Может ли юрлицо владеть и пользоваться земельным участком, предназначенным для ЛКХ?

Может ли сельскохозяйственное предприятие (юридическое лицо) приобрести и использовать земельный участок с целевым назначением «для ведения личного крестьянского хозяйства» (далее – ЛКХ)? В соответствии со ст. 82 Земельного кодекса (далее – ЗК) юридические лица (основанные гражданами Украины и...

A Андрей Харченко

05.08.2015 247 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Чи є платником рентної плати за спецвикористання води бюджетна установа у разі здачі окремих приміщень в оренду

Відповідно до п. 255.1 ст. 255 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-IV зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ) платниками рентної плати за спеціальне використання води (далі – рентна плата) є водокористувачі - суб’єкти господарювання незалежно від форми власності: юридичні ос...

03.08.2015 13 0 0

Схемы бухгалтерских проводок

Как отразить в учете проведенные арендатором улучшения в случае досрочного возврата объекта аренды?

Арендатор с разрешения арендодателя выполнил реконструкцию арендованного помещения, которое он использовал для ведения хоздеятельности. По согласованию сторон стоимость улучшений арендатору не компенсируется. Однако в силу сложившихся обстоятельств арендатор возвращает это здание арендодателю доср...

11.06.2015 1770 0 0

Схемы бухгалтерских проводок

Как зачесть стоимость ремонта арендуемого офиса в счет арендных платежей?

Договором аренды офиса предусмотрено, что расходы арендатора на капитальный ремонт помещения зачисляются в счет будущих арендных платежей. Как данную операцию отразить в бухгалтерском и налоговом учете у арендодателя и арендатора? Надо сказать, что право арендатора получить компенсацию в случае...

12.05.2015 7894 0 0

Хозяйственные операции

Ремонт и улучшение арендованных объектов

Аренда основных средств (далее – ОС) – одна из распространенных сделок в хозяйственной деятельности предприятий. При этом нередко возникают ситуации, когда арендованный объект вышел из строя и подлежит ремонту. Именно об учете ремонтов арендованных ОС и пойдет речь в данной статье. За чей счет ремо...

07.05.2015 12760 0 0

Расчеты

Аренда и РРО

Предприятие сдает в аренду офисные помещения. Расчеты с арендаторами проводятся в наличной форме. Надо ли арендодателю при проведении таких расчетов применять РРО? Напомним, что действие Закона от 06.07.95 г. № 265/95-ВР (далее – Закон № 265) распространяется на всех субъектов хозяйствования, котор...

30.04.2015 569 0 0

Новости законодательства

"Впровадження стандартів бухгалтерського обліку в державному секторі"

Мінфін підготував презетнаційний матеріал на тему "Впровадження стандартів бухгалтерського обліку в державному секторі".

31.03.2015 117 0 0

Работа с частными предпринимателями

Единщик сдает помещение как предприниматель и как физлицо: риски и решения

Что сделали неправильно: для того чтобы обойти ограничение в 300 м2, часть помещений предприниматель-единщик сдал в аренду от своего имени как простое физическое лицо. Как теперь поступить: в сложившейся ситуации остается только перейти на общую систему налогообложения. А в дальнейшем – изменит...

24.03.2015 715 0 0

Земля и земельные правоотношения

Орендовану землю передали у власність: що робити орендарю?

ТОВ «Нива» у 2010 році уклало з РДА договір оренди 50 га земель резервного фонду сільськогосподарського призначення. Строк дії договору – до 2020 року, договір зареєстровано в Держземагентстві. У 2015 році до сільгосппідприємства звернувся громадянин Іванчук, який має свідоцтво на право власності...

22.03.2015 2131 2 1

Хозяйственные операции

Арендные отношения между работником и предприятием: учет и налогообложение

Нередко согласно договору аренды арендодателем является работник, а арендатором – его работодатель. В этом случае работодатель выступает налоговым агентом относительно доходов в виде арендной платы, выплачиваемой работнику-арендодателю. То есть он обязан не только обложить арендную плату НДФЛ, но и ...

