Арендатор выплачивает арендную плату наперед: оформление, условия, риски

Некоторые арендодатели могут попросить арендатора выплатить арендную плату заранее, например, за весь период действия договора аренды или за несколько лет вперед. В консультации мы расскажем обо всех аспектах авансовой выплаты арендной платы: как и чем ее подтвердить, как проводится индексация в слу...

M Маргарита Майоренко

25.08.2023 4290 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Передача в аренду земельного участка со скважиной: кто является плательщиком рентной платы за специспользование воды

Кто является плательщиком рентной платы за специальное использование воды в случае передачи в аренду земельного участка со скважиной одним субъектом (собственником) другому (в том числе бюджетному учреждению) для добычи подземных вод? Согласно п. 255.1 ст. 255 Налогового кодекса Украины от 2 декабр...

22.08.2023 36 0 0

Земельные отношения

Изменение целевого использования земельного участка: в каких случаях это обязательно

Баланс-Агро № 34 от 22 августа 2023 года Земельный кодекс (далее – ЗК) обязует собственников земельных участков и землепользователей использовать и обеспечивать их использование по целевому назначению (ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 96). Если собственник земельного участка планирует использовать его не по це...

21.08.2023 108 0 0

Земля и земельные правоотношения

Изменение целевого использования земельного участка: в каких случаях это обязательно

Земельный кодекс (далее – ЗК) обязует собственников земельных участков и землепользователей использовать и обеспечивать их использование по целевому назначению (ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 96). Если собственник земельного участка планирует использовать его не по целевому назначению, то такое назначе...

18.08.2023 155 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Предприятие не учитывало эмфитевзис как нематериальный актив: как исправить ошибку?

После представления отчетности за 2022 год некоторые плательщики, использующие земли сельхозугодий на условиях эмфитевзиса, столкнулись с тем, что рискуют потерять часть расходов, зачисляемых в уменьшение минимального налогового обязательства (далее – МНО), а именно расходы в виде суммы НДФЛ и...

14.08.2023 238 0 1

Практика учета

Предприятие не учитывало эмфитевзис как нематериальный актив: как исправить ошибку?

Баланс-Агро № 33 от 15 августа 2023 года Также по теме: Договор эмфитевзиса с физлицом: когда платить налоги Кому и как следует платить минимальное налоговое обязательство за 2022 год Включение расходов по договору эмфитевзиса в расчет минимального налогового обязательства После представления...

14.08.2023 245 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

ГНС обнаружило распространенную ошибку в отчетности по оплате земельного налога

ГНС установлена одна из наиболее распространенных ошибок, которую допускают налогоплательщики при составлении налоговой декларации по плате за землю (земельный налог и/или арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности) (далее – Декларация), а именно: некорр...

10.08.2023 339 0 1

Земельные отношения

Фермерское хозяйство предоставляет своему члену средства для покупки земельного участка: варианты оформления

Баланс-Агро № 32 от 8 августа 2023 года Сейчас приобрести сельхозземлю в собственность имеют право только физлица – граждане Украины. Юрлицам запрещено покупать сельхозземли до 01.01.2024. В связи с таким ограничением купить участок может один из членов фермерского хозяйства (далее – ФХ...

07.08.2023 367 0 1

Деловые новости

Фонд госимущества запустил онлайн-ресурс, посвященный Земельному банку

Фонд государственного имущества Украины презентовал сайт, посвященный запуску Земельного банка: https://landbank.spfu.gov.ua/. На нем опубликованы ответы на главные вопросы, а также карта, где размещены земли, которые будут аккумулироваться в Земельном банке. Напомним, 27 июля Верховная Рада принял...

04.08.2023 63 0 0

Земля и земельные правоотношения

Сейчас приобрести сельхозземлю в собственность имеют право только физлица – граждане Украины. Юрлицам запрещено покупать сельхозземли до 01.01.2024. В связи с таким ограничением купить участок может один из членов фермерского хозяйства (далее – ФХ). Если у члена ФХ нет накоплений для расчета за земл...

