Ремонти та поліпшення орендованого майна в обліку орендаря

Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти Передавши об᾿єкт основних засобів (далі – ОЗ) за договором операційної оренди орендодавець продовжує обліковувати його в себе на балансі. Тому якщо такий орендодавець здійснює ремонти об᾿єкта в оренді, то облік та опод...

V Вікторія Якимащенко

27.03.2020 631 0 2

Господарські операції

Компенсація комунальних платежів: ПДВ-особливості

Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти Порядок оподаткування в сторін договору операційної оренди нерухомості ми розглянули тут. А тут ми розповімо, на які нюанси потрібно звернути увагу платникам ПДВ при оформленні податкової накладної (далі – ПН) на операції з ви...

27.03.2020 809 0 0

Господарські операції

Операційна оренда нерухомості: облік в орендодавця та орендаря

Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти Що таке операційна оренда? Як змінюється обліковий статус нерухомості при її переданні в оренду? Які правила П(С)БО повинні застосовувати орендар та орендодавець, щоб відобразити в бухобліку орендні операції? Як ці операції вплинуть...

27.03.2020 1511 0 0

Господарські операції

Укладаємо договір операційної оренди нерухомості

Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти У консультації йтиметься про особливості укладення договору операційної оренди нерухомого майна. Загальні положення При укладенні договору оренди нерухомості необхідно керуватися гл. 58, 59 Цивільного кодексу (далі - ЦК) та § ...

27.03.2020 698 0 0

Випуски online видання Бібліотека «Баланс»

Бібліотека Баланс № 6 «Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти»

Бібліотека «Баланс» Практичне керівництво № 6 від 20 березня 2020 року Підготовлене нами практичне керівництво «Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти», безсумнівно, стане в пригоді всім суб'єктам господарювання. Але, у першу чергу, во...

27.03.2020 309 0 1

Господарські операції в агросекторі

Продаж сільгосптехніки та оренда нерухомості: коли застосовувати РРО

РРО: нові правила застосування Розрахунки із застосуванням РРО У консультації розглянемо ситуації, пов’язані із продажем основних засобів (далі – ОЗ) за готівку та отриманням орендної плати в готівковій формі. Практичні ситуації Ситуація 1 Агропідприємство продає об’єкт ОЗ ...

03.03.2020 582 1 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендар нерухомості не може сплачувати податок замість власника

Сплачувати до Державної казначейської служби грошове зобов'язання з податку на нерухоме майно повинен безпосередньо власник такого нерухомого майна, а не орендар. Адже орендар нерухомого майна не відповідає ознакам платника податку на нерухоме майно, визначеним пп. 266.1.1 ПКУ. ГУ ДПС У ЧЕРНІВЕЦЬКІЙ...

17.02.2020 376 0 0

Публічні закупівлі.

Чи треба проводити торги для закупівлі послуг з оренди?

Ситуація із практики Замовнику необхідно закупити послуги з оренди приміщення. Чи треба проводити торги для такої закупівлі за Законом від 25.12.15 р. № 922-VIII «Про публічні закупівлі» (далі – Закон № 922)? Чи слід відображати видатки на оренду приміщення в річному плані або дод...

13.11.2019 1294 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз’яснення держорганів на 01 листопада 2019 року

Облік робочого часу, виплата зарплати, розрахунок лікарняних, оренда нерухомості, виплата відпускних, відшкодування вартості комунальних послуг - фахівці Uteka зробили підбірку найбільш важливих роз'яснень в зручній табличній формі Реквізити ...

01.11.2019 2039 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Яку площу нерухомості має право здавати в оренду «єдинник» другої групи юрособі

Фізична особа - підприємець - платник єдиного податку на другій групі може здавати в оренду юридичній особі - платнику єдиного податку частину нежитлового приміщення, площа якого не перевищує 300 м2. ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.10.2019 р. № 773/04...

