Может ли юрлицо владеть и пользоваться земельным участком, предназначенным для ЛКХ?

Может ли сельскохозяйственное предприятие (юридическое лицо) приобрести и использовать земельный участок с целевым назначением «для ведения личного крестьянского хозяйства» (далее – ЛКХ)? В соответствии со ст. 82 Земельного кодекса (далее – ЗК) юридические лица (основанные гражданами Украины и...

A Андрій Харченко

05.08.2015 247 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи є платником рентної плати за спецвикористання води бюджетна установа у разі здачі окремих приміщень в оренду

Відповідно до п. 255.1 ст. 255 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-IV зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ) платниками рентної плати за спеціальне використання води (далі – рентна плата) є водокористувачі - суб’єкти господарювання незалежно від форми власності: юридичні ос...

03.08.2015 13 0 0

Схеми бухгалтерських проводок

Як відобразити в обліку проведені орендарем поліпшення у разі дострокового повернення об'єкта оренди?

Орендар з дозволу орендодавця виконав реконструкцію орендованого приміщення, яке він використовував для ведення госпдіяльності. За погодженням сторін вартість поліпшень орендареві не компенсується. Проте через обставини, що склалися, орендар повертає цю будівлю орендодавцеві достроково. Як сторона...

11.06.2015 1770 0 0

Схеми бухгалтерських проводок

Як зарахувати вартість ремонту орендованого офісу в рахунок орендних платежів?

Договором оренди офісу передбачено, що витрати орендаря на капітальний ремонт приміщення зараховуються в рахунок майбутніх орендних платежів. Як цю операцію відобразити в бухгалтерському і податковому обліку в орендодавця й орендаря? Слід сказати, що право орендаря отримати компенсацію у випадк...

12.05.2015 7894 0 0

Господарські операції

Ремонт та поліпшення орендованих об'єктів

Оренда основних засобів (далі – ОЗ) – один із поширених правочинів у господарській діяльності підприємств. При цьому нерідко виникають ситуації, коли орендований об'єкт вийшов із ладу і підлягає ремонту. Саме про облік ремонтів орендованих ОЗ і йтиметься в цій статті. За чий рахунок ремонт? Бухгал...

07.05.2015 12760 0 0

Розрахунки

Оренда та РРО

Підприємство здає в оренду офісні приміщення. Розрахунки з орендарями проводяться в готівковій формі. Чи треба орендодавцеві при проведенні таких розрахунків застосовувати РРО? Нагадаємо, що дія Закону від 06.07.95 р. № 265/95-ВР (далі – Закон № 265) поширюється на всіх суб'єктів господарювання, як...

30.04.2015 569 0 0

Новини законодавства

"Впровадження стандартів бухгалтерського обліку в державному секторі"

Мінфін підготував презетнаційний матеріал на тему "Впровадження стандартів бухгалтерського обліку в державному секторі".

31.03.2015 117 0 0

Робота з приватними підприємцями

Єдинник здає приміщення як підприємець і як фізособа: ризики та рішення

Що зробили неправильно: для того щоб обійти обмеження в 300 м2, частину приміщень підприємець-єдинник здав в оренду від свого імені як проста фізична особа. Як тепер чинити: у ситуації, що склалася, залишається тільки перейти на загальну систему оподаткування. А надалі – змінити схему роботи, с...

24.03.2015 715 0 0

Земля та земельні правовідносини

Орендовану землю передали у власність: що робити орендарю?

ТОВ «Нива» у 2010 році уклало з РДА договір оренди 50 га земель резервного фонду сільськогосподарського призначення. Строк дії договору – до 2020 року, договір зареєстровано в Держземагентстві. У 2015 році до сільгосппідприємства звернувся громадянин Іванчук, який має свідоцтво на право власності...

22.03.2015 2131 2 1

Господарські операції

Орендні відносини між працівником і підприємством: облік та оподаткування

Нерідко згідно з договором оренди орендодавцем є працівник, а орендарем – його роботодавець. У цьому випадку роботодавець виступає податковим агентом щодо доходів у вигляді орендної плати, що виплачується працівнику-орендодавцеві. Тобто він зобов'язаний не лише обкласти орендну плату ПДФО, але й від...

