Чи можна використовувати сіножаті та пасовища як ріллю

Суть проблеми: маючи сільгоспділянки із видом угідь «сіножаті» та «пасовища», сільгоспвиробники бажають монетизувати їх якомога більше, тому починають використовувати як ріллю (вирощують на них сільгоспкультури). У зв’язку із цим у них виникають запитання: чи дозволяєть...

O Оксана Литвин

21.10.2020 1746 0 1

Земля та земельні правовідносини

Купівля землі ОСГ: правові питання

Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто та на яких умовах може придбавати землі особистих селянських господарств (далі – ОСГ). Що можна зробити на практиці: укласти договір купівлі-продажу земель ОСГ із дотриманням усіх передбачених законодавством правил. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто та на я...

21.10.2020 1072 2 8

Ділові новини

До Держреєстру прав не вносяться відомості про цільове призначення та площу земельної ділянки

Відповідно до частин 2, 3 ст. 13 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Державний ...

20.10.2020 95 0 0

Земельні відносини

Чи спадкуються права оренди, суборенди, емфітевзису

Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Суть питання: користувачі або потенційні користувачі земельних ділянок за договорами оренди, суборенди чи емфітевзису мають знати правила спадкування таких прав, їх особливості. До того ж у них часто виникає запитання, чи спадкуються права при користуванні з...

10.10.2020 139 0 0

Земельні відносини

Чи правомірна відмова Держгеокадастру в передачі земельної ділянки у власність, надана у формі листа?

Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Практична ситуація Фермерське господарство (далі – ФГ) займається розпаюванням земельної ділянки, яка перебувала у його користуванні, між членами господарства. Водночас воно допомагає фізособі оформляти у приватну власність земельну ділянку, яку потім...

10.10.2020 60 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи спадкуються права оренди, суборенди, емфітевзису

Суть питання: користувачі або потенційні користувачі земельних ділянок за договорами оренди, суборенди чи емфітевзису мають знати правила спадкування таких прав, їх особливості. До того ж у них часто виникає запитання, чи спадкуються права при користуванні земельними ділянками державної/комунальної ...

07.10.2020 1495 0 1

Земля та земельні правовідносини

Відмова держгеокадастру в передачі земельної ділянки у власність, надана у формі листа

Фермерське господарство (далі – ФГ) займається розпаюванням земельної ділянки, яка перебувала у його користуванні, між членами господарства (детальніше про цю процедуру див. у найближчих консультаціях). Водночас воно допомагає фізособі оформляти у приватну власність земельну ділянку, яку потім...

07.10.2020 309 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Сільгосптехніка та земля у формі № 20-ОПП: відповіді на актуальні запитання

У чому полягає проблема: сільгосппідприємства на практиці не завжди своєчасно подавали (або подавали з помилками) повідомлення за формою № 20-ОПП про використовувані у своїй діяльності необоротні активи (зокрема, сільгосптехніки та земельних ділянок). Некоректна інформація про майно підприємства, зб...

07.10.2020 1617 0 7

Агропорадник Емфітевзис та оренда сільгоспземель

Агропорадник «Емфітевзис та оренда сільгоспземель: договірні відносини, облік та оподаткування»

Україна готується до відкриття ринку землі 1 липня 2021 року. До того ж більшість сільськогосподарських підприємств користуються землею на правах оренди або емфітевзису. Тому потрібно ретельно підготуватися до цієї події. Як правильно оформити договірні відносини, аби не втратити землю, який ...

01.10.2020 208 0 0

Земельні відносини

Поновлення договору емфітевзису: чи можливе?

Баланс-Агро № 46 від 5 жовтня 2020 року Суть питання: у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав) відображаються відомості про строк користування. Нещодавно з’явилася технічна можливість здійснення в ньому автоматичної пролонгації іншого речового права на зе...

01.10.2020 81 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 46 від 5 жовтня 2020 року

Зміст номеру Довідкова інформація Читати Корисні цифри .....с. 2 Читати Календар бухгалтера на жовтень 2020 року .....с. 3 Терміново в номер! Читати Чи має сплачувати екоподаток сільгосппідприємство, яке отримало ліцензію на зберігання пального? .....с. 6 Тема номера Читати Види та порядок п...

01.10.2020 156 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання в оренду частини земельної ділянки

Оскільки платники єдиного податку першої - третьої груп відповідно до пп. 4 п. 297.1 ст. 297 ПКУ звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності із земельного податку за земельні ділянки, що використовуються для провадження господарської діяльності (крім діяльнос...

30.09.2020 155 0 0

Земля та земельні правовідносини

Поновлення договору емфітевзису: чи можливе?

Суть питання: у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав) відображаються відомості про строк користування. Нещодавно з’явилася технічна можливість здійснення в ньому автоматичної пролонгації іншого речового права на земельну ділянку. Сюди відноситься не тільк...

30.09.2020 246 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Передача права користування землі у спільну діяльність

Операції з передачі товарів/послуг/необоротних активів (у тому числі права користування земельними ділянками) на окремий баланс платника податку, уповноваженого договором вести облік результатів спільної діяльності, є об’єктом оподаткування ПДВ. База оподаткування такої операції визначається ...

28.09.2020 364 0 0

Земля та земельні правовідносини

Орендодавець помер: кому і як платити за оренду?

Про що йдеться? Яким чином сплачувати за оренду – це не єдине запитання, на яке потрібно знайти відповідь орендареві у випадку смерті орендодавця. Про те, як саме йому треба діяти, поговоримо у цій статті. Оренда землі та виплата орендної плати – 2020 Про що йдеться? Яким чином сплачуват...

15.09.2020 1373 0 3

Земля та земельні правовідносини

Неоформлена земля: правові наслідки користування

Суть проблеми: відсутність у користувача правовстановлюючих документів на земельну ділянку – доволі поширене явище в наш час. Однак в одних випадках таке користування земельною ділянкою визнається законодавством самовільним її зайняттям, в інших – трактується як правомірне. Особливо це с...

15.09.2020 836 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Юридичним особам про сплату плати за землю

Використання землі в Україні є платним. Норми встановлені ст. 206 Земельного кодексу України. Відповідно до п. 287.1 ст. 287 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ...

10.09.2020 64 0 0

Інвентаризація

Інвентаризаційний опис земельних угідь. Форма № Інв-2с.-г.

Нормативно-правове забезпечення: Методичні рекомендації з інвентаризації основних засобів, нематеріальних активів, товарно-матеріальних цінностей, грошових коштів, розрахунків та незавершеного виробництва сільськогосподарських підприємств (додаток до листа Мінагрополітики від 04.12.03 р...

08.09.2020 83 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Місцеві податки: що змінив Закон № 466?

Законом № 466 внесено зміни до Податкового кодексу України (далі - Кодекс), зокрема в частині місцевих податків. Суттєвих змін зазнала стаття 12 Кодексу, якою визначаються повноваження сільських, селищних, міських рад та рад об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та п...

31.08.2020 316 0 2

Бухгалтерський облік і звітність.

Як відобразити у формі № 20-ОПП земельні ділянки

Із цієї статті ви дізнаєтеся: які правила подання форми № 20-ОПП щодо земельних ділянок; як подається форма № 20-ОПП у разі наявності у суб'єкта господарювання декількох земельних ділянок; коли і як потрібно інформувати про придбання і вибуття земельних ділянок; як бути, якщо земельна ділян...

25.08.2020 561 0 1