Тема:
Послуги оренди: оформлення договірних відносин, нарахування та сплата орендної плати
Нормативна база: Цивільний кодекс (далі – ЦК); Податковий кодекс (далі – ПК); Господарський кодекс (ГК); Закон від 06.10.98 р. № 161-XIV (далі – Закон № 161); Закон від 16.07.99 р. № 996-XIV (далі – Закон № 996); Методика визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізосі...
Зінаїда Омельницька
28.04.2016 437 0 1
Щодо договорів позички та оренди
ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС У РІВНЕНСЬКІЙ ОБЛАСТІ ЛИСТ від 19.04.2016 р. № 865/10/17-00-15-02-10 Головним управлінням ДФС у Рівненській області розглянуто лист про надання роз’яснення: по договорах позички. Особисті немайнові та майнові відноси...
26.04.2016 23219 0 1
ФДМУ оприлюднив повний реєстр договорів оренди в онлайні
Ніколи раніше Фонд держмайна подібних даних в такому ж обсязі не відкривав. Фонд державного майна України (ФДМУ) вперше розкрив дані про всіх діючих договорах оренди. Дані станом на 1 березня 2016 року розміщено на офіційному сайті фонду, повідомили в прес-службі ФДМУ. Як зазначається, відповідна ...
04.03.2016 698 0 0
Якщо суб'єкт господарювання продовжує користуватись земділянкою після закінчення строку дії договору оренди
Чи є платником орендної плати СГ, який продовжує використовувати земельну ділянку державної та комунальної власності після закінчення терміну дії договору оренди, якщо новий договір на стадії переоформлення? Якщо суб’єкт господарювання продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення стр...
17.02.2016 271 0 0
Зміни в платі за землю і граничний термін звітування
Лист ДФС від 19.01.2016 № 1656/7/99-99-17-04-02-16 ДФС проінформувала власників землі, землекористувачів та орендарів про зміни коефіцієнтів індексації та ставок земельного податку, орендної плати і грошової оцінки земель. Так, ставку земельного податку встановлено: за земельні ділянки, нормати...
27.01.2016 207 0 0
Особливості справляння орендної плати за землю
Відповідно до пункту 288.1 статті 288 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства. Згідно з пунктом 288.4 статті 288 ПКУ у договорі оренди виз...
18.01.2016 151 0 1
Із 1 січня 2016 року відсутні застереження щодо обов’язковості оформлення прав на землю
Із набранням чинності Законом України від 24.12.2015 р. № 909-VIII до ПКУ внесено низку змін, пов’язаних із землею. Як ми пам’ятаємо, із 1 січня 2015 року реєстрацію прав на землю вимагало не лише земельне законодавство, але й податкове. Однак із 2016 року законодавець вир...
13.01.2016 162 0 0
Підприємство орендує автомобіль у свого працівника: податкові наслідки
У разі оренди автомобіля у працівника право користування автомобілем переходить до підприємства, яке несе також і витрати на його утримання. Укладення договору оренди і правовідносини, що виникають при цьому, регулюються положеннями ст.58 Цивільного кодексу України. Обов’язковими умовами договору ор...
16.12.2015 209 0 0
ПДВ на гарантійний внесок за договором оренди
Лист ДФС від 28.10.2015 № 22839/6/99-99-19-03-02-15 Оподаткування ПДВ операції з перерахування коштів у вигляді гарантійного внеску за договором оренди залежить від умов самого договору. Так, якщо договором оренди передбачено, що гарантійні платежі (внески) виконують виключно функцію засобу з...
06.11.2015 694 0 0
Чи реєструвати право оренди, якщо договір оренди зареєстровано в Держземагентстві?
Сільгосппідприємство має в користуванні земельні ділянки. Договори оренди щодо таких ділянок укладено в 2010 році на 5 років та зареєстровано в Держземагентстві. Чи потрібно сільгосппідприємству реєструвати права оренди за такими договорами в Держреєстрі прав? Ні, не потрібно. Пояснимо чому. ...
01.07.2015 381 0 1
Низка суттєвих змін в Законі про дерегуляцію бізнесу
5 квітня набрав чинності Закон України #1914 Законом вносяться зміни до Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 р. № 161-XIV, зокрема: скорочено перелік істотних умов договору оренди землі (до їх числа віднесені об’єкт оренди, строк договору й орендна плата); скасовано пер...
06.04.2015 336 0 1
Доходи, отримані від здавання нерухомого майна в оренду, необхідно задекларувати
Громадянин - орендодавець, який здає свою квартиру, будинок, кімнату тощо в оренду чи суборенду, житловий найм чи піднайм іншому громадянину, відповідальний за нарахування та сплату податку на доходи фізичних осіб до бюджету. Такий платник податку зобов‘язаний самостійно нарахувати та сплатити...
03.03.2015 20 0 0
Орендні відносини між працівником і підприємством: облік та оподаткування
Нерідко згідно з договором оренди орендодавцем є працівник, а орендарем – його роботодавець. У цьому випадку роботодавець виступає податковим агентом щодо доходів у вигляді орендної плати, що виплачується працівнику-орендодавцеві. Тобто він зобов'язаний не лише обкласти орендну плату ПДФО, але й від...
27.02.2015 389 0 0
Не зареєстровано права на Землю: чи включати до розрахунку єдиного податку четвертої групи?
Сільгосппідприємство має орендовані земельні ділянки, права оренди частини з яких ще не зареєстровані. Чи можна включати площу таких ділянок до розрахунку суми єдиного податку четвертої групи на 2015 рік? Протягом тривалого часу в сільгоспвиробників – платників фіксованого сільськогосподарськог...
10.02.2015 523 0 0
Нові правила повернення орендованих ЦМК державних підприємств після припинення або розірвання договору оренди
ФДМУ наказом від 28.08.2014 N 2200 вніс зміни до Порядку повернення орендованих цілісних майнових комплексів державних підприємств після припинення або розірвання договору оренди. Новими правилами, зокрема, чітко встановлено, що інвентаризація проводиться до моменту повернення майна орендодав...
04.09.2014 538 0 0
