Що буде з орендою землі в разі реорганізації орендаря?

Два сільгосппідприємства планують провести реорганізацію шляхом злиття, при цьому ТОВ-1 буде ліквідовано. Чи потрібно переоформляти договори оренди земельних ділянок, які були укладені ТОВ-1? Чи зможе правонаступник працювати за цими договорами до закінчення їх строку дії? Перш за все слід зазначит...

A Алла Кальніченко

07.10.2015 2931 0 0

Земля та земельні правовідносини

Судова практика щодо поновлення договору оренди землі

Під час здійснення господарської діяльності сільгосппідприємства – орендарі земельних ділянок стикаються із ситуацією, коли строк дії договору оренди земельної ділянки спливає, а орендодавець не бажає продовжувати його. Законодавство у таких випадках захищає орендаря – передбачає його переважне прав...

06.10.2015 2000 0 1

Земля та земельні правовідносини

Поновлення договору оренди в разі зміни площі земельної ділянки

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають намір поновити укладені раніше договори оренди земельних ділянок державної чи комунальної власності, але зіткнулися із проблемою невідповідності площі земельної ділянки. Значна кількість земельних ділянок сільськогосподарського призначення в Ук...

04.10.2015 517 0 0

Земля та земельні правовідносини

Проблеми оренди проектних польових доріг

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які використовують проектні польові дороги без правовстановних документів та мають намір оформити на них права використання згідно із чинним законодавством. Основна проблема Під час роздержавлення та паювання земель колишніх КСП у проектах землеустрою ...

01.10.2015 1589 0 0

Господарські операції

Облік операцій за договорами позички об’єктів основних засобів у 2015 році

Ситуація: об'єкт основних засобів, що числиться на балансі підприємства, переданий у користування іншому підприємству за договором позички. Розглянемо, як відобразити операцію в бухобліку і які податкові наслідки виникають у сторін. Правові нюанси За договором позички одна сторона (позичкод...

24.09.2015 230 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи переукладати договір оренди в разі придбання складу?

Фермерське господарство (далі – ФГ) придбало складське приміщення. Продавець цього приміщення використовував земельну ділянку під ним на підставі договору оренди (земля державної власності). Чи обов’язково новому власнику приміщення укладати договір оренди земельної ділянки? Якщо так, то як це зроби...

22.09.2015 698 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи може бюджетна установа відшкодувати приватному університету його комунальні витрати у вигляді надання безоплатних інформпослуг

Бюджетна установа (бібліотека) орендує в будівлі 186 кв. м площі за 1 грн відповідно до законодавства про оренду для бюджетних установ і використовує площу для зберігання частини фонду. Балансоутримувачем цієї будівлі є міністерство. Одночасно з бюджетною установою іншу (більшу частину будівлі) О...

20.08.2015 314 0 0

Ділові новини

Як правильно передати земельну ділянку в оренду

Трапляється, що люди, отримавши земельну ділянку у спадщину, не користуються ним, а вирішують здати його в оренду. Якщо ділянка вже орендує фермерське господарство за орендним договором і на термін його дії скоро закінчується, власникові варто передбачити всі можливі шляхи розвитку подій. ...

17.08.2015 152 0 0

Розрахунки

Повертаємо гарантійний платіж: чи потрібно застосовувати РРО?

У 2014 році орендодавець-юрособа отримав від орендаря гарантійний платіж на забезпечення виконання зобов'язань за договором оренди. Орендар у 2014 році сплатив цю суму готівкою через касу підприємства. У серпні 2015 року, після закінчення строку оренди, орендодавець повинен повернути такий платіж ...

14.08.2015 365 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи може юрособа володіти та користуватися земельною ділянкою, призначеною для ОСГ?

Чи може сільськогосподарське підприємство (юридична особа) придбати та використовувати земельну ділянку з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (далі – ОСГ)? Відповідно до ст. 82 Земельного кодексу (далі – ЗК) юридичні особи (засновані громадянами України або ...

05.08.2015 944 0 0

Фермерське господарство

Может ли юрлицо владеть и пользоваться земельным участком, предназначенным для ЛКХ?

