Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики

Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі аспекти авансової виплати орендної плати: як і чим її підтвердити, як проводиться індексація у разі такої випл...

M Маргарита Майоренко

25.08.2023 4288 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Передача в оренду земельної ділянки зі свердловиною: хто є платником рентної плати за спецвикористання води

Хто є платником рентної плати за спеціальне використання води у разі передачі в оренду земельної ділянки із свердловиною одним суб’єктом господарювання (власником) іншому (в тому числі бюджетній установі) для видобування підземних вод? Відповідно до п. 255.1 ст. 255 Податкового кодексу Україн...

22.08.2023 36 0 0

Земельні відносини

Зміна цільового використання земельної ділянки: коли це обов’язково

Баланс-Агро № 34 від 22 серпня 2023 року Земельний кодекс (далі – ЗК) зобов’язує власників земельних ділянок та землекористувачів використовувати та забезпечувати їх використання за цільовим призначенням (ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 96). Якщо власник земельної ділянки планує використовувати ї...

21.08.2023 108 0 0

Земля та земельні правовідносини

Зміна цільового використання земельної ділянки: коли це обов’язково

Земельний кодекс (далі – ЗК) зобов’язує власників земельних ділянок та землекористувачів використовувати та забезпечувати їх використання за цільовим призначенням (ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 96). Якщо власник земельної ділянки планує використовувати її не за цільовим призначенням, то таке при...

18.08.2023 155 0 0

Господарські операції в агросекторі

Підприємство не обліковувало емфітевзис як нематеріальний актив: як виправити помилку?

Після подання звітності за 2022 рік деякі платники, які використовують землі сільгоспугідь на умовах емфітевзису, стикнулися з тим, що ризикують втратити частину витрат, які зараховуються у зменшення мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ), а саме витрати у вигляді суми ПДФО т...

14.08.2023 238 0 1

Практика обліку

Підприємство не обліковувало емфітевзис як нематеріальний актив: як виправити помилку?

Баланс-Агро № 33 від 15 серпня 2023 року Також за темою: Договір емфітевзису з фізособою: коли платити податки Кому та як слід сплачувати мінімальне податкове зобов’язання за 2022 рік Включення витрат за договором емфітевзису в розрахунок мінімального податкового зобов’язання Післ...

14.08.2023 245 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

ДПС виявило поширену помилку в звітності з оплати земельного податку

ДПС встановлено одну з найпоширеніших помилок, яку допускають платники податків під час складання податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) (далі – Декларація), а саме: некоректне декла...

10.08.2023 339 0 1

Земельні відносини

Фермерське господарство надає своєму члену кошти для купівлі земельної ділянки: варіанти оформлення

Баланс-Агро № 32 від 8 серпня 2023 року Зараз придбати сільгоспземлю у власність мають право тільки фізособи – громадяни України. Юрособам заборонено купувати сільгоспземлі до 01.01.2024. У зв’язку з таким обмеженням купити ділянку може один із членів фермерського господарства (далі &nd...

07.08.2023 367 0 1

Ділові новини

Фонд держмайна запустив онлайн-ресурс, присвячений Земельному банку

Фонд державного майна України презентував сайт, присвячений запуску Земельного банку: https://landbank.spfu.gov.ua/. На ньому опубліковані відповіді на головні запитання, а також карта, де розміщені землі, які будуть акумулюватися в Земельному банку. Нагадаємо, 27 липня Верховна Рада ухвалила ...

04.08.2023 63 0 0

Земля та земельні правовідносини

Фермерське господарство надає своєму члену кошти для купівлі земельної ділянки: варіанти оформлення

Зараз придбати сільгоспземлю у власність мають право тільки фізособи – громадяни України. Юрособам заборонено купувати сільгоспземлі до 01.01.2024. У зв’язку з таким обмеженням купити ділянку може один із членів фермерського господарства (далі – ФГ). Якщо член ФГ не має накопичень ...