27.02.2015 387 0 0

Новости законодательства

Для продажу прав оренди на конкурентних засадах в Україні пропонується 75,5 тис. гектарів державних сільгоспземель

Держземагентство України оновило перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, права оренди на які планується реалізувати на торгах через конкурентні механізми. На сьогодні для продажу прав оренди на конкурентних засадах територіальні органи землевпорядної сл...

16.02.2015 10 0 0

Земля и земельные правоотношения

Чи можна юридичній особі орендувати земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби?

Юридична особа – сільгосппідприємство має намір узяти в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення для випасання худоби. Чи може вона це зробити без проведення аукціону? Ні, не може. Пояснимо чому. Відповідно до норм ст. 22 Земельного кодексу (далі – ЗК) землями сільськогос...

04.01.2015 331 0 0

Земля и земельные правоотношения

Невитребувані паї: визначення, оренда реєстрація

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або мають намір орендувати землі на підставі сертифікатів, зокрема так звані невитребувані паї. Що таке земельна частка (пай)? Земельною часткою (паєм) (далі – пай) є умовна частка сільськогосподарських угідь, які були передані в ко...

26.12.2014 18126 14 6

Работа с частными предпринимателями

Арендные операции в учете предпринимателей

Предприниматели в процессе своей деятельности зачастую сталкиваются с арендными операциями. При этом они могут выступать как в роли арендодателя, так и в роли арендатора. Оформление и учет арендных операций у предпринимателей имеют свои особенности. Что необходимо знать предпринимателю, закл...

18.12.2014 8893 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Предприятие и земельные участки в разных районах: платим НДФЛ правильно

Распространенная ситуация: предприятие территориально находится в одной местности, а взятые в аренду земельные участки – в другой. Консультация ответит на вопрос: куда следует перечислять налог с доходов рабочих, которые работают на таких участках, а также с доходов в виде арендной платы за...

18.10.2014 351 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

НДФЛ уплачен по местонахождению земельного участка: предусмотрен ли штраф?

Сельхозпредприятие арендует земельные участки у физических лиц в разных районах. Предусмотрена ли ответственность, если предприятие перечислило НДФЛ не по своему местонахождению, а по местонахождению земельного участка? Согласно п. 6.1 Налогового кодекса (далее – НК) налогом является обязатель...

30.09.2014 374 0 0

Учет, налоги и отчетность

Топливо в баке арендованного автомобиля: три варианта учета

Из этой статьи вы узнаете: как правильно и с наименьшими начислениями налогов учитывать топливо, находящееся в баке автомобиля при его передаче в аренду и возврате из аренды. Что можно сделать на практике: отразить в договоре аренды автомобиля порядок передачи и получения топлива. Определяем остато...

02.09.2014 24089 0 2

МСФО

Под прицелом инвестиционная недвижимость: МСФО и налоговый учет

Чем ценна эта статья: вы узнаете все о методологии учета инвестиционной недвижимости и сможете правильно применить эти принципы на практике. От чего поможет защититься: вы снизите налоговые риски, если выберете модель учета инвестиционной недвижимости по себестоимости. Что такое инвестицион...

31.08.2014 6543 0 1

МСФО

Как правильно учесть и продать инвестиционную недвижимость: три числовых примера

Из этой статьи вы узнаете: как перевести объект основных средств (далее – ОС) в состав инвестиционной недвижимости в соответствии с требованиями МСБУ. Что нужно сделать на практике: шаг 1 – определить, весь ли объект является инвестиционной недвижимостью. Если не весь, разделить его в у...

28.08.2014 3936 0 0

Учет, налоги и отчетность

Арендодателю вернули часть улучшенного объекта: что в учете арендатора?

Из этой статьи вы узнаете: каким образом арендатору определить стоимость улучшений части арендуемых площадей для отражения в учете операции по возврату таких площадей. Что можно сделать на практике: если такую стоимость нельзя напрямую определить из первичных документов – воспользоваться...

26.08.2014 1464 0 1