Может ли сельскохозяйственное предприятие (юридическое лицо) приобрести и использовать земельный участок с целевым назначением «для ведения личного крестьянского хозяйства» (далее – ЛКХ)? В соответствии со ст. 82 Земельного кодекса (далее – ЗК) юридические лица (основанные гражданами Украины и...

05.08.2015 251 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи є платником рентної плати за спецвикористання води бюджетна установа у разі здачі окремих приміщень в оренду

Відповідно до п. 255.1 ст. 255 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-IV зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ) платниками рентної плати за спеціальне використання води (далі – рентна плата) є водокористувачі - суб’єкти господарювання незалежно від форми власності: юридичні ос...

03.08.2015 16 0 0

Схеми бухгалтерських проводок

Як відобразити в обліку проведені орендарем поліпшення у разі дострокового повернення об'єкта оренди?

Орендар з дозволу орендодавця виконав реконструкцію орендованого приміщення, яке він використовував для ведення госпдіяльності. За погодженням сторін вартість поліпшень орендареві не компенсується. Проте через обставини, що склалися, орендар повертає цю будівлю орендодавцеві достроково. Як сторона...

11.06.2015 1781 0 0

Схеми бухгалтерських проводок

Як зарахувати вартість ремонту орендованого офісу в рахунок орендних платежів?

Договором оренди офісу передбачено, що витрати орендаря на капітальний ремонт приміщення зараховуються в рахунок майбутніх орендних платежів. Як цю операцію відобразити в бухгалтерському і податковому обліку в орендодавця й орендаря? Слід сказати, що право орендаря отримати компенсацію у випадк...

12.05.2015 7918 0 0

Господарські операції

Ремонт та поліпшення орендованих об'єктів

Оренда основних засобів (далі – ОЗ) – один із поширених правочинів у господарській діяльності підприємств. При цьому нерідко виникають ситуації, коли орендований об'єкт вийшов із ладу і підлягає ремонту. Саме про облік ремонтів орендованих ОЗ і йтиметься в цій статті. За чий рахунок ремонт? Бухгал...

07.05.2015 12816 0 0

Розрахунки

Оренда та РРО

Підприємство здає в оренду офісні приміщення. Розрахунки з орендарями проводяться в готівковій формі. Чи треба орендодавцеві при проведенні таких розрахунків застосовувати РРО? Нагадаємо, що дія Закону від 06.07.95 р. № 265/95-ВР (далі – Закон № 265) поширюється на всіх суб'єктів господарювання, як...

30.04.2015 571 0 0

Новини законодавства

"Впровадження стандартів бухгалтерського обліку в державному секторі"

Мінфін підготував презетнаційний матеріал на тему "Впровадження стандартів бухгалтерського обліку в державному секторі".

31.03.2015 118 0 0

Робота з приватними підприємцями

Єдинник здає приміщення як підприємець і як фізособа: ризики та рішення

Що зробили неправильно: для того щоб обійти обмеження в 300 м2, частину приміщень підприємець-єдинник здав в оренду від свого імені як проста фізична особа. Як тепер чинити: у ситуації, що склалася, залишається тільки перейти на загальну систему оподаткування. А надалі – змінити схему роботи, с...

24.03.2015 715 0 0

Земля та земельні правовідносини

Орендовану землю передали у власність: що робити орендарю?

ТОВ «Нива» у 2010 році уклало з РДА договір оренди 50 га земель резервного фонду сільськогосподарського призначення. Строк дії договору – до 2020 року, договір зареєстровано в Держземагентстві. У 2015 році до сільгосппідприємства звернувся громадянин Іванчук, який має свідоцтво на право власності...

22.03.2015 2135 2 1

Господарські операції

Орендні відносини між працівником і підприємством: облік та оподаткування

Нерідко згідно з договором оренди орендодавцем є працівник, а орендарем – його роботодавець. У цьому випадку роботодавець виступає податковим агентом щодо доходів у вигляді орендної плати, що виплачується працівнику-орендодавцеві. Тобто він зобов'язаний не лише обкласти орендну плату ПДФО, але й від...

27.02.2015 390 0 0