Строк оренди спливає, орендодавець не бажає його продовжувати: дії орендаря

Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію кількість подібних випадків різко зросте;...

V Віктор Кобилянський

12.05.2021 425 0 1

Оренда та лізинг

Чи можна здати в оренду частину земельної ділянки?

Баланс № 18 від 11 травня 2021 року Запитання – відповіді У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину цієї ділянки іншій юридичній особі під заправку електромобілів? Ні, здати в оренду частину земельної ділянки – не можна. Пояснимо чому. Предмет...

07.05.2021 90 0 0

Новини законодавства

Унесено зміни до земельного законодавства

На підставі законопроєкту від 01.10.19 р. № 2194 прийнято Закон, направлений на реформування системи управління у сфері земельних відносин. За повідомленням Інформаційного управління Апарату Верховної Ради, цим Законом унесено зміни, зокрема, до Земельного (далі – ЗК), Водного та Лісового коде...

06.05.2021 464 0 2

Господарські операції

Чи можна здати в оренду частину земельної ділянки?

У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину цієї ділянки іншій юридичній особі під заправку електромобілів? Яким може бути вихід із цієї ситуації? Запитання – відповіді У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину ц...

06.05.2021 143 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз'яснення держорганів на 23 квітня 2021 року

Укладання ФОП на спрощеній системі договорів управління нерухомим майном, перерахування роботодавцем за працівника-сумісника ПДФО, строк позовної давності для списання безнадійної заборгованості в період карантину, яка площа земельної ділянки є об’єктом оподаткування для єдинника – фахів...

23.04.2021 474 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Яка площа земельної ділянки є об’єктом оподаткування для єдинника?

Якщо у договорі оренди (найму, позики) земельної ділянки та/або нерухомого майна, що знаходиться на такій земельній ділянці, розмір земельної ділянки, право користування якою передається по договору оренди (найму, позики) не визначений, податок за таку земельну ділянку та земельну ділянку під такими...

22.04.2021 227 0 0

Новини законодавства

Спрощено доступ до інформації про земельні ділянки, – рішення Уряду

Уряд під час засідання 21 квітня затвердив порядок проведення національної інвентаризації лісів, який дасть можливість отримати вичерпну інформацію про кількість та якість лісів в Україні. Прем’єр-міністр Денис Шмигаль відзначив, що останній державний облік українських лісів проводився ще у 2...

22.04.2021 87 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

До якого бюджету податковий агент перераховує ПДФО утриманий з фізособи

Податок на доходи фізичних осіб сплачується юридичною особою за місцезнаходженням земельної ділянки у випадках визначених пп. 168.4.9 п. 168.4 ст. 168 Кодексу. ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 24.03.21 р. № 1136/ІПК/99-00-04-03-03-06 Державна по...

22.04.2021 219 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Порядок оподаткування операцій з продажу, передачі земельних ділянок

Відповідно до абзацу першого пп. 197.1.21 п. 197.1 ст. 197 р. V Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755-VI зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ) звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що ро...

05.04.2021 145 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. Норми встановлені п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ). База оподаткування о...

31.03.2021 353 0 0

Новини

Огляд законопроєкту № 2194: хто буде мати переважне право на купівлю землі

Баланс-Агро № 13 від 5 квітня 2021 року «Об’єднана звітність із ПДФО та ЄСВ: заповнюємо разом» Верховна Рада планує розглянути в другому читанні проєкт Закону «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо вдосконалення системи управління т...

31.03.2021 99 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як визначити розмір орендної плати за земельну ділянку?

Відповідно до п. п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності – обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ...

31.03.2021 773 1 1

Новини законодавства

Орендарі забезпечуватимуть пожежну безпеку земель

З метою посилення захисту лісів, запобігання пожежам на землях лісового та водного фонду, на торфовищах та землях інших категорій унесено зміни до законодавства, зокрема: забороняється випалювання з порушенням установленого порядку сухої рослинності або її залишків у прибережних захисних сму...

30.03.2021 56 0 0

Новини законодавства

Огляд законопроєкту № 2194: хто буде мати переважне право на купівлю землі

Верховна Рада планує розглянути в другому читанні проєкт Закону «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції в сфері земельних відносин» від 01.10.19 р. № 2194 (далі – законопроєкт № 2194). Законо...

30.03.2021 1354 0 2

Правова допомога

Будівництво на землях сільгосппризначення: коли дуже хочеться, то можна

Баланс-Агро № 12 від 29 березня 2021 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: кожен, хто чує про землі сільськогосподарського призначення, уявляє собі безкрайні поля пшениці, соняшнику чи картоплі. Або фруктовий сад чи луки із запашною травою. Але аж ніяк не будинки, споруди чи інші будівлі. Тому більшіс...

26.03.2021 661 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

За які ділянки не треба платити земельний податок

Перелік земельних ділянок, які не підлягають оподаткуванню земельним податком, наведено у ст. 283 Податкового кодексу. Не сплачується податок за: сільськогосподарські угіддя зон радіоактивно забруднених внаслідок Чорнобильської катастрофи (зон відчуження, безумовного (обов'язкового) відселення, ...

25.03.2021 136 0 0

Земля та земельні правовідносини

Будівництво на землях сільгосппризначення: коли дуже хочеться, то можна

Із цієї статті ви дізнаєтеся: кожен, хто чує про землі сільськогосподарського призначення, уявляє собі безкрайні поля пшениці, соняшнику чи картоплі. Або фруктовий сад чи луки із запашною травою. Але аж ніяк не будинки, споруди чи інші будівлі. Тому більшість упевнена, що будувати на сільгоспземлях ...

24.03.2021 430 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

До уваги фізичних осіб – платників плати за землю!

Облік фізичних осіб – платників земельного податку і нарахування відповідних сум проводяться контролюючими органами за місцем знаходження земельної ділянки щороку до 01 травня. Норми встановлені п. 287.2 ст. 287 Податкового кодексу України (далі – ПКУ). Згідно з п. 285.1 ст. 285 П...

23.03.2021 68 0 0

Новини законодавства

Змінено порядок передачі в оренду водних об'єктів у комплексі з земельними ділянками

Набрав чинності Закон України № 963-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення порядку передачі в оренду водних об’єктів у комплексі з земельними ділянками». Водні об’єкти надаються у користування за договором оренди землі в комплексі з розташ...

22.03.2021 118 0 0

Ділові новини

Користування земельними ділянками: все про земельний сервітут

При бажанні користуватись чужою земельною ділянкою, - здійснювати прохід (проїзд) через чужу земельну ділянку, прокласти чи експлуатувати лінії електропередач чи зв'язку, або трубопроводу для забезпечення водопостачання чи меліорації, вам потрібно встановити земельний сервітут. Що таке земельний се...

18.03.2021 685 0 0