах аренды,...

26.05.2021 645 0 3

Правовая помощь

Срок аренды истекает, арендодатель не желает его продлевать: действия арендатора

Баланс-Агро № 19 от 17 мая 2021 года Ситуация. Действие договора аренды земли заканчивается, собственник земли не хочет возобновлять аренду. Эти обстоятельства уже знакомы арендаторам сельхозземель. Что же делать арендатору? Усложним ситуацию дополнительными факторами: с учетом ожидаемой отмены...

14.05.2021 160 0 0

Земля и земельные правоотношения

Срок аренды истекает, арендодатель не желает его продлевать: действия арендатора

Ситуация. Действие договора аренды земли заканчивается, собственник земли не хочет возобновлять аренду. Эти обстоятельства уже знакомы арендаторам сельхозземель. Что же делать арендатору? Усложним ситуацию дополнительными факторами: с учетом ожидаемой отмены моратория количество подобных случаев...

12.05.2021 423 0 1

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Как возмещение арендатором суммы коммунальных расходов отражается в доходах единщика?

Библиотека Баланс № 8 «Сотрудничество предприятия с предпринимателем-единщиком: как обезопасить себя при оптимизации» Включается ли в доход ФЛП – плательщика ЕН второй и третьей группы возмещенная арендатором сумма коммунальных платежей? Согласно п. 292.1 ст. 292 Налогового код...

21.04.2021 91 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Как возмещение арендатором суммы коммунальных расходов отражается в доходах единщика?

Сотрудничество предприятия с предпринимателем-единщиком: как обезопасить себя при оптимизации Включается ли в доход ФЛП – плательщика ЕН второй и третьей группы возмещенная арендатором сумма коммунальных платежей? Согласно п. 292.1 ст. 292 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) дох...

15.04.2021 3388 0 1

Новости

Арендаторы будут обеспечивать пожарную безопасность земель

Баланс № 13 от 5 апреля 2021 годаВ целях усиления защиты лесов, предотвращения пожаров на землях лесного и водного фонда, на торфяниках и землях других категорий внесены изменения в законодательство, в частности:запрещается выжигание с нарушением установленного порядка сухой растительности или ее ос...

31.03.2021 65 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Как арендатору компенсировать расходы по уплате налога на недвижимость

Если арендодателем (кроме бюджетного учреждения) получаются средства от арендатора в качестве возмещения (компенсации) налога на недвижимое имущество, то такие средства являются составной арендной платы и включаются арендодателем в базу налогообложения и облагаются НДС в общеустановленном порядке, в...

25.01.2021 360 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Правовые аспекты арендных отношений

В связи с пандемией многие компании перевели своих сотрудников на удаленную работу. Однако остались бизнесы, которые вынуждены арендовать помещения для размещения своих офисов или производственных мощностей на условиях оперативной аренды. Вспомним важные нюансы таких арендных отношений. Правовые ас...

11.01.2021 242 0 0

Новости

Уступки по аренде, связанные с пандемией «COVID-19»: изменения в МСФО 16

Баланс № 45 от 9 ноября 2020 года Согласно документу «Уступки по аренде, связанные с пандемией «COVID-19» (далее – Уступки) МСФО 16 «Аренда» дополнен п. 46А, 46Б, 60А, В1А, В20А и В20Б. Установлено, что арендатор должен применять это изменение для годовых периодо...

05.11.2020 118 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Уступки по аренде, связанные с пандемией «COVID-19»: изменения в МСФО 16

Согласно документу «Уступки по аренде, связанные с пандемией «COVID-19» (далее – Уступки) МСФО 16 «Аренда» дополнен п. 46А, 46Б, 60А, В1А, В20А и В20Б. Установлено, что арендатор должен применять это изменение для годовых периодов, которые начинаются 01.01.20 г. и...

04.11.2020 137 0 0

Земельные отношения

Может ли размер арендной платы быть меньше 3 % нормативной денежной оценки земли?

Баланс-Агро № 47 от 12 октября 2020 года Аренда Можно ли в договоре аренды земель сельхозназначения устанавливать арендную плату в размере меньшем, чем 3 % нормативной денежной оценки (далее – НДО), как это предусмотрено Указом Президента 02.02.02 г. № 92/2002 (далее – Указ № 92)? Може...

10.10.2020 139 0 0

Земля и земельные правоотношения

Может ли размер арендной платы быть меньше 3 % нормативной денежной оценки земли?

Можно ли в договоре аренды земель сельхозназначения устанавливать арендную плату в размере меньшем, чем 3 % нормативной денежной оценки (далее – НДО), как это предусмотрено Указом Президента 02.02.02 г. № 92/2002 (далее – Указ № 92)? Может ли госрегистратор отказать в регистрации права а...

07.10.2020 496 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Передача артезианской скважины в аренду

Поскольку объектом налогообложения экологическим налогом за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух стационарными источниками загрязнения определено, в частности объемы и виды таких выбросов (пп. 242.1.1 ст. 242 НКУ), то плательщиком экологического налога является арендатор, при деятельнос...

01.10.2020 588 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Обеспечение водоснабжением/водоотведением арендаторов

Обязанность плательщика рентной платы по п. 255.1 ст. 255 НКУ возложена на первичных водопользователей - субъектов, имеющих собственные водозаборные сооружения и соответствующее оборудование для забора воды из водных объектов (часть третья ст. 42 Водного кодекса Украины). Таким образом, в случае от...

01.10.2020 41 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Открытие рынка земли: как готовиться и что предусмотреть в договоре аренды

Библиотека Баланс № 2 «Новшества законодательства – 2020: справочник бухгалтера» В консультации рассмотрим, какие права имеет арендатор в случае продажи арендованного земельного участка или участка, который теперь можно отчуждать, или сельхозучастка после снятия моратория, и какие...

18.08.2020 173 0 0

Земельные отношения

Арендатор не обрабатывает земельный участок: существует ли риск его утраты

Баланс-Агро № 38-39 от 17 августа 2020 года Суть проблемы: сельхозпроизводитель должен быть уверен в размере своего земельного банка, ведь земля – это тот актив, без которого не обойтись. А если арендодатель выискивает основания для досрочного прекращения договора аренды земельного участка, н...

13.08.2020 98 0 0

Земля и земельные правоотношения

Арендатор не обрабатывает земельный участок: существует ли риск его утраты

Суть проблемы: сельхозпроизводитель должен быть уверен в размере своего земельного банка, ведь земля – это тот актив, без которого не обойтись. А если арендодатель выискивает основания для досрочного прекращения договора аренды земельного участка, нужно приводить весомые контраргументы. В посл...

12.08.2020 579 0 1

Бухгалтерский учет

Как в бухучете закрыть дебиторскую задолженность за коммунальные услуги, не возмещенные арендатором в прошлом году?

Баланс-Бюджет № 11 от 10 марта 2020 года Практическая ситуация В бюджетном учреждении на конец 2019 года образовалась дебиторская задолженность в размере 5 000 грн за услуги по теплоснабжению, которые не оплатил арендатор. В январе 2020 года средства поступили на регистрационный счет как возмещени...

10.08.2020 77 0 0