Арендодатель отказал в заключении договора аренды земли на новый срок: может ли арендатор обжаловать его решение?

Баланс-Агро № 43 от 24 октября 2023 года В чем проблема: если срок договора аренды земельного участка сельхозназначения истек и арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, то возобновить договор без согласия собственника участка практически невозможно. Для возобновления дог...

M Маргарита Майоренко

23.10.2023 248 0 0

Фермерским хозяйствам

Как участнику ООО/члену ФХ вернуть право пользования земельным участком в случае его выхода из общества/хозяйства?

Баланс-Агро № 43 от 24 октября 2023 года В наших публикациях мы неоднократно освещали тему внесения права пользования имуществом в уставный (складочный) капитал (далее – УК) и приходили к выводу, что действующее законодательство подробно не регулирует этот вопрос, но дает все основания утверж...

23.10.2023 60 0 0

Фермерское хозяйство

В наших публикациях мы неоднократно освещали тему внесения права пользования имуществом в уставный (складочный) капитал (далее – УК) и приходили к выводу, что действующее законодательство подробно не регулирует этот вопрос, но дает все основания утверждать, что собственник имущества может пере...

18.10.2023 286 0 0

Земельные отношения

Как учредителю ФХ передать земельный участок, который он арендует, в пользование хозяйству

Баланс-Агро № 42 от 17 октября 2023 года В чем актуальность этой статьи: для создания фермерского хозяйства (далее – ФХ) гражданам могут предоставляться в аренду земельные участки государственной и коммунальной формы собственности. Однако ФХ как юрлицо или физлицо-предприниматель создает...

16.10.2023 129 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как учредителю ФХ передать земельный участок, который он арендует, в пользование хозяйству

В чем актуальность этой статьи: для создания фермерского хозяйства (далее – ФХ) гражданам могут предоставляться в аренду земельные участки государственной и коммунальной формы собственности. Однако ФХ как юрлицо или физлицо-предприниматель создается уже после приобретения гражданином, изъ...

16.10.2023 444 0 1

Вебинары - 2023 год

Арендная плата за сельхозземли-2023

Программа вебинара Лектор – Ирина ВЫСИЦКАЯ, адвокат с 19-летним опытом в сфере земельных отношений, управляющий Адвокатским бюро «Высицкой «ВИВ Лигал», автор более 500 публикаций, постоянный автор Uteka. 1. Расчет арендной платы Обязательно ли использовать нормативную д...

28.09.2023 1551 18 4

Деловые новости

Аграрии будут получать компенсации от государства за разминирование земли

Несмотря на военную агрессию России, Украина продолжает поставлять продовольствие в страны, находящиеся на грани голода. Для дальнейшего обеспечения продовольственной безопасности чрезвычайно важно разминирование сельскохозяйственных земель, информируют в Комитете по вопросам аграрной и земельной по...

27.09.2023 24 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Для каких земельных участков, долей (паев) не определяется МНО?

Главное управление ГНС в Житомирской области сообщает, что подпунктом 14.1.1142 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины (с изменениями, далее – НКУ) определено, что минимальное налоговое обязательство (далее – МНО) это – минимальная величина налогового обязательства по уплате нал...

26.09.2023 348 0 0

Налогообложение

Физлицо не согласно с расчетом МНО, который осуществил налоговый орган: что делать дальше?

Баланс-Агро № 39 от 26 сентября 2023 года Как известно, физлицам, являющимся собственниками или пользователями сельскохозяйственных угодий, минимальное налоговое обязательство (далее – МНО) рассчитывает орган ГНС. В этой статье на примере двух ситуаций мы расскажем, как действовать физлицу, е...

25.09.2023 157 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Физлицо не согласно с расчетом МНО, который осуществил налоговый орган: что делать дальше?

Как известно, физлицам, являющимся собственниками или пользователями сельскохозяйственных угодий, минимальное налоговое обязательство (далее – МНО) рассчитывает орган ГНС. В этой статье на примере двух ситуаций мы расскажем, как действовать физлицу, если оно не согласно с расчетом МНО, осущест...

25.09.2023 242 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

В какие сроки ФЛП – плательщики ЕН II-III групп уплачивают разницу между суммой МНО и суммой уплаченных налогов и расходов на аренду земли?

