Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року Суть питання: емфітевзис – це право користування чужою земельною ділянкою для сільгосппотреб, яке виникає на підставі договору між власником земельної ділянки та зацікавленою особою. Емфітевзису завжди приділяли недостатньо уваги: ст. 93, 1021 Земельно...

O Оксана Литвин

18.06.2021 118 0 0

Земельні відносини

Емфітевзис чи оренда: який договір вигідніше укласти?

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року Чим допоможе ця стаття: вивчивши плюси та мінуси договорів емфітевзису та оренди, аграрії, які мають намір узяти в користування земельну ділянку, зможуть вибрати підходящий для них варіант. Докладніше про укладання договору емфітевзису в 2021 році див. &laq...

18.06.2021 286 0 0

Новини законодавства

Затверджено порядок перевірки покупців земельних ділянок сільськогосподарського призначення – Уряд

Кабінет Міністрів України затвердив Порядок здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам статті 130 Земельного кодексу України. За словами першого заступника Міністра юстиції Євгенія Горовця, завдяки прийняттю цієї постанови бу...

17.06.2021 236 0 1

Фермерське господарство

Чи може ФГ використовувати власну земельну ділянку засновника без укладання додаткових угод?

Питання: фізична особа – засновник фермерського господарства (далі – ФГ) володіє на праві власності земельною ділянкою. Чи може господарство використовувати таку земельну ділянку без укладання додаткових договорів із засновником? Коротка відповідь: Так, може. Таку позицію, зокрема, висл...

16.06.2021 672 1 1

Земля та земельні правовідносини

Бухоблік операцій та оподаткування доходів фізичних осіб за договором емфітевзису

У цій статті ми розповімо, як відобразити в бухгалтерському обліку операції із користування земельними ділянками за договором емфітевзису та з їх продажу, а також як оподаткувати доходи фізосіб – власників землі від передання землі на праві емфітевзису. Емфітевзис: особливості та переваги пере...

16.06.2021 443 0 3

Земля та земельні правовідносини

Коли договір емфітевзису підлягає припиненню

Фермерське господарство має намір укласти договір емфітевзису на 30 років. Які передбачено підстави для припинення договору? Чи може власник в односторонньому порядку розірвати договір раніше цього строку та які підстави для дострокового припинення договору? Емфітевзис: особливості та переваги перед...

16.06.2021 498 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи має емфітевт переважне право на купівлю сільгоспземлі

Сільгосппідприємство користується земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису. У зв’язку з відкриттям ринку землі ми хочемо дізнатися, чи має емфітевт переважне право на купівлю сільгоспземлі з 01.07.21 р.? У договорі не прописане переважне право емфітевта або він не бажає скористати...

16.06.2021 290 0 1

Земля та земельні правовідносини

Обираємо спосіб розпорядження правом емфітевзису

Суть питання: право емфітевзису має більше переваг, ніж оренда. Зокрема, емфітевт, окрім права користуватися чужою сільгоспділянкою, отримує ще й право володіння нею у повному обсязі. У консультації розповімо про наявні способи розпорядження правом емфітевзису. Емфітевзис: особливості та переваги пе...

16.06.2021 199 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи може емфітевт передати земельну ділянку в оренду

Голова фермерського господарства вирішив передати земельну ділянку, якою він користується за договором емфітевзису, в оренду близькому родичу. Чи може він це зробити? Чи матиме орендар, який отримав ділянку в користування від емфітевта, переважне право на її придбання у власність у разі продажу? Е...

16.06.2021 327 0 1

Спецвипуски для агропідприємств

Емфітевзис: особливості та переваги перед договором оренди

Вивчивши плюси та мінуси договорів емфітевзису та оренди, аграрії, які мають намір узяти в користування земельну ділянку, зможуть вибрати підходящий для них варіант. У спецвипуску ми докладно розповіли про особливості укладання такого договору та про нюанси укладання договору емфітевзису в 20...

