Розмір орендної плати – одна з істотних умов договору оренди незалежно від об'єкта оренди (нерухомість, транспорт чи інше). Орендодавець може забажати переглянути розмір орендної плати, щонайменше з урахуванням індексу інфляції. За яких умов обов’язково це робити та як розібратися з розрахунками, з’...

A Анастасія Матвієнко

02.02.2018 2096 0 1

Новини законодавства

Щодо усунення дискримінації внутрішньо переміщених осіб при надаванні в оренду житла

Зареєстровано законопроект № 7522-1 «Про внесення доповнень до Податкового кодексу України (щодо усунення дискримінації внутрішньо переміщених осіб при надаванні в оренду житла)». Законопроект покликаний сприяти вирішенню житлових проблем внутрішньо переміщених осіб, а також створенню у...

02.02.2018 297 0 0

Ділові новини

Квартирне питання: як безпечно зняти і здати житло

Для великих міст життя в орендованому житлі - поширена практика. Не менш поширеним є і квартирне шахрайство. ЯКЩО ВИ ЗДАЄТЕ і у вас немає можливості або бажання співпрацювати з перевіреними агентствами нерухомості, які страхують угоди від будь-яких ризиків, вам варто бути обережним і розбірливими: ...

27.12.2017 136 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання нерухомості в оренду платником єдиного податку: за яких умов?

Головне управління ДФС у Луганській області інформує, що відповідно до підпункту 291.5.3 Податкового кодексу України не можуть бути платниками єдиного податку фізичні особи – підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх ча...

01.12.2017 489 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання нерухомості в оренду підприємцю: оподаткування

До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду. Податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості є орендар. При цьому об’єкт оподатку...

23.11.2017 166 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Щодо надання в оренду приміщень ФОП – платниками єдиного податку 3 групи

Спрощена система оподаткування для фізичних осіб - підприємців - платників єдиного податку регулюється главою 1 розділу XIV Податкового кодексу України (далі - Кодекс). Відповідно до п. 291.4 ст. 291 Кодексу суб'єкти господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітнос...

17.11.2017 2758 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Умови надання нерухомості в оренду нерезидентом

Відповідно до п.п.170.1.3 п.170.1 ст.170 Податкового кодексу України нерухомість, що належить фізичній особі – нерезиденту, надається в оренду виключно через фізичну особу – підприємця або юридичну особу – резидента (уповноважену особу), що виконує представницькі функції такого нерезидента на підста...

15.11.2017 429 0 0

Новини законодавства

Уточнено правила відбору суб'єктів оціночної діяльності у випадках оренди військової нерухомості

Міноборони прийняло наказ від 25.09.2017 N 493 "Про внесення змін до Положення про конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності у випадках оренди нерухомого військового майна". Зокрема встановлено, що положення застосовується лише у випадках, якщо вартість виконання послуг з незалежної оцінки н...

09.11.2017 108 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендні операції з нерухомістю

Надання в оренду власного майна є найпоширенішим способом отримання доходу для фізичної особи. Таке надання може здійснюватися як у межах підприємницької діяльності, так і без реєстрації такої фізичної особи підприємцем. Розглянемо деякі питання, що виникають при оподаткуванні доходів фізичної особ...

08.11.2017 193 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Умови перебування на спрощеній системі при наданні нерухомості в оренду

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області повідомляє, що спрощена система оподаткування для фізичних осіб – підприємців – платників єдиного податку регулюється главою 1 розділу XIV Податкового кодексу України (далі – ПКУ). Відповідно до п.291.4 ст.291 ПКУ суб’єкти господарювання, які засто...

08.11.2017 126 0 0

Ділові новини

Як отримати стабільний дохід від нерухомості. 7 міфів рантьє

Як побороти страх при покупці квартири для здачі в оренду і забезпечити собі пасивний дохід на багато років. Близько половини угод на ринку первинної житлової нерухомості Києва укладаються з метою отримання доходу. До такого висновку прийшли фахівці консалтингової компанії CDS. Причому число людей,...

26.10.2017 311 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

На витрати на оплату найманого житла працівникам нараховується ЄСВ

Головне управління ДФС у Київській області повідомляє, що відповідно до п. 1 ч.1 ст. 7 Закону України від 08 липня 2010 року № 2464-VI «Про збір та облік єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування» із змінами та доповненнями, базою нарахування єдиного внеску на загальнообов...

24.10.2017 216 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Якщо іноземець хоче здати в оренду нерухоме майно

Відповідно до пп. 170.1.3 п. 170.1 ст. 170 розділу IV Податкового кодексу України (далі – ПКУ) нерухомість, що належить фізичній особі - нерезиденту, надається в оренду виключно через фізичну особу - підприємця або юридичну особу - резидента (уповноважених осіб), що виконують представницькі функції ...

10.10.2017 42 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Якщо іноземець хоче здати в оренду нерухоме майно

10.10.2017 187 0 0

Ділові новини

Оренда житла з правом викупу: що пропонують українцям

Українцям обіцяють, що скоро вони зможуть орендувати житло з подальшим правом викупу. У чому перевага цієї пропозиції, чи буде це буде працювати і які проблеми можуть виникнути. Як це буде працювати Ще в серпні цього року Кабмін розширив сферу діяльності Державної іпотечної установи і дозволив йом...

04.10.2017 1417 0 0

Ділові новини

Субсидії для квapтиpoнaймaчів

В Укpaїні мoжнa oтpимaти субсидію, якщo житлo opендoвaне. Щo пoтpібнo, щoб oфopмити деpжaвну дoпoмoгу не зa місцем pеєстpaції. Opендуючи житлo, мoжнa oфopмити субсидію, – кaжуть в Мінсoцпoлітики. Дo стaндapтнoгo пaкету дoкументів пoтpібнo пpиклaсти дoгoвіp пpo opенду пpиміщення. ...

27.09.2017 124 0 0

Школа бухгалтера: просто про облік

Укладаємо договір купівлі-продажу

Нормативна база: Цивільний кодекс (далі – ЦК); Господарський кодекс (далі – ГК); Закон від 12.05.91 р. № 1023-XII «Про захист прав споживачів» (далі – Закон № 1023); Закон від 19.09.91 р. № 1576-XII «Про господарські товариства» (далі – Закон № 1576); Закон від 01.07.04 р. № 1952-IV «Про держ...

06.09.2017 2543 0 0

Ділові новини

Підводні камені орендних відносин

(изложено на языке оригинала) Найбільш поширеною формою землекористування в Україні є орендні відносини. Нині офіційно укладено приблизно 4,6 мільйона договорів оренди. І саме в них криються підводні камені. Минули ті часи, коли землю можна було отримати в оренду без договору, під чесне слово, і з...

23.08.2017 333 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання в оренду нерухомості платником єдиного податку другої групи

Чи може фізична особа-підприємець платник єдиного податку другої групи надати в оренду нерухомість юридичній особі як фізична особа, якщо такий вид діяльності зазначено у реєстрі платників єдиного податку? Відповідно до п.п. 2 п. 291.4 ст. 291 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) до другої груп...

23.08.2017 229 0 0

Ділові новини

Українцям пояснили, як оформити субсидію для знімного житла

Українські споживачі, яким відмовили в субсидії через відсутність прописки в найманому житлі, можуть повторно звернутися за нею, надавши договір про оренду в довільній формі. Відзначається, що рішенням Кабінету міністрів не визначені жорсткі вимоги до такого документа: його не потрібно завіряти нот...

17.08.2017 113 0 0