30.10.2019 406 0 0

Школа бухгалтера: просто про облік

Загальні правила визнання доходу у єдинників першої – третьої груп

Системи оподаткування: вибір та зміна Довідник підприємця: приклади, схеми, зразки Зміни в податковому житті єдинників: ходіння по групах, зміна ставки ЄП, вихід із ЄП Єдинник перейшов із другої групи до третьої: як розрахувати дохід, допустимий для перебування у третій групі? Як скласти деклара...

29.10.2019 1423 0 2

Господарські операції

Укладаємо договір оренди нерухомості: схема дій

Крок 1. Перевірка потенційного контрагента Отримання даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців і громадських формувань (далі – ЄДР) на офіційному сайті Мін’юсту. Порядок отримання відомостей з ЄДР затверджений наказом Мін’юсту від 10.06...

15.08.2019 446 0 1

Господарські операції

Підприємець-єдинник здає в оренду нерухомість: відповідаємо на ваші запитання

Із цієї статті ви дізнаєтеся: які обмеження встановлено законодавством для підприємців-єдинників, які здають в оренду нерухоме майно; як застосовується законодавче обмеження в конкретних практичних ситуаціях. Обмеження в ПК Розглянемо, які є обмеження для підприємців-єдинників при здачі в...

08.08.2019 583 0 1

Облік, податки та звiтнiсть

Топ-3 податкові помилки щодо оренди нерухомого майна

Виправлення помилок в обліку та звітності: практичне керівництво Ця стаття стане у пригоді всім платникам податків (та їхнім бухгалтерам), які здійснюють (або планують) господарські операції з оренди нерухомості або мають у власності будівлі. У ній розглянуто деякі типові помилки в податковому облік...

23.04.2019 1043 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Подання квартальної звітності рієлторами: ДФС

Рієлтери зобов'язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові угоди про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, затвердженою Наказом МФУ від 13.05.2017 № 497 (пп.170.1.6 ...

10.04.2019 205 0 0

Юридичні консультації

Нюанси оформлення договору оренди нерухомості у фізосіб

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність Оренда нерухомості, у тому числі і у фізичних осіб, передбачає укладання договору та оформлення всіх необхідних документів. Розглянемо, які юридичні аспекти потрібно врахувати, укладаючи договір оренди нерухомого майна. Зазначимо, що до нерухом...

11.02.2019 819 0 1

Господарські операції

Оренда нерухомості у фізособи: оформлення, облік і звітність

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність У власності фізосіб – резидентів України знаходиться як житлова, так і нежитлова нерухомість: будівлі та споруди під офіси, склади, виробництво. Щоб використовувати ці об'єкти в госпдіяльності на законних підставах, суб'єкт господарювання...

11.02.2019 531 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Оренда нерухомого майна: визначаємо розмір плати

Особливості оформлення оренди державного та комунального майна та її розподіл за бюджетами ми розглянули в статтях «Особливості оренди нерухомого майна державної та комунальної власності», «Орендна плата: розподіл між бюджетами та розрахунок». У цій публікації йтиметься про р...

06.02.2019 431 0 2

Господарські операції

Орендні операції з нерезидентом: облік ПДВ

Акценти цієї статті: отримання в оренду та повернення з оренди рухомого майна нерезидента; передача в оренду нерезиденту рухомого майна; визначення місця постачання послуг оренди рухомого та нерухомого майна. Оренда рухомого майна в нерезидента Операції з передачі майна за договорами операт...

26.11.2018 1917 0 1

Господарські операції

Яку модель оцінки інвестиційної нерухомості вибрати, щоб отримати податкову вигоду?

У чому полягає проблема: сьогодні в Україні багато підприємств отримують основний дохід від здачі в оренду нерухомості. І в цьому випадку така нерухомість у бухгалтерському обліку повинна відображатися за особливими правилами, передбаченими П(С)БО 32 «Інвестиційна нерухомість». А від тог...

10.08.2018 1043 0 1