Признание договора аренды с новым арендатором недействительным в практике ВСУ

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что если арендатор продолжал пользоваться спорным земельным участком и вносил арендную плату по истечении срока действия договора, то суд возобновит договор аренды. Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 23 ноября 2016 год...

Редакция

16.12.2016 180 0 0

Хозяйственные операции

Субаренда госземли: как оформить и кто платит за землю в бюджет

Из этой статьи вы узнаете: при каких условиях арендатор земли государственной или коммунальной собственности может передать ее в субаренду; кто уплачивает в бюджет арендную плату за землю в случае субаренды земельного участка. Что можно сделать на практике: заключить договор субаренды земел...

18.11.2016 14573 0 1

Деловые новости

Претендовать на субсидию от правительства могут и арендаторы жилья (образец договора)

Украинцы, которые не смогли оформить субсидию из-за отсутствия так называемой официальной «прописки», имеют возможность обратиться в органы социальной защиты. Безвозвратная помощь государства в оплате жилищно-коммунальных услуг – субсидия – оформляется исключительно на зарегистрированных в жилом по...

14.11.2016 247 0 0

Новости законодательства

Правительство уменьшило нагрузку на арендаторов госимущества

Правительство приняло постановление от 02.11.16 г. № 783 "Некоторые вопросы управления государственным имуществом". Решение принято для приостановления тенденции к уменьшению количества договоров аренды государственного имущества, уменьшение финансовой нагрузки на арендаторов, увеличение привлекате...

10.11.2016 184 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Возмещение физлицу-арендодателю коммунальных платежей: что с НДФЛ?

Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя по доходу, полученному от предоставления в аренду недвижимого имущества, является арендатор. Поэтому, налоговый агент при выплате дохода физическому лицу - арендодателю, в виде сумм коммунальных платежей, обязан начислить, удержать и уплатить (пер...

30.09.2016 237 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендная плата за землю у случае смерти физлица-арендодателя: отражается ли в ф. № 1ДФ?

ГФС в письме от 30.08.2016 № 18794/6/99-99-13-02-03-15 напомнила, что в случае смерти налогоплательщика-арендодателя НДФЛ (при отсутствии налоговых обязательств как нерезидента согласно НКУ) за последний налоговый период удерживается из начисленных в его пользу доходов. Последним нало...

12.09.2016 450 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

О включении в базу обложения НДС полученной от арендатора компенсации земналога

ГУ ГФС в Ровенской области в письме от 12.08.2016 г. № 1975/10/17-00-12-01-07 сообщило: получение компенсации за понесенные расходы по уплате земельного налога не может расцениваться как операция по поставке услуг для целей налогообложения НДС. Таким образом, денежные средства, поступившие в виде к...

25.08.2016 249 2 0

Хозяйственные операции

Может ли арендатор продать объект финлизинга

Из этой статьи вы узнаете: переходит ли право собственности на объект финлизинга при его передаче арендатору; имеет ли право арендатор продать такой объект. Что можно сделать на практике: если арендатор найдет покупателя на взятый им в финлизинг объект, он может сдать этот объект в сублизинг. Т...

18.08.2016 313 0 1

Новости законодательства

ВСУ сделал вывод о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды

Верховный Суд пришел к выводу, что преимущественное право арендатора, которое подлежит защите в соответствии со ст. 3 ГПК Украины, будет нарушенным в случае заключения договора аренды с новым арендатором при соблюдении процедуры уведомления предыдущего арендатора о намерении реализовать преимуществе...

23.06.2016 225 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Передача и возврат имущества из финлизинга: что с НДС?

Как определяется база налогообложения НДС операций по передаче имущества в финансовый лизинг и возврата имущества, переданного в финансовый лизинг? Налоговики в ЗІР, категория 101.06 отметили, что операции по передаче имущества в финансовый лизинг и возврата имущества, переданного в финан...

21.06.2016 422 0 0

Учет, налоги и отчетность

Стоимость коммунальных услуг возмещается арендатором: применять ли кассовый метод?

Ситуация. Предприятие сдает в аренду объект недвижимости. По условиям договора стоимость коммунальных услуг арендодатель возмещает арендатору на основании выставленного счета (отдельно от арендной платы). Вопрос. Должен ли арендодатель оформлять налоговую накладную на дату получения от арендатора в...

23.05.2016 265 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендованные сельхозугодия и земли водного фонда: что в декларации единщика?

Включаются ли в декларацию плательщика ЕН четвертой группы площади сельскохозугодий и / или земель водного фонда, предоставленные ему на условиях аренды (субаренды)? В декларацию плательщика единого налога четвертой группы включаются площади сельскохозяйственных угодий и / или земель водн...

04.05.2016 241 0 0

Фермерское хозяйство

Арендованная земля передана в частную собственность: что делать арендатору?

Фермерское хозяйство (далее – ФХ) в 2011 году заключило с райгосадминистрацией договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения сроком на 7 лет. Договор зарегистрирован в Госземагентстве. В 2016 году в ФХ обратился гражданин, который имеет свидетельство о праве собственности на аре...

20.04.2016 413 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Денежные средства от арендатора за коммунальные услуги: что с НДС?

Согласно пп. «б» п. 185.1 НКУ объектом обложения НДС являются операции налогоплательщиков по поставке услуг, место поставки которых находится на таможенной территории Украины, исходя из ст. 186 НКУ. Подпунктом 188.1 НКУ определено, что база налогообложения операций по поставке това...

11.04.2016 440 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Декларирование зарплаты и арендной платы

Столичные налоговики сообщили, что в случае получения физическим лицом заработной платы в течение года от одного работодателя и арендной платы от налоговых агентов, независимо от их количества, такое физлицо не обязано декларировать свои доходы. Только в случае, если арендатор является физичес...

07.04.2016 231 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Земельный пай - в аренду: нужно ли декларировать?

В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и / или пользование). Согласно п. 170.1.1 НКУ налоговым агентом налогоплательщика-арендодателя относительно его дохода...

30.03.2016 729 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Как учитывать приобретенный котел и расходы на монтаж арендатору помещения?

Предприятие (общая система налогообложения) арендует помещение у физического лица - предпринимателя (3 группа). Был приобретен электрический отопительный котел стоимостью 8500 грн и произведен его монтаж за 3200 грн (1450 грн - запчасти для монтажа, 1750 грн - монтажны...

16.03.2016 7044 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендатор склада для хранения ГСМ — плательщик эконалога

Письмо ГФС от 19.02.2016 № 3724/6 / 99-99-15-04-01-15 По информации налоговиков, в случае аренды склада для хранения ГСМ плательщиком экологического налога за осуществление выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух стационарными источниками загрязнения являются арендатор. Ведь именно во вр...

02.03.2016 475 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Уплаченный задаток в размере арендной платы - к доходам будущих периодов

Письмо ГКСУ от 29.01.2016 г. № 14-08 / 121-1702 Госказначейство в письме от 29.01.2016 г. № 14-08/121-1702 рассмотрело вопрос отнесения к доходам будущих периодов уплаченного арендатором задатка в размере арендной платы. Согласно пункту 1.4 Порядка составления финансовой, ...

26.02.2016 1323 0 0

Хозяйственные операции

Замена арендатора по договору аренды: как быть с гарантийными платежами?

Чем ценна эта статья: вы узнаете, как правильно предусмотреть в договоре аренды недвижимости и отразить в учете уплату гарантийных платежей, а также как поступить в случае замены арендатора по такому договору. От чего поможет защититься: от выбора таких договорных условий, которые могут повле...

21.08.2014 4116 0 2