27.02.2015 387 0 0

Новини законодавства

Для продажу прав оренди на конкурентних засадах в Україні пропонується 75,5 тис. гектарів державних сільгоспземель

Держземагентство України оновило перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, права оренди на які планується реалізувати на торгах через конкурентні механізми. На сьогодні для продажу прав оренди на конкурентних засадах територіальні органи землевпорядної сл...

16.02.2015 10 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи можна юридичній особі орендувати земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби?

Юридична особа – сільгосппідприємство має намір узяти в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення для випасання худоби. Чи може вона це зробити без проведення аукціону? Ні, не може. Пояснимо чому. Відповідно до норм ст. 22 Земельного кодексу (далі – ЗК) землями сільськогос...

04.01.2015 331 0 0

Земля та земельні правовідносини

Невитребувані паї: визначення, оренда реєстрація

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або мають намір орендувати землі на підставі сертифікатів, зокрема так звані невитребувані паї. Що таке земельна частка (пай)? Земельною часткою (паєм) (далі – пай) є умовна частка сільськогосподарських угідь, які були передані в ко...

26.12.2014 18126 14 6

Робота з приватними підприємцями

Орендні операції в обліку підприємців

Підприємці у процесі своєї діяльності часто стикаються з орендними операціями. При цьому вони можуть виступати як у ролі орендодавця, так і в ролі орендаря. Оформлення та облік орендних операцій у підприємців має свої особливості. Що необхідно знати підприємцеві, який укладає договір оренди, який ...

18.12.2014 8893 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Підприємство та земельні ділянки в різних районах: платимо ПДФО правильно

Поширена ситуація: підприємство територіально знаходиться в одній місцевості, а взяті в оренду земельні ділянки – в іншій. Консультація відповість на запитання: куди слід перераховувати податок з доходів робітників, які працюють на таких ділянках, а також з доходів у вигляді орендної плати за з...

18.10.2014 351 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

ПДФО сплачено за місцезнаходженням земельної ділянки: чи передбачено штраф?

Сільгосппідприємство орендує земельні ділянки у фізичних осіб у різних районах. Чи передбачена відповідальність, якщо підприємство перерахувало ПДФО не за своїм місцезнаходженням, а за місцезнаходженням земельної ділянки? Згідно з п. 6.1 Податкового кодексу (далі – ПК) податком є обов’язковий...

30.09.2014 374 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Паливо в баку орендованого автомобіля: три варіанти обліку

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як правильно і з найменшими нарахуваннями податків обліковувати паливо, що знаходиться в баку автомобіля при його передачі в оренду і поверненні з оренди. Що можна зробити на практиці: відобразити в договорі оренди автомобіля порядок передачі й отримання палива. Визна...

02.09.2014 24089 0 2

МСФЗ

Під прицілом інвестиційна нерухомість: МСФЗ і податковий облік

Чим цінна ця стаття: ви дізнаєтеся все про методологію обліку інвестиційної нерухомості та зможете правильно застосувати ці принципи на практиці. Від чого допоможе захиститися: ви знизите податкові ризики, якщо виберете модель обліку інвестиційної нерухомості за собівартістю. Що таке інвест...

31.08.2014 6543 0 1

МСФЗ

Як правильно облікувати та продати інвестиційну нерухомість: три числових приклади

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як перевести об'єкт основних засобів (далі – ОЗ) до складу інвестиційної нерухомості відповідно до вимог МСБО. Що потрібно зробити на практиці: крок 1 – визначити, чи весь об'єкт є інвестиційною нерухомістю. Якщо не весь, розділити його в обліку на ОЗ та і...

28.08.2014 3936 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Орендодавцеві повернули частину поліпшеного об'єкта: що в обліку орендаря?

Із цієї статті ви дізнаєтеся: яким чином орендареві визначити вартість поліпшень частини орендовуваних площ для відображення в обліку операції з повернення таких площ. Що можна зробити на практиці: якщо таку вартість не можна безпосередньо визначити з первинних документів – скористатися запропо...

26.08.2014 1464 0 1