Коли орендодавець має право розірвати договір оренди землі в односторонньому порядку

Із цієї статті ви дізнаєтесь: які підстави дають право орендодавцю розірвати договір оренди земельної ділянки в односторонньому порядку. Зазначимо, що такий спосіб розірвання договору можливий, якщо це передбачено умовами договору. У більшості договорів на це накладено вето, але в деяких випадках ст...

M Маргарита Майоренко

30.10.2023 292 0 0

Земельні відносини

Коли орендодавець має право розірвати договір оренди землі в односторонньому порядку

Баланс-Агро № 44 від 31 жовтня 2023 року Із цієї статті ви дізнаєтесь: які підстави дають право орендодавцю розірвати договір оренди земельної ділянки в односторонньому порядку. Зазначимо, що такий спосіб розірвання договору можливий, якщо це передбачено умовами договору. У більшості договорів на ц...

30.10.2023 203 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як подати декларацію з плати за землю у разі укладання нових договорів оренди

Яка податкова декларація з плати за землю подається у разі укладання протягом року нового договору оренди на ту саму земельну ділянку без змін умов договору (або зі змінами умов договору)? Головне управління ДПС у Житомирській області повідомляє, що відповідно до п. 286.2 Податкового кодексу (далі ...

26.10.2023 50 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Земля використовується за договором про спільну діяльність: чи треба її включати до декларації єдинника четвертої групи?

Фермерське господарство (далі – ФГ) уклало із закладом освіти договір про спільну діяльність, відповідно до якого на земельній ділянці, яка належить закладу на праві постійного користування, провадиться діяльність із спільного вирощування сільгосппродукції. Чи повинне ФГ відображати цю ділянку...

23.10.2023 159 0 0

Земля та земельні правовідносини

Орендодавець відмовив в укладенні договору оренди землі на новий строк: чи може орендар оскаржити його рішення?

У чому проблема: якщо строк договору оренди земельної ділянки сільгосппризначення сплив і орендодавець відмовив орендарю в укладенні договору на новий строк, то поновити договір без згоди власника ділянки практично неможливо. Для поновлення договору оренди на новий строк потрібно волевиявлення обох ...

23.10.2023 159 0 0

Оподаткування

Баланс-Агро № 43 від 24 жовтня 2023 року Практична ситуація Фермерське господарство (далі – ФГ) уклало із закладом освіти договір про спільну діяльність, відповідно до якого на земельній ділянці, яка належить закладу на праві постійного користування, провадиться діяльність із спільного вирощ...

23.10.2023 64 0 0

Земельні відносини

Баланс-Агро № 43 від 24 жовтня 2023 року У чому проблема: якщо строк договору оренди земельної ділянки сільгосппризначення сплив і орендодавець відмовив орендарю в укладенні договору на новий строк, то поновити договір без згоди власника ділянки практично неможливо. Для поновлення договору оренди н...

23.10.2023 246 0 0

Фермерським господарствам

Як учаснику ТОВ/члену ФГ повернути право користування земельною ділянкою в разі його виходу з товариства/господарства?

Баланс-Агро № 43 від 24 жовтня 2023 року У наших публікаціях ми неодноразово висвітлювали тему внесення права користування майном до статутного (складеного) капіталу (далі – СК) і доходили висновку, що чинне законодавство докладно не регулює це питання, але дає всі підстави стверджувати, що в...

23.10.2023 58 0 0

Фермерське господарство

У наших публікаціях ми неодноразово висвітлювали тему внесення права користування майном до статутного (складеного) капіталу (далі – СК) і доходили висновку, що чинне законодавство докладно не регулює це питання, але дає всі підстави стверджувати, що власник майна може передати таке право до С...

18.10.2023 195 0 0

Земельні відносини

Як засновнику ФГ передати земельну ділянку, яку він орендує, в користування господарству

Баланс-Агро № 42 від 17 жовтня 2023 року У чому актуальність цієї статті: для створення фермерського господарства (далі – ФГ) громадянам можуть надаватися в оренду земельні ділянки державної та комунальної форми власності. Однак ФГ як юрособа або фізособа-підприємець створюється вже після наб...