16.06.2021 1516 0 1

Вебінари - архів

Відкриття ринку землі з 1 липня: як підготуватися

Варте вашої уваги Як переукласти договір оренди землі на новий строк Купівля землі ОСГ: правові питання Зняття мораторію: готуємося укладати договір купівлі-продажу сільгоспземлі Читайте на Uteka Агропорадник «Земельні відносини в Україні» Курс «Земельної грамотності&r...

16.06.2021 2703 34 7

Земля та земельні правовідносини

Сільгоспугіддя отримано за договором емфітевзису: чи включати їх до декларації з єдиного податку?

Сільгосппідприємство уклало договір емфітевзису на сільськогосподарські угіддя. Чи треба включати такі земельні ділянки в декларацію з єдиного податку (далі – ЄП) платника четвертої групи? Емфітевзис: особливості та переваги перед договором оренди Договір Сільгосппідприємство уклало договір...

15.06.2021 748 0 2

Земля та земельні правовідносини

Землю передано в суборенду єдиннику четвертої групи: чи мають власники землі пільгу із земельного податку

Сільгосппідприємство уклало договір емфітевзису із фізичними особами – власниками земельних ділянок сільгосппризначення. Чи матимуть ці фізособи пільгу зі сплати податку на землю? Емфітевзис: особливості та переваги перед договором оренди Пільга із земельного податку Сільгосппідприємство укла...

15.06.2021 718 3 1

Земля та земельні правовідносини

Договір емфітевзису чи оренди: що краще обрати

Чим допоможе ця стаття: вивчивши плюси та мінуси договорів емфітевзису та оренди, аграрії, які мають намір узяти в користування земельну ділянку, зможуть вибрати підходящий для них варіант. Докладніше про укладання договору емфітевзису в 2021 році див. «Як цьогоріч укласти договір емфітевзису&...

15.06.2021 3986 0 3

Агропорадник Земельні відносини в Україні

Агропорадник «Земельні відносини в Україні»

Земля є основним елементом, без якого неможливо вирощувати сільгосппродукцію. Як відомо, з 1 липня 2021 року розпочнеться перший етап продажу земель сільськогосподарського призначення. До цього часу слід провести комплексну експертизу наявних договорів оренди землі і за необхідності привести їх у ві...

15.06.2021 186 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як цьогоріч укласти договір емфітевзису

Суть питання: емфітевзис – це право користування чужою земельною ділянкою для сільгосппотреб, яке виникає на підставі договору між власником земельної ділянки та зацікавленою особою. Емфітевзису завжди приділяли недостатньо уваги: ст. 93, 1021 Земельного кодексу та ст. 407–412 Цивільного...

14.06.2021 441 0 1

Ділові новини

Випуск: Головні бухгалтерські новини тижня (07-11.06.2021)

Зміни в законодавстві з 07-11.06.21 року Важливі роз’яснення держорганів на 11 червня 2021 року Документи, що набрали чинності з 7-11червня 2021 року Про треба знати на цьому тижні? Держпраці роз’яснила як відпочиваємо у червні У червні буде 10 вихідних з урахуванням свята Трійці, Д...

14.06.2021 167 0 0

Новини законодавства

Документи, що набрали чинності з 07-11 червня 2021 року

Постанова КМ України від 26.05.21 р. N 536 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України» Постанова України КМ від 02.06.21 р. N 561 «Про внесення змін до Положення про порядок видачі посвідчень тракториста-машиніста» Постанова КМ України від 02...

11.06.2021 453 0 1

Новини

Огляд Закону № 1423: нові правила гри на земельному полі

Баланс-Агро № 23 від 14 червня 2021 року Суть питання: більше трьох тисяч правок до законопроєкту № 2194 не змогли зупинити депутатів. Тож 28.04.21 р. його було прийнято в цілому. І проєкт перетворився на Закон від 28.04.21 р. № 1423-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України ...

11.06.2021 184 0 0

Ділові новини

Держгеокадастр запускає нові сервісів для моніторингу ринку земель в Україні

Моніторинг земельних відносин – інструмент для комплексного аналізу розвитку земельних відносин, система збору, збереження та оприлюднення набору даних та показників, що стосуються основних характеристик земельних ресурсів, а саме: наповнення Державного земельного кадастру та Реєстру прав на н...

10.06.2021 55 0 0