Як достроково припинити договір оренди землі?

Сільгосппідприємство має намір достроково припинити договір оренди земельної ділянки державної власності. Чи може воно це зробити? Якщо так, то до кого необхідно звертатися? Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 651 Цив...

A Андрей Харченко

30.12.2015 1423 0 2

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Основное средство приобретено в лизинг: есть ли право на налоговый кредит?

Сельхозпредприятие-спецрежимщик по договору финансового лизинга приобрело комбайн для использования в собственной сельхоздеятельности. Поставщик (лизингодатель) оформил налоговую накладную на полную стоимость комбайна и зарегистрировал ее в Едином реестре налоговых накладных (далее – ЕРНН). Име...

30.12.2015 341 0 2

Хозяйственные операции

Нерезидент арендует вагоны у резидента: отражение в учете

Пример с проводками: предприятие предоставляет нерезиденту в аренду вагоны, которые используются за пределами таможенной территории Украины. На что обратить внимание: как определяется место поставки услуг для целей обложения НДС; на какую дату определять доход и выписывать налоговую накладную. ...

30.12.2015 2031 0 1

Работа с частными предпринимателями

Предприниматель предоставляет в аренду авто: нужно ли нотариально удостоверять договор?

Физлицо-предприниматель (осуществляет деятельность по предоставлению в аренду автотранспорта) передает в аренду юрлицу собственный автомобиль. Нужно ли нотариально удостоверять договор аренды транспортного средства? При каких условиях юрлицо не будет налоговым агентом? Взаимоотношения по дого...

16.12.2015 294 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Як орендодавцю обліковувати поліпшення основних засобів

Лист ГУ ДФС у м. Києві від 30.11.2015 № 18201/10/26-15-15-03-11 Податківці нагадали, що витрати, спрямовані орендодавцем на поліпшення орендованих основних засобів, включаються до первісної вартості основних засобів та підлягають амортизації. Адже первісна вартість основних засобів збільшується на...

07.12.2015 20 0 0

Земля и земельные правоотношения

Право користування земельною ділянкою, на якій розташована власна нерухомість, не зникає через тривале оформлення документів, необхідних для укладення договору оренди землі (Постанова ВГСУ від 20.05.15 р.)

Сторони спору Позивач – міська рада, відповідач – ТОВ (далі – підприємство). Обставини справи У 2006 році підприємство стало власником нежитлового приміщення, розташованого на земельній ділянці, яка належить територіальній громаді міста, і звернулося до міськради з приводу передачі в оренду цієї ...

04.12.2015 473 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Щодо податкового обліку необоротних матеріальних активів

МІЖРЕГІОНАЛЬНЕ ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС - ЦЕНТРАЛЬНИЙ ОФІС З ОБСЛУГОВУВАННЯ ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКІВ ЛИСТ від 27.11.2015 р. N 26114/10/28-10-06-11 Щодо податкового обліку необоротних матеріальних активів Міжрегіональне головне управління ДФС - Центральний офіс з обслуговування великих платників розглянул...

03.12.2015 196 0 0

Земля и земельные правоотношения

Судова практика щодо зміни розміру орендної плати

Чинне рішення органу місцевого самоврядування є підставою для внесення змін до договору оренди в частині визначення розміру орендної плати земельної ділянки комунальної власності (постанова Верховного Суду України від 07.10.15 р. у справі № 3-481гс15). Суть справи Позивач – міська рада (далі – Поз...

02.12.2015 1569 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Особливості нарахування податкової амортизації основних засобів

Лист МГУ ДФС ― ЦООВП від 27.11.2015 № 26114/10/28-10-06-11 Податківці нагадали базові правила нарахування податкової амортизації основних засобів. По-перше, вони не проти нарахування податкової амортизації безоплатно отриманих основних засобів з урахуванням обмежень, встановлених підпунк...

02.12.2015 146 0 0

Работа с частными предпринимателями

Может ли единщик, который сдает в аренду собственную недвижимость,воспользоваться правом на ежегодныйотпуск согласно п. 295.5 НК?

Основной вид деятельности физлица – единщика второй группы – сдача в аренду собственной недвижимости (КВЭД ДК 009:2010, группа 68.2, класс 68.20). Наемных работников у единщика нет. Может ли такой единщик пойти в отпуск, предусмотренный п. 295.5 Налогового кодекса (далее – НК) и не уплачивать за это...