16.10.2023 124 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як засновнику ФГ передати земельну ділянку, яку він орендує, в користування господарству

У чому актуальність цієї статті: для створення фермерського господарства (далі – ФГ) громадянам можуть надаватися в оренду земельні ділянки державної та комунальної форми власності. Однак ФГ як юрособа або фізособа-підприємець створюється вже після набуття громадянином, який виявив бажання йог...

16.10.2023 428 0 1

Вебінари

Орендна плата за сільгоспземлі-2023

Програма вебінару Лектор – Ірина ВИСІЦЬКА, адвокатка з 19-річним досвідом в сфері земельних відносин, керуюча Адвокатським бюро «Висіцької «ВІВ Лігал», авторка більше 500 публікацій, постійна авторка Uteka. 1. Розрахунок орендної плати Чи обов’язково використовува...

28.09.2023 1545 18 4

Ділові новини

Аграрії будуть отримувати компенсації від держави за розмінування землі

Попри військову агресію рф, Україна продовжує постачати продовольство в країни, які перебувають на межі голоду. Для подальшого забезпечення продовольчої безпеки надзвичайно важливим є розмінування сільськогосподарських земель, інформують у Комітеті з питань аграрної та земельної політики. Так, за д...

27.09.2023 19 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Для яких земельний ділянок, часток (паїв) не визначається МПЗ?

Головне управління ДПС в Житомирській області повідомляє, що підпунктом 14.1.1142 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (із змінами, далі – ПКУ) визначено, що мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) це – мінімальна величина податкового зобов’язання із сплати...

26.09.2023 343 0 0

Оподаткування

Фізособа не згодна з розрахунком МПЗ, який здійснив податковий орган: що робити далі?

Баланс-Агро № 39 від 26 вересня 2023 року Як відомо, фізособам, які є власниками або користувачами сільськогосподарських угідь, мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) розраховує орган ДПС. У цій статті на прикладі двох ситуацій ми розкажемо, як діяти фізособі, якщо вона не згодн...

25.09.2023 156 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Фізособа не згодна з розрахунком МПЗ, який здійснив податковий орган: що робити далі?

Як відомо, фізособам, які є власниками або користувачами сільськогосподарських угідь, мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) розраховує орган ДПС. У цій статті на прикладі двох ситуацій ми розкажемо, як діяти фізособі, якщо вона не згодна з розрахунком МПЗ, здійсненим податковою....

25.09.2023 242 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

У які строки ФОП – платники ЄП II-III груп сплачують різницю між сумою МПЗ і сумою сплачених податків та витрат на оренду землі?

Платник єдиного податку другої або третьої групи зобов’язаний збільшити визначену в Декларації за податковий (звітний) рік суму єдиного податку, що підлягає сплаті до бюджету, на суму позитивного значення різниці між сумою загального мінімального податкового зобов’язання та загальною сум...

19.09.2023 11 0 0

Звітність

Член (учасник) сільгосппідприємства купив земельну ділянку: як передати її в користування підприємству

Баланс-Агро № 38 від 19 вересня 2023 року Ситуація. Засновник (член, учасник) сільгосппідприємства (фермерського господарства, далі – ФГ; товариства з обмеженою відповідальністю, далі – ТОВ) придбав земельну ділянку сільгосппризначення та бажає передати право користування нею своєму під...

19.09.2023 224 0 3

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Член (учасник) сільгосппідприємства купив земельну ділянку: як передати її в користування підприємству

Ситуація. Засновник (член, учасник) сільгосппідприємства (фермерського господарства, далі – ФГ; товариства з обмеженою відповідальністю, далі – ТОВ) придбав земельну ділянку сільгосппризначення та бажає передати право користування нею своєму підприємству. Рішення. Член ФГ/учасник ТОВ м...

18.09.2023 429 1 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Не забудьте до загальної суми мінімального податкового зобов’язання за 2022 рік включити суми податків, зборів, платежів, сплачених у 2021 році

Чи включаються суми податків, зборів, платежів, сплачених у 2021 році в рахунок податкових зобов’язань з цих податків, зборів, платежів 2022 року, при обчисленні різниці між сумою загального мінімального податкового зобов’язання (МПЗ) та загальною сумою сплачених податків, зборів, плате...

18.09.2023 35 0 0