Поняття оперативної та фінансової оренди

Нормативні документи: НП(С)БОДС 126 «Оренда», затверджене наказом Мінфіну від 24.12.10 р. № 1629; Порядок застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку в державному секторі, затверджений наказом Мінфіну від 29.12.15 р. № 1219 (далі – Наказ № 1219, Порядок № 1219); Типова кореспонденція суб...

E Олена Цятковська

27.07.2017 1049 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Інформація про укладені договори з оренди нерухомості подається рієлтерами за новою формою

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області повідомляє, що 21.07.2017 набрав чинності наказ Міністерства фінансів України від 13.05.2017 №497, що зареєстрований у Міністерстві юстиції України 08.06.2017 за №700/30568 (далі – Наказ №497). Підпунктом 170.1.6 п.170.1 ст.170 розділу IV «Податок ...

25.07.2017 375 0 0

Земля та земельні правовідносини

Назву підприємства змінено: чи правомірна відмова у внесенні відомостей в Держземкадастр?

Акціонерне товариство (далі – АТ) уклало договір оренди земельної ділянки ще у 2010 році. Згодом АТ було перетворено на інше господарське товариство – ТОВ, і як наслідок – змінились його назва та організаційно-правова форма. На початку травня 2017 року сільрада затвердила технічну документацію з нор...

18.07.2017 858 0 1

Господарські операції в агросекторі

Чи може керівник підписувати договір, якщо він друга сторона?

Сільгосппідприємство збирається взяти в оренду автомобіль, власником якого є директор. Чи може директор підписати договір оренди? Ні, не може. Пояснимо чому. Питання щодо укладення договору оренди автомобіля між підприємством та фізичною особою регулюються гл. 58 Цивільного кодексу (далі – ЦК). Одн...

17.07.2017 3095 0 1

Господарські операції в агросекторі

Чи потрібно нотаріально посвідчувати договір оренди транспорту?

Фермерському господарству необхідно зібрати врожай вирощених культур, але власної техніки воно не має. Тому було вирішено взяти в оренду сільгосптехніку. Чи підлягає нотаріальному посвідченню договір оренди? Аби відповісти на це запитання, з’ясуємо, хто є орендодавцем транспортного засобу. Так, згід...

17.07.2017 9775 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи можна терміново зареєструвати право оренди?

Сільгосппідприємство в червні уклало договір оренди земельної ділянки приватної власності. Чи можна якось вплинути на державного реєстратора прав, аби він зареєстрував право оренди за один день? Загалом втручання будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об’єднань у ...

13.07.2017 295 0 1

Фермерське господарство

Чи можна орендувати землю для фермерського господарства менш ніж на 7 років?

Фермерське господарство (далі – ФГ) збирається укласти договір оренди земельної ділянки, переданої фізичній особі у власність, для ведення ФГ. Чи можна оформити такий договір менш ніж на 7 років? Узагалі-то ні, але можна вдатися до певних хитрощів. Перш ніж розкрити їх суть, розглянемо, якими нормам...

26.06.2017 1432 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Залучення транспортних засобів сторонніх осіб для потреб установи

Із цієї статті ви дізнаєтеся: про правові аспекти договору оренди, зокрема істотні умови договору оренди та договору позички, відмінності між договором позички та договором оренди автотранспорту; як правильно відобразити в обліку безоплатне використання транспортного засобу (далі – ТЗ) від фізич...

21.06.2017 488 0 2

Юридичні питання.

Зміни в договорі оренди майна: судова практика

Унесення законодавчих змін до Методики, за якою розраховують розмір орендної плати за державне майно, є підставою для зміни розміру орендної плати та зміни умов договору оренди такого майна в цій частині (постанова Верховного Суду України від 18.03.15 р. у справі № 3-19гс15). Суть справи Позивач – ...

23.05.2017 3743 0 1

Схеми бухгалтерських проводок

Суборенда: облік операцій

Суборенда майна – це різновид орендних операцій, у яких крім звичних нам осіб, таких як орендодавець та орендар, з'являється ще й суборендар. Про особливості відображення таких операцій в обліку всіх трьох сторін розповімо в консультації. Облік в орендодавця В обліку орендодавця здача його майна о...