04.08.2023 294 0 0

Деловые новости

Разминирование земель с/х назначения в Харьковской области: фермеров приглашают регистрироваться через ГАР

Подать заявку в ГАР нужно до 15 августа 2023 года. Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН (ФАО) и Всемирная продовольственная программа (ВПП) совместно с Министерством аграрной политики и продовольствия Украины (Минагрополитики) приступают к регистрации на проведение разминировани...

01.08.2023 15 0 0

Земельные отношения

Как правильно определить срок прекращения договора аренды земли

Баланс-Агро № 31 от 1 августа 2023 года В чем суть проблемы: именно в формулировке вопроса, вынесенного в заглавие, и кроется многолетняя проблема. Спросить ведь можно и по-другому: когда прекращается аренда земли? И, похоже, законодатель не сразу осознал, что прекращение договора аренды и самой ар...

31.07.2023 500 0 1

Новости законодательства

ВРУ приняла законопроект, решающий проблемы теневого использования государственных земель

Верховная Рада приняла в целом законопроект №7588 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о повышении эффективности использования земель физическими лицами и субъектами государственного сектора экономики". Закон определяет, что земли сельскохозяйственного назначения, которые ...

28.07.2023 112 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как правильно определить срок прекращения договора аренды земли

В чем суть проблемы: именно в формулировке вопроса, вынесенного в заглавие, и кроется многолетняя проблема. Спросить ведь можно и по-другому: когда прекращается аренда земли? И, похоже, законодатель не сразу осознал, что прекращение договора аренды и самой аренды – это не одно и то же. Почему?...

28.07.2023 340 0 0

Бюджет. Новости законодательства

Принято законопроект, решающий проблемы теневого использования государственных земель

28.07.2023 17 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Для уплаты налогов в виде МНО введены отдельные коды классификации доходов бюджета

Главное управление ГНС в Днепропетровской области напоминает, что налогоплательщики, у которых в наличии и/или пользовании (аренде, субаренде, эмфитевзисе, постоянном пользовании) есть земельные участки, отнесенные к сельскохозяйственным угодьям, обязаны платить налоги в виде минимального налогового...

27.07.2023 31 0 0

Юридические вопросы

Эмфитевзис и суперфиций: особенности применения для земель коммунальной собственности

Баланс-Бюджет № 30 от 25 июля 2023 года Земельные участки, пригодные для ведения сельскохозяйственного производства или строительства, по разным причинам не всегда могут быть переданы в собственность заинтересованным лицам. Впрочем, действующее законодательство содержит такие правовые инструменты, ...

24.07.2023 85 0 0

Земля и земельные правоотношения

Арендатор использует угодья, выделенные под сенокосы или пастбища, как пашню: чем это ему грозит

В чем актуальность статьи: Землепользователи обязаны использовать земельный участок в рамках не только установленного целевого назначения, но и вида использования и угодий. Однако на практике некоторые сельхозпредприятия пренебрегают этим правилом и выращивают сельхозкультуры на земельных участках с...

24.07.2023 314 0 2

Земельные отношения

Арендатор использует угодья, выделенные под сенокосы или пастбища, как пашню: чем это ему грозит

Баланс-Агро № 30 от 25 июля 2023 года В чем актуальность статьи: Землепользователи обязаны использовать земельный участок в рамках не только установленного целевого назначения, но и вида использования и угодий. Однако на практике некоторые сельхозпредприятия пренебрегают этим правилом и выра...

24.07.2023 208 0 0

Юридические вопросы.

Эмфитевзис и суперфиций: особенности применения для земель коммунальной собственности

Земельные участки, пригодные для ведения сельскохозяйственного производства или строительства, по разным причинам не всегда могут быть переданы в собственность заинтересованным лицам. Впрочем, действующее законодательство содержит такие правовые инструменты, как суперфиций и эмфитевзис, позволяющие ...

21.07.2023 86 0 0