01.12.2015 208 0 0

Новости законодательства

Уряд планує відмінити процедуру передачі сільськогосподарських угідь в оренду без конкурсу

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру має намір скасувати право на позаконкурсну оренду землі сільськогосподарського призначення для ведення комерційної діяльності, зокрема фермерського господарства. Про це заявив глава відомства Максим Мартинюк. «На сьогоднішній...

30.11.2015 114 0 0

Земля и земельные правоотношения

Одна ділянка – два орендарі: як захистити свої права

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які стикнулися із ситуацією, коли орендовану ними земельну ділянку повторно передано в оренду іншому сільгосппідприємству. Що допоможе зробити: звернутися до суду за захистом своїх прав із позовом про визнання недійсним такого договору оренди. Актуальні...

26.11.2015 511 0 1

Деловые новости

Что будет с договорами, привязанными к валюте

И как это повлияет на девелоперов Заемщики добиваются успеха в деле оспаривания в судах кредитных договоров, привязанных к курсу валют. Высший спецсуд Украины частично встал на сторону заемщика в споре по договору с валютной привязкой, признав такую привязку незаконной. Это решение не распространяе...

24.11.2015 273 0 0

Земля и земельные правоотношения

Використання землі, права щодо якої не зареєстровані

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які використовують земельні ділянки, права щодо яких не зареєстровані. Що допоможе зробити: розібратися, чи є таке використання законним та які можливі наслідки. Актуальність питання В умовах сьогодення використання земельних ділянок на законних підста...

19.11.2015 594 0 0

Земля и земельные правоотношения

Реєстрація права оренди та земельний податок: який зв'язок?

Сільгосппідприємство орендує земельні ділянки приватної власності. Право оренди не зареєстроване в Державному реєстрі прав. Чи мають громадяни-орендодавці таких ділянок право на пільги зі сплати земельного податку? Ні, не мають. Пояснимо чому. Від сплати земельного податку звільняються власники зе...

12.11.2015 247 0 1

Применение КЭКР и бюджетное планирование.

Как индексировать сумму арендной платы?

Бюджетное учреждение сдает предприятию в аренду помещение с 01.07.15 г. без проведения конкурса. Размер арендной платы за базовый месяц составляет 960 грн. с НДС. В каком порядке рассчитывается индексация арендной платы в последующие месяцы? Как размер арендной платы, так и порядок ее индексации яв...

30.10.2015 24936 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Щодо оподаткування сум поліпшень об’єктів, отриманих в оперативну оренду чи лізинг

ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС У ЗАПОРІЗЬКІЙ ОБЛАСТІ ЛИСТ від 01.09.2015 р. N 3407/10/08-01-15-02-11 Головне управління ДФС у Запорізькій області за результатами розгляду листа [...] "Про надання роз'яснення щодо застосування норм Податкового кодексу" повідомляє наступне. 1. Щодо податкового об...

19.10.2015 145 0 0

Земля и земельные правоотношения

Сільськогосподарська земля у власності іноземця

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у користуванні земельні ділянки, власниками яких є іноземці. Іноземці та власність на землю в Україні Загальні положення Право власності на землю фізичних осіб регулюється ст. 81 Земельного кодексу (далі – ЗК). Так, іноземці та особи без ...

19.10.2015 20780 7 1

Земля и земельные правоотношения

Земельна ділянка успадкована трьома особами: чи переукладати договір оренди?

Земельна ділянка, що орендується сільгосппідприємством, успадкована трьома особами в рівних частинах. Спадкоємці виділили свої частини в натурі, на кожну земельну ділянку оформлено свідоцтво, присвоєно новий кадастровий номер. Попередній кадастровий номер земельної ділянки (до її поділу) скасовано. ...

16.10.2015 423 0 0

Земля и земельные правоотношения

Як у 2015 році укласти договір оренди землі на підставі розпорядження РДА?

У 2012 році прийнято розпорядження РДА про поновлення строку дії договору оренди земельної ділянки державної власності. Проте договір укласти не встигли. З 01.01.13 р. змінився розпорядник цих земель. Хто може бути орендодавцем цієї ділянки? Яка процедура укладення договору? Із набуттям чинно...

15.10.2015 1061 0 0