Взаимозачет арендной платы и стоимости текущего ремонта: правовые аспекты, оформление

Ситуация. Предприятие арендует нежилое помещение у своего учредителя-физлица. За свой счет арендатор сделал текущий ремонт этого помещения и хочет зачесть стоимость ремонта в счет будущих арендных платежей (стоимость ремонта приблизительно равна сумме арендной платы за 5 месяцев). Вопрос. Можно ли ...

Елена Кантерман

30.06.2016 774 0 1

Земля и земельные правоотношения

Как владельцу недвижимости получить права на нераcпаеванную землю под ней?

В 2006 году сельхозпредприятие приобрело недвижимое имущество (нежилые здания, свинарник, коровник и т. п.) бывшего коллективного сельхозпредприятия (далее – КСП). Это имущество расположено на нераспаеванном земельном участке, который находится в коллективной собственности (на земельный участок выда...

24.06.2016 394 0 1

Новости законодательства

ВСУ сделал вывод о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды

Верховный Суд пришел к выводу, что преимущественное право арендатора, которое подлежит защите в соответствии со ст. 3 ГПК Украины, будет нарушенным в случае заключения договора аренды с новым арендатором при соблюдении процедуры уведомления предыдущего арендатора о намерении реализовать преимуществе...

23.06.2016 225 0 0

Хозяйственные операции

Операционная аренда основных средств

В этой консультации мы рассмотрим арендные операции с основными средствами (далее – ОС) у арендатора и арендодателя с позиции бухгалтерского и налогового учета. Общие положения По договору аренды одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) за плату на определенный срок в...

22.06.2016 72303 0 5

Земля и земельные правоотношения

Изменение площади земли: уточняем арендную плату

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, арендующих земельные участки государственной и/или коммунальной собственности. Представление декларации по плате за землю Согласно п. 286.2 Налогового кодекса (далее – НК) плательщики платы за землю самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состо...

14.06.2016 2090 0 1

Школа бухгалтера: просто об учете

Первичные документы при аренде

Нормативная база: Гражданский кодекс (далее – ГК); письмо ГФС от 19.01.16 г. № 919/6/99-99-19-03-02-15 (далее – Письме № 919). ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ МИНИМУМ Передачу имущества в аренду и факт оказания арендных услуг необходимо подтвердить документально. И здесь одним договором аренды не обойтись. Нап...

07.06.2016 1581 0 1

Новости законодательства

ВСУ сделал вывод об аренде земли

В постановлении от 11.05.2016, принятом в деле №6-824цс16 о признании недействительным договора аренды земли, ВС пришел к выводу: обязанность по арендной плате является нормативно урегулированной и не может определяться или изменяться и прекращаться сторонами договора по собственному волеизъявлению....

02.06.2016 164 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Возмещение стоимости потребленной арендатором электроэнергии: какова роль контрольных счетчиков?

Арендатор инициирует установку на своем оборудовании технического (контрольного) счетчика учета электроэнергии. Должно ли бюджетное учреждение выполнять такое требование и нужно ли ставить на учет такой счетчик, если арендатор установит его за счет собственных средств? Расходы на содержание арендова...

31.05.2016 2075 0 1

Новости законодательства

Верховный Суд поставил точку в вопросе арендной платы за землю

Многие эксперты и судьи утверждают, что земельные споры — одна из самых нелегких категорий дел. Мало того, что возникают вопросы по поводу подведомственности земельных споров, что негативно сказывается на субъектах обращения в суд, а также порождает риски использования сторонами правовой неопределен...

30.05.2016 235 0 0

Новости законодательства

Правительство хочет ввести обязательное нотариальное удостоверение договоров аренды паев

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 4695 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно защиты законных прав собственников земельных долей (паев)". Законопроект предусматривает, что договоры аренды земли, заключенные с физлицом (кроме случаев, когда арендодателем вы...

25.05.2016 204 0 0

Деловые новости

Последствия несправедливых относительно лизингополучателя условий договора финлизинга

Последний содержит самостоятельные основания признания недействительными условий договоров, ограничивающих права потребителя. Это, в частности, условия, которые: исключают или ограничивают права потребителя (лизингополучателя) в отношении исполнителя (лизингодателя) в случае полного или частичного н...

25.05.2016 171 0 0

Новости законодательства

Судебная практика в вопросе аренды земельного участка

24.05.2016 193 0 0

Хозяйственные операции

Аренда госимущества: как оформить налоговые накладные

Акценты этой статьи: подсказки арендатору в ситуации, когда арендодателем является государство: как распределять сумму арендной платы; на какую базу начислять налоговые обязательства; каковы особенности оформления налоговой накладной. Кому платить за аренду госимущества Допустим, вы арендуете...

24.05.2016 2028 0 2

Деловые новости

Относительно разрешения на продажу и передачу в залог прав аренды земли

Одним из главных приоритетов развития аграрной отрасли является завершение земельной реформы. Наша позиция по земельной реформе заключается в том, чтобы разрешить продажу и залог прав на аренду земли сельскохозяйственного назначения. Это именно тот подход, который дает возможность привлечь дополнит...

24.05.2016 184 0 0

Новости законодательства

ВСУ высказался о несправедливых положениях договора финансового лизинга

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 11 мая 2016 года рассмотрел дело № 6-3020цс15 по иску лизингополучателя к лизингодателю о признании недействительным договора финансового лизинга и взыскании денежных средств. При рассмотрении была сформирована следующая правов...

23.05.2016 545 0 0

Учет, налоги и отчетность

Аренда помещения с предоплатой: можно ли оформить сводную налоговую накладную?

Ситуация. Плательщик НДС сдает в аренду помещения на условиях 50 %-ной предоплаты. Сумма предоплаты должна поступить до 10-го числа текущего месяца, а остальные 50 % – до 5-го числа следующего месяца. Вопрос. Можно ли при таких условиях оформлять сводную налоговую накладную (далее – НН)? Краткий о...

20.05.2016 974 0 2

Деловые новости

В Минагрополитики намерены разрешить сельским жителям брать кредиты под залог земли и продавать права аренды

Министерство аграрной политики и продовольствия в ходе реформирования системы земельных отношений в Украине планирует разрешить сельским жителям продавать права аренды на землю сельскохозяйственного назначения, а также получать под них кредиты в банках. На данный момент речь идет лишь о правах арен...

20.05.2016 184 0 0

Деловые новости

Как правильно читать договор?

Договор — важный документ, от которого может зависеть, например, заплатит ли вам страховая, не потребует ли хозяин вашей съемной квартиры непонятных компенсаций за протечку трубы и прочие важные вопросы. Я не особо деловой человек, зачем мне все это? Это не важно, деловой вы или нет: всякий соврем...

20.05.2016 650 0 1

Деловые новости

Как получить субсидию на оплату ЖКУ арендаторам квартир

Как сообщает Domik.ua, в Украине стремительно дорожают коммунальных услуги — с 1 мая повысилась стоимость природного газа. Также подорожает горячая вода и отопление, стоимость которого потребители смогут оценить в будущем отопительном сезоне. В связи с повешением тарифов многие украинцы не смогут о...

17.05.2016 2230 0 0

Деловые новости

Минобороны представило программу обеспечения военных жильем

Минобороны разработало проект обеспечения жильем военнослужащих. Известно, что эта программа предусматривает обеспечение жильем военнослужащих путем строительства Министерством жилья, а также реконструкцией существующих жилищных фондов, приобретением жилья или выплатой компенсации для получения вое...

12.05.2016 152 0 0