Плательщик единого налога второй или третьей группы обязан увеличить определенную в Декларации за налоговый (отчетный) год сумму единого налога, подлежащую уплате в бюджет, на сумму положительного значения разницы между суммой общего минимального налогового обязательства и общей суммой уплаченных на...

19.09.2023 11 0 0

Отчетность

Член (участник) сельхозпредприятия купил земельный участок: как передать его в пользование предприятию

Баланс-Агро № 38 от 19 сентября 2023 года Ситуация. Учредитель (член, участник) сельхозпредприятия (фермерского хозяйства, далее – ФХ; общества с ограниченной ответственностью, далее – ООО) приобрел земельный участок сельхозназначения и желает передать право пользования им своему предпр...

19.09.2023 231 0 3

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Член (участник) сельхозпредприятия купил земельный участок: как передать его в пользование предприятию

Ситуация. Учредитель (член, участник) сельхозпредприятия (фермерского хозяйства, далее – ФХ; общества с ограниченной ответственностью, далее – ООО) приобрел земельный участок сельхозназначения и желает передать право пользования им своему предприятию. Решения. Член ФХ/участник ООО может...

18.09.2023 485 1 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Не забудьте в общую сумму минимального налогового обязательства за 2022 год включить суммы налогов, сборов, платежей, уплаченных в 2021 году

Включаются ли суммы налогов, сборов, платежей, уплаченных в 2021 году в счет налоговых обязательств по этим налогам, сборам, платежам 2022 года, при исчислении разницы между суммой общего минимального налогового обязательства и общей суммой уплаченных налогов, сборов, платежей и расходов по аренде з...

18.09.2023 36 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Если ЮЛ продало земельный участок, когда нужно уплатить земельный налог

Главное управление ГНС в Житомирской области информирует, что согласно п. 286.1 ст. 286 Налогового кодекса Украины от 02 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее – НКУ) основанием для начисления земельного налога являются: данные государственного земельного кадастра; данные Г...

13.09.2023 21 0 0

Земельные отношения

Как реализовать преимущественное право покупки сельхозземли по новым правилам

Баланс-Агро № 36 от 5 сентября 2023 года Уже около двух с половиной лет действует ст. 1301 Земельного кодекса (далее – ЗК), регламентирующая процедуру реализации преимущественного права покупки земельных участков сельхозназначения. А с 08.06.2023 вступил в силу Закон от 02.05.2023 № 3065-IX &...

04.09.2023 258 0 1

Юридические вопросы

Как реализовать преимущественное право покупки сельхозземли по новым правилам

Баланс-Бюджет № 36 от 5 сентября 2023 года Уже около двух с половиной лет действует ст. 1301 Земельного кодекса (далее – ЗК), регламентирующая процедуру реализации преимущественного права покупки земельных участков сельхозназначения. А с 08.06.2023 вступил в силу Закон от 02.05.2023 № 3065-IX...

04.09.2023 17 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как реализовать преимущественное право покупки сельхозземли по новым правилам

Уже около двух с половиной лет действует ст. 1301 Земельного кодекса (далее – ЗК), регламентирующая процедуру реализации преимущественного права покупки земельных участков сельхозназначения. А с 08.06.2023 вступил в силу Закон от 02.05.2023 № 3065-IX «О внесении изменений в некоторые зак...

01.09.2023 206 0 3

Спецвыпуски для агропредприятий

Арендная плата за землю: особенности выплаты в 2023 году

Сельхозпроизводители разными способами выплачивают арендную плату физическим лицам за земельные участки: или деньгами, или продукцией (услугами), или комбинировано (частично в денежной, а частично – в натуральной форме). Разные способы исчисления арендной платы обусловливают особенности учета ...

29.08.2023 1497 0 4

Блог редакции Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро от 29.08.2023

Добрый день, уважаемые коллеги! Арендная плата – один из трех законодательно определенных существенных условий договора аренды земли. По частным землям ее размер, индексация, способ и условия расчетов, сроки уплаты, порядок внесения арендной платы и пересмотра, а также ответственность за ее н...

29.08.2023 101 0 0