Услуги аренды: оформление договорных отношений, начисление и уплата арендной платы

Нормативная база: Гражданский кодекс (далее – ГК); Налоговый кодекс (далее – НК); Хозяйственный кодекс (ХК); Закон от 06.10.98 г. № 161-XIV (далее – Закон № 161); Закон от 16.07.99 г. № 996-XIV (далее – Закон № 996); Методика определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущ...

Зинаида Омельницкая

28.04.2016 437 0 1

Новости законодательства

Предпринимателям могут продлить действующие ставки на аренду коммунального имущества до конца 2017 года

Сегодня на заседании постоянной комиссии Киевского городского совета по вопросам собственности депутаты согласовали проект решения о внесении изменений в решение Киевского городского совета от 24 апреля 2015 года «Об утверждении положения об аренде имущества территориальной общины города Киева». Со...

21.04.2016 274 0 0

Новости законодательства

Верховный Суд сделал вывод о преимущественных правах нанимателя жилья

Верховный Суд Украины пришел к выводу, что по своей правовой природе договор займа в силу безвозмездного характера не является договором аренды, но к нему применяются положения Кодекса о найме (аренде), в т.ч. положения ст. 777 Гражданского кодекса Украины (ГК). Кроме этого, согласно ч. 4 ст. 778 Г...

15.04.2016 1282 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Налогообложение арендных платежей при выплате нерезиденту

Письмо ГФС от 12.03.16 г. № 5378/6/99-99-19-02-02-15. ГФС о налогообложении арендных платежей при выплате нерезиденту сообщает. Так, если резидент осуществляет любую выплату из дохода с источником его происхождения из Украины, полученного нерезидентом от осуществления хозяйственной деятельности (в...

30.03.2016 305 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

РРО у предпринимателя при осуществлении двух видов деятельности

Предприниматель – плательщик единого налога второй группы осуществляет два вида деятельности: розничную торговлю в магазине и сдачу жилья в аренду за наличный расчет. В IV квартале 2015 года совокупный доход от розничной торговли превысил 1 млн грн., и с 1 января 2016 года предприниматель начал прим...

09.03.2016 274 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Регистрация договора аренды и права пользования недвижимостью

Нужно ли регистрировать договор аренды помещения, заключенный между юридическими лицами частного права? Если так, то при каких условиях и кто осуществляет такую регистрацию? Какие последствия нерегистрации и какова ответственность за нерегистрацию соответствующих договоров, если их таки нужно...

24.02.2016 6955 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Хто має звертатися за нормативною грошовою оцінкою земділянки, яку надано в оренду

Для визначення розміру площі, нормативної грошової оцінки та цільового призначенняземельної ділянки, за яку необхідно сплачувати земельний податок, у разі передання в оренду частини будівлі (споруди), зважаючи на норми п. 286.1 ПКУ, власники земельних ділянок і землекористувачі&n...

15.02.2016 111 0 0

Новости законодательства

Оренда - законодавчі обмеження по-новому

Питання оренди землі та діяльності аграрних компаній завжди були важливими в житті як українських громадян, так і економіки в цілому. У зв'язку з чим не раз піднімалося питання про зміну законодавства у цій сфері. Так, народний депутат Шинькович А.В. запропонував свій варіант змін у житті аграріїв...

26.01.2016 143 0 0

Земля и земельные правоотношения

Як достроково припинити договір оренди землі?

Сільгосппідприємство має намір достроково припинити договір оренди земельної ділянки державної власності. Чи може воно це зробити? Якщо так, то до кого необхідно звертатися? Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 651 Цив...

30.12.2015 1425 0 2

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Основное средство приобретено в лизинг: есть ли право на налоговый кредит?

Сельхозпредприятие-спецрежимщик по договору финансового лизинга приобрело комбайн для использования в собственной сельхоздеятельности. Поставщик (лизингодатель) оформил налоговую накладную на полную стоимость комбайна и зарегистрировал ее в Едином реестре налоговых накладных (далее – ЕРНН). Име...

30.12.2015 344 0 2

Хозяйственные операции

Нерезидент арендует вагоны у резидента: отражение в учете

Пример с проводками: предприятие предоставляет нерезиденту в аренду вагоны, которые используются за пределами таможенной территории Украины. На что обратить внимание: как определяется место поставки услуг для целей обложения НДС; на какую дату определять доход и выписывать налоговую накладную. ...