04.08.2023 294 0 0

Ділові новини

Розмінування земель сільськогосподарського призначення у Харківській області: фермерів запрошують реєструватись через ДАР

Подати заявку у ДАРі потрібно до 15 серпня 2023 року. Продовольча та сільськогосподарська організація ООН (ФАО) та Всесвітня продовольча програма (ВПП) спільно з Міністерством аграрної політики та продовольства України (Мінагрополітики) розпочинають реєстрацію на проведення розмінування та реабіліт...

01.08.2023 15 0 0

Земельні відносини

Як правильно визначити строк припинення договору оренди землі

Баланс-Агро № 31 від 1 серпня 2023 року У чому суть проблеми: саме в формулюванні запитання, винесеного в заголовок, і криється багаторічна проблема. Адже спитати можна й по-іншому: коли припиняється оренда землі? І, схоже, законодавець не одразу усвідомив, що припинення договору оренди та самої ор...

31.07.2023 500 0 1

Новини законодавства

ВРУ ухвалила законопроект, який вирішує проблеми тіньового використання державних земель

Верховна Рада прийняла в цілому законопроект №7588 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності використання земель фізичними особами та суб'єктами державного сектору економіки». Закон визначає, що землі сільськогосподарського призначення, які пер...

28.07.2023 112 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як правильно визначити строк припинення договору оренди землі

У чому суть проблеми: саме в формулюванні запитання, винесеного в заголовок, і криється багаторічна проблема. Адже спитати можна й по-іншому: коли припиняється оренда землі? І, схоже, законодавець не одразу усвідомив, що припинення договору оренди та самої оренди – це не одне й те саме. Чому? ...

28.07.2023 340 0 0

Бюджет. Новини законодавства

Ухвалено законопроект, який вирішує проблеми тіньового використання державних земель

28.07.2023 17 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Для сплати податків у вигляді МПЗ введені окремі коди класифікації доходів бюджету

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області нагадує, що платники податків, у яких у наявності та/або користуванні (оренді, суборенді, емфітевзисі, постійному користуванні) є земельні ділянки, віднесені до сільськогосподарських угідь, мають обов’язок сплачувати податки у вигляді мінімаль...

27.07.2023 31 0 0

Юридичні питання

Емфітевзис та суперфіцій: особливості застосування для земель комунальної власності

Баланс-Бюджет № 30 від 25 липня 2023 року Земельні ділянки, придатні для ведення сільськогосподарського виробництва або будівництва, з різних причин не завжди можуть бути передані у власність зацікавленим особам. Утім, чинне законодавство містить такі правові інструменти, як суперфіцій та емфітевзис...

24.07.2023 85 0 0

Земля та земельні правовідносини

Орендар використовує угіддя, виділене під сіножаті чи пасовища, як рілля: чим це йому загрожує

У чому актуальність статті: землекористувачі зобов’язані використовувати земельну ділянку в межах не тільки встановленого цільового призначення, але й виду використання та угідь. Однак на практиці деякі сільгосппідприємства нехтують цим правилом та вирощують сільгоспкультури на земельних ділян...

24.07.2023 314 0 2

Земельні відносини

Орендар використовує угіддя, виділене під сіножаті чи пасовища, як рілля: чим це йому загрожує

Баланс-Агро № 30 від 25 липня 2023 року У чому актуальність статті: землекористувачі зобов’язані використовувати земельну ділянку в межах не тільки встановленого цільового призначення, але й виду використання та угідь. Однак на практиці деякі сільгосппідприємства нехтують цим правилом та виро...

24.07.2023 208 0 0

Юридичні питання.

Емфітевзис та суперфіцій: особливості застосування для земель комунальної власності

Земельні ділянки, придатні для ведення сільськогосподарського виробництва або будівництва, з різних причин не завжди можуть бути передані у власність зацікавленим особам. Утім, чинне законодавство містить такі правові інструменти, як суперфіцій та емфітевзис, що дозволяють законно користуватися чужо...

21.07.2023 86 0 0