Як орендодавцю обліковувати поліпшення основних засобів

Лист ГУ ДФС у м. Києві від 30.11.2015 № 18201/10/26-15-15-03-11 Податківці нагадали, що витрати, спрямовані орендодавцем на поліпшення орендованих основних засобів, включаються до первісної вартості основних засобів та підлягають амортизації. Адже первісна вартість основних засобів збільшується на...

B Бухгалтерський огляд

07.12.2015 23 0 0

Земля та земельні правовідносини

Право користування земельною ділянкою, на якій розташована власна нерухомість, не зникає через тривале оформлення документів, необхідних для укладення договору оренди землі (Постанова ВГСУ від 20.05.15 р.)

Сторони спору Позивач – міська рада, відповідач – ТОВ (далі – підприємство). Обставини справи У 2006 році підприємство стало власником нежитлового приміщення, розташованого на земельній ділянці, яка належить територіальній громаді міста, і звернулося до міськради з приводу передачі в оренду цієї ...

04.12.2015 475 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо податкового обліку необоротних матеріальних активів

МІЖРЕГІОНАЛЬНЕ ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС - ЦЕНТРАЛЬНИЙ ОФІС З ОБСЛУГОВУВАННЯ ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКІВ ЛИСТ від 27.11.2015 р. N 26114/10/28-10-06-11 Щодо податкового обліку необоротних матеріальних активів Міжрегіональне головне управління ДФС - Центральний офіс з обслуговування великих платників розглянул...

03.12.2015 202 0 0

Земля та земельні правовідносини

Судова практика щодо зміни розміру орендної плати

Чинне рішення органу місцевого самоврядування є підставою для внесення змін до договору оренди в частині визначення розміру орендної плати земельної ділянки комунальної власності (постанова Верховного Суду України від 07.10.15 р. у справі № 3-481гс15). Суть справи Позивач – міська рада (далі – Поз...

02.12.2015 1583 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Особливості нарахування податкової амортизації основних засобів

Лист МГУ ДФС ― ЦООВП від 27.11.2015 № 26114/10/28-10-06-11 Податківці нагадали базові правила нарахування податкової амортизації основних засобів. По-перше, вони не проти нарахування податкової амортизації безоплатно отриманих основних засобів з урахуванням обмежень, встановлених підпунк...

02.12.2015 152 0 0

Робота з приватними підприємцями

Чи може єдинник, який здає в оренду власну нерухомість,скористатися правом на щорічну відпустку згідно з п. 295.5 ПК?

Основний вид діяльності фізособи – єдинника другої групи – здача в оренду власної нерухомості (КВЕД ДК 009:2010, група 68.2, клас 68.20). Найманих працівників у єдинника немає. Чи може такий єдинник піти у відпустку, передбачену п. 295.5 Податкового кодексу (далі – ПК), і не сплачувати за цей період...

01.12.2015 210 0 0

Новини законодавства

Уряд планує відмінити процедуру передачі сільськогосподарських угідь в оренду без конкурсу

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру має намір скасувати право на позаконкурсну оренду землі сільськогосподарського призначення для ведення комерційної діяльності, зокрема фермерського господарства. Про це заявив глава відомства Максим Мартинюк. «На сьогоднішній...

30.11.2015 115 0 0

Земля та земельні правовідносини

Одна ділянка – два орендарі: як захистити свої права

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які стикнулися із ситуацією, коли орендовану ними земельну ділянку повторно передано в оренду іншому сільгосппідприємству. Що допоможе зробити: звернутися до суду за захистом своїх прав із позовом про визнання недійсним такого договору оренди. Актуальні...

26.11.2015 511 0 1

Ділові новини

Что будет с договорами, привязанными к валюте

И как это повлияет на девелоперов Заемщики добиваются успеха в деле оспаривания в судах кредитных договоров, привязанных к курсу валют. Высший спецсуд Украины частично встал на сторону заемщика в споре по договору с валютной привязкой, признав такую привязку незаконной. Это решение не распространяе...

24.11.2015 279 0 0

Земля та земельні правовідносини

Використання землі, права щодо якої не зареєстровані

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які використовують земельні ділянки, права щодо яких не зареєстровані. Що допоможе зробити: розібратися, чи є таке використання законним та які можливі наслідки. Актуальність питання В умовах сьогодення використання земельних ділянок на законних підста...

