Що буде з орендою землі в разі реорганізації орендаря?

Два сільгосппідприємства планують провести реорганізацію шляхом злиття, при цьому ТОВ-1 буде ліквідовано. Чи потрібно переоформляти договори оренди земельних ділянок, які були укладені ТОВ-1? Чи зможе правонаступник працювати за цими договорами до закінчення їх строку дії? Перш за все слід зазначит...

A Алла Кальниченко

07.10.2015 2931 0 0

Земля и земельные правоотношения

Судова практика щодо поновлення договору оренди землі

Під час здійснення господарської діяльності сільгосппідприємства – орендарі земельних ділянок стикаються із ситуацією, коли строк дії договору оренди земельної ділянки спливає, а орендодавець не бажає продовжувати його. Законодавство у таких випадках захищає орендаря – передбачає його переважне прав...

06.10.2015 2000 0 1

Земля и земельные правоотношения

Поновлення договору оренди в разі зміни площі земельної ділянки

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають намір поновити укладені раніше договори оренди земельних ділянок державної чи комунальної власності, але зіткнулися із проблемою невідповідності площі земельної ділянки. Значна кількість земельних ділянок сільськогосподарського призначення в Ук...

04.10.2015 517 0 0

Земля и земельные правоотношения

Проблеми оренди проектних польових доріг

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які використовують проектні польові дороги без правовстановних документів та мають намір оформити на них права використання згідно із чинним законодавством. Основна проблема Під час роздержавлення та паювання земель колишніх КСП у проектах землеустрою ...

01.10.2015 1589 0 0

Хозяйственные операции

Учет операций по договорам ссуды объектов основных средств в 2015 году

Ситуация: объект основных средств, числящийся на балансе предприятия, передан в пользование другому предприятию по договору ссуды. Рассмотрим, как отразить операцию в бухучете и какие налоговые последствия возникают у сторон. Правовые нюансы По договору ссуды одна сторона (ссудодатель) безв...

24.09.2015 230 0 0

Земля и земельные правоотношения

Чи переукладати договір оренди в разі придбання складу?

Фермерське господарство (далі – ФГ) придбало складське приміщення. Продавець цього приміщення використовував земельну ділянку під ним на підставі договору оренди (земля державної власності). Чи обов’язково новому власнику приміщення укладати договір оренди земельної ділянки? Якщо так, то як це зроби...

22.09.2015 698 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Чи може бюджетна установа відшкодувати приватному університету його комунальні витрати у вигляді надання безоплатних інформпослуг

Бюджетна установа (бібліотека) орендує в будівлі 186 кв. м площі за 1 грн відповідно до законодавства про оренду для бюджетних установ і використовує площу для зберігання частини фонду. Балансоутримувачем цієї будівлі є міністерство. Одночасно з бюджетною установою іншу (більшу частину будівлі) О...

20.08.2015 314 0 0

Деловые новости

Як правильно передати земельну ділянку в оренду

Трапляється, що люди, отримавши земельну ділянку у спадщину, не користуються ним, а вирішують здати його в оренду. Якщо ділянка вже орендує фермерське господарство за орендним договором і на термін його дії скоро закінчується, власникові варто передбачити всі можливі шляхи розвитку подій. ...

17.08.2015 152 0 0

Расчеты

Возвращаем гарантийный платеж: нужно ли применять РРО?

В 2014 году арендодатель-юрлицо получил от арендатора гарантийный платеж в обеспечение исполнения обязательств по договору аренды. Арендатор в 2014 году уплатил эту сумму наличными через кассу предприятия. В августе 2015 года, по окончании срока аренды, арендодатель должен вернуть такой платеж аре...

14.08.2015 365 0 0

Земля и земельные правоотношения

Чи може юрособа володіти та користуватися земельною ділянкою, призначеною для ОСГ?

Чи може сільськогосподарське підприємство (юридична особа) придбати та використовувати земельну ділянку з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (далі – ОСГ)? Відповідно до ст. 82 Земельного кодексу (далі – ЗК) юридичні особи (засновані громадянами України або ...