16.05.2017 6230 0 2

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Уникаємо акцизу: договір оренди замість договору підряду

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, яким необхідна техніка для виконання сільськогосподарських робіт. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про альтернативні варіанти договору підряду на виконання сільгоспробіт, умови якого не тягнуть за собою обов’язку реєстрації платником акцизного податку. Суть...

16.05.2017 1814 0 2

Схеми бухгалтерських проводок

Облік операційної оренди

Оренда – це угода, за якою орендар за плату придбаває право користування необоротним активом протягом строку, узгодженого з орендодавцем. Операційною вважається оренда інша, ніж фінансова (ознаки фінансової оренди наведено в п. 4 П(С)БО 14). Зі статті ви дізнаєтеся, як орендодавцю та орендарю вести ...

12.05.2017 1504 0 2

Земля та земельні правовідносини

Чи обов’язково укладати договір оренди із сільрадою?

Будівлі, які належать сільгосппідприємству, розташовані на земельній ділянці комунальної власності. Сільрада вимагає укласти договір оренди на цю ділянку та сплачувати їй орендну плату. Чи зобов’язане підприємство це робити? Якщо так, то якою є процедура укладення договору? Чи повинне сільгосппідпри...

11.05.2017 705 0 1

Земля та земельні правовідносини

Оренда землі сільгосппризначення: правові аспекти

Оформлення оренди такого об'єкта, як земельна ділянка сільськогосподарського призначення, має свої особливості. Розглянемо їх у цій консультації. Загальні положення Порядок укладання договору оренди земельної ділянки регламентується ЗК (ст. 93, 124) і Законом № 161. Договір оренди земельної ділян...

10.05.2017 584 0 1

Документообiг

Оформлення договору оренди: поради юриста

Договір оренди широко застосовується в господарській діяльності. Суб'єкти господарювання (підприємства або підприємці) здають або беруть в оренду будівлі, приміщення, автомобілі, обладнання та інше майно. При цьому в них нерідко виникають не тільки запитання, але й спірні моменти, пов'язані з укладе...

05.05.2017 250780 0 4

Господарські операції

Оренда державного та комунального майна

У консультації розглянемо особливості укладання договорів оренди державного та комунального майна, обліку операцій оренди держмайна та оформлення податкової накладної при сплаті орендних платежів. Правові аспекти Основним документом, який регулює питання оренди державного та комунального майна, є ...

05.05.2017 780 0 1

Робота з приватними підприємцями

Оренда майна в підприємця-загальносистемника

Здача в оренду власного або орендованого рухомого та нерухомого майна підприємцем на загальній системі оподаткування має свої особливості документального оформлення та оподаткування. Що слід урахувати сторонам договору оренди, розповімо в цій статті. Правовий і податковий статуси орендодавця Фізос...

05.05.2017 428 0 1

Земля та земельні правовідносини

Оренда землі: підготовча робота

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, що збираються орендувати земельну ділянку. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про порядок дій та поширені помилки при підготовці до укладення договору оренди. Нормою ст. 14 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) визначено, що...

26.04.2017 512 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи можна орендувати землі, надані для ведення особистого селянського господарства?

Чи може сільгосппідприємство орендувати у фізичних осіб землі, виділені їм для ведення особистого селянського господарства? Якщо може, то чи є якісь особливості укладення договорів оренди? Законом від 12.02.15 р. № 191-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ...

03.04.2017 7885 0 0

Земля та земельні правовідносини

З якої дати починає діяти договір оренди земельної ділянки (паю)?

Ситуація. У 2008 році між підприємством та фізичними особами (власниками паїв) було укладено договори оренди земельних ділянок строком на 10 років. Реєстрація таких договорів відбулася у 2009–2011 роках. У чому проблема. Між сторонами договору оренди земельної ділянки виникли суперечності, з якої д...

09.02.2017 1175 0 1