19.11.2015 594 0 0

Земля та земельні правовідносини

Реєстрація права оренди та земельний податок: який зв'язок?

Сільгосппідприємство орендує земельні ділянки приватної власності. Право оренди не зареєстроване в Державному реєстрі прав. Чи мають громадяни-орендодавці таких ділянок право на пільги зі сплати земельного податку? Ні, не мають. Пояснимо чому. Від сплати земельного податку звільняються власники зе...

12.11.2015 250 0 1

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Як індексувати суму орендної плати?

Бюджетна установа надає підприємству в оренду приміщення з 01.07.15 р. без проведення конкурсу. Розмір орендної плати за базовий місяць становить 960 грн. із ПДВ. У якому порядку розраховується індексація орендної плати в наступні місяці? Як розмір орендної плати, так і порядок її індексації є одні...

30.10.2015 25061 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо оподаткування сум поліпшень об’єктів, отриманих в оперативну оренду чи лізинг

ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС У ЗАПОРІЗЬКІЙ ОБЛАСТІ ЛИСТ від 01.09.2015 р. N 3407/10/08-01-15-02-11 Головне управління ДФС у Запорізькій області за результатами розгляду листа [...] "Про надання роз'яснення щодо застосування норм Податкового кодексу" повідомляє наступне. 1. Щодо податкового об...

19.10.2015 147 0 0

Земля та земельні правовідносини

Сільськогосподарська земля у власності іноземця

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у користуванні земельні ділянки, власниками яких є іноземці. Іноземці та власність на землю в Україні Загальні положення Право власності на землю фізичних осіб регулюється ст. 81 Земельного кодексу (далі – ЗК). Так, іноземці та особи без ...

19.10.2015 20822 7 1

Земля та земельні правовідносини

Земельна ділянка успадкована трьома особами: чи переукладати договір оренди?

Земельна ділянка, що орендується сільгосппідприємством, успадкована трьома особами в рівних частинах. Спадкоємці виділили свої частини в натурі, на кожну земельну ділянку оформлено свідоцтво, присвоєно новий кадастровий номер. Попередній кадастровий номер земельної ділянки (до її поділу) скасовано. ...

16.10.2015 431 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як у 2015 році укласти договір оренди землі на підставі розпорядження РДА?

У 2012 році прийнято розпорядження РДА про поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки державної власності. Проте договір укласти не встигли. З 01.01.13 р. змінився розпорядник цих земель. Хто може бути орендодавцем цієї ділянки? Яка процедура укладення договору? Із набуттям чинно...

15.10.2015 1065 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як правильно передати в оренду фермерському господарству товарну землю?

Громадянин передає в оренду фермерському господарству (далі – ФГ) земельну ділянку із цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Чи правильно буде написати в договорі оренди, що земельна ділянка надана для ведення ФГ? Закон від 19.06.03 р. № 973-ІV «Про фермер...

14.10.2015 328 0 0

Земля та земельні правовідносини

Судова практика щодо орендної плати за земельні ділянки

Питання належного оформлення права оренди земельних ділянок державної та комунальної власності, а відповідно, і сплати орендної плати за їх викорис- тання, є дуже болючим та актуальним для сільгосппідприємств. Орендна плата за такі землі є загальнодержавним податком, тому її нарахування і спла...

12.10.2015 5416 4 1

Земля та земельні правовідносини

Що буде з орендою землі в разі реорганізації орендаря?

Два сільгосппідприємства планують провести реорганізацію шляхом злиття, при цьому ТОВ-1 буде ліквідовано. Чи потрібно переоформляти договори оренди земельних ділянок, які були укладені ТОВ-1? Чи зможе правонаступник працювати за цими договорами до закінчення їх строку дії? Перш за все слід зазначит...

07.10.2015 2937 0 0

Земля та земельні правовідносини

Судова практика щодо поновлення договору оренди землі

Під час здійснення господарської діяльності сільгосппідприємства – орендарі земельних ділянок стикаються із ситуацією, коли строк дії договору оренди земельної ділянки спливає, а орендодавець не бажає продовжувати його. Законодавство у таких випадках захищає орендаря – передбачає його переважне прав...

06.10.2015 2002 0 1