05.08.2015 944 0 0

Фермерское хозяйство

Может ли юрлицо владеть и пользоваться земельным участком, предназначенным для ЛКХ?

Может ли сельскохозяйственное предприятие (юридическое лицо) приобрести и использовать земельный участок с целевым назначением «для ведения личного крестьянского хозяйства» (далее – ЛКХ)? В соответствии со ст. 82 Земельного кодекса (далее – ЗК) юридические лица (основанные гражданами Украины и...

05.08.2015 251 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Чи є платником рентної плати за спецвикористання води бюджетна установа у разі здачі окремих приміщень в оренду

Відповідно до п. 255.1 ст. 255 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-IV зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ) платниками рентної плати за спеціальне використання води (далі – рентна плата) є водокористувачі - суб’єкти господарювання незалежно від форми власності: юридичні ос...

03.08.2015 16 0 0

Схемы бухгалтерских проводок

Как отразить в учете проведенные арендатором улучшения в случае досрочного возврата объекта аренды?

Арендатор с разрешения арендодателя выполнил реконструкцию арендованного помещения, которое он использовал для ведения хоздеятельности. По согласованию сторон стоимость улучшений арендатору не компенсируется. Однако в силу сложившихся обстоятельств арендатор возвращает это здание арендодателю доср...

11.06.2015 1781 0 0

Схемы бухгалтерских проводок

Как зачесть стоимость ремонта арендуемого офиса в счет арендных платежей?

Договором аренды офиса предусмотрено, что расходы арендатора на капитальный ремонт помещения зачисляются в счет будущих арендных платежей. Как данную операцию отразить в бухгалтерском и налоговом учете у арендодателя и арендатора? Надо сказать, что право арендатора получить компенсацию в случае...

12.05.2015 7918 0 0

Хозяйственные операции

Ремонт и улучшение арендованных объектов

Аренда основных средств (далее – ОС) – одна из распространенных сделок в хозяйственной деятельности предприятий. При этом нередко возникают ситуации, когда арендованный объект вышел из строя и подлежит ремонту. Именно об учете ремонтов арендованных ОС и пойдет речь в данной статье. За чей счет ремо...

07.05.2015 12816 0 0

Расчеты

Аренда и РРО

Предприятие сдает в аренду офисные помещения. Расчеты с арендаторами проводятся в наличной форме. Надо ли арендодателю при проведении таких расчетов применять РРО? Напомним, что действие Закона от 06.07.95 г. № 265/95-ВР (далее – Закон № 265) распространяется на всех субъектов хозяйствования, котор...

30.04.2015 571 0 0

Новости законодательства

"Впровадження стандартів бухгалтерського обліку в державному секторі"

Мінфін підготував презетнаційний матеріал на тему "Впровадження стандартів бухгалтерського обліку в державному секторі".

31.03.2015 118 0 0

Работа с частными предпринимателями

Единщик сдает помещение как предприниматель и как физлицо: риски и решения

Что сделали неправильно: для того чтобы обойти ограничение в 300 м2, часть помещений предприниматель-единщик сдал в аренду от своего имени как простое физическое лицо. Как теперь поступить: в сложившейся ситуации остается только перейти на общую систему налогообложения. А в дальнейшем – изменит...

24.03.2015 715 0 0

Земля и земельные правоотношения

Орендовану землю передали у власність: що робити орендарю?

ТОВ «Нива» у 2010 році уклало з РДА договір оренди 50 га земель резервного фонду сільськогосподарського призначення. Строк дії договору – до 2020 року, договір зареєстровано в Держземагентстві. У 2015 році до сільгосппідприємства звернувся громадянин Іванчук, який має свідоцтво на право власності...

22.03.2015 2135 2 1

Хозяйственные операции

Арендные отношения между работником и предприятием: учет и налогообложение

Нередко согласно договору аренды арендодателем является работник, а арендатором – его работодатель. В этом случае работодатель выступает налоговым агентом относительно доходов в виде арендной платы, выплачиваемой работнику-арендодателю. То есть он обязан не только обложить арендную плату НДФЛ, но и ...

27.02.2015 390 0 0