30.12.2015 2046 0 1

Работа с частными предпринимателями

Предприниматель предоставляет в аренду авто: нужно ли нотариально удостоверять договор?

Физлицо-предприниматель (осуществляет деятельность по предоставлению в аренду автотранспорта) передает в аренду юрлицу собственный автомобиль. Нужно ли нотариально удостоверять договор аренды транспортного средства? При каких условиях юрлицо не будет налоговым агентом? Взаимоотношения по дого...

16.12.2015 294 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Як орендодавцю обліковувати поліпшення основних засобів

Лист ГУ ДФС у м. Києві від 30.11.2015 № 18201/10/26-15-15-03-11 Податківці нагадали, що витрати, спрямовані орендодавцем на поліпшення орендованих основних засобів, включаються до первісної вартості основних засобів та підлягають амортизації. Адже первісна вартість основних засобів збільшується на...

07.12.2015 21 0 0

Земля и земельные правоотношения

Право користування земельною ділянкою, на якій розташована власна нерухомість, не зникає через тривале оформлення документів, необхідних для укладення договору оренди землі (Постанова ВГСУ від 20.05.15 р.)

Сторони спору Позивач – міська рада, відповідач – ТОВ (далі – підприємство). Обставини справи У 2006 році підприємство стало власником нежитлового приміщення, розташованого на земельній ділянці, яка належить територіальній громаді міста, і звернулося до міськради з приводу передачі в оренду цієї ...

04.12.2015 474 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Щодо податкового обліку необоротних матеріальних активів

МІЖРЕГІОНАЛЬНЕ ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС - ЦЕНТРАЛЬНИЙ ОФІС З ОБСЛУГОВУВАННЯ ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКІВ ЛИСТ від 27.11.2015 р. N 26114/10/28-10-06-11 Щодо податкового обліку необоротних матеріальних активів Міжрегіональне головне управління ДФС - Центральний офіс з обслуговування великих платників розглянул...

03.12.2015 197 0 0

Земля и земельные правоотношения

Судова практика щодо зміни розміру орендної плати

Чинне рішення органу місцевого самоврядування є підставою для внесення змін до договору оренди в частині визначення розміру орендної плати земельної ділянки комунальної власності (постанова Верховного Суду України від 07.10.15 р. у справі № 3-481гс15). Суть справи Позивач – міська рада (далі – Поз...

02.12.2015 1573 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Особливості нарахування податкової амортизації основних засобів

Лист МГУ ДФС ― ЦООВП від 27.11.2015 № 26114/10/28-10-06-11 Податківці нагадали базові правила нарахування податкової амортизації основних засобів. По-перше, вони не проти нарахування податкової амортизації безоплатно отриманих основних засобів з урахуванням обмежень, встановлених підпунк...

02.12.2015 147 0 0

Работа с частными предпринимателями

Может ли единщик, который сдает в аренду собственную недвижимость,воспользоваться правом на ежегодныйотпуск согласно п. 295.5 НК?

Основной вид деятельности физлица – единщика второй группы – сдача в аренду собственной недвижимости (КВЭД ДК 009:2010, группа 68.2, класс 68.20). Наемных работников у единщика нет. Может ли такой единщик пойти в отпуск, предусмотренный п. 295.5 Налогового кодекса (далее – НК) и не уплачивать за это...

01.12.2015 208 0 0

Новости законодательства

Уряд планує відмінити процедуру передачі сільськогосподарських угідь в оренду без конкурсу

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру має намір скасувати право на позаконкурсну оренду землі сільськогосподарського призначення для ведення комерційної діяльності, зокрема фермерського господарства. Про це заявив глава відомства Максим Мартинюк. «На сьогоднішній...

30.11.2015 115 0 0

Земля и земельные правоотношения

Одна ділянка – два орендарі: як захистити свої права

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які стикнулися із ситуацією, коли орендовану ними земельну ділянку повторно передано в оренду іншому сільгосппідприємству. Що допоможе зробити: звернутися до суду за захистом своїх прав із позовом про визнання недійсним такого договору оренди. Актуальні...

26.11.2015 511 0 1